広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
22268
匿名さん
私も同じ境遇ですが、バス通勤なんで駅まで歩く機会なく有明いいかなって思ってます。
-
22269
検討板ユーザーさん
注文住宅と違ってすべて思い通りのマンションなんてないから、どこかに妥協点は出てくるよね。
豊洲は利便性が高いから職場へのアクセスが問題なければココは好立地だし楽しく暮らせそうだと思う。
-
22270
マンション検討中さん
有明ガーデンの規模凄かった。ゆとりのある作りだし、一度じゃとても回りきれない。
ブランズでも有明トリプルでも、ららぽと有明ガーデンをどっちも徒歩圏内で利用できるメリットは大きい。豊洲ぐるり公園の開放感も素晴らしいし、また一段と住みやすくなりましたね。
-
22271
匿名さん
-
22272
匿名さん
>>22271 匿名さん
高層階は透明バルコニーじゃなかったので検討外でした
さすがにそこだけは譲れず
-
22273
eマンションさん
>>22272 匿名さん
カラーセレクトは何色が良かったですか?
また、レイアウト変更の無料オプションも間に合わなかった階数を検討されてますか?
-
22274
匿名さん
契約ちらつかせりゃ特例でセレクト応じてくれるんじゃない?調整の余地はあると思うな~
-
22275
匿名さん
契約にする気満々でセレクト変えられないか聞いてみましたが無理でした。
発注済みとのこと。まあ営業マンの力量もあるでしょうね。
5, 6階はすでに窓枠も埋め込まれているように工事中の建物を見て感じましたが、
内装って躯体を作りながら同時並行するものなんでしょうか?
その場合だと確かに難しい面もあるのかとは思いますが…。謎です。
-
22276
匿名さん
ちなみにセレクトは若い世代は明るめの色(白、薄いブラウン)、お年寄りは濃い目が人気だそうです。
-
22277
匿名さん
>>22275 匿名さん
物理的にどうこうではなく、既購入者もいるので期限過ぎたら応じないですね。
不人気な物件だと、売るために応じてくれることもあるでしょうけど、人気物件は他に買う人もいるので、特別対応はやらないですね。
-
-
22278
マンション検討中さん
>>22275 匿名さん
そうなんですか、それは残念でしたね。。
まだ低層の躯体しか出来てないから、なんとでもなりそうなもんですが。契約に前のめりでも融通効かないのはそれなりの事情があるんでしょうね。
-
22279
検討板ユーザーさん
カラーセレクトっていつも悩む。明るい色も部屋が広く見えて開放的で水辺っぽいし、暗めの色も落ち着いた感じでシックだし。
-
22280
住民
>>22270 マンション検討中さん
中に入っている店はイオンモールレベルでしたよ。
カフェも洋服の店も全部普通。
やっぱファミリー向けですかね。
私達みたいなdinks族は行かないでしょう。
-
22281
匿名さん
-
22282
マンション検討中さん
>>22279 検討板ユーザーさん
ダークな茶色はある程度の広さがないと圧迫感がひどくて厳しいですね。100平米くらいあれば迷いなくチョイスできる色合いだと思いました。
-
22283
通りがかりさん
有明ガーデンは近隣ファミリーがとりあえず子供遊ばせておく場所としては重宝するでしょう。お金を落とすかは別としてね。
フードコート以外のテナントが生き残れるかはこれからですね。
-
22284
検討板ユーザーさん
北西が割安で眺望が気に入りましたが、北西って3LDKの間取り全然ないんですね。残念です。
-
22285
匿名さん
>>22284 検討板ユーザーさん
北西の3LDKは1タイプだけですね、
北の角住戸も北西向き3LDKですが、もう完売ですかね。
タワマンでは北西向きは住みやすくブランズは眺望もいいのに、安めの価格設定でした。
北西向き3LDKがもっと欲しかったですね。
-
22286
匿名さん
>>22283 通りがかりさん
有明ガーデンは建物自体はお洒落でテラス席も多くフードコートやレストラン街は良かったと思います。
でも、行きたい店がない。買いたい品物もない。
イオンはきれいでも品揃えはやっぱりイオン。
スミフではいい店を誘致できなかったかな。
駐車場代も高いし、今はオープン直後で賑わっているけど、今後の集客はどうかな?
ブランズに住むとなると、ららぽーとだけでなく有明ガーデンも利用すると思うので、期待してます。
-
22287
マンコミュファンさん
>>22286 匿名さん
モールってどこもそういう感じじゃないですかね。割りとお洒落だったと思いますけど。
-
22288
通りがかりさん
日当たり信仰は依然として強いですし、北側は昼間家にいないDINKS向けの間取りが多いのは変な設定ではないと思いますが、やっぱりコスパの良いところから人気出ましたね。
北西の良部屋押さえられた方はおめでとうございます。
-
22289
匿名さん
-
22290
匿名さん
-
22291
匿名さん
-
22292
検討板ユーザーさん
>>22285 匿名さん
ほんとに北西は間取りが微妙で。手摺りも乳白多いですし。南東は好みの間取りが多いので、北西側ももっと頑張って欲しかったですね。
-
-
22293
マンション検討中さん
-
22294
匿名さん
>>22291 匿名さん
南東は2LDK少ないからどうだろ
残ってたらラッキーだね
-
22295
口コミ知りたいさん
>>13808 匿名さん
ランニングステーションとか、ヨガスタジオとか。
-
22296
匿名
-
22297
eマンションさん
>>22293 マンション検討中さん
一期初期で完売してました。
一番高い価格設定のとこですよね。
-
22298
通りがかりさん
ここ検討されている方はご近所か地元民の方が多いのでしょうか。
私も現在豊洲に住んでおり、湾岸マンションを何度か買い替えてブランズタワーも見に行きましたが、周辺環境に懸念があり見送りたいと思っています。
まず駅からマンションまでには3棟の団地があり、どの時間帯でも周辺はタバコの臭いがします。
団地側とお見合いになる部屋は上層階もタバコの臭いが流れそうですし、正直何度も不審者情報があり治安に不安もあります。
せっかく再開発されているのに、パチンコ店とか駅前で酒とタバコ片手にたむろする方などはそのままで、看過できず悩んでいます。
それから新豊洲にあるライブハウスやバーベキュー場。毎年夏は遅くまで重低音が響いており、新豊洲?豊洲間は多くの若い方々が道を塞いで練り歩かれていて気になりました。
バーベキュー用に、ららぽーとのアオキにも買い出しでパリピのような方が多く見られますので、アオキより近いマンション敷地内に出来るスーパーにもそういった方が買い出しに来るのだろうなあと推測されます。
マンション前のゆりかもめの下の道、どこから来るのか爆音のバイクや柄の悪いスポーツカーも多く、近隣病院の救急車のサイレンよりうるさいです。騒音関係は、高層階なら気にならないと思います。
湾岸では一番坪単価高いですよね。ここ買うなら眺望も広さも他の中古でも手に入ります。
せっかくのお買い物なので、よく考えられてくださいね。
-
22299
マンション検討中さん
>>22297 eマンションさん
西角はどこも倍率ついてたから一期行ってても
買えなかったんだろうな、、
-
22300
マンション掲示板さん
角はどこも速攻で申し込み埋まりましたね。
西角は特に人気で11倍?付いた部屋もあったそうです。
-
22301
匿名さん
>>22299 マンション検討中さん
西角ってどこも抽選だったんだ。眺望いいもんね。
まぁでも西角の眺望はラウンジで堪能できるし。
-
22302
匿名さん
>>22298 通りがかりさん
毎週、MR前でティッシュ配りお疲れ様です。竣工後売れ残り早く捌けるといいですね。
さすが毎週通われてるだけあって周辺の道路にお詳しいですね。
-
-
22303
マンション検討中さん
間取り、眺望、価格、手摺りのいずれか妥協できるならまだまだ選択肢はあるな。
図面、価格表とにらめっこだが、どれも一長一短。
-
22304
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
22305
マンション検討中さん
豊洲西小へは徒歩、有明西学園はゆりかもめ通学になりますかね? SAPIX、四谷大塚、日能研は豊洲にありますが早稲アカ通いの小学生だと月島が最寄りになりそう。上位クラス(NNや土曜特訓)のある日暮里や御茶ノ水には30分前後で行けるから、中学受験するかもしれない小学生のいる家庭にとって悪くないと思ってます。晴海フラッグから流れてきたら早稲アカも豊洲校できないかな。
-
22306
匿名さん
>>22305 マンション検討中さん
同感です。
うちは小学校は豊洲西、中学校は私立受験を考えているので豊洲は便利。
(落ちても有明西だし)
早稲アカできると更に嬉しいですね。
-
22307
匿名さん
>>22298 通りがかりさん
北西を検討していましたが、窓を開けての生活は難しいということですね‥
-
22308
ご近所さん
>>22298 通りがかりさん
3棟の団地って、都営団地とメトロコープ豊洲1、2を言ってますかね?
メトロコープは築年数は古いけどマンションですよ。本当に地元ですか?
カニ公園は確かにタバコ吸う人や、酒飲んでる人いますね。子供の見本にならなければいけない大人が平気でポイ捨てする連中がいるので、これは私もけしからんと思ってます。今日たまたま子供とカニ公園に行ったら、ベンチの下に缶が捨てられてました。ブランズの写真撮ろうと思って写した時に気が付いたので、こんな写真ですみません。5丁目自治会の会長知ってるので、今度会ったら話しておこうと思います。あと区議あたりにも何人かに言ってみます。
暖かくなると豊洲公園や春海橋公園は若者がたくさん酒飲んだりタバコ吸ったりスケボーやったり釣りやったりしてますが、別に治安は悪くないと思いますよ?何か事件でもありましたっけ?気にしすぎじゃないですか?
運河沿いの遊歩道だって、家でタバコ吸えない人がたくさん吸ってますよ。
ライヴハウスやバーベキューは、若者がちょっと騒がしい時はありますが、若者ってそんなもんじゃないですか?自分達も通ってきている道なのに、過ぎてしまったらけしからんと思うのは、それはちょっとワガママではないでしょうか。
そういう豊洲の表と裏の面を見て気に入って、何度も湾岸、豊洲を住み替えされてきたのでしょうから、若者やタバコ吸う人ぐらい、どーんと大目に見てあげましょうよ。
パチンコ屋はずっと自粛の紙が貼ってあって、今日も真っ暗でオープンする気配が無いので、このまま廃業かもしれないですね。
-
-
22309
匿名さん
中古売りたいと思われる通りがかりの人が言ったことを真に受けて「窓を開けての生活は難しい」と結論付けるとは自演を疑われちゃいますよ。
-
22310
マンション検討中さん
>>22307 匿名さん
あんまり間に受けない方がいいですよ。
BBQ場やライブハウスなんて距離ありすぎて音なんて聞こえてくるわけないし、前の道路の交通量なんて少ないから、晴海通りや首都高近くの方がよっぽどうるさいですよ。
-
22311
匿名
-
22312
匿名さん
>>22310 マンション検討中さん
22307です
私は検討者なので、自作自演ではないですよ
前の道路は結構トラックが通ってる印象でしたが大丈夫なんですね
良かったです
ブランズと有明トリプルで悩んでます‥
-
-
22313
マンション検討中さん
>>22312 匿名さん
道路の騒音を気にするのに有明トリプルを検討しているというのは矛盾があるような、、、
-
22314
匿名さん
街の発展には住宅とショッピング施設だけでなく、オフィスの存在も重要だと考えています。
大企業本社クラスのオフィスがあると住宅ニーズやそれに伴う商業圏の人口も安定するので安心感があります。
-
22315
匿名さん
ブランズやメトロコープの前を毎日通りますが、臭いに敏感な私でもタバコの臭いなんかしませんよ。
近所に住んでいますが、バーベキューやライブハウスの音なんか殆ど聞こえないし、前の道路にトラックは殆ど走っていませんよ。
むしろ有明トリプルの方が、高速道路や有明ガーデンの騒音があるのではないですか?
-
22316
匿名さん
>>22312 匿名さん
有明トリプルの現地に行った事あるのかな?
駅までのあの道を歩いた事あるのかな?
-
22317
検討板ユーザーさん
>>22298 通りがかりさん
はい、あきらかに悪意のある嘘だから君も情報開示ねー。昔からの住人なんて偽ったのはまずかったね。あらら。
前は都営と分譲だね。知らないの?分譲は多くの部屋がフルリフォームで投資用に使われてるね。今買おうとしたら4丁目よ板状並みの値段だから変な人は買えないよ。
前まで100メートルあるのにタバコの煙なんて届くわけないよね。化学兵器でも使ってるのかな。
江東区のメールで届く不審者情報を見てたらわかるけど、豊洲でそんな情報はみたことないね。最近はいつ?エビデンスだしてね。
五丁目の大半は再開発されてピカピカなので、豊洲に住んでないからって大通り前だけで勘違いしないでね。パチンコ屋なんて豊洲に住んでる人でもパーキングの文字以外は知らないぐらいのミニ店舗なんだから。築50年近いからもうビルそのものも終わるよ。パチンカスのメッカは東雲だよ。
豊洲がパリピって六本木かなにかと勘違いしてるのでは。こんな上品な遊び場ないよ。道のりも全く繋がってないのにスーパーのためにわざわざこちらに徒歩で渡ってくるの?横断歩道もないのにどうやって?そもそも手ぶらが売りなんだけど?
ライブハウスの音って、あそこ何の施設?と言われるぐらい静かなんだけど、きこえたことあるの?そもそも、ここまで600メートルあるね。対岸のティアロまでと距離が同じなんだけど、スカイズにすら出てない話が、ティアロで苦情てたら笑うよ。やっぱり何かの兵器なの?
大学病院って急患向けじゃないし、サイレンは大通りの手前からすでに止めてるよね。病院目の前のパークホームズでそんなことが問題になったこともなくどこの話かな?
湾岸を何度も買い替えて豊洲に住んでるなら知らないはずのない話ばかりだね。連絡を待たれよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件