物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸(別途、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん ここは住民の掲示板ではないので、誰も回答できないでしょうね。
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1502
匿名さん
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1503
匿名さん
東林間は電車的にはすごく便利か?と言われると違いますが、
お値段の条件などを含めて考えると
メリットがあるんじゃないか、と検討する人が
おられるのではないかと思います。
レンタルサイクル、最初のうちはいいだろうけれど
きちんと整備されるのかなぁ。。というのは若干気になります。
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1504
評判気になるさん
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1505
匿名さん
こちらは3LDKと2LDKの間取りが幾つかありますね。
この間取りだから家族向けとして売りに出しているんでしょうね。
総戸数は193戸で、そのうち31戸が売りに出されているんですね。
他の物件はもう売れてしまっているんでしょうか。
それともまだ空いているのかな。
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1506
匿名さん
ここの共用部は空間の使い方が贅沢でゆとりを感じます。
エントランスアプローチが長いけどそれはそれで癒しの空間に感じられるかも。
コモンラウンジはたまにぼんやりと座っていたくなりそうな雰囲気があるなと思いました。
第1期~第5期9次先着順物件が28戸あると物件概要にありますね。
最終期とはなっていないので第5期10次とか第6期もありそうな感じがしますがどうなんでしょう。
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1507
匿名さん
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1508
マンション検討中さん
完成からこれだけ時間のかかっている物件って新築って表記まだできるんですか?
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1509
匿名さん
ここって南東向きの物件に人気が集中しそうな感じですね。
やっぱり南か東向きを選びがちですからね。
南西向きも真西という訳じゃないから特に問題は無いと思いますけど。
今回はB9タイプの間取りの物件は無いのかな。
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1510
マンション掲示板さん
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1511
匿名さん
公式ホームページを見る限り、駅が近く買い物が便利、
マンションもコモンラウンジをはじめとする共用施設が素敵だと感じました。
はたから見るとすぐに売れてしまいそうなマンションですが、
こちらが残っている理由は価格との折合いでしょうか?
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1512
名無しさん
見てきました。
地味な駅の割に高めな価格設定でした。
家具付きモデルルームは日当たりがあまり良くない。
売り出し終わるまで何ヶ月、何年か軽部か時期未定だし、キャッシュで払える戸建て住みの方の申し込みあるからその方に決まると思う。
インテリアはセンチュリーの安っぽい家具とは雲泥の差で良かった。
センチュリーの言い訳は、今はモデルルームもカジュアルな家具使いますからだと。
玄関も廊下も狭いし、収納も賃貸かそれ以下でチープ。
うちの賃貸の方が広かった。
掃除のおばさんがジロジロ見てくるセンチュリーなんてまっぴら。
しかも営業が、初見でバッグと靴をチラッと値踏みして来て嫌な感じ。
売れていて残り数戸で?と言う割には、プレミスト見た後に営業電話かかって来て笑った。
違いを語ってやった。
プレミストは、向きが重要。
まだ売り出していない部屋も見せてくれて、正直な話もしてくれて良い営業さんて感じでしたね。
値踏みされたと言ったら、本当にお金持ってる人は服装じゃわからないしおしゃれに使わず貯めてる方もいますしねと。
色々見せてくれて迷ってしまってる。
来た時間から4時間過ぎてて、丁寧だった。
コモンラウンジが見た事ある感じなのは表参道ヒルズ設計した方だと。
よくディナー行くからやっぱり!と。
だったらトイレまでちゃんとして欲しかったが。
何もない地味な暗いトイレだった。
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1513
匿名さん
コモンラウンジは北欧風になるんでしょうか。
表参道ヒルズを設計した人、安藤忠雄ですよね?
安藤忠雄デザインなんですか??
共有空間のデザイン コリドーが素敵だと思いました。晴れている日も雨が降っている日も素敵そうです。
あと、徒歩と車の入口が分けられているのがいいと思います。
子供がいるので、学校から帰る時の車通りの多い道など心配です。
ここならお散歩もしやすくていいでしょうね。
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1514
匿名さん
地味なトイレとは共用のトイレですよね。
確かに共用の設備が豪華だったら気持ちが上がりますが、
維持管理しやすい普通のトイレでいいんじゃないですか?
ラウンジやコリドーが素敵だったら十分だと思います。
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1515
匿名さん
東林間なら、もっと小規模にすべきだったのでしょうね。
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1516
匿名さん
>>1515 匿名さん
ある程度の規模だから、コモンラウンジも雰囲気のあるものを作れたのでしょうがね。
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1517
口コミ知りたいさん
A11タイプの価格が知りたいです。
資料は請求し間取りは確認したのですが、やはり4000万はこえてしまいますか?
平米数を見ると狭い部屋なので、高くなければ見に行ってみたいのですが。
4000万を切るのはパンダ部屋だけでしょうか。
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1518
名無しさん
>>1517 口コミ知りたいさん
A11は日当たり良くないしもう売り切れてます。
ちなみに引き渡し時必要額は331000円でした。
このマンション自体もう4500以上しか残っていませんよ。
モデルルームは日当たり悪いです。
一階は広さあるけど5000超え。
上の部屋でも夜景は見えず真っ暗で、マンションの魅力としては半減ですね。
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1519
名無しさん
>>1508 マンション検討中さん
もう中古ですし、保証期間がその分差し引かれてますよ。
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1520
名無しさん
東林間にしてはお高い。
ドアとか壁紙は普通だし、バスも1318で小さい部屋が多い。
駅2分と言っても、エレベーターに一組しか乗れないようになっているので待ち時間や、エレベーターから離れた部屋はかなり時間がかかる。
反対運動の部屋やライフコア住民とベランダでこんにちはしてしまう部屋ばかり残ってます。
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1521
匿名さん
おやおや、急におかしな書き方の投稿が増えて来ましたね。本当なのでしょうかね?
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1522
評判気になるさん
名無しさんとして書いている人は、余程、何かに腹を立てているようですね。
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1523
マンコミュファンさん
今はかなり値下げして販売されているのでは?
1回目の来訪では具体的な金額面までお話がないような気がします
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1524
匿名さん
南東向きの1Fは、たくさん空いているように見えますが、お高いのでしょうかね?
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1525
マンコミュファンさん
動きありますか??購入まで至った方いらっしゃいますかね?
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1526
匿名さん
探している方は、まず、とにかく訪れてみるでしょうね。
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1527
マンコミュファンさん
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1528
匿名さん
書き込みのほとんどは、マンション巡りが趣味の人と相場が気になる不動産業界の人なのでしょうかね?
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1529
マンコミュファンさん
先日行ってきました。住居にもよるが4000万円?程度になるみたい。まわりのマンションから比べるとそれでも少し高いとは思いますが。
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1530
マンコミュファンさん
>>1529 マンコミュファンさん
4000万の部屋のタイプと階数を教えてほしいです。
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1531
マンション検討中さん
先日行ってきました。4000万円前後の部屋はもう無いですよ。
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1532
匿名さん
>>1531 マンション検討中さん
ホームページの物件概要にはあるようですが?
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1533
匿名さん
>>1531 マンション検討中さん
4000万円前後というのは、4000万円台ではなく、例えば、3900万円から4100万円の間の部屋とかいう意味なのでしょうかね?
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1534
匿名さん
第1期~第5期11次先着順物件概要として最多販売価格帯が4,400万円台・4,700万円台(各3戸)となっていますがもう無くなってしまったんですか?
3000万円台の部屋はもう無くなってしまったと言う意味になります?
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1535
通りがかりさん
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1536
匿名さん
家具付きモデルルームがずっと売れ残っているようですね。
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1537
マンコミュファンさん
いや、4000万のお家だらけですよ!3000万円代は隣のマンションしかみえないし、そもそもまだモデルルームは販売してないっすよ。まだ半年後くらいじゃないですかね
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1538
匿名さん
>>1537 マンコミュファンさん
ホームページには販売と書いてありますが?
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1539
匿名さん
家具付モデルルームは、バスが狭いタイプのものですね。もっと広い部屋をモデルルームにすれば良いものを。
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1540
マンコミュファンさん
抽選っす!抽選!そもそもパンダ部屋なんだから、さっと買えるわけないでしょ。
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1541
匿名さん
3000万円の部屋は一番最後まで残し、抽選で購入するスタイルですか?
安い部屋は何かしら条件がよろしくない部屋なのかしら?
マンションの販売戦略はデベによって全く異なるので正直よくわからないんですよね。
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1542
匿名さん
中央林間や相模大野に比べられるので、売り方に工夫が必要でしょうね?
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1543
マンコミュファンさん
1番最後まで残しておけば、クリックで釣れますからね。3500万円代から買えますと。
ドレッセ中央林間と迷ってますが、駅近が魅力ですよね。
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1544
名無しさん
見学に行けば教えてくれますが、3540万円の部屋は客寄せ用です。
購入できますが、いつ入居出来るか(2020年12月時点)は未定と言われます。
なので皆さん少し値が上がっても他の部屋に決めるそうです。
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1545
匿名さん
>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。
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1546
匿名さん
>>1500 匿名さん
>>1500 匿名さん
住人ですが、確か8台ぐらいあって、大体余ってます。
ジィシェアーとか言うサイトで登録して予約して利用します。24時間いつでも使えます。
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1547
匿名さん
>>1543 マンコミュファンさん
夫婦や子供の家族形態によって、何を優先するかなのでしょうね。
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1548
うまうま
もう中古が出てるみたいです。早いですねえ。
駅近とかめちゃくちゃ魅力的ですな。静かで住みやすそうだし
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1549
匿名さん
急行停車駅ではないですが、そのため駅が小さいのでホームまで本当に時間がかかりませんがね。やはり価格が問題なのでしょうかね。
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1550
うまうま
ここに決めようか決断の時期が迫ってきました。決断できる方は凄いですね。住民の方の生のご意見伺えれば凄くいいのですが。
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