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マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-12-12 21:05:10
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/top.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設・柄谷工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
2017年08月28日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分
総戸数 122戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.05m2～88.45m2
バルコニー面積 9.90m2～11.25m2
販売予定 2018年3月上旬 販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年12月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：60% 、容積率：200%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車場】／(総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台) 【自転車置場】／(総戸数に対して)サイクルポート50区画、ラック式158台 【バイク置場】／(総戸数に対して)4台 【ミニバイク置場】／(総戸数に対して)9台
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 名工建設・柄谷工務店
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口 販売準備室
10:00～17:00(水・木曜日・第2火曜日定休)
0120-320-309
tph-tsukaguchi122@mec-r.com
[スレ作成日時]2017-08-30 10:24:21
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所在地：兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1（地番）
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交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分 （南改札口より）
- 価格：3,495.2万円～5,028.3万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：68.53m2～88.45m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 122戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分 （南改札口より）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
68.53m2～88.45m2 |
| 価格 |
3,495.2万円～5,028.3万円 |
| 管理費（月額） |
10,490円～13,540円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,140円～6,640円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 10,490円～13,540円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 1,560円（月額）、インターネット利用料 : 1,485円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中（予約優先制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
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| 施工会社 |
名工建設・柄谷工務店共同企業体 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 塚口口コミ掲示板・評判
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224
通りすがりさん
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225
周辺住民さん
本物件にとって、マンション建つより、事業者が買う方が景観保たれてよいのでは？
更地なので、戸建分譲の可能性は？ 戸建なら景観保たれるのでは？
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226
匿名さん
>>223
臭いがマイナスイメージだからそんないい加減な書き込みしてると思うのだけど、
その書き込みに責任取れますか？
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227
通りすがりさん
>>225 周辺住民さん
そうですね。ですが市が所有している土地が
誰に渡るかわからないのです。
売り土地が高すぎて戸建だと採算は厳しいみたいです。
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228
匿名さん
>>225
高すぎて戸建もマンションも難しいでしょうね。
採算似合う事業用となると何が来るのかな、
コナミが逃げ出し土地よりも条件が悪いのに高い。
尼崎で繁栄してる事業で真っ先に浮かぶのがギャンブル、
パチンコ屋なら採算も合うでしょうね。
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229
匿名さん
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230
通りすがりさん
東棟完売しましたね！
おめでとうございます！
南棟残り22戸。
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231
周辺住民さん
いつかは落札されるでしょう。行政（尼崎市）が強気なだけでは？
相場 ８～９億 落札では？
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232
匿名さん
>>231 周辺住民さん
隣の地価はともかくこのマンションの地価は幾らで三菱が仕入れたか情報あるの？
それを知らないなら高いも安いも言えないはず。
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233
周辺住民さん
単なる感ですみません。
建設ニュース ２０１４．８．９ 最低売却価格１７億/8923㎡
同 ２０１６．３．２５ 解体は三菱地所が発注
解体の他、基礎掘起しにも金がかかっている感じがします。
更地はましでは？ （ただ、需要がなければだめかもしれませんが）
２３２さんへ 素人より
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所在地：兵庫県尼崎市南塚口町6丁目160番1（地番）
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交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分 （南改札口より）
- 価格：3,495.2万円～5,028.3万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：68.53m2～88.45m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 122戸
