匿名さん
[更新日時] 2024-04-15 19:27:30
新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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15228
マンション検討中さん
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15229
マンション検討中さん
>>管理者様
【新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。】
そもそも、この説明が問題だと思いますがいかがでしょう?
7社で売るのがリスク分散のためという根拠を示していただきたく存じます。
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15230
マンション検討中さん
>>15229 マンション検討中さん
そこは別によくない?逆に原子炉跡地に1400戸のマンションを1社で売ることがリスクだと思いませんか?
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15231
マンション検討中さん
ブリヶ丘も500戸を4社で販売しているし、単に戸数の問題では。
危険性が高いのならそもそもどのデベも参加しないって笑
馬鹿じゃないんだから。
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15232
マンション検討中さん
>>15229 マンション検討中さん
とうとう管理者にまで噛み付くシント住民笑。
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15233
匿名さん
>>15220 匿名さん
同感。あとは、都心のスーパーマーケットは貧弱。郊外と同じ品質のものがなく、あっても値段が段違い。シントシティならライフ、ヨーカドーで大満足。
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15234
マンション検討中さん
>>15231 マンション検討中さん
原子炉跡地だから大規模開発しないと買い手が付かない→地歴の悪い土地を大規模に開発するのに1社ではリスクが高過ぎる→みんなで金出しあってリスク分散しましょう。だろ。
その証拠として一期一次の値段は周りと比べてかなり安かった訳だからデベが原子炉跡地を販売するリスクを認識してたて事でしょう。
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15235
マンション検討中さん
僕ちゃんの判断は正しかったんだいって主張せずにはいられない購入者は購入者用のスレ行ってくれませんか?都心貶めて過度に誉めるのも立派な煽りですよ。
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15236
マンション検討中さん
>>15231 マンション検討中さん
放射性物質の危険性というより、原子炉跡地の大規模マンションにどれくらい需要があるのかが未知数だから、売れるかどうかの危険性じゃね?自分がデベの決裁者なら1社で開発なんてリスク負わないでしょ?まあ一期一次の値段見る限り土地代が相当安く仕入れられたんだろうなと推測するけど。だから一期一次より後に買ってる人、ましてや最近購入する人は相当乗せられた価格だと思うね。
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15237
マンション検討中さん
>>15235 マンション検討中さん
そっくりそのまま返すわ。笑
僕ちゃんの年収足りずに買えなかったのは悲しいけど、買えなくて正解だったんだいって主張せずにはいられない煽り者は、別の安いマンションスレに行ってくれませんか?普通に煽りにきて情けない煽りですよ。
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15238
匿名さん
>>15237 マンション検討中さん
そういう発言って、もっと高額なマンションの人が言える言葉だと思いますけど。正直、ここのマンションは安さが売りだったわけですから。設備面とかも残念な部分もありますし。
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15239
マンション検討中さん
>>15238 匿名さん
いやそれは違うでしょ。このマンションも買えない人が悔しくて煽りに来てるのだから。
検討してないマンションを煽りに来るのは、私はそういうことだろうと理解しています。
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15240
マンション検討中さん
買えなくてアンチ化するのは分かるけど、ここまで粘着するのは少し恐怖を感じる…
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15241
マンション検討中さん
>>15238 匿名さん
高級なマンションなんですよ。北埼玉と比較したら。駅前は最先端な感じするし、地元にはイオンしか無かったんですよ。ここにはコクーンなる商業施設があります。夢の大都会です。埼玉の中心になる街です。らしいです。
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15242
マンション検討中さん
>>15241 マンション検討中さん
こういう被害妄想がヒドイ人が煽りに来るのでしょうね。困ったものです。
ここで誰かにそんなレスされて買えないのが悔しいので?ここは普通の板マンですよ。買えない方はもう少し安いところで検討してください。
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15243
マンション検討中さん
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15244
マンコファンさん
甘い蜜になる大規模案件には沢山のデベが群がるんです。ハルミの件でテレビでやってた。
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15245
マンション検討中さん
ネガ意見は全て煽り扱い。購入者が寄ってたかって火消し。検討版が全く機能してない。
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15246
マンション検討中さん
>>15245 マンション検討中さん
ポジ意見は全て購入者の書き込み扱い
検討板は機能していない
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15247
マンション検討中さん
>>15245 マンション検討中さん
竣工して現在進行形で販売してるマンションで、売り出し三年のマンションです何を検討しようというのか?
検索機能使いなさい。調べたいこと全部出るから。
で購入したいなら購入し、しないならスレから去りなさい。
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