マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-07-04 12:54:48
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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3151
購入者
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3152
匿名さん
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3153
マンション検討中さん
個人情報なので教えてくれないでしょうが、過去の地図見たら大陸の方や日本人の名前がありますね。
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3154
マンション検討中さん
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3156
通りすがり
[No.3155と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3157
購入者
>>3154 マンション検討中さん
ほぼファミリー層だけで200いってるからなかなかやと思う。
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3158
マンション検討中さん
ポーアイと売行き似た感じですね。プレザンスには負けるかな。
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3159
匿名さん
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3160
匿名さん
海近駅近と山近駅遠の争いか？
確かにどっちもどっちやね。
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3161
通りすがり
>>3158 マンション検討中さん
いやいや、建物のレベルはジオが数段上でしょう。
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3162
マンション検討中さん
プレサンスとかでカジタ良く見るけどハセコーと変わらん。建物は似たようなもん。立地が重要。ポーアイは空港と駅近なんで将来性の評価は向こうが上見たい。
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3163
マンション掲示板さん
ブランド力は上だけど中身は今はどこも大して変わらんぞ
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3164
マンション検討中さん
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3165
マンション検討中さん
住まいサーフィンでココ将来性最低の56点。ポーアイクレビア90点。多分空港国際線と駅近なのに安いからでしょう。賃貸に出してもアチラの方が収益率高いし。
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3166
通りがかりさん
3161>建物のレベルはスラブ厚も薄く床直張りで安普請。ポーアイと同じ。
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3167
マンション検討中さん
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3168
マンション検討中さん
神戸空港が国際線開通したらリセール価格ポーアイに逆転されるかも。
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3169
通りすがり
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3170
eマンションさん
ポーアイの災害って何が恐いん？
命に関わるような危険があるの？
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3171
通りがかりさん
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3172
名無しさん
私はポーアイの災害よりココの値下がり災害の方が怖い。
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3173
通りがかりさん
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3174
マンコミュファンさん
ここ施工するのは鍛冶田ですか。長谷工と同じレベルですね。ジオと言うブランドだけが頼り。
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3175
マンション検討中さん
そうなんです。設計施工が。。確かに関西ではジオはとてもいいブランドですが、大手マンションデベロッパーのメジャーセブンと比べるとどうかなのかなとか。
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3176
購入者
自分はジオ好きだしファミリーだから場所もちょうどいいと思って購入しました。
ポーアイの方が良い、立地が悪い、ジオ自体どうなのかって思うなら初めから検討外なんだから来なければいいのでは？
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3177
匿名さん
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3178
匿名
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3179
マンション検討中さん
まあ、ポーアイが良いなら3000万代で買えるんでしょうからここを比較することもないんじゃないですか。
過去にポーアイのマンションが倒れたこともないわけですからね。
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3180
eマンションさん
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3181
匿名さん
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3182
マンション掲示板さん
それで貧乏なるくらいならまず検討しないやろ笑
荒らし過ぎ
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3183
匿名
>>3182 マンション掲示板さん
本当にそうですよね！
荒らしすぎ、暇すぎ、余裕なさすぎだと思います。
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3184
匿名さん
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3185
マンション検討中さん
匿名掲示板だし愉快犯が湧いても仕方ないでしょう。
それだけインパクト大きい物件なんだと思いますよここは。
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3186
マンション検討中さん
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3187
匿名さん
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3188
名無しさん
良いマンションだと思いました。
短い人生の大半を過ごす場所です。売る時のことを考えて買ったりはしたくないですね。
その時に値下がりしてても、別に気にしないと思います。自分達家族が幸せに暮らせたなら、それで良いと思いますね。
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3189
通りがかりさん
実需しかいない立地なので資産価値気にして買った人はいないでしょう。ジオも永住の団地と謳ってますし。
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3190
マンション検討中さん
悪口書きにきてる人ずっと一緒やん。
どのマンション買ってほしいの？
よほどジオに恨みあるのね。
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3191
匿名さん
>>3189 通りがかりさん
公式ホームページの購入者の声のところ見ると資産価値を気にして買った人がたくさん見受けられますよ笑
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3192
通りがかりさん
公式で価値は期待出来ないとは流石に書かんでしょうな。この掲示板の情報は玉石混交。
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3193
マンション検討中さん
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3194
マンション検討中さん
混交してないだろ
悪口言いたい奴が同じ話題ずっと繰り返してるだけのスレ
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3195
マンション検討中さん
実際訪れてみて、ナルホドと頷ける情報も多々有りますね。後はそれを納得出来るかどうか。
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3196
匿名さん
悪口ととるか、厳しい評価ととるかは、難しい
営業が永住しないことだけは、ないことを祈る
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3197
マンション検討中さん
私の知り合いは、このスレみて気が変わって駅前購入したと言ってました。検討者の参考にはなっているようですね。
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3198
マンション検討中さん
築１０年は超えはそれなりの使用感ある、さらに売主の利確のために1千万以上上乗せされたもの買いたくないんだよなぁ。難しい。
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3199
マンション検討中さん
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3200
通りがかりさん
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