東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-02 16:10:34

再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。

情報交換をよろしくお願い致します。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115210/

所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)
東京メトロ有楽町線丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分 

敷地面積-約2,660㎡
延床面積-約30,650㎡(容積対象床面積約19,940㎡)
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階

用途 共同住宅、店舗、オフィス、駐車場(駐車場92台、駐輪場403台)
総戸数 約230戸

建築主 東池袋四丁目2番街区市街地再開発準備組合(参加組合員 野村不動産
特定業務代行者 野村不動産前田建設工業
事業コンサルタントー日建設計

着工 2019年06月予定
竣工 2022年04月予定

【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追記しました。2020.2.14 管理担当】

[スレ作成日時]2017-08-17 08:18:12

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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 1175 マンション検討中さん

    >>1169 匿名さん

    冷静に考えて亡くなったのはほとんど高齢者だし、そもそも亡くなったのは1500人程度なので、そこまで行くかなぁ。ただ、知事は『守ろう高齢者』とか言ってるし、若者には辛い時間が続きそう。
    交通事故の死者は年間3000人以上だし、負傷者に至っては45万人。私は田舎の慣れない道を運転したり、歩く方が怖いかな。



  2. 1176 匿名さん

    次期総理は全く以って期待ができないし自民も内部分裂して堕ちるよ。
    小池さんに合流する大物議員も増し、次の次くらいの豊島区から首相誕生、的な。
    再開発推しの豊島区長も、まだまだ元気。

  3. 1177 匿名さん

    あまりこの物件そのものの話が盛り上がらないのは
    魅力がないせいなのか、
    それとも欠点が少ないせいなのか。
    既に語りつくされちゃってます?

  4. 1178 匿名さん

    マンコミュのボリュームゾーンが手の出ない値段、文句付けづらい仕様、価格設定、野村がネット工作してない。色々な理由がありますね。個人的にはブクロで500超は高すぎると思いますが、ブリリアはそれ以上しますしね。

  5. 1179 匿名さん

    >1176

    小池さんは前回の衆院選で結局自分は動かずで国政では周囲の信頼失ってるからね。コロナ対策も財政調整基金を使い果たしてから尻つぼみだし。

  6. 1180 匿名さん

    >1178

    野村もちょっと前まではネット工作しまくりだったんだけどね。それをやめたらパタッと止まった。結局書き込んでたのはサクラだけだったか。

  7. 1181 マンコミュファンさん

    >>1171 匿名さん

    金融緩和の継続期待が低下するからですよ。日銀の政策は安倍政権の後ろ盾がなくなって、いつまで続けることが出来るのか?黒田総裁の辞任もあるのかなど憶測が飛び回ってます。

  8. 1182 匿名さん

    >1181

    それだと円売られるんじゃない。

  9. 1183 マンコミュファンさん

    >>1182 匿名さん

    なぜ円安?
    日銀金融緩和停止→円金利上昇→日米金利差縮小→円高

  10. 1184 匿名さん

    マンションの話をしたらいいんじゃないかなぁ

  11. 1185 匿名さん

    1期の抽選が終わるまでは
    ここの話題なさそうですね。

  12. 1186 マンション比較中さん

    C地区待ちって人はいるのでしょうか

  13. 1187 マンション検討中さん

    C地区は遅れてて大分後になるから、ここ買って買い換えるって人が多いのでは?
    ここの割安部屋買っておけば東池袋の相場のリスクヘッジになりますしね。

  14. 1188 マンション検討中さん

    >>1183 マンコミュファンさん 

    その展開を期待したい
    不動産暴落シナリオになる

  15. 1189 マンション比較中さん

    >>1187 マンション検討中さん
    C地区は地権者に権利変換の案内が出てるんで、大幅遅れってわけではなさそうです。
    もう間取りも開示されてるはずですし。

  16. 1190 匿名さん

    アベノミクスの低金利で不動産は4割上がってる。金利が上がったらすごいことになるだろうね。ただ、新築マンションが値下げするのは完成在庫になってから。判断難しいタイミング。

  17. 1191 マンション検討中さん

    C地区は遅れてるけど、多分1?3年程度の遅れで済むよ。
    それでもここの竣工から3?5年はあるからC地区への住み替え前提の人は多いと思う。
    C地区で怖いのはC地区までに副都心線の新駅が現実的になること。
    C地区待つのは東池袋の相場次第ではかなりの博打になると思います。

  18. 1192 マンション検討中さん

    C地区って早くてもあと5年後ですよね?
    流石に先過ぎて待ってられないし、駅直結はスミフだから…

  19. 1193 投資家さん

    C地区待ちで、ここに住みたいのであれば
    アウルか、エアライズの中古買って住んで待っていた方がいいね。
    ここ、5年したらアウル、エアライズ中古以上に値下がりするからね。

  20. 1194 マンション検討中さん

    >>1189
    計画では2019で組合設立のところ、実際は2020。権利変換も計画だと2020だけど、この調子だと今年中に完了は無理でしょう。
    当初計画から現時点で1年遅れてるから、今後の進捗によってはもっと遅れることは十分にありうるよ。

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