マンション比較中さん
[更新日時] 2019-02-14 14:32:16
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目727番1他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分
東北本線 「浦和」駅 徒歩15分
高崎線 「浦和」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:65.26平米~80.20平米
売主:大和地所レジデンス
施工会社:株式会社森組東京本店
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-03 00:01:07
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目727番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分 東北本線 「浦和」駅 徒歩15分 高崎線 「浦和」駅 徒歩15分 京浜東北線 「浦和」駅 バス2分 「大在家」バス停から 徒歩3分 東北本線 「浦和」駅 バス2分 「大在家」バス停から 徒歩3分 高崎線 「浦和」駅 バス2分 「大在家」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森組東京本店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
>>138 eマンションさん
近くにこだわるなら、串揚げ田中の近所にある駐輪場が北口改札に近いですが、物件から遠い。このマンションならだと日の出通り沿いパルコの前にある駐輪場が近いと思います。
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142
匿名さん
個人的には、パルコの向かい側の駐輪場のさらに裏手にある、サイゼリアの建物の駐輪場は、上段を使えれば50円/8時間なのでおすすめです。
その他にも東口周辺には屋外のものも含めて駐輪場はちょこちょこあるので、駐輪場に困ることはないと思います。
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143
匿名さん
>>駐輪場
私が学生の頃の地元の駐輪場よりも安いです。8時間50円ってかなりお得です。自転車人口が増えてきたからでしょうか。
完成CG図を見るとモダンなマンションなんだということがわかります。高級感あります。そして、どの住民もベランダでの過ごし方を満喫している様子。「オープンエアリビング」というんですね。
今日、整体に行ってきたんですが、そこで住宅ローンを無理して組む人が増えていると話が盛り上がりました。ここは専用庭つきでも3900万円台~でそこまで高くない気がしました。頭金9万円で購入できるなら、もう少し頭金を貯めている人にとっては返済しやすいマンションなんじゃないでしょうか。
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144
匿名さん
浦和駅へ自転車で5分、とあります。
とても近いな…と思いつつ、浦和駅、周辺の月極駐輪場に空きがあるのかどうかって、ところが気になるところになってくるのではないでしょうか。
あいていれば、もちろん自転車で行きましょう、となりますが
そうでないならば、やっぱり歩きということになってくるのでしょう…か??
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145
マンション検討中さん
だと思います。
バスもあるのでどちらでも。
やはり駅の遠さがネックですね。
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146
匿名さん
駐輪場の空きについては全然問題ないと思います。
駐輪場は浦和駅周辺にたくさんありますので。
問題は雨の日。
バスは停留所に着くころには既に激混みで場合によっては乗れない。
結局雨の中を歩くことになる。
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147
マンション検討中さん
ここって全体的に間取り狭めな気がしてますが、皆さんどうでしょう?
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148
マンション検討中さん
>>142 匿名さん
フルタイムだと8時間では足りないですよね〜
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149
匿名さん
142です。
8時間しか使えないという意味ではなく、8時間毎に50円ずつ加算されていくという意味です。
つまり、フルタイムで16時間以内の利用なら100円。
浦和駅周辺の駐輪場は、定期利用だと月に3000円~4000円だと思うので、雨等で自転車に乗らない日のことを考慮すると、定期利用よりお得になるはずです。
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150
匿名さん
テラスや庭がある生活憧れますね。外でBBQなどしてみたいですが、そのような使い方も許されるのでしょうか(もちろんにおいや煙は常識の範囲内で)?
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151
マンション検討中さん
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152
通りがかりさん
>>146 匿名さん
雨の日のバスは何本か見送ることもありますからね。とはいっても徒歩15分は少しきついかも。迷いますね。
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153
匿名さん
浦和駅に向かうバスの大半が、ここのバス停に止まりますから、朝は3分ぐらい待てば2〜3本ぐらい連なって来ています。もう20年以上日の出通りに住んでいますが、そんなに混んでいる印象はないですけどね。後続車であれば空いてますし、あそこなら駅まで、3停留所ぐらいですから、すぐに着きますよ。バスが使えない7〜8分ぐらい中途半端に歩く高額マンションよりは環境も、日当たりも良くて、いいですよ。
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154
マンション検討中さん
>>147 マンション検討中さん
駅遠にしては狭いかもしれませんね。
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155
マンション検討中さん
パンダ部屋ですが、庭は若干上がっているんですね。隣の庭に面しているみたいですが、そちらもかなり高く感じました。防犯上、結構心配ですね。
それなのでこの価格ってことでしょうか。
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156
マンション検討中さん
>>153 匿名さん
ここのバス時刻表を見たことがなかったのですが、3分間に3本バスが来るということですか?
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157
周辺住民さん
大在家のバス時刻表を国際興業バスのサイトで調べれば出てきますが
7時代は21本出てますね。
3分に1本感覚と言うのは間違いないかと。
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158
マンション検討中さん
>>157 周辺住民さん
ありがとうございます。
3分待てば2〜3本来るほどではないということですかね。3分に1本で納得しました。
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159
マンション検討中さん
先週MRに行ったのですが、営業さんがしつこくて辛かったです。
どうして買わないのか、みたいなこと言われましたが即決できるほど魅力あるわけじゃないし…数字ほしいのわかるけど、他も検討中って伝えてるんだから勘弁してほしい。
営業さんで建物の心証かわっちゃうなーと思った一日でした。
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160
マンション検討中さん
営業マンで変わりますよね。わかります。
ちなみに残念ポイントはやはり駅遠ですか?
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