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津田沼 ザ・タワー

マンション比較中さん [更新日時] 2023-06-17 02:38:32
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津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

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[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21

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津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2254 匿名さん

    長文すいません。

    ○個人的なプラス要素
    ・各階ゴミ置き場に前室があり、臭いが漏れない。また、ゴミ収集専用エレベーターがあるため、収集時のゴミの汁が共用廊下を汚すことがない。
    ・エントランスが格好良い。
    ・（専有部内）ユニットバスの仕様が地味に良い。トイレがロータンクですっきり。
    ・（モリシア再開発次第だけれど）最強の立地。
    ・大方の予想を下回る低価格（※今の市況という前提で）

    ○個人的なマイナス要素
    ・廊下がアルミ縦格子で賃貸ぽい。
    ・アルコーブがなく、エアコン室外機が共用廊下にどかっと置かれることになり安っぽい。
    ・可動ルーバーが窓の上部だけという謎仕様。
    ・玄関インターフォンにカメラなし。ラクセスキーもなし。
    ・公開空地にやたらエスカレーター設置しているがメンテナンス費用も電気代も管理組合持ちで非経済的。
    ・梁の出っ張り、下がり天井が酷い。柱食い込み過ぎ。框の高さ高過ぎ。バルコニーの奥行き狭すぎ。
    ・家具の配置が難しい（or デッドスペースが多い）難間取りが多い。
    ・LD以外のドアストッパー省略という狂気（タワマンは換気のために窓開けると強風が吹き込むので、ドアが思いっきり閉まってドア枠が破損する事故が多発する予感）
    ・SIではなく専有部内に共用配管が突き刺さっている駄目設計。
    ・免震装置は単純な構造（長周期地震動の共振対策は行っていない？）
    ・キッチンのチャイルドロック付き包丁入れすら有料オプション。
    ・トイレはカウンターすら省略する徹底ぶり。数百円、数千円の単位でコストを削りに来ている印象。
    ・かなり上層階になっても乳白色・半透明のバルコニーガラスを採用している間取り多数。せっかくの眺望の魅力が半減。

    ○総合評価
    ・これは買い。お得だと思います。
    ・建物の仕様は昔のもの（2012年頃に分譲したもの）の方が遙かに高いです。
    　ですが、このマンションは2020年築。2012年築のマンションとは将来も競合しません。
    　最近はどのマンションもコストカット低仕様なので、ここだけ悪目立ちすることもありません。

    • 15

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