なお、常盤10丁目にも三井のマンションの看板が立ちました
間取りに工夫って笑
田の字物件のどこに工夫があるの?
ハセコー仕様の安物マンションに何千万円もギャンブルする気にはなれませんな俺は
植栽でごまかしてるだけ
期待していたのですが、ザ・ハセコーマンションで本当にガッカリです。北浦和周辺では常盤九丁目の二件あわせて三連続ハセコーですね。。
緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
プラン内容を見ると、各部屋に窓があったり通気性も良さそうです。
駐車場は総戸数の半数ですが、平置きなので便利だと思います。
隣があの電力会社でいいことがあるのですか?何を根拠に緑があって、のびのびとした子育て環境なのでしょうか。連休最終日お疲れさまでした。
あなたはどこの電力つかってるのん
都心へ行くのにもそれほど時間がかからず行けること、乗り換え待ち時間も少なくて、電車の間隔もかなりあるので赤羽駅で乗り換えれば、それほど時間も要することなくいけるのは利点
都心だけでなく大宮駅も近くて買い物にも便利なのが良い
ただ、朝の通勤ラッシュはかなり混雑率が高そうなのが気になるかな。
医療施設も充実していてメディカルセンターがあるので、自分が高齢になった時のことを考えても、小さな子供がいる親目線でも、安心して暮らせそう。
散歩がてら浦和駅行けるのがいいかもしれないですね。
>>47 匿名さん
北浦和在住です。都心まで通勤しております。朝ですが、北浦和からはかなり上りは人が乗り込みます。その後、浦和で一気に降りて、上野東京ラインか湘南新宿ラインに乗り換える人がほとんどです。いずれも浦和からは激混みで赤羽で更に乗ってきます。東京駅方面は上野終点の電車は時間はかかりますが、そちらの方がすし詰めにはならないので、乗り心地は良いです。
上野東京ラインは朝6時台から混んでます。これも時間掛かりますが、京浜東北で南浦和で降り、始発でのんびり行くのもありかと思います。
朝はもう、どうしようもなく混んでしまいますよね>電車
どこで乗っても、首都圏の場合は仕方がない部分があるかと思います。
ここだと、浦和で降りる人がとても多いので、そこで一度電車の中のポジショニングをし直せるところはいいかもしれません。
流石になかなか座れないでしょうけれども。
ここは学区は、中学校は常磐中学校ですが、小学校は常磐北小学校なんですね。
なんで中学校のアピールをしているんだろう?と思ったら、そういうことだったのだなぁ…と。
常磐北小も、外からの情報で見る限りでは、良さそうに思えました。
ここだと3LDKで70㎡超えている物件が多めですので、4人家族ぐらいは普通に暮らしていくことができるだろうなと感じました。
どのプランも収納スペースがしっかりと確保されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。
ガーデンサイドコートの方が、開口部側の向かい合う建物の距離が遠くなるので、
低層階まで日当たりが良くなってくるのかな?と思いました。
でもブライトサイドコートの一番庁舎までの距離が近い場所でも16メートル開いています。結構16メートルっていうのも距離があると思うのですが
日照のシミュレーションは見られるとわかりやすくていいですよね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
常磐北小学校も良い小学校みたいですし、中学校が常磐中だったら
とてもいいのではないかなーと思います。
常盤中学校目的だと、中学校受験をする人はそこまで多くないのでしょうか。
それだと
小学校後半も
比較的穏やかに過ごすことができることができるのかしら、と思います。
禁煙規約つかないかなぁ。
今賃貸で隣の人がベランダでタバコ吸って、その煙と匂いに悩まされてて。
管理組合できてから、そういうのは決めていくんだろうけど。はじめから禁煙マンションあればいいのに。。
北浦和は地味に飲食店が多い地域ですよね。
実際に住んでみるとその印象を実感できると思います。
やはり住みやすい地域ということもあり、人気も高いのですかね。
浦和と比べても物件の価格やクオリティがそこまで差がないような気がします。
常盤ね
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。
バルコニーからは開放感があるのでゴチャゴチャしていなくて住みやすそう
2棟構成になっているので、エレベーターが混雑する、待つ時間が長いということが無くてスムーズに移動できるのも良いですね
提供公園も隣にありますし、子育て世代には暮らしやすくなっていると思います
マンションのエントランスを出ると歩道というわけではないので、小さいお子さんがいても安全に出入りできますね。
今度話聞きに行こうと思いますが、一期の抽選でどれくらい出て行きそうですか?
何か聞いてる方いますか?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
もう価格って決まってるのですか?GW中にモデルルームに行ってみようかと。
ちょっと駅から離れているのが気になります。
浦和常盤は3分、東口のブリリアは4分とやっぱり駅近がいいですよね?
>>70 匿名さん
公式ホームページ見ればわかりますよ。
確かに駅近の方がいいですが、浦和常盤と比べたらかなりお求めやすい価格になってますね。
駅近か価格か・・・人それぞれですかね。
駅10分以内でこの環境、クオリティなら買いですね。
・トイレ手洗いカウンターなし
・トイレがタンクレスでない
・食洗機が通常で付いてない
・人工大理石のキッチン
・通路側の柱の出っ張り
かなり仕様落としたなという印象。
>>73 匿名さん
通路側がアウトフレームでないこと以外は、全てリフォームでなんとかなるから、仕様を落としつつファミリーに手が届く価格帯にしたって感じだね。
浦和常盤の物件があるから差別化かな。
ガーデンズというだけあって、緑あふれるエントランスや公園は魅力的ですね。
あと平置き駐車場というのが地味に嬉しい。
価格的にも常盤地区では安価だし、平置き駐車場は嬉しいですよね!
抽選になるらしいですが...
ここマンションの隣地に鉄塔が建ってて資産価値は最悪に近いと思うけど。しかも常盤じゃなくて北浦和だよね?
仕様も最低に近いし、名前がパークホームズなこと以外は何も利点がない物件に思えます。
駅10分の距離で仕様落とした物件なら築浅駅近の中古マンション購入した方が絶対に良い(資産価値も含め)
間取りもなんも面白味もないので。
常盤ステーションプレミアも、あの価格で直床直天井のハセコークオリティだったね。
最近の三井はブランドに胡座をかいてのコストカットが酷すぎる。仕様の高さだけで比較すれば、住友や三菱の方がずっと優れてる。
買いました!
入居が楽しみ(^^)
北浦和駅から徒歩9分のこの場所って土地価格が高いのでしょうか?となると資産価値も高いと思って良いですか?
駅からの距離と価格から考えると食洗機や保温浴槽やディスポーザーやタンクレストイレ等々が標準で付いてても良さそうに思うのだけどオプションなのですね。
プランは収納がけっこうたくさんあって陽当たりや開放感のある眺望などが良いのだろうなと思います。
>>80 匿名さん
北浦和駅は浦和と名前が付く駅の中でも1番か2番目に人気があります。落ち着いた住宅街なので特にファミリー層向けの住宅販売が主で、その中でもここは立地も悪くありません。
徒歩9分であることも鑑みれば資産価値は高め?と思います。
価格は普通のリーマンで手が届く範囲なのに、仕様がオプションメインになってるのはちょっと残念ですね。
間取りに工夫もないけれど、それ相応の開放感はあるのでリセールするならすぐに手放せるとは思いました。
そこそこ売れてるみたいですね。
北浦和は常磐小中学校の学区なので、そもそもものすごく子供がいる人に人気のあるエリアです。
ですから、
マンションも、設備などをものすごくいろいろとつけたりしないで
わりとシンプルめに作ってきているのかもしれないですね。
そうしなくても人気なのであれば。
あと設備を厚くすることで、物件価格が上がってしまうよりは
シンプルにすることで、求めやすいように配慮しているのかも。
意外と売れてるのかな