広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
-
10601
匿名さん
>>10600 マンション検討中さん
高層階の西向に住んだことありますか。
-
10602
匿名さん
>>10600 マンション検討中さん
10596です。実は自分も同じように悩んだんですが、ブランズのプレミアムにしました。
高い上に抽選になりそうなんで、抽選まで落ち着かないです。
-
10603
匿名さん
>>10600 マンション検討中さん
有明って内側の外廊下になってませんか。
-
10604
匿名さん
-
10605
マンション検討中さん
>>10602 匿名さん
ブランズプレミアム羨ましいです。
プレミアム階でも抽選になりそうなのですね!
-
10606
マンション検討中さん
-
10607
匿名さん
>>10602 匿名さん
プレミアムうらやましい!!
抽選はそわそわしますよね。
せっかく心を決めたのに買えるかどうか分からないもどかしさ。
うちは抽選落ちたら次のプランがまだ白紙なので当たって欲しい…
-
10608
坪単価比較中さん
-
10609
匿名さん
-
10610
匿名さん
>>10609 匿名さん
きっと違うとおもうよ。
対立煽りたいだけでしょ。
無視、無視。
-
-
10611
マンションマニアさん
>>10588 マンション検討中さん
北小と西小でどんな差を感じられたのですか?よく知らなくて。
-
10612
マンション検討中さん
>>10611 マンションマニアさん
あまり大袈裟には書きたくありませんがどこの小学校も中学受験率は高いのですが、特に北小は塾行ってる率も高く子供達がギスギスしていて学級崩壊してるとかモンペが多いとか良く噂で聞きます。実際通っているママ達からも聞いてます。
うちの子はのんびりタイプなので肌が合わないかな?と思って。あと北小は校庭が異常に狭いですよ。
西小にも通っている友達いますが比較的新しい学校で親も楽みたいですよ。もちろん西小も塾率は高いですよー!サピが大きくなったので、ブランズからも近いしまた入塾し難くなるかもですね。
もちろんどこの小学校でもそれなりの噂が出回っているので豊洲東雲有明界隈で極端に避けた方が良い小学校という訳ではなくうちの場合はと思って頂ければ幸いです。
-
10613
匿名さん
>>10612 マンション検討中さん
とても参考になりました。
ただ、自分の子供が入学する時にどの小学校がどうなのか予測するのは難しいですよね‥
近隣ですし、住民層も似てるわけで、結局入学時の運のような気もしています。
私は子供には中学受験をすすめるつもりなので、塾率高めは問題ありませんが、勉強の動機付けのためにも最後は自分で判断してもらおうと思っています。理由にもよりますが、子供がのぞまなければ公立中学でも構わないと思っています。勉強はどこでもできますし、それより大切なのは本人のやる気ですから。
そうはいっても、子供に良い環境を与えたい気持ちはよくわかります。
-
10614
匿名さん
子供に良い環境を与えたいなら、来年から
子供が学校から帰宅した時間帯に飛行機がマンションの上を飛ぶ港区南側や品川区よりも
このマンションみたいな街の方が無難ですね。
-
10615
匿名さん
せっかく本人がやる気になったり成果が出ているときに周囲に足ひっぱあられたくないですから小学校の環境は重要ですし公立中だけは避けたいとわが家は思ってます。
-
10616
匿名さん
>>10615 匿名さん
環境は良いに越したことはありませんが、足を引っ張るような周囲に流されずに要領良く付き合いながら目標達成に邁進する力を身に付けると長い将来役に立つので物は考えようかなと
小学校高学年や中学生ともなるとある程度判断力もつきますしね
もちろん、良い環境を提供したい親心は私も親なのでわかりますが、自分の社会人経験を鑑みると如何なる環境でも高い成果をあげられる能力とマインドを身に付けないとブランズを購入、維持していくような経済力を将来身に付けるのは大変だろうな、なんて思ったりもするわけです
そんな私も自分の子供には中学受験をすすめますけどね(笑)
-
10617
匿名さん
>>10602 匿名さん
プレミアム、すごいですね!
個々のプレミアムを買える人だと、少し狭くてもよければ都心にも手が届きそうな気がしますが、豊洲を選ぶ理由は何かあるのでしょうか。
後学のため、差し支えなければ、決め手を教えていただけると嬉しいです。
-
10618
匿名さん
>>10617 匿名さん
プレミアムはエレベーター以外何が違うのですか。
-
10619
匿名さん
-
10620
匿名さん
私もプレミアに登録予定ですが2億数千万出すなら都心のそこそこの物件買えるのに、
と思ってしまう。10602さんは豊洲にお住まいですか? 私は違います。
-
10621
匿名さん
>>10617 匿名さん
>>10620 匿名さん
うちは豊洲在住で小学生の子供がいるので、単純に転校しなくてもいいようにココを選びました。
下の子供が小学校を卒業したら引っ越ししてもいいかなと思っております。
プレミアムは割高ですが、天井高も高いですし、最初から設備仕様も高いのと、流石に高倍率にはならないかなと思っております。
-
10622
匿名さん
>>10621 匿名さん
すでに豊洲在住で、住み替えなのですね。
お子様に転校させたくないというのは、まったくその通りだな、と思います。
我が家も子供が小学校に上がる前に、学区をどこにするかも念頭に置いて次の引っ越し先を検討中です。
ありがとうございました。
-
10623
匿名さん
-
10624
匿名さん
-
10625
匿名さん
パークコート浜離宮のプレミアムじゃだめだったの?
このまえまでキャンセル住戸売ってたのに
お風呂から緑が見えるいい部屋だったよ
2016年価格で買えたのに
-
-
10626
匿名さん
>>10623 匿名さん
PHTにかかわらず、通える範囲の近隣からであれば転校はしなくても住むでしょ。
-
10627
マンション検討中さん
>>10626 匿名さん
結局近くに住んでて検討すると子供の学校や習い事の基盤をなるべく変わらない方向で考えちゃいますよね!
周りのお友達は逆に子供が中学校行ったら引越し考えると言っているのですが、やはり転勤でもない限りは同じ小学校に通わせてあげたい気持ち大きいです。
入学前に学区とか考えて中古でバタバタと購入した友達もいますが新築だと入居も先だし色々悩みますよね。
多分西小転校しないで済むのは、パークホームズとスカイズベイズの西小行かせてる子達かな?スカイズベイズはブランズ出来たら西小は無理で西学です。今はまだ選べるのでゆりかもめ通学させるのを躊躇ったり上に兄妹いる人は西小選んでますよ!今年はまだ選べるのか聞いてないので不明ですが。
-
10628
マンション検討中さん
あさっての今頃には豊洲含めた湾岸の評価が没落していることでしょう。
-
10629
マンション検討中さん
明日明後日は計画運休、交通機関が乱れるためMRが休みになりそうだ。
稼ぎ時の最期の三連休が潰れたら要望書が集まらず販売延期になるかにゃ?
-
10630
マンション検討中さん
今回被害に遭わなかった地域は評価が高まります。
風評被害の湾岸が見直される。
-
10631
匿名さん
高潮は仕方ないにしても、これだけの台風ではどこも同じ。内陸でも低地には水が流れこむし、崖崩れ、電柱倒壊もある。鉄塔や煙突、足場の倒壊もあるでしょう。ただ水害対策しているとはいえ、キャパを超えれば溢れます。狩野川台風に匹敵というと、鶴見川、世田谷、杉並、中野、江東、墨田、葛飾区も被害を受けたらしいので、低地木造住宅は危険、避難場所に避難しましょう。
-
10632
坪単価比較中さん
60年前と今のインフラを一緒にするなよ、、、大丈夫だろ全然、、、
-
10633
匿名さん
本当に要望書は14日まで?
今頃MRは作戦会議中?
-
10634
匿名さん
やっぱり何度考えてもヘンテコな間取りでも北西がいいよな。
-
10635
マンションマニアさん
-
-
10636
匿名さん
今週末は外で運動出来ないので、家で〇〇〇〇する予定です。
-
10637
eマンションさん
湾岸は台風くるたびに毎回ビクビクしないといけない。それがずっと続く。津波、塩害、、、みんな怖くないの?購入に踏み切れない理由がそれ
-
10638
検討板ユーザーさん
>>10637 eマンションさん
だったら覗いてわざわざ書き込むなよ
鬱陶しいな
-
10639
匿名さん
>>10635 マンションマニアさん
でも、どんだけ被害が出るか分からないからキャンセルや遅延遅刻が発生して大混乱かな。
わざわざ日曜にリスクを伴う外出は避けたいし。
-
10640
匿名さん
-
10641
匿名さん
>>10640 匿名さん
晴れても川の水位が引くのは、時間かかるから、近付かないようにね!
-
10642
匿名さん
>>10638 検討板ユーザーさん
鬱陶しいけど、皆さんの頭の片隅に不安はあるのは事実です。我が家は購入を決めましたが、塩害などでマンションの修繕費が膨大になるのではという懸念は拭えません。何も起こらないことを祈るのみ!
-
10643
検討板ユーザーさん
温暖化で、今後もこんな台風が来るらしいけどその度に高潮や揺れや浸水に怯えなきゃならんのか。
地震リスクもあるのに...
-
10644
匿名さん
>>10637 eマンションさん
今日分かるんでないの?活発なマンコミュかツイッターあたりで被害あったら上がってきそう
-
10645
匿名さん
内陸の水はけ悪い地区の方が被害が大きくなるよ。
湾岸は対策済みだからね。
この防潮堤を超えるときは、東京が終わるとき。
-
-
10646
マンション検討中さん
-
10647
匿名さん
-
10648
匿名さん
>>10643 検討板ユーザーさん
高潮・浸水に関して、この辺りは一応大丈夫の様です。色が付いてる所が危険の様ですが、ほぼ都内全域ですね。
-
-
10649
通りがかりさん
-
10650
マンション検討中さん
-
10651
マンション検討中さん
-
10652
マンション検討中さん
病院奥の空き地と護岸はどうなるのかな?
病院から空き地のあたりは海の前までいけないんだよね。
スカベイ側だけじゃなくて、東電堀をまるっとよくしてほしい。
ここが整備されたら変わるかしら?
-
-
10653
ご近所さん
もともとそこ船が着く岸壁だったとこだから、これから整備してくんじゃないの。
-
10654
匿名さん
-
10655
ご近所さん
>>10654
16時31分と明日の4時29分に193㎝の満潮。
22時36分が干潮。
現在、気圧982hpaなので、平常時より40㎝以上、雨でさらに上がっているけど、中央区湾岸ではまだまだ余裕あり。
-
-
10656
匿名さん
-
10657
名無しさん
メトロをとるかどうするかという事ではないでしょうか?
-
10658
マンション検討中さん
-
10659
マンション検討中さん
スーパー高潮でもここは大丈夫じゃん!
-
-
10660
マンション検討中さん
盛り土されてるから平気??
東側は浸水しても5丁目は大丈夫。
-
10661
匿名さん
-
10662
口コミ知りたいさん
さっき東電堀を直接見てきたけど、何ともなく静かでワロた(笑)
-
10663
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
10664
匿名さん
この物件の入居は2年5ヵ月後ですけど、
そんな先の転職引越を今から検討なさっているんですか?
-
10665
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
10666
検討板ユーザーさん
豊洲在住です。 運河や緑があり、道も、広くて、いい街ですよ!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
10667
マンション検討中さん
都心住みだと豊洲って郊外だからイメージ悪いけど、道広いし、交通量も多くないから住みやすいんだよね。
郊外の駅近ナンバーワンマンションは価格下がらないし、都心に比べて割安だから資産価値は維持できそうだね。
-
10668
マンション検討中さん
完成したらPCTとCTを超えるランドマークマンションになるな
-
10669
マンション検討中さん
北西70C44階狙います!
多分9000万くらい ジャスト坪単価400万
1点物の設備で希少性も高いわ。
-
10670
マンション検討中さん
北西高層のメリットは左を向けば虹橋ビュー
ワイルドマジックにタワマンが建設されても44階や45階からは見えるかもしれん。
将来この差が価値を分けるよ。
単純に北西は低層でも眺望が良いとか目先で判断するのではなく先を読む。
-
10671
匿名さん
タワーマンションが連立する二子玉川は、多摩川が氾濫して冠水。
一方、豊洲は無傷。素晴らしい!
-
10672
匿名さん
>>10671 匿名さん
武蔵小杉もだね。多摩川というより下水処理が追いつかなかったらしい。駅も封鎖状態。
-
10673
匿名さん
とはいえ、豊洲や湾岸って実は今回台風の進路のギリ本丸から離れた端っこあたりだったから実はキツい雨は1?2時間程度だったんだよね。
新宿や渋谷あたりに比べるとそもそもの雨量はかなり少なかったはずではある。
だから直撃していたらまた結果は変わっていたのかもしれない。豊洲は安全なほうだというのは確定したけれど、完全に安心は出来ないかなぁっていう。
-
10674
匿名さん
視界の大部分を塞がれてはビルの上に虹橋が多少見えたところでアウト!
-
10675
匿名さん
-
10676
マンション検討中さん
>>10674 匿名さん
それじゃ南西こそ完全アウトか。
南東か北西はメイン眺望が違うため影響は少ない。
-
10677
匿名さん
武蔵小杉はしばらく風評被害に苦しむ(風評被害っつうか、実際の話なんだけど)
コスギサードAVEも一時期検討しただけに、人生何が起こるか分からんぜ
-
10678
匿名さん
湾岸は下水を直接海に放流出来るから道路には溢れない。
海は広いから平準化されて簡単に水位が上がらない。
新しい街は道路も建物間隔もひろく新基準で火災や地震に耐えられるマンションが多くて安心。
万が一の停電リスクはタワマン低層階での階段生活で解決。
低層でも眺望が良い部屋は?
見栄張って階数も値段も高い部屋を買うより合理的。
通勤通学ラッシュの朝8時前後はEVキャパオーバーやし、低層なら階段で降りた方が早い。
生きてる間に台風だけでなく1度や2度は大地震に遭うと想定した家選びも必要だね。
-
10679
匿名さん
>>10676 マンション検討中さん
南東は病院横に建つ可能性があり、南西と同じリスクを抱えている。
-
10680
名無しさん
-
10681
マンコミュファンさん
マンションマニア氏が武蔵小杉だっけ?それとも千葉幕張?どちらにしても大丈夫だろうか?
一時期ここも検討しようかな?との話だったけど、ここ大丈夫かな?出来れば遠慮して欲しい気もする。。
-
10682
通りがかりさん
>>10671 匿名さん
被災してる地域と比較して素晴らしいってどんな神経だよ?よくも他人の不幸を笑えんな。
-
10683
マンション検討中さん
北西がリスクって、正面は公園だよ?
あれを潰したら豊洲のメインをぶち壊すのと同じだから、ほぼゼロといっていい。
ガス博物館ともかぶってないし、計画的に移した後だからガスの建て替えのリスクは非常に低い。
展示場から新豊洲側は暫定施設のためリスクは高いが、北西の眺望とは関係ない。それは南西のリスク。
北東はすでに壁があるけど、築40年近い都営と分譲なので、10年後に建て替えは当然選択肢として出てくるし、駅近なのに手付かずのところだからかなり計画的にやるだろう。パークホームズクラスは建つはず。その先の四丁目の都営住宅をまとめた後の空き地も予定が出てない。タワマンもあるかも。
というわけで最もローリスク。
-
10684
匿名さん
-
10685
匿名さん
>>10683 マンション検討中さん
北西がノーリスクだね。
眺望良くて安いし。
北東はパークホームズクラスの高さに建て替えとなると21階より上にしないとジ・エンド。
南東は病院奥に高い建物が建っても低層からの東電堀の眺めは残るから悪化は小さい。
南西はご存知の通り、虹橋が消えたら北西以下の眺望に。
-
10686
匿名さん
>>10681 マンコミュファンさん
パークシティ武蔵小杉タワーズガーデンウエストは無事でしたよ。
流石はマンマニ。
-
10687
匿名さん
マンマニ仲間のお刺身おじさんも北西狙いらしいよ。
間違いなくドクター森野とか参戦します。
-
10688
匿名さん
>>10686 匿名さん
街が水没したら此処の物件評価など正味あまり関係ないかな。
実害といわゆる風評被害で、そのものが毀損するよね。
-
10689
匿名さん
実際に被害に遭った人が居るんだから他所がどうとかの話題はやめたら?
無神経すぎるわ。これだから豊洲は。
-
10690
匿名さん
>>10688 匿名さん
風評被害は確かにあるね。
事実詳細まで確認せず武蔵小杉全域アウトみたいな。。
豊洲も地域によってはハザードあるんだけど、ブランズやスカイズは安全、だけど豊洲の一部に被害が出たら風評被害に遭う。
ブランズ買うなら北西一択。
東急は湾岸民を知る良い勉強になったよ。
次回のマンションからは眺望代を取るようになるかと。
だからこそ価格歪みがある1期で良い部屋を取ります。
-
10691
匿名さん
今まで散々豊洲を筆頭に湾岸エリアはディスり倒されてきた。そういう連中もいざ豊洲が被災したら暖かい言葉をかけてくれるのだろうか…
-
10692
匿名さん
ここぞとばかりに湾岸民の逆襲が始まる。
みんな今日まで我慢してきた。
毎回アンチタワマンは湾岸と武蔵小杉をディスってきた。
豊洲にはビッグニュースが控えている。
まだまだ発展するからな。
-
10693
匿名さん
-
10694
匿名さん
-
10695
匿名さん
>>10694 匿名さん
今回湾岸は冠水がなかった。これはかなり評価できるよね。実際は直撃しなかったってのもあるかもしれないけど、ほぼ無傷だったからね。
-
10696
匿名さん
>>10695 匿名さん
湾岸沈む時は、東京半分が沈む時。けどオランダなんかも沈んじゃうよ。
-
10697
匿名さん
ここ買うなら角部屋でしょ。中部屋の良さがわからない。
-
10698
匿名さん
-
10699
マンション検討中さん
>>10690 匿名さん
疑問は、なぜ倍率が高くなるような書き込みを続けるのかということですね。
要望書いれてるのでは?
-
10700
マンション検討中さん
>>10692 匿名さん
いや、ネット界隈皆さんの物件とかエリアに自分のコンプを思いっきり反映させて、何かを代表したフリしてバトってるのはマジで笑えますよ?いい歳して拗らせまくってて、痛々しい。笑
しかも純粋な投資効率で争ってるわけじゃないからね。職業、業界、年収、学歴、教育、配偶者、モテ、アイドル、あたりに、地歴、騰落率、デベ、仕様、いつから住んでるかなども絡めた実需マンショントークしてる人ら、全部きっつい、マジで。笑
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件