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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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21281
通りがかりさん
スマートエネルギーでららぽーと3は停電しないし、ブランズもタワマン停電で一番きついエレベーターや水道は3日間動く。
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21282
匿名さん
>>21281 通りがかりさん
東日本地震の前のタワマンとかの違いはここ、だから維持コストが上がるが、非常時に差が出る。
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21283
匿名さん
>21281
それ、地震の後は通用しない。大きな地震で自動停止した後はメンテナンス要員が点検してから再稼働。3・11時はメンテナンス要員が出払って当日は動かなかったところが多数。あのときは交通網マヒしてなかったけど道路が寸断したらいつになるか。タワマンは自力で階段を登れる階までにしておかないと。
あるいは部屋に籠城するか。
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21284
ご近所さん
いま、60階建て近くに住んでるけど、やっぱり高層エレベーターから止まるね。
止まると、点検でしばらく動かない。
上の人が言うように、非常時は動かないし、使わないように言われる。
だから、うちには非常用トイレ(要はおまるねw)と食料を大量に準備してあって、ランニングストックしてるよ。
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21285
匿名さん
>>21284 ご近所さん
3.11の時タワマン住んでましたが通常エレベータは全滅だったけど非常用エレベータは動いてたからそんなに困らなかった。待ち時間は長かったし1階には列ができてたけど。
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21286
匿名さん
>>21284 ご近所さん
皆様が議論している地震が今朝もありました。やはり地震対策があるマンションが良いと思います。
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21287
匿名さん
>>21285 匿名さん
豊洲在住です。東日本大震災の時はエレベーター止まって困ったという話は聞かなかったなぁ。
ただ、揺れて怖かったという話は聞きました。引っ越しされた方もそこそこいたそうです。
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21288
匿名さん
21283だけど、エレベーターですらそんな状況だから、機械式駐車場はもっと後回し。しばらく車は使えないことを覚悟しないと。
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21289
匿名さん
>21285
そのマンションの運用大丈夫かな。非常用って火災時の消防隊の突入用で地震に対して強く作られたものじゃない。点検せずに動かして閉じ込め事故起こらなくて運がよかったね。
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21290
匿名さん
>>21288 匿名さん
東日本地震の時、横浜では立体駐車場から車が落ちたと聞きました。
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21291
匿名さん
大震災の話題になってますね。
気になったのですが、
地震の後は数日で元の生活戻れる前提になってませんか?
江東区や世田谷区だけでなく、東京やその近郊が長期に渡りとんでもない被害になるのではないかと思っています。
もちろん場所によって被害内容は様々かと思います。
地域によっては住民間のトラブルも。
日頃の備えや住民間とのコミュニケーションを大事にしたいですね!
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21292
匿名さん
非常用エレベーターで勘違いしがちなのは避難用でもないってこと。火事で下に逃げる経路をふさがれたら階段で屋上まで登ってヘリでの救出をまつ。自力で登る体力がないと取り残される。
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21293
匿名さん
家族みんなが階段で登れる程度の階数は、20階くらいでしょうかね
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21294
匿名さん
コロナの感染対策で東京タワーで展望台までの階段開放してるから、契約前に自分の脚力試してみておくのもいいかもね。
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21295
匿名さん
低層でも眺望が抜けるので、階段で登れる階にする、という選び方もありですね。
低層と言っても5階からだし地上から30mくらいあるので。
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21296
匿名さん
地震のことを考えると内陸の低層マンションが一番安全な気がしてきました。
ところで、湾岸マンション全般に塩害についてはどうなんでしょうかー?
影響があるという書き込みがある一方で、不動産会社の営業は大きな問題ではないし対策も講じていると言うのですがー
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21297
匿名さん
篭城前提で検討してるのが本当笑ったw
ここはこの辺りでは頭一つ抜きんでてると思うけど、東雲や有明、晴海を下に見るコメントは見ていてとても不快
築地、銀座なら越えられない壁があるからか
結局争いは同レベルでしか起きないって動物の本能ね
東雲も有明も晴海も発展する余地あるし、今より豊洲の人にとっても生活利便が豊かになる方が良いのでは?その方がここも価値が上がるでしょう
この辺の湾岸知らない人には豊洲と東雲も一緒に見えてますよ
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21298
匿名さん
急にどうしました?築地と銀座同列にしてるのも意味不明
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21299
匿名さん
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21300
匿名さん
>>21297 匿名さん
東雲、有明、晴海を下に見るコメントつて、どっかにあった?
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21301
匿名さん
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21302
匿名さん
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21303
匿名さん
>>21300 匿名さん
検索したらいっぱいありますね。
豊洲内でも何丁目がどうとかいってるしね。
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21304
匿名さん
>>21296 匿名さん
自分は四代前からこの辺りですが、昔は車や自転車が錆びたという話は聞きました。私の周辺という小さい範囲ですが、今はそんな話は聞かないし多分大丈夫じゃないですかね?たまに潮の臭いするぐらいかな?ららぽーとマンションの人が、フィルターがすぐ汚れると愚痴言ってましたが、塩害ではないんじゃないかな?
ただ、晴海は思いっきり湾からの風を受けるので、もしかしたらそっちはあるかも。
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21305
匿名さん
>>21297 匿名さん
昔は利便性や住民の数等で、
豊洲>東雲>有明
という感じはあったんですけど、東雲も有明も見違えるぐらい変わったし、今はそんなこと言う住民さんはほとんどいないと思いますよ。
まあ駅や神社など人が集まる町のほうが格上っていうのは分からないでもないですが、東雲はイオンあるし、有明も商業施設できたから、そっちにも人が流れるようになりましたしね。
晴海は区が違うから、越境して比較しても。。
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21306
匿名さん
>>21303 匿名さん
3丁目がひとり騒いでいるのが原因、他は何とも思ってないし。
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21307
検討板ユーザーさん
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21308
匿名さん
>>21303 匿名さん
検索しないと出てこない話をなんで突然話し始めたの?
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21309
匿名さん
>>21285 匿名さん
震災前も震災後も豊洲のタワマンに住んでいます。
震災の時はエレベーターが3時間ほど止まりましたが、貨物用エレベーター1基は17時過ぎに復旧しました。
残りは翌日でしたが、全エレベーター復旧まで待ち時間が3分ぐらい掛かる程度で困りはしませんでした。
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21310
匿名さん
>>21308 匿名さん
しはじめたの自分じゃないです。
どっかにあった?ってあるから検索したまで。
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21311
匿名さん
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21312
匿名さん
ここはやたらとマウント取りたがる下衆な人が多い印象ね。丁目がどうだとか、エリアがどうだとか…しまいには入居始まったら同じマンション内でのマウントが繰り広げられそう。他人が気になって仕方ないなど、ここはそういうのが好物な人が多いんでしょうかね。
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21313
匿名さん
意味不明。丁目どうこう言ってるのは検討すらしてない外野。ただのネガ。
ここの立地を貶める内容だし。
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21314
匿名さん
>>21312 匿名さん
貴方は、何も知らない、検討もしていない、ただのネガさんですね。
ここは、ブランズを検討している人の為の検討板です。
退散して下さい…
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21315
マンション掲示板さん
>>21312 匿名さん
ゼロとは言わないけど、本当に買う人のほとんどは何丁目とかは気にしないかと。
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21316
匿名さん
中央区品川ナンバーに拘って晴海に住んで江東区江東ナンバーにマウントとりたい人、
都内に拘って有明に住んで千葉埼玉にマウントとりたい人、
豊洲こそ至高でその中でもx丁目が優れてるとかマウントとりたい人…
そういうしょーもないこと気にする人はどこにでもいるし、相手にしなきゃ良い。
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21317
匿名さん
要するに不動産を買って住んだら、それが失敗だったとしてもなかなか認めることは難しい。やり直しが出来る人は限られるからね。
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21318
匿名さん
ネガなんかどーでもいいわ
豊洲が好きだから豊洲に住んでるし、ブランズに住みたいから買い替えするだけ。
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21319
匿名さん
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21320
マンション検討中さん
晴海はだだでさえ機能合理的な湾岸の中でも、マンションはスペックさえあればいい、眺望があればいい、町には住宅とミニスーパーとコンビニさえあればいい、金太郎飴みたいな街並みや住人がいい、公園は緑さえあればいい、中央区ならどこでもいい、品川ナンバーならなんでといい、マンションは安ければいい、転売益があればいい、ということに特化したピュアな街です。365日ずっとマンションの話をしているのもそのせいです。
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21321
匿名さん
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21322
マンション検討中さん
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21323
匿名さん
>>21312 匿名さん
まだ住んでもないのに何丁目がどうとか、妄想が激し過ぎて失笑もんです。前の書き込みでも豊洲のランドマークになるとか言ってる人がいましたが、これだけ多くのタワマンが建ってるんだから、また一本増えるだけですよ。自分が住んでるマンションはあそこだ~と自己満足する程度です。
でも大丈夫です。どのマンションも建つ前は同じような書き込みが多かったけど、入居が始まったら大人しいもんです。
たまに煩いのが聞こえてくるけど、噂レベルです。夢の島のハエだと思ってれば大丈夫です。
ホントに凄かったらしいのは、「このハゲー!」の人ぐらいですね。
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21324
匿名さん
>>21312 匿名さん
見てると見栄張りさんが多いのかな?
ここ豊洲だよ?って感じですけどねw
痛々しいし恥ずかしいから、その手の書き込みは本当やめて欲しい。
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21325
匿名さん
えっ?貴方が知らないだけで豊洲ってずっとそんなもんよ。何を期待してるの?
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21326
マンション検討中さん
>>21324 匿名さん
一生一度の人生。見栄張って何が悪い?大体どの街でも格差ってのは存在する。そう思うのは自身が上に上がれず勝手に劣等感を抱いてるから。ここ買える様にもう少し所得上げるなり、転職するなりして出直せば?
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21327
匿名さん
>>21320 マンション検討中さん
晴海最高!!
究極に不便な点を除いては。。
マジで毎日が至福なんだろうなぁ。
晴海最高!!
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21328
マンション検討中さん
さて、見栄っ張りさんもそうじゃないさんも、二期三次が始まりますよ
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21329
匿名さん
パークタワー勝どきもそろそろ売り出し始まるし、ここは売り出すタイミングが本当悪かったよね。今更、何の縁も無い低仕様な東急物件を買う湾岸民は流石に居ないっしょ。
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21330
匿名さん
>>21329 匿名さん
はいはい、
でも私、ブランズ買えて凄く満足してるよ。
豊洲の中では、仕様も良い方だし。
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21331
匿名さん
>>21326 マンション検討中さん
一生に一度の人生なら、何も豊洲で見栄張らんでも。。豊洲は昔に比べたら良いところになったと思うし、自分も好きな街だけど、そこまでの意気込みなら他にもっと良いところあるだろうに。。
自分の地元を貶す訳ではないけど、他の人が言う通りやっぱり地歴って大事だと思うよ?
ただ、本当に地歴の良いところはもっと高いし、そこの住民さんも見栄っ張りな連中が来て意気がられても困るから、豊洲方面に住んでくれた方が助かるかもしれないけどね。
そうは言っても便利で住みやすい街だと思いますけどね。頑張って自信を持つのはとても良いことだけど、あまり街で表立って見栄張らない方が身のためですよ。家族が住みづらくなるから。格差を言うなら会社や仲間内だけでお願いしますね。
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21332
匿名さん
やはり豊洲民、ちょっと痛いかも
なんで、こんな埋め立て地の集合住宅を自慢できるのか分からん
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21333
マンション検討中さん
地歴いいところの新築なんて坪単600軽く越えるじゃん。豊洲より不便なところも多いし。要はバランスよ
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21334
匿名さん
>>21333 マンション検討中さん
出たー、下に見てる所に対しては超強気で、敵わない所に対しては単価が高い云々をぬかす。
典型的なアレやんか。笑
恥ずかしいゾ!
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21335
通りがかりさん
ねーねー、ここ豊洲だよ?
何をそんなに熱くなってるの?
辺な縄張り争いやめなさいって。
みんな失笑してるよ。
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21336
匿名さん
>>21332 匿名さん
ほう。で、貴方がどこに住んでるか気になるわ。
さぞかし地歴の良い所にお住まいなんでしょうね。
内陸の超都心とか?
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21337
匿名さん
ナンバーのくだりがどうとか、何丁目がどうとか、内陸や他エリアがどうとか、、どんだけ色んな事に劣等感抱えてんの?って思われるカキコ多いな。ハッキリ言って品が無いからやめなさい。
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21338
マンコミュファンさん
テキトーに晴海を煽ったら即大漁 笑
マンコミに棲みついてる小魚晴海 笑笑
梁ガー!天井高ガー!サッシガー!笑笑笑
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21339
匿名さん
>>21329 匿名さん
パークタワー勝どき良いですよね。8月販売スタートみたいです。
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21340
匿名さん
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21341
マンコミュファンさん
眺望ガー、地権者ガー、マリーナガー、って言うてくるで。
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21342
匿名さん
察するにここ検討・購入してる人(古くからの豊洲民?)は、中央区ないしは内陸に強い憧れ又は劣等感を持ってる様にお見受けします。
まあそれは予算など色々と各家庭で事情があるでしょうが、せめて同じ豊洲内では仲良くされては?上を見てもキリがないのは世の常です。
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21343
匿名さん
>>21338 マンコミュファンさん
そんなに晴海が気になるなら晴海来ちゃえば?
頑張れば買えるんじゃない?
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21344
匿名さん
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21345
マンション検討中さん
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21346
マンション検討中さん
大規模修繕の時とか揉めそう
高層と低層、後期高齢者世代と現役世代、見栄っ張りと実利派、等々
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21347
匿名さん
地権者ゼロの物件だから、地権者が三分の一占めてる様な都心の再開発物件よりは揉めないと思うよ
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21348
匿名さん
販売が近くなって大漁にネガが湧いてきてるねw こりゃ販売も順調だわw
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21349
匿名さん
>>21320 マンション検討中さん
すげー
早口ですねw
ラップに聞こえます
鬱憤ラップ笑
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21350
匿名さん
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21351
匿名さん
>>21349 匿名さん
草
いいいい
いいいい
まじラップやんけw
何も入ってこんわ
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21352
匿名さん
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21353
マンション検討中さん
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21354
匿名さん
おいおい煽るなw
頑張ったところで売れちゃうから、お疲れw
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21355
マンション検討中さん
>>21332 匿名さん
埋め立て地でさえ手が届かない貴方って、、
頑張れ!
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21356
ご近所さん
>>21350
はー、眺めもいい、駅もちけぇ
ララポでいろいろ揃ってる
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21357
匿名さん
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21358
匿名さん
色々と必死に無理ポジ展開してるのは既に購入した人?それとも東急の中の人?
普通は値下げ期待や検討被らない様にネガが多いはずなんだけど、ここは状況が違うのかい?
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21359
匿名さん
契約したらインテリアとか入居にむけて関心が移るはずなんだけどね。無理ポジは販売関係者かステマでしょ。
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21360
匿名さん
>>21359 匿名さん
いやいや無理ポジじゃあないでっしょ。
無理ポジは有明だよ、読んだら恥ずかしくなるような無理ポジステマ
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21361
匿名さん
すみふの無理ポジは滑稽だよね。それだけいい物件ならなぜ売れ残る。
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21362
マンション比較中さん
ここは駐車場はどこにできるんだろう?病院側に入口が出来るのかな?豊洲ICから降りた場合、公園の交差点を右折して入る感じかな?ゆりかもめの通りが駐車場の出入り口だと、Uターンすることになりますよね。枝川ICで降りたほうがいいのかも。
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21363
匿名さん
北東側です。アプローチだけで20mはある都内屈指の贅沢仕様
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21364
マンション検討中さん
>>21358 匿名さん
ステイホームで暇な湾岸マンションクラスタが遊んでるだけ
結局、勝どきとここが好調で相場牽引してくれないと、有明や晴海含めたここらへん一体の中古相場が上がらないから。
有明はシティタワーもブリリアもチャレンジ過ぎて叩かれてるが…
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21365
匿名さん
>21364
資産価値を上げたいのなら小杉のように定額積立に移行するとか地道な取り組みしないとね。
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21366
マンション比較中さん
情報ありがとうございます!北東ということは、都営との間の通りからのアプローチですよね?ゆりかもめの通りだと使いづらいかなと思っていました。豊洲IC、枝川ICの両方から降りても問題ないですね。平日の日中に車に乗ることはほぼないのですが、小学校があるから出入りは少し注意ですね。
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21367
マンション検討中さん
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21368
匿名さん
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21369
匿名さん
斜め前に消防署、裏に病院がありますが、やはりサイレンの音はうるさいでしょうか?あと気になったのが、ヘリコプターがブランズ周辺の上空を何度か通ってました。完成したら航路が変わるかもしれませんが、プロペラの音ってTVの音が聞こえなくなるぐらい煩いので。。便利な場所だから騒音は仕方ないかもしれませんけどね。
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21370
匿名さん
>>21369 匿名さん
騒音の感じ方は人それぞれなので難しいですね。ただヘリはすぐ去ってしまいますし、お子さんとか逆に喜ぶのではないでしょうか?また消防署や病院はいざと言う時、自分もお世話になりますからね。暴走族は殆ど通らないし、大型車両の通行も少ない。それをどう考えるかですね。
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21371
匿名さん
>>21368
ありますよ。ただ一体何が停めれんだ?という程しょうもない設定のを多数設けたと噂されてますが。
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21372
匿名さん
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21373
匿名さん
>>21372 匿名さん
売る側としてもコスト抑えられるとこは抑えなきゃいけないからね
あとは住民がどーにかしてよ
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21374
匿名さん
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21375
匿名さん
駐車場なんてパークタワー勝どきも同じでしょ。世の中今は1850がめいんですから。
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21376
マンション検討中さん
いつもの湾岸の方マンション中傷コミュニティのゴロツキィとKY太郎か。粘着性がキモすw。
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21377
匿名さん
ここは、ツイッタラーやら晴海パパ会など、あちこちで失笑されてんのね。。
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21378
匿名さん
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21379
匿名さん
どーせ貸しちゃうし駐車場がどーとか関係ないけどなw
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21380
マンション検討中さん
豊洲に2050ドヤしてるけど
義父にdisられてるのウケる
大事なのはパレット幅じゃなく人間性
義父マジさすがw
ご近所マンション
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