ジオ神戸中山手通ってどうですか？

西北とここで検討中です。子育てには、どちらがおすすめですか。

西北は保育所に入所できるのでしょうか？ 保育料は神戸市の方が安いです。

子供が小学生まではよさそうですね。
といっても精々10年ぐらいの話なので、それ以降は不便さしか残らない気もします。
キッズルームも10年もすればほとんどの方が不要になるでしょうし。

自分なら西北ですね。

小学生の子供の為にしかも山の手に通わせる事の為に大枚叩くのはどうかなと思いました。老後も住めるかどうかが重要かな。

キッズルーム兼ミーティングルームとしているのはそういう事でしょうね。
阪急さんらしき書き込みは、本当に何もないですよね。きっとコンプライアンスがおありなのでしょう。応援したくなります。

ここで不便だと日本の9割の場所は無理でしょ。

狭いのってやっぱりイライラしますよ。

小学校終わったとしても繁華街が近くにあると良くないのでしばらくは住みます。

>>2065 マンコミュファンさん
うちなんか夫婦二人でも狭いの無理

広いの買ったらイイのでは。

ここは最低でも75㎡前後ありますし、いいのでは

結局ココはファミリーで便利な場所とかタワーとかの広いのを買えない人、もしくは妥協された方達が多そうですね。

妥協というより、駅近物件やタワーの広い部屋にする為の数千万を子供の教育費等に回そう考えるような堅実派が買う物件かと思いますよ。

ここそんなに悪い物件ではないと思いますけど、堅実な教育を考えられるひとは西北かと。西北は、小学校がはいりきらなくて増設してるぐらいですから

誉めるスレや否定的意見に反論するスレは全てデベだと思い込むのなら、ここだって阪急さんかなと思えるような白々しい投稿がありますよ。匿名性のある掲示板で投稿者の決めつけはできませんよね。

こちらと三菱と検討して結局島に流れてしまった者ですが、両方一長一短ですね。ただこちらの購入者は被害妄想に取り憑かれてると思います。島なんてもっとボロクソ書き込みされますよ。駅遠や島とかのウイークポイントは徹底的にやられますね。笑

>>2072 匿名さん
そもそも西宮市を検討していない

使いやすいし開放感あるから板マン派。南のマンションは立地がいいね、
ただねファミリーは未だにニュータウン検討するし、子供が大事だから考え方が違うんだよ。
そもそも駅使わない人もいるだろうし。

現地見てすごく気に入って購入したものです。不愉快なスレですね。
否定している人は頭の固い一人か二人が永遠に張り付いて言ってそう。

あの自作自演投稿者、「神戸・阪神間の名作マンション」スレにも出没してたよ。
自分のお気に入りのタワマン、画像貼り付けて推してたけど「壁だけなんちゃってタワマンがビンテージになるわけない」と一蹴されてた。

南のマンションは立地は良いけど、小さい子供を持つならこっちでしょう
排気ガスまみれは避けたい

多分悪口は2088スレまで1人か2人の業者の人が張り付いて書いてはるな。
大体どちらの方かは察しがつくが。
選び方は千差万別、普通検討外ならわざわざ書かないだろ。

そんな時大体南側スレには買いを煽る投稿が出る。面白い。

ここは本当に資産価値低いのかな？
個人的にはそんなに悪いと思わないんだけど。

高いならとっくにに売れてるでしょうね。

>>2104 名無しさん
なんでそんなに状況知ってはるのー？

資産価値資産価値ってど素人が言わなくていいのでは。上がればば嬉しいな～ぐらいの気持ちでいないと。投資家であるまいし。
駅近・利便性を重視したら当然高額ですし、買える人は限られてきますよ。
ほとんどの方が妥協できるところは妥協しているのでは。

比較対処にするのがそもそもおかしいと思っていますが、よくファミリアのタワマンと比較されていますが、資産価値考えれば明らかにあっちでしょう。契約者も外国人の投資家の方もいるみたいですし（大阪のタワマンよりは少ないですが）。ただ、価格はもちろん高額ですよね。

>>2106 匿名さん
タワマンはいずれ価値が暴落するでしょうから逃げ時が重要ですね。
ドローンなどで大規模修繕が安くできる技術革新が起これば資産価値は保たれるかもしれませんが。

暴落したらいいけどね。築20年以上経つ西宮のタワーも新築時と変わらん価値維持してるし望み薄。

すんでないひとは、一度は住みたいと思うから、暴落は難しいかも

心配しなくてもタワーが半額になる頃にはココは四分の一くらいですよ。

>>2108 通りがかりさん
タワーだからでなく西宮自体の価値が上がったからでしょ

ツインタワーも出来るけど20年以内に南海トラフに巨大津波って聞いたら海側怖いな?。

よそもどこも暴落してないけど。西宮に限った話でもない。

タワーの暴落心配する前に駅遠物件の今後の資産価値の下落を気にしたほうがよい。

上の方のコメントが気になったので、タワマンの歴史を調べてみました。
1番古いもので1976年建築、つまり築40年位しか経ってないんですね。マンションの耐用年数は60年とかよく言われてますけど、なんか不安ですね…。私は普通のマンションでいいかな。

南とこっちで迷うのってどんな層？
小さい子供2人位居たら広さは欲しいからこっちだけど、もうすぐ子が巣立つ家庭だと南タワマンって感じかな？

タワマンは1990年代で建築ラッシュが始まってるからまだまだ歴史は浅いよ
何が起こるかわからんって警鐘ならしとる人沢山いてるやろ
築何十年経ってフタ開けたらとんでもない修繕費かかったり不具合とかボロボロ出てきそう
住民少なすぎてもう修繕費足りてないとこも沢山あるし普通のマンションがええわ俺は
しつこい奴おるからつい書いてしもた

エンパイアーステートビルは1931年竣工102階建てですね。やっぱりアメリカってすごかった。

修繕の事例がないか調べました。
エルザタワー55は工期2年かけて大規模修繕費用は12億円なんですね…。こんなの維持して住み続けられるのか不安になりますね。タワマン大規模修繕の事例はこれからどんどん出てきそうですしパニックにならなければ良いのですが…。

ニューヨークはもっと先に超高層ビルの建築ラッシュ来とるからそろそろやばいと思う
エンパイア含めて修繕費どんだけかかっとるか調べてみ？営業くん
まだ一般家庭が住むもんやないと思う

>>2122 マンション検討中さん
予算6300万。子供二人。
湊小は海沿いだし排気ガスはあるしファミリー少ないし繁華街近いしってことでこちら。立地はあちらの方がいいですが。

予算6300万もあれば東灘とかの方がファミリーはよっぽど暮らしやすいで

2128さんに同意。駅遠や坂道気にならないのなら灘区東灘の方がいい。

>>2128 マンション検討中さん
景色や広さがとれるので諸事情もありこちらを選びました。
灘や東灘ってそんなにいいのでしょうか？かなり主観ですが特にそこまでの魅力を感じませんでしたが。

>>2130 マンション検討中さん
山幹をずっと新神戸から尼崎辺りまで走ってみたら分かる

ファミリーだと灘区や東灘区の山手、ディンクスや子育て終了してアクティブに生活したい夫婦なら中央区駅近が理想。ただ予算的に難しい。

実際ココのライバルは南ではなくポーアイですね。プレサンスは完売しました。

クレヴィアとの戦い。実際迷う。元町駅まで歩いている間に三宮に着くと考えるか。電車に乗らずに元町まで行けると考えるか。海か山か。

>>2133
相当値下げしたからね。

ポーアイこそ、はなから対象外だったけどなあ

山と海は最初から分かれると思うな。
山が好きな人はずっと山だし、海もしかり。

ちなみに私は海好きです。山は虫が多いから嫌だ…
虫が苦手な方は注意したほうがいいですよ。
あと夏はセミの鳴き声とかもすごそう。

高掴みだったとしても、それなりの金額をだせば住人さんの雰囲気やマナーもいいですからね。
誰でも買いやすい値段の所はやはり、あれ？って思う雰囲気ありますよ。正直。

プレサンスはどうか知りませんが、もう一つの方はこちらと住民層かぶりますね。

>>2147
なぜ言い切れるんですか？

私はかぶらないと思いますが・・・

ジオ六甲道

>>2150 匿名さん
ジオ六甲道はここの最上階買えるレベルでも狭いしか手の届かないレベルじゃないかな
しかも定借

クレヴィアとここのジオはレベル的に同じですね。

7000万円出すなら戸建でいいやんと思ってしまいます。

7000万だったらここよりちょい東のまぁまぁ広い土地のみ買えるね

何言ってんの、普通に駐車場付き3ldk 買えるやろ。

戸建買えるやんって古い考え。
セキュリティレベルとか重視している人はマンションでしょう。