ジオ神戸中山手通ってどうですか？

実際検討しましたが低層と中層ばかり売れて高層の良い部屋が売れ無いのは皆さん立地妥協されてるので値下がり被害の少ない安い部屋を選択されてるようです。残ってる部屋は相当苦戦すると感じました。

西北付近と同じで入居後二年後もいくらかは残るでしょうね。特に高い部屋は値下げも必要かと。

１年以上も残れば値下げしないと売れない。

実際来年に規制入ったらタワマン建たないし大型はここしかないから売れるんとちがう。埋立でもいいならツインか。

気分的には入居前完売して欲しいですね。気持ち良く入居したい。

ツインは、いつから販売予定

残念ながら完売は数年かかるのでは。

今日チラシが入ってました。30万円キャンペーン始まるようですね。80m2代の4000万代が完売した模様。あとはほとんどが5000万オーバーでした。

やはり高いのばかり残りましたか。価格の高い部屋から売れるマンションを買うのは鉄則と言われましたがここの割安の低層は実需ならいいかも知れませんね。

>>3099 マンション検討中さん
どちらかというと東側はよく売れてるので、やはり生田庁舎にかかるあたりが苦戦してるように思いますね。

価格未表示はまだ売りに出てところなのですが、南側上階はまだほとんど出てないので、実物見せながら売るんでしょう。
なので、南側9階以下が一番苦戦しそう。

ここなら3LDK3500?4500が妥当

ここって億近くする高い部屋一瞬で売れてなかった？

>>3102 マンション検討中さん
はい、売れてました！

>>3098 マンション検討中さん
昨日チラシ見ましたけど、30万円キャンペーンなんて載ってませんでしたよ。資料請求したので、私宛にジオからも別のチラシも来ていましたがそこにも載っておらずで。

一億の部屋なんかあったの？この立地で一億は酔狂。駅前買えるのに

駅前の広い部屋だと2億か3億する。

>>3105 マンション検討中さん
広さが欲しいファミリーなのかもしれないし、元々この地域に住んでるご近所さんかもしれない。他人の資産を勝手に比較するなんてお下品。

まだ残ってるけど5000万する部屋がこんだけ売れてるんだから持ってる人はいるんだねぇ

それぐらいなら頭500万あれば普通のサラリーマンならローン通るよ
利子考えたら頭1000はほしいところだけど

駅遠は値下がり確定なのに勇気あるね

3110マンション検討中さん
駅遠は値下がり確定なのですか？

>>3110 匿名さん
駅遠は値下がり確定なのですか？

一軒家の立ち退きされた人じゃないの？

駅遠物件は将来は資産価値が下がりやすいのは事実ですね。
それでもすぐ近くに魅力的な商店街やショッピングモールでもあればそれを補えるのですがココは周りに何も無い。
方角によってはさらにマイナス要因すらある。
神戸市中央区中山手通の住居表示とジオのランドだけでは何時かはやってくる売却時に苦労すると思いますので私は購入をやめました。

良くご存知で。立ち退きの方はこのマンションの最上階最高額の部屋と引換ですよね。

>>3115 匿名さん
そりゃそうでしょ
角部屋南向き最上階100平米以上じゃないと割に合わない

立退きの家の価値は五千万位なので九千万の部屋と交換なら納得でしょう。ただリセールでその値段が付くかは厳しいでしょうね。

一部屋だけか？

何戸か貰ってるのでは。

また憶測で話してる

気をつけないと本人また登場するよ(笑)

立ち退きでもらってようが、購入してようが、どちらにせよもうその部屋は買えないんだからどうでもよくないですか？しかも確実でない情報を。

わらしべ長者っているんですね。

貰うのは1戸だけではないでしょう
地権者も管理費と積立金は払わなくてはいけないし、その地権者の部屋の価格分は他の部屋に上乗せされているでしょう
南が西に比べて変に高いのはその所為もあるでしょうね

最上級の部屋と月々の経費捻出の為の賃貸用部屋まで手厚くして頂き阪急様には感謝しております。ご購入される皆様に対しては心苦しいですが。

羨ましい話ですね。真贋は別として。

やっぱりな

別の意味で荒れてきた

やっぱり出てきたやん(笑)センスあるわぁ(笑)

やはり地権者向けの住戸があるんですね。都心のタワマンの最上階とかでよく聞く話ですが板マンでもあるんですね。

あんな部屋がすぐ売れるなら今頃どの部屋もすぐ売れて完売してますよね。

三宮駅前住友では　かなり多かったよ

某タワーでは高層東南角は全て地権者だったらしい

南のタワーもファミリアのオーナーが？

シティタワーは地権者50人いたと聞いたことがある。神戸タワーはファミリアの方から買ってくれと頼んだので立ち退きさせたわけではないよね。もし社長さんが買いたければ正規の値段で買うしかないのでは。

立ち退きの人は駄々捏ねる人多いので相当良い条件が必要。最上階含めて何部屋か要求してるでしょうね。

だから割高なのか？

なるほど。全般的に高い部屋ばかり残っているのに、最上階や角のいい部屋が即時に埋まっていたのは立ち退きの方の部屋だったんですね。確かにその方々の立場に立ていい条件の部屋もらいたいでしょう。シティも明石もいい部屋は地権者みたいです。

その通り。実際の購入者は3千万から４千万後半が大半でしょう。ここに6千万以上はたく人は中々居ないと思います。