東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド日本橋富沢町ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-05-25 11:26:16
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プラウド日本橋富沢町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashitomizawacho2/

所在地:東京都中央区日本橋富沢町10番4(地番)
交通:日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
総武線 「馬喰町」駅 徒歩8分
半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.18m2~73.95m2 ((トランクルーム0.37㎡~0.56㎡を含む))
売主:野村不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社東京支店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-10-05 19:49:50

所在地: 東京都中央区日本橋富沢町10番4(地番)
交通: 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK
専有面積:55.18m2~56.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 60戸

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プラウド日本橋富沢町口コミ掲示板・評判

コメント  

268: 匿名さん 
[2018-05-02 08:29:12]
>>266 匿名さん
世界どこ行っても相場を無視すれば売れないだろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
269: 匿名さん 
[2018-05-02 08:39:39]
>>268 匿名さん
だから、人形町の相場は買っちゃった人が思うほど高く無いし、既に天井をつけて下り坂という事。
270: 匿名さん 
[2018-05-02 09:25:45]
>>269 匿名さん

何を根拠に?
271: 匿名さん 
[2018-05-02 09:42:10]
広義の日本橋という括りで見れば、今は供給過剰気味ですし高値チャレンジをする状況でもないですね。ただそれは人形町に限った話しではないですし、日本橋エリアの中では人形町の優位性は変わらずだと思いますよ。
今後、パークホームズとディアージュを超える物件がバンバン出るかというと、容積率緩和廃止や、各社の土地仕込み状況から推察するに難しいと思います。ただ、それをもって市況が下り坂とは言えないですし、むしろ将来的な供給が絞られる事はポジティブ要素かと。
273: 検討板ユーザーさん 
[2018-05-05 19:14:11]
[No.272と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
274: 匿名さん 
[2018-05-06 00:02:46]
残り何戸でしょうか?
275: 匿名さん 
[2018-05-14 09:30:50]
間取り図を見ると玄関先にトランクルームが設置され、その下に食配スペースが
設けられているようです。
これによって不在時でも玄関先で食材の宅配を受け取れるようですが、
エントランス等に設置する共同の宅配ボックスと比較し、セキュリティ上
問題はありませんか?
276: 匿名さん 
[2018-05-21 00:04:40]
確か38世帯くらいでしたよね。これでは将来大規模修繕が行なわれる時、修繕費が大幅アップするか臨時費用徴収になると思います。外壁工事だけで億かかりますから。マンションは最低80世帯は必要です。でないと管理費修繕積立金が高くつきますからお勧め出来ません。
277: 匿名さん 
[2018-05-21 00:15:27]
こちらは60戸ですね。
浜町は33戸ですが、残りは10戸だけですね。
あっという間に売れてしまうと思いますよ。
278: 匿名さん 
[2018-05-25 11:26:16]
そう言えば大規模修繕の費用はどのくらいかかってくるのか考えたことが
ありませんでしたが、外壁工事だけで億ですか!?
東京都都市整備局が調査したマンション実態調査結果で都内のマンションの
大規模修繕工事に関する費用が出ていますが、平均1,000万円超~3,000万円
という事でした。

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価格:未定
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