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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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29817
匿名さん
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29818
匿名さん
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29819
匿名さん
なんだかんだ積み上げってくるとやっぱ高層階に住みたくなってくるね
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29820
匿名さん
>>29815 検討板ユーザーさん
俺も実需厨!!
転売厨中年キモい!!
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29821
匿名さん
初めて湾岸タワマン住んだのが25、田舎者で上京3年目、金だけは周りより稼いでたけど貯金はなかったから、とりあえず内陸より安く住めるとこ、、と思って見つけたのが有明。
それまで会社の寮だったからボロアパートの経験もなく、周りは成り上がった俺!的なナイスミドルばかりだったのでその感覚分からず、海外駐在から戻ってすぐ売って1000万以上の含み益、今は豊洲マンション低層で暮らしてます。
広くて良い間取り、なんの不満もない。高層階は音が全くしなくて怖かった。
興味本位でMR覗いたけど、住み替える必要なしとの判断。近所が開発されるのは嬉しい!よろしくー
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29822
匿名さん
>>29819 匿名さん
なんだかんだ実物カッコいいわ。
白手すりだなんだの色々な人の屍の上に立ってるわけだけど…
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29823
買い替え検討中さん
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29824
匿名さん
豊洲の中で立地も個人的に一番良いと思うし、デザインもいいよ。価格は高めだけどね。でも、予算届くし、他のマンションよりもここに住みたいと思ったよ。
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29825
匿名さん
植栽が入ってくると、足元はちょっとした森みたいな感じになるよ。日陰が少ない豊洲には憩いの場所になる。
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29826
匿名さん
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29827
匿名さん
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29828
匿名さん
-
29829
匿名さん
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29830
匿名さん
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29831
匿名さん
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29832
匿名さん
-
29833
匿名さん
-
29834
匿名さん
>>29809 匿名さん
コロナ不況の影響って、比較的所得が低い方とかブルーカラーがメインだと思います。
ここ買えるくらいのサラリーマンは給与変わってないし、経営者はこの数年でしこたま稼いでるのであまり問題ない。
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29835
マンション検討中さん
>>29834 匿名さん
コロナは不安定な職業や業界や雇用形態への影響大きいから、この辺の人たちは短期には大丈夫と思案。
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29836
匿名さん
>>29834 匿名さん
ここ買う人は影響ないかもしれんが、元々の豊洲は坪200台だから、モロに影響あるよ。
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29837
匿名さん
>>29834 匿名さん
ここ買う人は含み益が大半で、当たり前に影響ある普通のリーマンの庶民だよ。
都心にマンション買える層が、わざわざ豊洲に買うわけないよ。
ここ買う人は幕張のマンション検討しますか?
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29838
匿名さん
>>29836 匿名さん
待っていれば、パークシティ豊洲とかが安く出てくるかな?板マンとかが安くなっても、実需的には住みたくないから、微妙なんだよね。
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29839
匿名
>>29747 通りがかりさん
シャトルEVは、業務用(荷物)タイプの仕様変更なので、
遅くて、途中下車でもあれば最悪だ。
暫くの時間だが、多様な住民、ベビーカー、動物(臭い。声)等々
同じ空間を共有し、我慢出来るだろうか?
それにしても、豊洲内には格差によるEVはない。
上層階大優先の、大型マンションは、一般住民が泣かされ、
この先、思いやられそうだ。
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29840
匿名さん
冬は南東から日が昇って南西に日が落ちる
冬の朝にココアを飲むのが好きだが一瞬で太陽が落ちるのは寂しいもんだね
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29841
契約済みさん
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29842
匿名さん
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29843
匿名さん
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29844
匿名
>>29839 匿名さん
誰も、 駅から近い、交差点角地にある変電所が、目障りだと、
思わないのだろうか?
一棟建大型マンションなのに、間口が狭い、貧相な変形敷地の
東側は、運気が上がらない不動産(土地)で、
到底ランドマークタワーとは、呼べない。写真もださなない。
将来、変電所が移設でもしたら、跡地の、処遇問題が
発生するかもしれない。 (購入か ほったらしで)
角地の一画を、疎かにした不動産(土地)は、ほかに類がない位
残念な事。
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29845
匿名さん
>>29841 契約済みさん
この見栄の張り方はさすがに恥ずかしい。。。
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29846
名無しさん
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29847
匿名さん
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29849
通りがかりさん
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29850
匿名さん
>>29844 匿名さん
角地変電所マン!久しぶりじゃん。元気だったかい?
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29851
評判気になるさん
>>29743 マンション検討中さん
そういう考えなら、タワマンなんか住まないで低層マンションがいいですよ。トラブルの元です。
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29852
マンション検討中さん
>>29844 匿名さん
空中権を買ってるから、大した問題にならないだろう
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29853
評判気になるさん
>>29741 匿名さん
ペットがダメなら、こんな大規模マンション無理でしょ笑?面白いこと言いますね。
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29854
匿名さん
>>29844 匿名さん
以前も見たよ、この変電所ネガ
変な改行ネガ、まだいたの?
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29855
検討板ユーザーさん
>>29853 評判気になるさん
ほんとペットが無理なら豊洲キツくない??
ペット拠点のイリオもあるから街中、ペットだらけだしこのマンションもペットと一緒に住む人かなり多いと思うよ(笑)
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29856
匿名さん
>>29741 匿名さん
うちのマンションは、ペット飼養規則で、ペットは非常用エレベーターを使用するように決まっています。
動物アレルギーのある方などは、そういうマンションを選択された方が良いと思いますが。
ペットを飼ってるお宅はいっぱいあると思いますよ。
我慢して一緒に乗るか、ペットボタンが押されている時は、乗るのを見送るという選択もありますが。
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29857
匿名さん
自分も家族も、ペットは飼わないけど、同じエレベーターでも全然オーケー。検討の上で全くマイナス要因になりませんでした。
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29858
匿名さん
入居を検討する時は、同時にお子さんのアレルギー検査もしておくと万全ですね。
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29859
eマンションさん
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29860
eマンションさん
>>29743 マンション検討中さん
ベビーカー先に乗せて、一本見送るのが本当のマナーです。
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29861
匿名さん
>>29860 eマンションさん
その通りですが、このエレベーターの設置率だと保育園タイムの低層はしばらく見送りですね。
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29862
匿名さん
時差出勤とか、ここの入居時には無くなってるのかね。うちの会社は、当分時差出勤だから、そもそも混んでる時には出勤しないんですよね。このままフレックスが恒久化しそうな勢い。
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29863
匿名さん
>>29837 匿名さん
うちは都内の他のところから豊洲へ行きますよー。
住宅ローン現在のために内金以外はフルローンですが、一括で買えます。
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29864
匿名さん
>>29839 匿名さん
我慢できない人はマンションには向いてませんよ。
戸建てにしましょう。
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29865
匿名さん
ベビーカー優先して当たり前?酷いポジショントークですね。
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29866
匿名さん
>>29844 匿名さん
不動産オタク以外の大多数の人にとっては大した問題ではないです。
気にならない。
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29867
契約済みさん
>>29865 匿名さん
ベービーカー優先と思わない人の親の顔が見てみたいわ。
子供もかわいそう...いないことを祈る。
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29868
匿名さん
>>29867 契約済みさん
いや、だから子持ちのポジショントークだろ。
独身からしたら好き勝手子作りして税制優遇受けてる人たちになんで遠慮が必要なんだよ。となる。
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29869
匿名さん
邪魔とか畳めとか言ってるのは論外というかネタだろうけど、ベビーカー優先も絶対違う。
ベビーカー優先って、満員でベビーカー乗ろうとしてきたら誰か降りて乗せるってことでしょ?
さすがにそれはやりすぎじゃない
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29870
匿名さん
>>29868 匿名さん
好き勝手子作りしてって、、、思考が怖いですね、、、
ここはファミリーがメインですよ?
あなたみたいな人には住んでると思うとゾッとするので、どうか他の物件に行ってください。お願いします
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29871
契約済みさん
>>29869 匿名さん
おっしゃる通り、そこまでの”優先”は当然求めていません。
ベービーカーが先にエレベーターの前に待っていても関わらず、そこに割り込むやつはやめて欲しいくらいのレベルです。
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29872
匿名さん
まだベビーカーの話してんのかよ。
上のコメントの方も言ってるが、畳めっていうのはおかしいし、マナーというのもおかしい。なんか違うんだよなぁ。
人を思いやり、お互い気遣いする気持ちがあればいいんだよ。
誰だってベビーカーで人混みや狭いエレベーターなんか乗りたくないけど、その時間での外出が必要だから申し訳なく乗ってるんだよ。時間ずらせって言う奴いるけど、小さい赤ちゃんに出先で時間潰させるのか?我慢してくれないぞ?譲り合いが大切だろうよ。
もちろんベビーカー側も当たり前なんて態度してしまったら論外だ。
小さい子供がたくさんいる地域に住むことは分かってるんだから、当っちまったら仕方無いと諦めな。
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29873
匿名さん
朝やラッシュ時のエレベーターの混み具合はどんな感じなんだろうねー。
スカスカならそんな争いも苛立ちもないだろうけど
うーんでもピストンとはいえ途中とまりますよね、駐輪場行く人とか。
それにイライラしちゃうかもな。
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29874
匿名さん
子供作るのに特別な修練や技術が必要だったら敬うけど。本能のままに気持ちいい事した結果だろ。それでev優先しろだのマウント取ってくるのはマジ意味不明だわ。
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29875
匿名さん
>>29775 匿名さん
同意。
ベビーカーを優先しろって言うママさん、それはある程度分かった。
申し訳なさそうな態度があれば良かろう。
しかし、電動自転車のマナーの悪いママさん、それは確かにアンタが悪い。
子供を乗せてんだよ、そこどけそこどけ電動自転車様が通るって感じだよ。
電動自転車は重たいからそこら辺に置かせてって、勝手過ぎ。
申し訳なさそうな態度はまるでなし。
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29876
マンション掲示板さん
>>29868 匿名さん
子供が生まれない地域、もっと言えば国は滅びますよ。ウチの子は、あなたが将来足腰立たない老人になった時に「勝手に歳食って邪魔なんだよ」と言わない、まともな子供に育てようと思います。
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29877
職人さん
>>29874 匿名さん
本能のままに気持ちいいことしたお前の両親が、他人に一つの迷惑を掛けずにお前を育てたならば、その書き込みは正しい。
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29878
匿名さん
>>29874 匿名さん
あなたや、あなたが赤ん坊だった頃の親は、他人に全く迷惑をかけずに育ったんですか?それなら、何も言うことはありませんね。
ただ、そこまで完璧な人間でしたら、ここは選ばずに、完璧なマンションを選択された方が無難かと思います。
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29879
匿名さん
>>29877 職人さん
独身だってベビーや年寄りには気を遣うし席も譲る。他人に迷惑かけてる本人が配慮は当たり前だと言い張ったりするなと言っている。
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29880
匿名さん
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29881
匿名さん
捻り出してエレベーターがやっとか、ここのネガ貧弱過ぎない?
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29882
匿名さん
>>29868 匿名さん
お前の年金払ってくれるの誰なんだ?となる。身勝手もたいがいにした方がいいよ。独身税払うならいいよ。
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29883
匿名さん
>>29881 匿名さん
確かに貧弱ですが、わざと反論されやすいネガを書くという、高度なポジかもしれない、、!
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29884
匿名さん
>>29877 職人さん
ほんとこれだな。自分はガキだったので知りませんってことだな。子育てしたことない単なるアホですね。
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29885
匿名さん
だから子持ちってだけでマウント取りに来るなよ。隙あらばすぐマウント取りたがるな。
1l 2lもあるんだから独身dinksも住むんだよ。つーか子供の事思うならタワマンなんて住むなよ。戸建て行け戸建て。
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29886
匿名さん
>>29885 匿名さん
3LDKあるところは、子供たくさん来るし、出来るので、子供いやなら避けた方がいいですよ。マウントを取る、取らないではなくて、現実にいっぱい子供がこのマンションにも来ると思います。
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29887
マンション検討中さん
>>29885 匿名さん
お、次は子供嫌いの住人なりすましかぁぁ w
非モテ独身で子供のこと知らなさすぎて
捏造リアリティ弱いぃぃ ww
クッソゴミwww
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29888
匿名さん
>>29885 匿名さん
3lあるんだからファミリーも住むんだよ。ここ何戸あると思ってるの?ファミリーがどこに住むか君に言われる筋合いはないんだよ。何様なの?
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29890
周辺住民さん
>>29879 匿名さん
どこで「他人に迷惑かけている本人が配慮は当たり前だ」と言い張ってんだよ。勝手にそう思い込んでるだけだろ。
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29891
匿名さん
>>29889 匿名さん
自分の親が不動産業をしていてファミリーマンション購入の検討者を偽って他社の業績に影響を与えるためにベビーカーの親は出て行けとかイキっていたら死にたい気持ちになるなあ。
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29892
匿名さん
>>29885 匿名さん
あんたなかなか面白いな。何トチ狂ったこと言ってんだ?ここの隣は小学校だぞ?
独身やDINKSならそれ用のマンションに行け。ヤリ部屋にするなら六本木辺りに住めよ。
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29893
匿名さん
スレが荒れてしまったら申し訳ないのですが、、
こちらの購入者の方で20F以上購入、かつ3歳以下のお子さんがいる方は結構いらっしゃいますよね?
ほぼここで決めているものの、高層階は子育てに良くないという意見をチラチラと聞いており、最後の一歩を踏み出せずにいます、、
タワマンも初めてのため、今までタワマンに住んだことがある方も含めてアドバイスいただきたいです。
スレ違いと言われてしまったらそれまでですが、一応こちらを第一希望にしているため、質問させていただきました。
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29894
匿名さん
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29895
匿名さん
タワマンが子育てに良くないかどうかはまだ統計出てないんじゃない?良くないってのは聞いたことあるけど、ソースは香港の研究だったような。
湾岸の子供はタワマン育ちが多いけど、影響あるかどうかは大人になってからじゃないとわからない。うちの子供は6歳まで高層階だった。影響があるのかは全くわからない。
心配で、戸建てに行く余裕あるならそうしたら?それか低層。
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29896
匿名さん
>>29893 匿名さん
うちは19階前後にした。高層じゃないけど眺望もそこそこ取れるし、EVも少し階段使えば両方使える。外から覗かれる高さでもないし。高層だと子育てに悪いというのは根拠がよく分からないけど一応それに配慮。地震の際とかに登ることも考えた。景色に動きがないと子供にとっての刺激が足りないかなというのも。リセールはファミリー層にはできるのではと思ってる。
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29897
検討板ユーザーさん
>>29870 匿名さん
てかさ、ここがファミリーがメインとか誰が決めたの?
初期購入者は湾岸の空中族が多いからむしろ他のタワマンより子供少ないと思うよ。
子供がいる家庭は同時期に販売されてた晴海フラッグを選んでる人が多い印象だけど。販売中止で流れてきてるのかね?
1L.2Lもたくさんあるからシングル、ディンクス、シニアも多いと思うけど。
どんな家族構成だろうと同じマンションの住民同士、お互い敬意を持って生活していけばいいんじゃないの?
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29898
匿名さん
>>29897 検討板ユーザーさん
で?
ベビーカー ネタ飽きたから次頼む。
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29899
匿名さん
パンフレットにヨガのイベントみたいな写真あったけどどうせヨガやるなら屋上で朝日みながらやりたかった
きっと東電堀前でやるのだろうけど
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29900
匿名さん
へー東電堀でヨガのクラスやるんだ。
いいね。どこかに委託してるのかな?
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29901
匿名さん
>>29899 匿名さん
朝日浴びながらヨガやってるのは絵になるね。
まさか中国人が太極拳を始めたりして(笑)
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29902
匿名さん
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29903
マンション検討中さん
>>29893 匿名さん
何がどう良くない、と言われてor書かれているのかよく確認の上、検討して下さい。こればかりは科学的にどうとかより艦上的な話ですし。
ちなみに、学力だけでいったら豊洲北小の生徒はほとんどタワマン住まいの子ですが、都の学力テストで2位になる程度には高いようです。
学力的に不利にならないことは証明されたと思うので、あとは文化的、体力的、社会的にタワマン高層階だとまずいかもしれない、という点について検討されれば良いかと思います。
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29904
匿名さん
>>29893 匿名さん
タワマンに住むことと学力は関係ないと思います。
マンションは一戸建てや団地のように玄関開けたら直ぐに外という訳にはいかない。
タワマンに限らず、今はオートロック、エレベーターなど、小さな子供(園児)がひとりでの友達との行き来が自由に出来ないとか、
外遊びに連れ出すのが面倒な親が増えているとかが問題なのでは?
あと、高層階に住む子供は高さへの恐怖感がなくなり、過去に事故に繋がった例がありましたね。
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29905
匿名さん
>>29904 匿名さん
季節感じなくなるとか言うけど、外には出るんだし、それは無いな?と思ってます。
結局、子供がどう育つかは親次第かな?
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29906
匿名さん
>>29904 匿名さん
私も関係ないと思います。
マンションの高さと子供の学力は関係ないと思うけど、親の年収と子供の学力が関係ある事は、データでもわかっているようです。
タワマンに大学卒の高収入の世帯が多く住めば、子供の学力も高いだろうというのは、想像出来ます。
親の収入が高いと、子供をスポーツの習い事に行かせたり出来るからでしょうか、23区内で小学生の運動能力は中央区が1位だったという記事も読んだ事があります。
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29907
匿名さん
>>29906 匿名さん
生まれ持った才能次第。親にできることはさしてないよ。小さい頃から、一回見たものはほぼ記憶できるほど記憶力が恐ろしく良かったが、運動はダメダメ。
たぶん野球の専属コーチをつけて教えても、大成はしなかったと思う。
反対に勉強向いてない子を必死になって勉強させて、私学入れても大成しないし本人は不幸だろうな。
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29908
匿名さん
タワマンに住む子の親は収入が高いだろうから、学力が高くなる事は想像はつく。教育費をかけるからね。
でも、学力と頭が良い事は別。
幼少期に自然の中で育った子が生きる力とか地頭が良い子に育つかもしれない。
豊洲民はすぐに学力の事しか頭にないようだが、質問者はタワマンでの子育ての弊害とかを事を聞きたいのでは?
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29909
匿名さん
>>29907 匿名さん
頭の出来はある種のタブーですからね。
中学の時、教科書を一読して全部覚えてる奴いたけど、夏休みにアラビア語のコーランを原文で理解してて、頭の出来の差を痛感したよ。
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29910
匿名さん
質問者です。みなさま貴重な意見ありがとうございます。
学力もそうですが、乳児への高所の影響や、た妊娠時の流産リスクとかも気になります。。
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29911
口コミ知りたいさん
>>29910 匿名さん
そうやって後出しするから…。初めから何を懸念しているのか?を書かないと答えようがない。
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29912
匿名さん
タワマンで子育てはNGです。欧州では高層階での子育ては規制されてます。
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29913
匿名さん
>>29910 匿名さん
タワマン高層階に住むリスクがどうとか言われていますが、要は外出が億劫になる事を言われているのだと思います。
妊娠中も赤ちゃんが産まれてからも億劫がらずに外に出て歩いたり運動したり、子供の外遊びをさせる事が大切だと思いますよ。
ブランズは環境が良く周囲には公園も多いから、妊娠中に散歩するにも子供を遊ばせるにも最高の場所ですよ。
前にも書きましたが、子供の高さへの恐怖感が無くなるリスクが心配なら、低層階を選べはいいのではないでしょうか?
そして、ダイレクトウィンドウは避けるべきですね。
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29914
マンション比較中さん
Twitterに上がってたゆりかもめからのビュー、南西まる見えやな。
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29915
マンションマニアさん
>>29912 匿名さん
榊みたいなこと書くな
おまえみたいなのが一番子育て向いてない
良かれとおもって子供に避けたり与えたりしてるのがガチの虐待みたいな事例がたくさんある
予防接種やステロイドを全面拒否したり浄水で加湿器回したり石鹸で乳幼児ゴシゴシあらったり
自分は不都合な真実を知ってるみたいなこと思ってるからタチが悪い
高層階に住むことと流産することとどういう科学的な因果関係があるわけるわけ?
高層ビルのオフィスワーカーが流産バンバンしてるわけ?
電車やタクシーにのっならGがかかるから流産するこからテレワークつまり郊外戸建て最強とか言い出しそうだな
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29916
マンションマニアさん
>>29914 マンション比較中さん
知らなかったの?
住んでたら誰でもわかるし眺望シミュで住んでなくても誰でもわかる
おまえはどこのツイクズなの?
ご近所マンション
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