マリモハウスってどうよ？

広島にあるマリモハウスさんのことでいいのでしょうか？

https://www.marimohouse.co.jp/

営業エリアが狭いので、なかなか口コミも見つかりにくいですよね。。。
素材にこだわっていると言うのは伝わってきます。
そういう場合コストも掛かるのでお値段も高くなりがちかと思いますが
坪単価はどれくらいが目安になってくるのだろう？

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以前はプレックという名前の会社でした。その当時から立っているスレもありますので参考にどうぞ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/544498/

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プレックハウス→プレック→マリモハウスとまあ、ころころ名前が変わるものですね。

３０年以上前ですがプレックハウス当時、わたしの父が会社の付き合いでこちらで家を建てました。
今はどうなのか分かりませんが以下事実です。

新築当時、床下にゴミを隠していた。
敷地の関係上、隣接する土地と２ｍ前後の落差があるのに、その位置に勝手口を付けられた。※
（勝手口を開けると、落ちたら怪我するので使えませんし、他人の敷地にも入れません）
※施工前、図面を見た父がメーカー側に不要だと伝えたのですが、セット内容だから変更出来ないと言われたそうです。

上記の勝手口がキッチンの隣にあるため、L字型になり狭くて使いにくい。
築１０年目の頃、雨漏りがしたので瓦屋さんに修理を頼んだら、無駄に屋根面積が広いと指摘された。
（儲けたいがために屋根面積を増やそうとするメーカーが居るそうです）
屋根面積を増やすために部屋の窓が小さくなり、換気が出来ない。室内空間が狭い。
家の柱、梁が歪んでおり、さまざまな箇所で扉を閉めても隙間が出来る、もしくは閉めにくい。
他、トイレの便槽に臭突が無いのでトイレがすさまじく臭い。
浴室、脱衣場に換気扇が無い等etc


住宅メーカー側としたら名前を変えて黒歴史を無かったことにしたいのでしょうが、我々家族はしっかり覚えています。

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>>3 匿名さん
今は注文住宅がメインだと思いますが、建売か、規格住宅でしょうか？
ゴミや屋根の件以外は、図面で気づきそうなものですが…

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分譲マンションで有名なマリモのグループと一緒になったってことですか。
マリモの分譲住宅部門を一手に引き受けてるということなのでしょうか。
新会社となってからまだ日が浅いので、評判とか出てくるのもこれからなのでしょうね。
モデルハウスはいくつかあって資金力は感じました。
モデルハウスも施工事例にもある和モダンのパターンが結構好みなのでこの家の評判が知りたいです。

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建てる時は早く早くとせかされ、早く払えとせかされ、建てた後は、点検後の修理は半年経っても放置され。こういう状態が何度もある。人には絶対に勧めないしここで建てるのはやめた方がいいと言ってます。

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>>6 匿名さん
参考にもう少し教えてください！
「早く早く」とは、締め切りがまだなのにってことですか？
「修理は半年経っても」とは、決めた納期を破って、ということですか？
だとしたら大変だ！

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>>8 築半年さん
どういった欠陥がありますか？検討中なので是非教えてください。
アフターケアの最低具合についても具体的に。

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>>8 築半年さん
築半年で欠陥とは穏やかでないですね！何があったんですか？

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私は今ここで建築中のものです。
かなりの要求をしましたが、設計力も現場監督力も、職人さんの腕にも満足しています。度重なるワガママ（変更要望）にも対応していただき、顧客の夢実現のために力を尽くしてくれる優良メーカーだと思います。
不満点といえば意思疎通がうまくいかないことがあるくらいでしょうか。ただコミュニケーションの問題は、一方的に先方に責任を押し付けられるものじゃありませんし。

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シンプルで落ち着いているのに、和風のような野暮ったさのない和モダンの雰囲気に惹かれ、検討しています。
和モダンコレ一本！みたいな印象を受けるのですが（そこに惹かれたからいいのですが）、融通ききますか？断熱性重視の2x6で、似た雰囲気のエルクホームズもいいなーと思ってるのですが。

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施主の要望を叶える為力を尽くしてくれるというお話は印象が良いと思います。
意思疎通がうまくいかないのは、具体的にどのような内容になりますでしょう？
連絡した筈が伝わっていなかった、約束の期日が守られなかった、
あるいは建築内容が希望した内容とは異なるものとなったなどですか？

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11です。
>>12 戸建て検討中さん
非現実的な要望でなければ基本的にどのメーカーでも対応可能なんでしょうけど、やはりメーカー毎に得意とするテイストは違います。そういう意味で和モダンがお気に入りであれば、それだけでかなり検討価値アリだと思いますよ。
他のメーカーで建てていないので比較論で話はできませんが、着工後でも気密コンセントにしてくれとか、見栄えが悪いから換気扇位置を変えてくれとか、随時要望を聞いてもらえましたし、融通は効きますよ。
あと、2x6ご希望とのことですが、2x6は2x4の親戚なのでフツーにできますよ。というよりウチが2x6です。

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11です。
13さんの選択肢で言えば、「連絡した筈が伝わっていなかった」でしょうか。しかしながらほとんど全ての項目は是正されました(一つは実質影響ないことを確認してもらい、是正せず)。
基本的には依頼した変更は図面に反映されますので、それを見逃した落ち度がこちらにも正直あるのですが、対応してもらえたのはありがたかったと思います。
もっともこの類のミスは他のメーカーも同様だと思います。次の機会があるなら、打ち合わせのたびに議事録を作成しようと思いましたね。

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11です。
なにやら先方にミスが多いように見える書き方をしてしまったので補足です。
そもそも私の要望が細かすぎるのも問題でした。例えば雨水貯蔵タンクにより多くの水を集めるため、普通は左右に5:5で水勾配を振り分ける屋根の雨どいを、7:3にしてくれ、とか言ってましたから。

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11さんのようなケースのご要望に応えていただけるなら、確かに施主の理想の家を作る為に尽力してくれるメーカーさんだと感じます。
連絡が伝わっていなかったような話はどこのメーカーでも聞きますし、口頭でやりとりする以上抜けがあってもある程度は仕方がないのかな？と思いました。

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>>14 名無しさん
見栄えが悪いから換気扇の位置をかえてほしいって、普通施主からいう事ではないですよね。。

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>>17 匿名さん

11です。
そうですね。私も17さんくらい大きく構えられたら良かったのかもしれません。

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>>18 検討者さん

まあ、何しろ要求が細かかったもので。
換気扇の件も、完成後に両親にそのことを伝えると、「気になるか？」と言われました…。

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最後まで施主の希望に対応してくれる会社、ということになりますね。
投稿されている内容を見てみると、納得行くまで付き合ってくれるという点はとてもいいなと思います。
ある意味アフターもしっかりしているというふうに言うことができるでしょう
そこまでしてくれる工務店、
お値段高くなってしまうんじゃないかなと思うのですが、目安はどれくらいでしょうか。

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>>21 匿名さん
返信が遅れてすみません。価格は仕様によるのでなんとも言えないですが、うちの仕様だと大手と比べて2、3割お手頃でした。
価格に関してはいい加減なことを言えないので、一度見積もってもらってはいかがでしょうか？某大手のように設計料なんて取られませんから。

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Cool Japanese Modernタイプは和モダンにイタリアンデザインを取り入れたスタイルですか。
説明によると建築家さんが設計されるみたいですが、こちらのタイプを選択しても設計料は無料になりますか？
また、こちらでも構造は自然循環型の設計になりますか？

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>>23 匿名さん
Cool Japanese Modernのことはよくわかりませんが、写真を見る限り各所にイタリア建具を配置して和洋折衷な雰囲気を出してる感じがしますね。
外部の建築家にお願いしたければそれもできるし、内部の設計士さんでもやってくれますよ。特定の建築家さんのテイストが気に入ったならその建築家さんに頼むのがいいでしょうし、マリモハウスが普段からやっている雰囲気なら（今回のもマリモハウスとしての提案？）内部の設計士さんがいいでしょう。
基本的に設計料は施工費に含まれるか、別途設計料として計上されるかの違いだけですが、ブランドの有無の分、もしかしたら内部の方が安いかもしれないですね。
「自然循環型」は、風の抜けやすい間取りということでしょうから、少なくともCool Japanese Modernの特権ではないです。自然循環型を希望すれば、どんなテイストでも考えてくれると思います。

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施工事例に出ている「楽しくて愉快に暮らす家」はリビングにブランコがついていてインパクトがありました。
他にもアスレチックのように壁面を登れる階段がついていたり、秘密基地があったりで楽しそうです。
モデルハウスのようなおしゃれでモダンなスタイルだけでなくこんな家も作っているんですね。

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>>25 匿名さん
私の抱く印象としては、思いつきもしない突飛な提案をしてくれる、というよりかは、こちらのアイデアを技術的にサポートして、着実に作ってくれる、という感じです。
そのままの雰囲気が好きという方にはもちろんなのですが、こだわりがある場合でも、とことん話を聞いてくれるというのが良かったですね。

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こちらのメーカーに限らずですが、子供がいると壁面にボルダリングの金具をとりつけたり、梁にブランコをとりつける家もあるみたいですね。
そういう家は家と一緒に子供の成長を楽しめ、家族みんなの思い出になると思います。
このようなオプションはファミリー向けの設備としてカタログに掲載されているんでしょうか？

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>>27 匿名さん

少なくとも私の検討していたメーカー（いずれも地場）にはそういったオプションカタログは無かったです。うちはウッドデッキにハンモックを吊るすために下地補強をしてもらいましたが、かかる手間賃と部材代で見積もりが出ました。ボルダリング用ボルトもブランコも、同様の手順で見積もりが出る、ということになるでしょう。
この設備の取付が当初から決まっているのなら、この設備有りきで見積もりをかければ、契約後に見立て違いが起こらなくて良いと思います。

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実際にブランコをつけたりとか、秘密基地を作ったりとか、そういうことをしたりというのはなかなかないかもしれないですが、
でも「こういうこともできるんですよ」という良い提案になるなと思いました。
プランに関して、
かなり柔軟に対応してもらえるのだろうなぁと感じました。

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>>29 匿名さん
好感を持っているみたいですが、モデルハウスとか行かれましたか？

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>>21 匿名さん

うちは和モダンが気に入ってここに決めました。最初の坪単価65万程度でしたが、最終的には75万+外構費です。土地が広いのでローコストにこだわれば、間取りも広く今より大きい住宅が建てれたかもしれませんが、デザイン性が高い見映えの良い家が出来たので、結果満足しています。
ただ、契約までの期間が短かったので、これだけの坪単価なら他の住宅会社と比較して熟考したかったなと、後になって思いました。
でも、満足してますよ！素敵な家です。

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住宅展示場のイベントで美々美魔女子会というワークショップが開催されるみたいなんですが、これは一体どのようなイベントなんでしょう？
サイトに書かれる内容を見てみるとハンドマッサージとメンタルワークショップだそうで、家づくりとは全く無関係ですか？

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>>32 匿名さん
家づくりとは無関係なんじゃないですか？以前、イワキでもアロマのミニワークショップがありましたよ。
チューピー展示場に来るのは家づくりを検討している方でしょうから、ハウスメーカー的には、魅力的なイベントで少しでも客寄せを、という感じなのでしょうけど。

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提案ががっかり、担当にもがっかり

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>>34 検討者さん
と言いますと？

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ツーバイフォーは地震に強い、ということと工期が短いというところは魅力だなと思っております。
ただ、ツーバイフォーは間取り変更が後からしにくいので、
リフォームしにくいとも聞きます。
後からリフォームしやすいような、そういう作り方なども
提案してもらえたりするのでしょうか。
ここだとかなり実績もありそうなのでできるのかな・・と思いました。

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>>36 匿名さん
2x4のリフォームのしにくさってネックですよね。ただ、歳を取ったときの対策なら最初から予想して織り込めそうです。一階の和室が将来寝室になることを見越して押し入れを大きく取る、とか。ホームエレベーターを設置できるよう1マスだけ吹き抜けをつくるとか。私は前者しか織り込めませんでしたが。

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最初から、高齢者になったときのことを見越してっていうのは難しそうに思ったけど
1階中心の生活がとりあえず出来るような感じで、ちょっと考えてみるというのは確かにありかも。

ホームエレベーターのスペース、吹き抜けで作るアイデアはなかった。
もしもスペースに余裕があるのなら
取り入れたいですね。

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>>38 匿名さん
押入れだとか、潰しても問題ないスペースでもいいんでしょうけどね。

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若いうちから歳をとった時の生活を考えて家を設計するのは難しそうですが
希望すれば営業さんや設計の方にアドバイスしていただけるのでしょうか。
自分で考えられるのは広めの和室をつける、1階だけで生活動線が成立する
作りにするくらいですかね～。

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>>40 匿名さん
顧客の漠然とした希望を間取りにするのも彼らの仕事でしょうから、当然やってくれると思いますが、自分がこれからずっと住む家ですから、具体的に考えてみるのも面白いですよね。
といいながら、私も、将来自分の寝室になることを見据えて和室を広めに作るとか、普段使いの収納を広めに一階に作るとか、ホームエレベータスペースを作るとか、トイレや風呂を広めに作るとか、いろんなことは思いつきますが、全部実現しようとすると大きな家になってしまいそうですね。
その辺をうまく作ってくれるのでは？

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>>35 匿名さん

>>34 検討者さん
残念な感じ、がっかり

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>>42 名無しさん
…具体的に何が？

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老後を考えた家はバリアフリーの家やユニバーサルデザインの家を採用するメーカーさんがあるので、参考にされるといいかもしれません。
具体的に考えるなら、介護が必要な家族と同居する家づくりを想像してみるといいのかもしれませんね。

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アフター担当者は、どのメーカーも「それなり」の人が当たるのかね。儲けにならない分野だし。

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今週、草津で雨の中棟上げしてました。
翌日も大雨の予報だったのに、シートも何もしてないから木材が色が変わるほどずぶ濡れ。
こんな現場のところには頼みたくないです・・・

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カビますね。。

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>>46 名無しさん
技術的には濡れてもきちんと乾かせば問題ないらしいですよ。気分的には嫌なのは確かだけど。
今年は雨が多かったし、施主も工務店も大変だったでしょうね。

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濡らしたくないなら相応の手間賃払わないとな。

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家の機能性などが書かれている頁を公式サイトで見たのですが、
家の機能については、ツーバイフォーによるところの物が多いように感じました。
その他の部分、例えば断熱などは
どのような方式で行われているのでしょうか。
ウレタン充填などですか？

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>>50 匿名さん
私がモデルハウスで見たのはウレタン（アクアフォーム）、アイシネンですね。もちろん（袋入り）グラスウールもできるのでしょうし、ウチの場合は裸グラスウールの気密シート貼りをやってもらいました。
ということで何でもやってくれるけど、得意な方式はあるんじゃないですかね。

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断熱工法は多様な選択ができるんですね。
裸グラスウールの気密シート貼りと聞くと、何かの拍子にグラスウールが飛び出してしまいそうなイメージがありますが、袋入りにしなかったのはどうしてですか？
性能的にはどちらも変わりがない工法なのでしょうか。

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>>52
まず、裸グラスウールが飛び出す、と言うことはありません。裸グラスウールは(袋入りも同様ですが)、間柱の幅よりわずかに広い幅であらかじめ出来ていますので、ちょうどよくハマります。
その上で、きちんと施工されれば袋入りも裸グラスウールの気密シート貼りも性能的には変わらないと思います。
しかし袋入りは「袋入り」であるため袋の中のグラスウールの状態が見えづらいため、特に角部でヨレによる隙間生じても気づきづらく結果断熱欠損に繋がります。また窓やダクトなど、断熱材をはめる上での障害物があった場合、その部分を避けるように断熱材を切り取る必要があります。このとき袋入りでは袋も切り取るため気密漏れ(壁体内結露の原因)が生じます。まともなメーカーであればそうならないようにそこの部分だけ別途テープやシートで手当てするのですが(しかし私が見て回っていた５年前では少なからぬ数の大手メーカーがこの部分を手当てせず放置していました)、それでもなお袋の耳重ね合わせ部はテープ貼りはしないので、気密度は低くなりがちです。
一方で裸グラスウールでは、断熱材があらわで隅や細かい箇所まで隙間なくはめやすいですし、気密シートは窓やダクトなどの異形部ふくめ隙間を全てテープで塞ぐので、気密度も高くなります。
この裸グラスウール気密シート貼りなんて、大手メーカーだとハナから対応してくれないです。標準にないから。やってくれてもべらぼうに高いでしょうね。

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グラスウールって袋に入っている状態のものしかないとずっと思っておりましたので
むき出しになっているタイプはここで初めて知ったクチです。
ここで行っている施工が
実は一番理にかなっているということなんですね？
ただ、普通だったらサクサク入れておしまいのところを
いろいろと処理しないといけないので、コストはかさむけど、というところで…

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ウールブレスという羊毛断熱材もあります。もちろん「裸」状態（ロール巻き）です。裁縫バサミで切り取って細かなところにも詰め込みができます。室内側仕上げは透湿断熱シートで壁面全体をラッピングします。グラスウールと異なり素材自体が呼吸するようですので壁内結露は発生し難いようです。

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>>54 匿名さん
この施工自体は寒い地方では一般的なものですが、希望すれば広島の地場メーカーであるここでもやってくれますよ、と言うことですね。

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>>8 築半年さん
定期点検になかなか来ない、と他の工務店のスレで見かけることがありますが、ココは時期になるとハガキが届きます。「時期になったから都合のいい日取りを書いてこの返信ハガキを送ってね」というヤツです。
点検時の対応も1ヶ月くらいのもんだったかな？

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点検のお便りが必ず来るのはすごく安心ですね。
本当に心強い。
家って長く住み続けることを思うと、適宜、よろしくないところは補修していくしか無いけれど
これってこちらがしたくても
あちらが対応してくれないといけない。
対応しているので、その辺りは安心です。

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顧客の管理がしっかりしているということなんだろうなぁ。担当さんが退職すると、窓口になる人がいなくなってしまうということは少なくともここの場合はない、と。アタリマエのことだけど、会社としてきちんと一元管理しているのは伝わってくる。
修理歴とかそういうのももちろん残されているのかな？そうだとすると、効率的に修繕や点検もしていけそうです。

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現在注文住宅について調べてる中色々なメーカーから資料を取り寄せてる最中マリモハウスも資料を取り寄せましたが、資料がすぐ届いて2日後日曜日の夕方に突然ピンポン。出たらマリモハウスの方で近くまで来たので寄りました、お答えをまだ聞いてなかったのでと訳のわからない事を言われました。資料を送りますのメールだけきましたが意味がわからない＆忙しい時間に突然来られすぐにクレームをいれました。
その後もしつこく色々送ってきてこんな事されたのはマリモハウスだけです。
１０社近く他社のメーカーにも同じように資料請求をしましたが他は一切こんな事はありませんでした。建てるもなにも何処のハウスメーカーにしようか選らんでいる最中にこういう事があると頼む気にもなりません。

営業がしつこい方は辞めた方が良いです。

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>>60 匿名さん
営業マン個人の資質でしょうね。
最近は共働きも多いし飛び込みは嫌われるというのに、時代遅れというか、スタイルをかえられないのかもしれません。
ただまあ、いろいろ資料を送ってくるのは、あなたが資料請求したからなのでは。

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頼んでもいない不動産情報も含めポスティングは多いですが、私の場合は一瞥して用がなければ即捨ててますね。家散らかるし。あまりに負担が大きければ「もう結構です」と連絡。
これで収まるのでは。
色んなメーカーをフラットに吟味したい施主、是非自社を選んで欲しいメーカー、それぞれの立場があるし、バランス（相性）って難しいなあ。

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資料請求で家に営業さんが訪ねて来られるのは困ってしまいますね。
今はコロナ禍なので来客は全てインターフォン越しに応対しておりますが
直接営業の方が営業さんの成約率がいいのでしょうか？

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>>63 匿名さん

車の営業でも、昔は「店でぼーっとしてないで営業に出ろ！」と言われてたみたいですが、今の時代、「いきなり来られても‥」という気がします。共働きで貴重な休日に来られても、スケジュール崩れるし、相手の都合を考えない時間泥棒だと思っちゃいます。しかしこの会社に限らず、住宅業界は資料請求やモデルハウス見学をきっかけにしたアボなし自宅訪問が多いですね。トやドがつくメーカーに訪問を受けました。

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