神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス塚口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-12-24 05:28:59
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公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/top.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設・柄谷工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年08月28日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分

総戸数 122戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.05m2~88.45m2
バルコニー面積 9.90m2~11.25m2

販売予定 2018年3月上旬 販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年12月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬

敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
防火地域:準防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車場】/(総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台) 【自転車置場】/(総戸数に対して)サイクルポート50区画、ラック式158台 【バイク置場】/(総戸数に対して)4台 【ミニバイク置場】/(総戸数に対して)9台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 名工建設・柄谷工務店
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 販売準備室
10:00~17:00(水・木曜日・第2火曜日定休)
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com

[スレ作成日時]2017-08-30 10:24:21

所在地: 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通: 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分 (南改札口より)
価格:3,098万円~4,618万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.05m2~80.58m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 122戸

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ザ・パークハウス 塚口口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 100 匿名さん

    >>99 匿名さん
    写真は北側の空き地のものだと思います。
    北側の空き地は新日鉄興和不動産が取得していると聞きました。

  2. 101 マンション検討中さん

    具体に判明するまで待機

  3. 102 匿名さん

    先日こちらの見学に行かせていただいたときに、南側の土地は尼崎市のもので、まだ何かできるかわからないので、現在は南側は最上階と一つ下?くらいの階しか売り出していないと担当の方がおっしゃられていました。

  4. 103 匿名さん

    >まだ何ができるかわからない

    仮に知ってたとしても、一般的に不動産会社の営業は言わないんじゃない?。向かいに高層建築立って陰になりますとは。

  5. 104 匿名さん

    >>103 匿名さん

    この辺りは伊丹空港の45メートル高度制限あるから最高でも15階建てまでだと思うよ

    あとは尼崎市の用途地域の高さ制限がどれくらいか知らないけど
    このマンションが8階なのはその制限があるのかも

  6. 105 匿名さん

    >>104
    45mでも十分高層だよ
    8階建ての目の前、しかも南側に15建て建ったら嫌でしょ。
    目の前8階建てでも眺望台なしで下の方の部屋はうす暗くなる。
    北側ならまだ仕方ないけど、南側が1日陽が当たらないって勘弁だよ

  7. 106 マンション掲示板さん

    >>96 匿名さん

    南側の更地は土壌汚染が有り、形質変更時要届出区域に指定されているので、デベロッパーも手が出しにくいのかも…そもそも南側は尼崎医師会の新会館建設予定地だったはず(諸問題で中止)。まぁ尼崎市も税金使って取得してるので、とにかく市民の為に有効活用してもらいたいですネ。

  8. 107 匿名さん

    >>106
    まじですか・・すぐ南なのに大丈夫なのかととても心配になります

  9. 108 匿名さん

    もう3か月しかないけどちゃんと売れてんの?
    残り8戸が本当の最後なんか?


    2018年12月18日現在

    ザ・パークハウス 塚口
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
    交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分
    総戸数 122戸
    販売戸数 8戸
    駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
    販売価格 3,098万円~4,618万円
    最多価格帯 -
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 60.05m2~80.58m2
    バルコニー面積 9.99m2~11.07m2

    販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
    モデルルーム モデルルーム公開中
    完成日または予定日 2019年2月上旬
    入居(予定)日 2019年3月下旬

    敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
    分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    構造/規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
    用途地域 用途地域:第一種中高層住居専用地域
    防火地域:準防火地域
    建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 、容積率:200%

    管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
    管理費(月額) 9,190円~12,330円(月額)
    修繕積立金(月額) 4,510円~6,050円(月額)
    修繕積立基金 450,380円~604,350円(引渡時一括)
    施設費用・償却費 管理準備金:9,190円~12,330円(引渡時一括)/【駐車場使用料:9,000円~19,000円(月額、総戸数に対して61台)、自転車置場使用料:ラック式300円(月額、総戸数に対して158台)・サイクルポート800円(月額、総戸数に対して50区画)、バイク置場:2,000円(月額、総戸数に対して4台)、ミニバイク置場:1,500円(月額、総戸数に対して9台)、インターネット利用料:1,458円(月額)、テラス使用料:620円・700円(月額)、[テラス面積:22.27㎡・24.90m2]

    売主 三菱地所レジデンス株式会社
    販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主) 株式会社ライフステージ【販売提携(代理)】
    施工会社 名工建設・柄谷工務店共同企業体
    建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)

    問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 レジデンスギャラリー
    10:00~17:00※水・木曜日・第2火曜日定休(祝日除く) 12月26日(水)~1月4日(金)は年末年始休業いたします。
    0120-320-309
    tph-tsukaguchi122@mec-r.com

    次回更新予定日:2019/01/08

  10. 109 匿名さん

    駅9分とは思われへんほど高いな
    ミニバブルの今の塚口ならこんなもんかもしれんけどな


    ザ・パークハウス 塚口(間取り・価格)

    E
    3LDK+WIC
    専有面積: 68.53m2
    価格: 3628万円

    G
    3LDK
    専有面積: 68.53m2
    価格: 3498万円

    Gg
    3LDK
    専有面積: 68.53m2
    価格: 3398万円

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所在地: 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1(地番)
交通: 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分 (南改札口より)
価格:3,098万円~4,618万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.05m2~80.58m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 122戸

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