物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アールブラン横浜仲町台口コミ掲示板・評判
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603
名無しさん
>>602 検討板ユーザーさん
まだ7戸も残ってるの?
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604
匿名さん
おそらく何個かは購入予約申込みが入ってたような?多分あと2くらい?
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605
マンション検討中さん
えー竣工4ヶ月前にしてそれは凄い!
しかも、近くに住友の大規模マンションあるのに、大健闘でしたね。
セン北プラウドは高すぎるし、私も完全出遅れました。
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606
匿名さん
港北ニュータウンも数年前と比べると物凄く高くなっちゃったけども今出ているマンションの中では値段、駅距離、周辺環境、駐車場問題など一番バランスは取れていると思う。
なんか売れてるのも一定の理解はできます。
しっかし高くなったもんですね〜。
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607
マンション検討中さん
シティテラスは未だに駅前でテッシュ配ってますね。 規模・資金力の違いもありますが、余裕さが伺えますね。
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608
名無しさん
住友の方が今やお得なのは間違い無いけどね。
モリモトはケチ。
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609
通りがかり
>>608 名無しさん
意味、よくわかりません。もう少しわかりやすく教えてください。住友の今の何がお得で、モリモトの何がケチなんですか?
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610
マンコミュファンさん
>>607 マンション検討中さん
余裕さじゃないでしょ。シティテラスが売れていないだけ。
405戸もあって、駅距離やコストの足かせあったら仕方ないけど。テッシュ配りや看板の宣伝コストも、当然売価に乗るわけで。
営業が気の毒。なぜこの時期に建てようとしたのか。アールブランが竣工売り切れしたあとに販売開始だったら、言い値で売れたのに。散々土地を寝かしたのに、なぜこのタイミングなのか。企画が馬鹿だね。
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611
通りがかり
>>610 マンコミュファンさん
全く同感です。市が尾の物件でも竣工一年たっても通りに面したバルコニーにでっかい販促媒体、夜は部屋の明かりがまばら。気の毒でした。ここも似た感じになりつつあるようで。
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612
評判気になるさん
住友はそういう売り方なんでしょ。
大通りや街中に住友のロゴが大きく掲げられていれば、人の目に止まるし、住友全体の広告になるしね。
だから仲町台も交差点で一番見やすい部屋に販促幕があるね。
ホントに売れていないのか知らないけど、ティッシュや色々な広告戦略は売れていないからというだけではないかもね。
シティテラスの住人さんも住友って看板なら別に嫌じゃないんじゃない?
野村とか三菱とかも嫌じゃないかもね。
じゃあモリモトって販促幕はどう?
ここはそこまで売れ残らないから大丈夫か…。
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613
eマンションさん
>>612 評判気になるさん
いや、どこの会社だろうが、嫌だろ。
じぶんちに横断幕あったら。
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614
匿名さん
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615
通りがかりさん
駅までの通り道で某マンションの垂れ幕見かける事はないから関係ないんじゃない?
隣とか通り道だったらきになるけどさあ。
そもそも駅離れてるのに比較しないんじゃないかな。倍違うと価値も倍違うが一般的だけどあんまり価格変わらないなら変態じゃない限り駅近なんじゃないかな。
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616
マンション検討中さん
>>615 通りがかりさん
駅近いって言っても線路脇のデメリットを補えるほどでもない。
2つの歩道橋に挟まれた線路脇のマンションは変態じゃないけど躊躇する要因。
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617
マンション検討中さん
616さん
恥ずかしいからやめなよ。
その線路向きも概要見ると、あと2戸。。。。
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618
マンコミュファンさん
最近災害が多いのでハザードマップ見直しましたが、土砂崩れ、地盤、洪水(早渕川が一番近い川)どちらも大丈夫そうですね。
駅近はもちろんメリットですが、家を買うならこーゆー事も重要だなと改めて感じます。
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619
マンション検討中さん
ここって駅近ではないでしょ。
駅近っていうのは普通は徒歩3分以内。最低でも徒歩5分以下ですよ。
「6分も歩いたのに線路沿い(スピードも出ているのでうるさい)」ってのは普通はデメリットなのに、
なぜか全然違う性質のスミフ物件を引き合いに出して自分を納得させている人が多いね。
個人的にはどっちも良いマンションだと思いますよ。
モリモトは上述したデメリットの分の価格は抑えられているし、スミフは駅からは距離があるし静かな立地だけど価格は高め。
結局、何を取るかは購入者次第。
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620
マンコミュファンさん
フィットケアから直進ルートで実際歩いたら徒歩5分でした。
徒歩6分、駅近いですね(^^)
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621
マンション検討中さん
通り道いいよね。マンション内の遊歩道抜けてくルート。
雰囲気あります。
もう買える部屋ないけど。モリモトの価格設定おかしい部屋なんなの。
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622
マンション検討中さん
>>617 マンション検討中さん
>>617 マンション検討中さん
何が恥ずかしいのか分からないが?
線路脇でもあと2戸か、健闘しているね。
しかし、ここの掲示板では最後までオープンで価格は載せないね。
オプションが色々あって価格がバラバラだから?
オープンにすると値引きも上乗せも難しいからかな。
モデルルームの部屋は結構いい感じだったけど、あのふるオプションにしたら凄い金額になるよね。
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