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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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46258
匿名さん
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46259
匿名さん
>>46257 匿名さん
シンボルとツインって共用設備共用してるんだ。
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46260
匿名さん
>>46259 匿名さん
だから前から言ってんじゃん
ビバまで1分って。
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46261
匿名さん
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46262
匿名さん
>>46255 匿名さん
ここは豊洲タワマンで最下位でしょ。
こんな狭い団地間取り、他の豊洲のタワマンにありましたっけ?駐車場も少ない。駅は近いが1分2分程度の差でしょ。線路沿い、幹線道路沿いで煩くて環境も良くない。管理費も高い。新築以外はほぼメリットないよね。
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46263
匿名さん
>>46262 匿名さん
残念ですがあらゆる定量評価が最上位と証明してます。
シエル1分 外廊下 2006年 耐震 敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下 2022年 免震 敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下 2009年 耐震 敷地13,826.52㎡ スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下 2016年 免震 敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下 2013年 免震 敷地3,964.53㎡ スーパー近
トヨタワ6分 外廊下 2009年 免震 敷地 16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下 2009年 制震 敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下 2008年 制震 敷地14,001.29㎡ GD賞
PCTB 8分 内廊下 2008年 制震 敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下 2016年 免制震 敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分 外廊下 2000年 免震 敷地13,684.61㎡
スカイズ12分 内廊下 2014年 免制震 敷地21,242.52㎡ GD賞
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46264
匿名さん
>>46262 匿名さん
広さは幅があります。立地が良いので広さより利便性重視の方もいますよね。
駐車場は車離れが叫ばれている中、妥当な水準です。
平置き以外は多すぎると後で維持費がこまります。
ゆりかもめは静か、幹線道路でなく、特に東電堀側は静かです。
管理費はこれだけの共有設備、植栽だと高いですが精査できるでしょう。
経済力がなく残念でしたね。
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46265
マンション検討中さん
>>46255 匿名さん
フラグシップとかマジで言ってる?
こんな豊洲の裏側みたいな立地で恥ずかしいよ。
思っていても口にするなよみっともない。
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46266
匿名さん
>>46265 マンション検討中さん
豊洲の地図見てますか?
逆L字なのでまさにブランズが地理的に中心なのです。
また今後再開発は6丁目側によります。そちらに近いことが最大の魅力です。
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46267
匿名さん
そう、気に食わないよね、何もない豊洲の端っこだと思っていたところに、いつの間にか豊洲の重心が移りつつあること。認められない、認めたくない。
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46268
匿名さん
>>46267 匿名さん
この思考って豊洲アンチも同じだよな。
豊洲なんてと思ってたら地価はどんどん上がり、ららぽーと、市場、シビックと
どんどん発展してる。
選べなかったからアンチになる。
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46269
匿名さん
>>46263 匿名さん
GD賞有力候補消したんですね。
ここ小学校近いけど中学校がすごい遠いですよね。
みんな私立行くから関係ないのかな?
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46270
匿名さん
>>46269 匿名さん
中学生は、いずれにしても私立に行かれる場合は電車などに乗りますよね。公立中学はゆりかもめで快適に通える有明西学園。歩いて行く人はいないんじゃないかな。
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46271
匿名さん
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46272
匿名さん
>>46269 匿名さん
芝浦工業附属中高隣接ですよ。
有明西は江東区区初の小中一貫で将来楽しみでしょう。
私立も駅近のメリットを最大限優先できますよね。
つまり中学を考えても良い選択でしょう。
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46273
匿名さん
>>46266 匿名さん
ブランズを中心に新豊洲が進化していけば、より魅力的な街になりますね。
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46274
匿名さん
>>46263 匿名さん
管理費、部屋の広さ(平均)、駐車場設置率、換気仕様入れると最下位だけどね。
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46275
マンション検討中さん
ここは金額が妥当なのか判断できない以外は、立地、仕様、デザインは間違いなく、よいと思います。
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46276
匿名さん
>>46274 匿名さん
管理費はクオリティに依存する部分あるので順位がきめられないです。
部屋の広さは江東区の指導で1LDKからの要請もありますし、
広い部屋の数も豊洲最大です。
駐車場設置率は100%ならよいというものではなく、昨今の車離れ
からのコストコントロールでは?地下駐車場作れよとも思いますが。
換気は3種がほとんどで1種と3種メリデメあります。
重箱の隅をつつくのでなく、一般的に重要なのは下記です。
なので住まいサーフィン10ヶ月連続一位だし、坪単価は豊洲新高値ですが
1119売れるという脅威の販売状況です。
シエル1分 外廊下 2006年 耐震 敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下 2022年 免震 敷地 24.276.31㎡ GD賞有力候補 スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下 2009年 耐震 敷地13,826.52㎡ スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下 2016年 免震 敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下 2013年 免震 敷地3,964.53㎡ スーパー近
トヨタワ6分 外廊下 2009年 免震 敷地 16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下 2009年 制震 敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下 2008年 制震 敷地14,001.29㎡ GD賞
PCTB 8分 内廊下 2008年 制震 敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下 2016年 免制震 敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分 外廊下 2000年 免震 敷地13,684.61㎡
スカイズ12分 内廊下 2014年 免制震 敷地21,242.52㎡ GD賞
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46277
匿名さん
第三種換気の仕様よりも、リビングが天井カセットエアコンになっていない、壁掛けエアコンになっている方が個人的にはキツイんだよな。せっかく窓側のボコッとした出っ張りがないと思ったら、それ以上にボコッとした出っ張りの壁掛けエアコンがあるわけで。チグハグに感じる。
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