パークホームズ北浦和ガーデンズ

敷地にゆとりありそうですから、期待したいですね。

総住戸100戸超えだと共用スペースなどがありそうですね。
北浦和は生活環境がいいのでファミリー世帯にも人気が出そうなマンションです。
間取りの広さにもよるでしょうけれど。
住戸数が多いのでファミリー世帯向けだと思いました。

ついに衝立が

>>28 匿名さん
どうしたんですか？

駅南側のやつ売ってからだな

>>30 匿名さん
駅から南側のやつって何ですか？
みんながわかるようにコメントしてください

>>31 匿名さん
駅前のこちらの物件です。
https://www.31sumai.com/mfr/X1616/

まだ着工は先のようですね。

>>33 名無しさん
壁が建ち終える前にボーリング調査みたいな事はやってましたよ。
駅近くのパークホームズの販売目処が立ち次第、販売着手でしょうね。
整形地だから、期待したいですね。

パークホームズ北浦和ガーデンズ
https://www.31sumai.com/mfr/X1525/

公式きました

>>35
長谷工マンションではありますが、
洗面室がリビングインでなかったり、しっかりした納戸が設けられたりと、間取りはそれなり工夫が見えますね。

なにせ浦和エリアでは抜群の周辺環境なので注目しています。
ライバルは駅反対側のブリリアでしょうか。

なお、常盤10丁目にも三井のマンションの看板が立ちました

間取りに工夫って笑
田の字物件のどこに工夫があるの？

ハセコー仕様の安物マンションに何千万円もギャンブルする気にはなれませんな俺は

植栽でごまかしてるだけ

期待していたのですが、ザ・ハセコーマンションで本当にガッカリです。北浦和周辺では常盤九丁目の二件あわせて三連続ハセコーですね。。

>>37 匿名さん

どちらですか？!具体的な場所を教えていただけると幸いです。

>>37

中山道沿いのあそこかな？

>>41 匿名さん
R17沿の東京電力の隣、ツタヤの裏です。HPからでは駐車場が自走式っぽいですね。

緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
プラン内容を見ると、各部屋に窓があったり通気性も良さそうです。
駐車場は総戸数の半数ですが、平置きなので便利だと思います。

隣があの電力会社でいいことがあるのですか？何を根拠に緑があって、のびのびとした子育て環境なのでしょうか。連休最終日お疲れさまでした。

あなたはどこの電力つかってるのん

>>44 マンション検討中さん
良いことはないけど、悪いこともないと思いますよ。
周辺環境を実際見れば、わかると思います。

都心へ行くのにもそれほど時間がかからず行けること、乗り換え待ち時間も少なくて、電車の間隔もかなりあるので赤羽駅で乗り換えれば、それほど時間も要することなくいけるのは利点
都心だけでなく大宮駅も近くて買い物にも便利なのが良い

ただ、朝の通勤ラッシュはかなり混雑率が高そうなのが気になるかな。

医療施設も充実していてメディカルセンターがあるので、自分が高齢になった時のことを考えても、小さな子供がいる親目線でも、安心して暮らせそう。

散歩がてら浦和駅行けるのがいいかもしれないですね。

>>48 匿名さん
浦和駅まで散歩なら約40分～60分歩く感じですね！よい運動になります！

>>49 マンション検討中さん
49です。書き込む場所を間違えました。このマンションだと20～30分の間違いでした。

>>50 マンション検討中さん

30分以内で歩くのは無理かと

>>51 通りがかりさん
2.7kmなので歩くのが速い人ならギリ30分ですね。
1分80mの不動産表記なら34分です。

朝はもう、どうしようもなく混んでしまいますよね＞電車
どこで乗っても、首都圏の場合は仕方がない部分があるかと思います。
ここだと、浦和で降りる人がとても多いので、そこで一度電車の中のポジショニングをし直せるところはいいかもしれません。
流石になかなか座れないでしょうけれども。

ここは学区は、中学校は常磐中学校ですが、小学校は常磐北小学校なんですね。
なんで中学校のアピールをしているんだろう？と思ったら、そういうことだったのだなぁ…と。
常磐北小も、外からの情報で見る限りでは、良さそうに思えました。

ここだと３LDKで７０㎡超えている物件が多めですので、４人家族ぐらいは普通に暮らしていくことができるだろうなと感じました。

どのプランも収納スペースがしっかりと確保されていて
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

ガーデンサイドコートの方が、開口部側の向かい合う建物の距離が遠くなるので、
低層階まで日当たりが良くなってくるのかな？と思いました。
でもブライトサイドコートの一番庁舎までの距離が近い場所でも１６メートル開いています。結構１６メートルっていうのも距離があると思うのですが
日照のシミュレーションは見られるとわかりやすくていいですよね。

常磐北小学校も良い小学校みたいですし、中学校が常磐中だったら
とてもいいのではないかなーと思います。

常盤中学校目的だと、中学校受験をする人はそこまで多くないのでしょうか。
それだと
小学校後半も
比較的穏やかに過ごすことができることができるのかしら、と思います。

禁煙規約つかないかなぁ。
今賃貸で隣の人がベランダでタバコ吸って、その煙と匂いに悩まされてて。
管理組合できてから、そういうのは決めていくんだろうけど。はじめから禁煙マンションあればいいのに。。

北浦和は地味に飲食店が多い地域ですよね。
実際に住んでみるとその印象を実感できると思います。
やはり住みやすい地域ということもあり、人気も高いのですかね。
浦和と比べても物件の価格やクオリティがそこまで差がないような気がします。

>>60 マンション検討中さん
大体どこの新築マンションもベランダは最初から禁煙ですよ。

常盤ね

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

>>64 匿名さん

どこにでもあるハセコー仕様の間取りだと思いますが、家事が楽と思われた具体的な収納などの工夫を教えていただけませんでしょうか。

バルコニーからは開放感があるのでゴチャゴチャしていなくて住みやすそう
2棟構成になっているので、エレベーターが混雑する、待つ時間が長いということが無くてスムーズに移動できるのも良いですね
提供公園も隣にありますし、子育て世代には暮らしやすくなっていると思います

マンションのエントランスを出ると歩道というわけではないので、小さいお子さんがいても安全に出入りできますね。

今度話聞きに行こうと思いますが、一期の抽選でどれくらい出て行きそうですか？
何か聞いてる方いますか？

駐車場少なくないですか？
浦和区でどれくらいの方が希望するかは不明ですが...

もう価格って決まってるのですか？GW中にモデルルームに行ってみようかと。
ちょっと駅から離れているのが気になります。
浦和常盤は3分、東口のブリリアは4分とやっぱり駅近がいいですよね？

>>70 匿名さん
公式ホームページ見ればわかりますよ。
確かに駅近の方がいいですが、浦和常盤と比べたらかなりお求めやすい価格になってますね。
駅近か価格か・・・人それぞれですかね。

駅10分以内でこの環境、クオリティなら買いですね。

・トイレ手洗いカウンターなし
・トイレがタンクレスでない
・食洗機が通常で付いてない
・人工大理石のキッチン
・通路側の柱の出っ張り
かなり仕様落としたなという印象。

>>73 匿名さん
通路側がアウトフレームでないこと以外は、全てリフォームでなんとかなるから、仕様を落としつつファミリーに手が届く価格帯にしたって感じだね。
浦和常盤の物件があるから差別化かな。

ガーデンズというだけあって、緑あふれるエントランスや公園は魅力的ですね。
あと平置き駐車場というのが地味に嬉しい。

価格的にも常盤地区では安価だし、平置き駐車場は嬉しいですよね！
抽選になるらしいですが...