物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アールブラン横浜仲町台口コミ掲示板・評判
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121
マンション掲示板さん
>>120 評判気になるさん
サッシはT2だったかな
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122
口コミ知りたいさん
>>119 マンション掲示板さん
坪単価どれくらいでしたか?
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123
マンション検討中さん
かっこいいデザインですね。
最近の板状型のマンションではダントツで良いと思いました。
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124
匿名さん
北側道路のメタセコイア並木がシティテラス壱番館からグランメゾンその奥のドイツ学園にかけてお洒落で高級な雰囲気醸し出してますね!
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125
マンション掲示板さん
>>122 口コミ知りたいさん
250くらいですね
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126
検討中
先日、見学に行ってきました。
なんとか住宅ローンも支払っていけそうですが、
駐車場が無料前提で計算しているのですが、
先々駐車料金が上がる事はあるのでしょうか?
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127
名無しさん
ハイルーフの車を所有してますが、場所を優先してもらえたりしませんでしょか。聞くところによると全体の3割程しかハイルーフ対応してないみたいで。。
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128
マンコミュファンさん
>>127 名無しさん
平等に抽選みたいですよ。入れない可能性が高いと思います。約束されてる人とかいるんですかね
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129
マンション掲示板さん
無料なのに駐車場上がる可能性は無いよ。
修繕もきっちり計上していたから上手くやってるな〜て印象。
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130
名無しさん
>>129 マンション掲示板さん
きっちり計上とは、、、
きっちり修繕費に駐車場維持費が計上されているということですね。
修繕計画確認していませんでした。
30年後いくらくらいになる予定なのでしょうか。
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131
検討中
駐車場が無料って事は車使わない人も来客用とかで
確保しますよね?金額差がない分、ハイルーフ対応や出入りしやすい1階みんな希望するでしょう。
駐車場は先着順にしてほしい…
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132
マンション検討中さん
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133
マンション掲示板さん
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134
通りがかりさん
駐車場は、まず4ldk購入者が最優先のようですよ。
その次がハイルーフ車を既に所有している世帯。
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135
マンション掲示板さん
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136
検討中
>>135 マンション掲示板さん
いえ、本当です。優先があると説明されました。
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137
名無しさん
>>134 通りがかりさん
そうですか!それは非常に有り難いですね!
一気に検討が深まりそうです!
良い情報ありがとうございます!
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138
名無しさん
以前に聞いた時には優先は無いと説明を受けました。
その後変わったのでしょうか。
しかし確認したのは優先期は終えた後でした。
優先期で契約された方はどのように説明受けているのでしょうか。万が一個人的に約束されていたら大問題でしょうし。
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139
マンション掲示板さん
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140
マンション掲示板さん
>>136 検討中さん
4LDKの部屋がとごにあるのですか?
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141
マンション掲示板さん
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142
マンション検討中さん
>>141 マンション掲示板さん
私も一部の高額の部屋(80平米以上?)が優先され、次点でハイルーフ所有者が優遇されると聞きました。
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143
通りがかりさん
>>140 マンション掲示板さん
すみません。
面積が80越えてる広い部屋のことでした。
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144
契約者
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145
マンコミュファンさん
もともと80以上の部屋しか検討してないからどっちでもいいけどね
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146
匿名さん
仲町台駅は近いけれど、出来ればJRが近いほうが便利かも。
ただ、水回りなど設備内容がひとつひとつしっかりしていると思います。
特にキッチンはディスポーザもあり、エコな仕様になっているようです。
カウンターは人口大理石となっていて、お手入れも簡単そう。
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147
マンション検討中さん
好調に売れている様でしたよ。第1期に既に要望書が30個弱出ていた様に記憶してます。会員優先入れたら半分?位終わってて賑わってました。今のご時世駅近くてあの値段なら納得かな。
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148
マンコミュファンさん
>>147 マンション検討中さん
営業さんちーっす!
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149
マンション検討中さん
>>147 マンション検討中さん
随分とお詳しいですね?
あの値段っていくらくらいですか?
未だに公表されてないので…
中々モデルルーム行く暇も無いし…
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150
マンション掲示板さん
>>149 マンション検討中さん
6000万から7500万くらいでしたよ
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151
マンション探し中
>>150 マンション掲示板さん
え、そんなにするんですね。
港北ニュータウンは良いところだと思っていますが、都心への通勤は不便なのにそこまで高額とは。
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152
マンション検討中さん
駅近などを考慮したとしても、現在も売り出し中のシティテラスとそこまで大きく価格差があるとは思えないのですが。
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153
マンション検討中さん
>>152 マンション検討中さん
最多価格帯5300万ですから、
同程度の部谷が多そうですよ。
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154
マンション掲示板さん
>>152 マンション検討中さん
シティテラスより坪単価高かったですよ
260万でした
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155
マンション検討中さん
>>154 マンション掲示板さん
管理費/坪単価が高いとはいえ、駐車場100%付き無料を加味するとどうですかね。
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156
マンション検討中さん
駅からの近さを考えたら普通シティーテラスよりかは高いのでは?
同じエリアで考えたらアールブランも高いけど駅遠いシティーが割高な感は間違いない。
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157
マンション検討中さん
156さん
昨年夏頃住友さんに訪問した際は「モリモトさんの物件は駅近いし、当社の壱番館も高値で取引されているので絶対高いし線路近いからやめた方がいいですよ〜」て言われました。
普通は駅近い方が高いのは当たり前なのに皆様がそんなに変わらない感じというのは住友が高いということですか?モリモトが高いということですか?
駅近い方が高いのは当たり前は一般論として私は認識してますが違いますか?
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158
マンション検討中さん
グランドメゾンから弐番館への住み替えが有ると弐番館担当から言われたけど中古出てないし、駅遠くて狭い、グランドメゾンより高い弐番館に住み替えるメリットとは?
多分モリモト意識したネガティヴトークを販売がしてただけだろうな。
グランドメゾン良いもん。
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159
匿名さん
マンション価格もお高めに感じますがギャラリーや植栽、無料駐車場など高級感があります。機械式の無料駐車場ですから今後のメンテナンスは管理費に加算されてくるんでしょうね。修繕積立基金一括もけっこうするんですね、初期費用に色々かかるのでローンを組む時しっかり確認しないといけないと思います。
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160
マンション検討中さん
なんだ弐番館と同価格じゃない。
さすが高値追求在庫大歓迎の最大大手住友ですね。駅距離2倍で同価格帯なんて。モリがだいぶ弱気な価格設定なのか?住友が単に割高なのか?
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161
マンション検討中さん
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162
マンション検討中さん
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163
マンション検討中さん
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164
マンション比較中さん
モリモトデザインが前面に出てるんなら、長谷工施工のメリット(安価・安定の標準施工)が全然生きないんじゃないかな?お互いの長所を打ち消しあっちゃうんじゃないかと思うんだけど。
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165
マンション検討中さん
モリモトはデザインは良いんだけど企業は住友には絶対にかなわない。
ディアナコートディアナコートいいらしいですがアールブランはどういう位置付けなのでしょうか。ディアナコートはグランドヒルズという感じなのはわかります。
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166
マンション検討中さん
確かに壱番館、グランドメゾン、アールブランの区画は良いデザインのマンションが固まっていて並木道も綺麗で仲町台の中でも羨ましい区画ですね。
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167
マンション検討中さん
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168
都筑区住民
>>166 マンション検討中さん
地下鉄、朝から深夜まで響きますよー。大丈夫ですか?
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169
マンション検討中さん
建設地付近住んでますが電車あんまり気にしなりません。夜中は走らないし朝もそこまで気にならないかな。
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170
通りがかりさん
以前田園都市線線路脇のマンションを検討していました。
電車の線路が古い場合、線路にカーブがある、駅からかなり近くてブレーキの音や構内放送が聞こえる場合は、音がかなり気になりますよ。
検討していたマンションのデベさんは、閉めれば静かですよと話していましたが、窓を開けられない家なんて絶対嫌だと思いやめました。
アールブランはこれらには該当しないと私は思いました。音は人によって感じかたが違うと思うので実際に音を聴きにいき判断するしかないですよね。あと、駅から近いマンションは、線路にも近いってことだと思っています。。線路が近くにないけど駅近がいいと思う気持ちも分かりますが、なかなか難しいですよね。
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