プラウド日本橋富沢町ってどうですか？

あれ何で消したの？
逆に間取り無い方が検討しづらくない？

中央区の容積率の緩和特例が、無くなるらしいですが本当でしょうか？

来年の何月かに、着工していないと緩和が受けられないようになるらしいです。中央区物件は、今が買いなのかも
。

え、そんな急な話なの？

容積率の緩和特例って、主にタワマンなんじゃないの？
日本橋エリアは小規模マンションの街でしょ。

建て替えをしやすくするため、の特例でもあるみたいね。
建て替えがし難くなるのなら喜べない。

「･･･影響が大きいのは、タワーマンションなどを除く中小規模のマンションだ。･･･」

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO27689740V00C18A3MM0000/

今後、日本橋・中央区エリアもこれで手が届かなくなるか…

368を読むと、369の結論にはならないけど。

日本橋エリアもまた15年前のアスコット、グローバルの小規模デベ中心に戻るんじゃない？

小規模だけど、魅力に欠けるマンションが増えてしまいそうですね。。。

築地・八丁堀エリアと月島・晴海エリア、そして日本橋エリアでそれぞれ性格が違うだろうけど日本橋エリアで予想すると小規模で中小デベ物件と大手ブランドの高級物件の2極化に進みそう。すでに大規模は大手しか手を出さないだろうけど。

三井氏がここをレビューしていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=487

西隣の解体中のビルに加えて、更に隣の日通ビルも解体が始まりましたね。
２棟分の敷地に新たな分譲マンションが建ったりして。

>>375 マンション検討中さん
その場合、お隣さんは角地だし、こちらよりも高い建物が建つのでしょうか。敷地もお隣さんのが広いですかね？

>>375 マンション検討中さん

中央区の容積緩和はいつまででしょうか？
緩和受けないと結果的に坪単価はかなり高くなると思ってました。

現地看板見てきました。
西隣はJR西日本、さらにその隣の角地は三菱で、いずれも共同住宅ですね。

角地にパークハウスが建つなら、こちらの資産価値はかなり微妙になりそうですね、、、。

プロパストも建つみたいだから、合わせて3物件。
いずれも新築ですかね？

中央区の容積緩和が終わるので、今後はマンション建ちにくいと言われましたが、全くの営業トークでしたね！

プロバストはファミマの横でしょ？
ファミマの敷地は何か建たないのかな。あの平屋建ムダだよね笑