クレヴィア池袋Westってどうですか？

こういうシングル向きプランだけのマンションって、管理組合の運営に苦労しそう。
役員のなり手とかいるのかな？

永住目的の人はファミリータイプメインのマンションの1LDKとかを狙ったほうが将来的に安心。
北向きとか低層階とか条件が悪くなるケースが多いのがネックだけど。

レジデンスページがアップされていました。

15階建てで64邸ということなので、1フロアあたりは4邸で割と少ないのかなとも思います。1フロア4邸ならすべて角部屋ということですし、開放感もありそう。

シェアラウンジなど共用施設もあって、使い方次第で便利になっていくんじゃないかなと思います。シェアラウンジのCGには立水栓もありました。ママ友会などにも使えますか？貸切ができれば、ちょっとしたパーティースペースもできそうです。このシェアラウンジ、どんな制度になっていくんでしょうね。

＞フロア4邸ならすべて角部屋ということですし

「全戸南西向き」ですから4戸のうち2戸だけ角部屋ですよ。

1階には住戸なし。
2～9階…1フロア5戸＝40戸
10～15階…1フロア4戸＝24戸
合計64戸

>>80
Ｃタイプなどは賃貸そのものですね。
玄関の上がり框にドアがあって、そこから全部がダイニングキッチン扱い。
ダイニングキッチンから直接トイレって初めて見ました。
行灯部屋のこういう間取りって最近は賃貸でもお目にかからないです。

賃貸用に買うには高すぎる。池袋はそれほど高く貸せないよね。
港区のパークリュクスあたり買っといたほうがいい。

>82
ママ友会って、本当に検討してる方？
誰かに頼まれた？
ここはお子様無理ですよ。

シェアラウンジは貸し切りのパーティーも可能だそうですし、
外部から人を招き入れる事もできるでしょうけど、
専有面積が27.75㎡～55.14㎡ とシングルからDINKS向けに
なっているのでママさんの入居率は少ないんじゃないかと
予想します。

確かになぁ。


https://manmani.net/?p=9703
「残念だったのはごみ置き場の位置と扉の数。毎日のように利用、立ち寄るエレベーターホールとメールコーナーの真後ろにゴミ置き場を設けている時点で「ん～」なのですが扉が1枚のみ・・・。ディスポーザーのないマンションなのですからここはより配慮してほしかったですね～。」
「エレベーターに一番近いお部屋の玄関ドアの位置がきつすぎますね。これではエレベーター待ちしている人にぶつかってしまいます。分譲マンション、しかも高額マンションなわけですからこれはどうにかならなかったのでしょうか。」
「坪単価400万円を超えているマンションで直床はねぇ～。。。と。玄関含めた室内すべてがフラットになっているのは見た目的に綺麗ではありましたが二重床にすべきだったのではないかと思います。」
「内廊下としていますが廊下が狭く玄関扉を開けると人が通るスペースすらほぼなくなります。戸数が少ないとはいえ賃貸じゃないんですからぁ～と。」

88
そうなんだよ。
高級なんだか賃貸レベルなんだかちぐはぐ。
まあラブホの隣だからね…。

コメント遡って読みましたが、ポジティブなご意見は営業さん❓ってくらいにネガティヴなご意見多いですね。池袋駅から徒歩5分は買って良かったと思えると思ってましたが。

間取りが青田売りだと想像しにくい。せめて完成してたら、検討できたかも。また、価格は他のエリアにメリット感じる方も多いのでは、と感じる価格と感じました。

うーん、立地は悪くないのに間取りは相当好き嫌い別れると思います。

シェアラウンジの利用ですが、子持ちのファミリーよりも
単身者かDINKSさんの方がパーティーというか飲み会？を開催する
頻度が高いようなイメージです。
夜遅い時間に部屋で騒がれるより完全防音のラウンジでパーティーを
してくれた方が住人にとっては良いと思います。

強気な値段ですね。
最小の1Kで3500～
Aタイプはほぼ7000万～
グランドミレーニアより高い。
どういう人が買うのか、まったく想像できない。

シェアラウンジは問題になるかも。ブリリアタワー目黒みたいに。ここは池袋だし。
あと、資産としてのマンション云々の記事はちとひどすぎないか？
インフレ年7%って、無知な人が真に受けたらどうするんだろうね。
黒田さんが年2%のインフレターゲットを金融緩和しまくっても5年経って全く実現できてないというのに。

今HPみたら、「資産としてのマンション」記事中のグラフ、インフレ 年7%→年2% に変更されてて笑った。
ここみてるのかな？

>>94
デベ、とくに販売部隊はけっこう見てると思うよ。

ヨソのマンションだけど、商業施設開店予定の話題が書き込まれたら物件サイトも直後に更新されてた。しかもその書き込みがガセだったという結末ｗ

まあ、玄関入ってすぐが洗濯機置場の池袋の1Kが3500万〜はないでしょ。
実需だったら賃貸以上の良さが必要、貸すなら池袋の家賃相場を考えないと。
誰がターゲットなんだ？ここ

>>96
ですよね。
自分で住むために買うならこの間取りは魅力なし。
賃貸ならこの間取りで家賃10万は取れない。
どういう人が買うことを想定してるのか、まるで見えません。

>>96 匿名さん
せめて間取りがもう少しまともなら、検討できたんですが。貸すときもですが、売るときに苦労しそうですよね。

B、Cタイプの洗面室はきついですね。
トイレで服を脱ぐ感じでしょうか。
洗面ボウルも小さそうです。

これ、賃貸にするとしても敬遠されそう・・・。

>>98

同意見です