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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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27740
匿名さん
>>27735 匿名さん
駐車場台数が、少ない上に小さなサイズが多いので、駐車場収入をあてにできないのです。
だから、最初から管理費を高く設定してあります。
駐車場収入に恵まれたスカイズやPCTとは、大きく違う点です。
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27741
匿名さん
パークタワー晴海でも長期滞納あるみたいだし、管理組合立ち上げ後の運営の巧拙が大事ですね。
誰か詳しい人理事立候補してくれないですかね。
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27742
マンションマニアさん
>>27740 匿名さん
駐車場設置率は今時の駅近新築と同じです。
パークホームズ豊洲ともほぼかわりません。
ここだけ悪く言われることはないでしょう。
パークシティは平置きが多くコストが嵩みませんが、スカイズはタワーパーキングで設置率が高いので、使用率が減ればコストが嵩みます。
つまり財布と損益分岐点の置き方の違いです。
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27743
匿名さん
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27744
匿名さん
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27745
匿名さん
ブランズは、家にたっぷりコストをかけたい方向けです。
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27746
マンションマニアさん
>>27739 匿名さん
東京ガス次第です。
市場とぐるり公園ができてまだ数年ですが、市場前から本施設が出来上がりつつあり、多数の仮設もフル稼働です。
東京ガスが土地収益が最大化されるようブランディングと価値向上を図ってる途上ですからしばし待ちましょう。
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27747
匿名さん
>>27717 匿名さん
区では判断できませんが、豊洲と晴海なら豊洲の方が保育園は入りやすいです
晴海は今でも都内で最も保活激戦区で今でも0歳児すら入れない世帯がいます
パークタワー勝どきや晴海フラッグの入居が始まれば、保育園も一緒にできるとはいっても足りずに保活に苦労する未来が予想されます
0歳で入れないと当然1歳、2歳も入れないと思うので、駅遠のフラッグ等は勝どきあたりの認可外を予約しつつ、フラッグ内の認可園を目指すことになると思いますが、はずれる可能性も高く、毎日勝どきまで保育園の送迎が必要なのは、なかなか大変だと思います
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27748
匿名さん
>>27744 匿名さん
コストダウンの為に外廊下はないな
数年経ったら団地化する
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27749
マンションマニアさん
>>27744 匿名さん
貴方は徴収される管理費と修繕金、販売価格や建設コストの違いを全て混同されてますね。
パークホームズで内廊下にしたらリビング一部屋しか採光がとらません。意味のない仮定です。
ランニングコストについてはそれを払って内廊下や共用施設を楽しむのです。
コストが安いことが全てであればタワーはやめましょう。
戸建てがベストです。
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27750
匿名さん
>>27748 匿名さん
外廊下のパークホームズやパークシティ、東京タワーズ は、団地化していますか?
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27751
マンションマニアさん
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27752
匿名さん
>>27749 マンションマニアさん
そうですね。コストをたっぷりかけて住むのも悪い事ではありませんね。
ここと同じく駐車場台数が少なく内廊下で、下に商業施設が入っている勝どきビュータワーは、修繕積立金の均等化で360円/㎡に改定されています。
ご参考まで。
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27753
マンションマニアさん
>>27752 匿名さん
カチビューは外廊下と内廊下の混合です。
ここは商業棟と住宅棟は別々です。
なんか色々間違ってるので参考にしづらいです。
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27754
匿名さん
>>27750 匿名さん
外廊下のパークシティA棟の共用廊下は団地化してますよ。
パークホームズもあと数年経ったらそうなるよ。
玄関や廊下が風雨にさらされ劣化するし雰囲気は団地。
やはり内廊下より価値は劣るね。
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27755
匿名さん
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27756
マンション検討中さん
立地が良くて、環境が良くて、街のランドマークになり得る、けど、図面集を穴が開くほど見ても、家具のシールを貼っても、3LDK中住戸に魅力を感じません。
外からタワーを見るだけになり、ずっと片思いするかもしれません。涙
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27757
口コミ知りたいさん
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27758
口コミ知りたいさん
北西買っても、ベランダが乳白色一面であれば、
リビングなど座ってからは殆ど眺望はないでしょうか?
見てえも三兄弟のマリオンくらい?
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27759
マンション検討中さん
>>27754 匿名さん
外廊下の団地化って?
タワーの外廊下は上下左右が囲まれてるから暗くなるのが難点なだけで、外廊下が悪いわけじゃないだろ。
内廊下で絨毯が劣化して臭くなってるところや、廊下の電飾が暗かったり幅が狭いところは昭和のビジネスホテルレベルだから、内廊下ならいいってものじゃないわな。
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