ブランズタワー豊洲ってどうよ？

なんでそこまで竣工前完売にこだわるのか正直ピンと来ない。

すみふ板みたいになってきたね。

そのうち売れないじゃなくて売らないって言いだすかな（笑）。

>>13746 匿名さん
こだわってるのは109。事情があるんでしょ。

>>13743 匿名さん

あら、おなじことを。
北角の眺めも、ベイサイドクロス、シビック、シエルといいですよね。
200-300米離れてるし。

デベが青田売りするのは、建設中に販売して竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。竣工してから時間をかけるとコストがかさむ。

そのために購入者は一生に一度かもしれない高い買い物を、現物を見ずに張りぼてのモデルルームと図面で判断する羽目になる。

それはわかっているけど、検討者や購入者がやたら気にしているのがピンと来ないんだよね。
見栄なのかな。

売れ残りってレッテルついたら将来の資産価値にもプラスにはならない。

新築分譲時ですら売れなかったら、中古になったら・・・でしょ。

北向き寒い？ロイプレとプレは全熱交換付いてるから全く問題ないぞ。

>>13741 マンション掲示板さん

短期間だから新規組は間に合わないだろうし、1次抽選落ちの救済&囲い込み。まだ700戸あるのに25戸販売はおかしいでしょ。2期は戸数増やして年明けとか？

>13754

マスとなる下々の民は凍えた生活をする中で、エレベーターとか特権のある王様部屋の為に管理費を上納する構図だね。

ロイヤルプレミアムとプレミアムはエネファームも付いてるから安定した室内環境を効率的に作るよ。ここくらいまで金出せたら壊れたらどーのとか関係ないだろうからどの方角でも快適な室内環境だろね。

晴海タワーやゴクレ勝どきやシンボルを貶してるんですね

エネファームは低周波振動の問題が言われている。エネファームって今までの主流は、戸外に設置する戸建て。住戸の近くに設置するマンションで何が起きるかは人体実験だね。

部屋の条件はそれぞれ違う。
新築分譲時に売れ残りが出たとしても中古で戦うのは売れた部屋じゃん。
今の売れ行き≒人気がそのまま影響しそうなのは即転じゃないの？
この物件で即転で儲けようなんて人はいないのでは。

>13755

まとまった販売にするなら年明け直後はきついでしょ。モデルルームオープンから一期開始販売まで何か月もかけてるよ。

スミフの有明やドトールやベイサイドや恵比寿や八丁堀や駒大を、貶してるんですね　あれスミフは全部かwww

>>13744 マンション検討中さん

北角がリセールバリュー高い

>>13763 マンション検討中さん

わざと煽ってるんでしょ
失敗してるけど

高い部屋が売れてるって以前コメントあったけど、格差が大きいからロイヤルプレミアムとプレミアム以外は敬遠されちゃったのかな。それだとこの先厳しいね。

そんなにプレミアムが売れるのなら、上層10階くらいをプレミアムにすれば良かったのにw

>>13763 マンション検討中さん

北角だけ高層まだ売れ残ってますよ?！
チャンス？

北角24階お買い得やったわ。

これだけ販売前に売り煽ったにも関わらず、結局蓋開けたら1期1次で売れ残ったんですね。

こんな事書いたら購入者や営業マンの怒濤の連投がありそうですが。

>>13768 マンション検討中さん

北角45階はもっとお買い得やったわ。

東角45階も得したわ

>>13767 匿名さん

残っているの何階？

>>13772 匿名さん

先週行った時40階以上の北角2部屋残ってたかと。
チャンス？

西角南角の抽選落ちした人は、再登録ではどこにしたのかな。
東角北角それとも購入をやめたとか？

>>13774 匿名さん

最高倍率11倍だっけ。10人の行方が気になるな。てか、グロス1.3とか1.4億で多数抽選とか、豊洲もここまで来たかって感じがする

>>13745 匿名さん

外れて残念でしたね

>>13774 匿名さん
47階の2.5億越えが7倍だったけど、やはりプレミアムの違う向きに流れるのだろうか。。それとも撤退なのか。。庶民にはわからない。

>>13774 匿名さん
再登録の最高倍率は北角の6倍でしょ。

北角でリセールバリュー高いの19階から24階
人気あったのもこの範囲

>>13779 マンション検討中さん
何でですか。

>>13777 通りがかりさん
48Fのロイヤルプレミアム5億超の部屋が全部売れ、47Fの2.5超部屋に7倍の倍率が付いてたり。。。ロイヤルプレミアムとプレミアムは確かに本当に王様感がある。スーペリアの単価下げられたのもそのおかげだし。

>>13779 マンション検討中さん

私も北角を買いましたが、
リセールバリューを考えて買ったわけではないし、
もう北角のアピールやめてもらえませんか？
貴方ひとりの書き込みのせいで、北角買った人が入居後そういう目で見られるのは迷惑です。
西角や南角は眺望もいいし開放感があって、価格が高いだけの価値はあります。
みんな眺望や間取りや日照を考えて選んだ部屋です。
購入者同士仲良くしていきたいです。
もう本当に貴方の北角煽りやめて下さいね。
北角購入者より。

>>13779 マンション検討中さん

そろそろ承認欲の発散は勘弁。

そこ辺りの部屋を買ってるから、そういう考えの人が近くにいると思うと参ってしまう。

君にとってもこことツイッターとあわせて部屋まで特定されてしまうとリスクもあるよ。家族の方がいたら可哀想すぎる。

BTTの角部屋、4面それぞれにも個性がありますね。私も資産価値とかリセールとかは考えておらず、都市部においてここまでの駅チカで高速道路などの騒音が少なく、永久眺望で水辺でリゾート感を味わいながら6丁目や有明の開発などの街が形成されていくのを見ながら生活できる唯一無二と思っての購入です。

エレベーター乗り継ぎ等、いろいろ言われてますが、シャトルエレベーターはシースルーになりますかね？

>>13784 匿名さん

全く同感です。

稀有な立地で、角部屋に限らず中住戸でも周辺環境が悪い部屋は少ないですよね。

他にあるか？と言われるとやはりパークシティぐらいですかね。ららぽや駅との接続は勝てませんが、眺望は晴海通り側は普通なので、総合でみて負けず劣らずです。

>>13785 匿名さん

シースルーだとゆりかもめが気になりそう。

>>13785 匿名さん

そうだと思います。
外からガラス張りになってるので。

ここの4階は普通の6、7階ですから、そこからの北西の眺めはいいでしょうね。エントランスの木々を抜けるとゆりかもめがみえて、北西の運河がパッとひらける感じかなと。

乗り換え階からは東電堀はどれぐらい見えますかね。

>>13788 マンション検討中さん
4階の良い場所はゲストルームですね。

>>13787 匿名さん

ゆりかもめが見えるのはプラスだと思います。

エレベーター内が見られて何か困りますかね？

そもそもゆりかもめの通行とエレベーターの移動が交わる瞬間はそんなにないとは思いますが。

>>13790 マンション検討中さん

そうですね。
さすがに透明ガラスだと信じたいです。
どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいますかね。

>>13788 マンション検討中さん

シャトルエレベーターがシースルーって豪華ですね。
ゆりかもめの乗客も目を惹きますね。
注目される物件になりそう。

乳白色ガラスと同様でガラスなのに不透明だったりして。

>>13793 匿名さん

そんなの嫌だー！
あり得るからこわいw

外からは見えにくいガラスにしてほしいですよね。