ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

>>504 マンション検討中さん

どこからの情報？

あれ？新市街地ってパチンコ風俗はつくれなくなりませんでしたっけ？

これだけ発展していく土地。そりゃ娯楽施設も出来るでしょう。ましては駅前の一等地。集客率はいいだろうし。

506さんのおっしゃる通り、新市街地(流山おおたかの森周辺)の開発事業でパチンコ風俗店の出店は条例でNGになったのではなかったですか。(以前西口に出店計画があり中止になったのでは？)パチンコ屋さんの出店情報はどこからの情報でしょう？

聞いた話だと、パチンコ屋としてわかりづらい外観&完全防音&駐車場の立体化でめどが立ったと…

市としても、娯楽施設は金を落としてくれるからね。市政に財政面でも影響与えるし。教育設備に投資する費用も莫大でしょ、流山は。しょうがない気もするな。

私はパチスロやるので素直に嬉しいですね近くに出来るのは。マンションの資産価値的には下がるのでしょうけど。第二期以降でやや価格を下げてくるのでは？ソライエが先着順で急いで売っていた理由はこれだったんですかねぇ

ソライエの隣は保育園ができる予定では？
その様な環境の地域にパチンコ屋さんの事業認可を行政が行うのでしょうか？
地域住民への説明等も必要なはずですので。

>>512 匿名さん
流山市に過度な期待をし過ぎです。市は結局は税金が欲しいんです。商業地域なので仕方ない部分もあります

パチンコ屋さんになるんですね

まぁもうパチンコ屋の話はいいじゃないですか！税金落としてくれるのは間違いないんだし。資産価値だってもともと気にしない人達がここを選んだんだから。それよりオプションの話などの前向きな議論をしましょうよ

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

つくれないのでは？

地区計画もしくは用途地域の規定と、保育園近隣なので、パチンコ屋は法令上つくれませんよ。マルハンは手広く事業をやってるので、他の施設は建つかもしれませんが、パチンコ屋はありえません。デマですね。

みなさんのおっしゃる通りデマですね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009834/1009840.html
項番14の回答に市長のコメント追記にて条例にて不可との記載があります。

ソライエの立地は新市街地センター地区地区計画の外になるんじゃない？

商業地域以外での娯楽遊興施設の建設は出来ません。
ソライエ周辺の地区は住宅地域になっています。

正確に言うと、ソライエの区画は住居地域なので×、都市軸道路沿いはもともと地区計画で×、正面向かいの商業地区はこの前の地区計画変更で×。周辺はどこにも建てられません。

マルハングループのカフェとかじゃないですか。
前にSCの中にあった店と一緒の。

アイセルコで悩んでいます。
カップボードはアイセルコで頼まない方が多いんですかね？

>>523 匿名さん
カップボードはかなり費用がかかってしまうので、見送りしました。でも、あればキッチン一体ですごい綺麗な家に見えると思います。

>>523 匿名さん

うちもカップボードは見送る予定です。やはり高かったので。。
どこかいいメーカーあったら教えて欲しいです。

>>523 匿名さん

カップボードはアイセルコで入れようと思ってます。

>>526 評判気になるさん
いいなぁ〜。

>>494 マンション検討中さん

セントラルパークは、確かに割安感がすごいです。
駅近で、設備もエントランスも豪華ですし、クオンも直結割安で、このふたつは、人気が高い理由ありますよね。

市長がパチンコ業界関係者ですから、何があるか分かりません。。。

何だかクオンの営業っぽいのがだいぶ荒らしてるね。

>>488 >>489

デベロッパーとしての能力、とありましたので、ちょっと気になってIR情報を見てみました。

東武鉄道の最新の決算資料（第二四半期）
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/fc6a7d3bc0b5dd427e2947f666dce469/presen...

7ページに不動産セグメントの情報があります。
不動産セグメント内で見ると、分譲事業は赤字。賃貸事業で多くを稼いでいます。

赤字ということは、良心的な値付けをしているのかもしれません。
不動産は引き渡し時に売上として計上されるので一般に期ごとの変動は大きく、あくまで参考程度と思います。

>>529 匿名さん
やっぱり確定ですかね…

>>529 匿名さん

地区計画ほどあてにならないものもありませんしね…条例もすぐに階案されるし…

>>529 匿名さん
噂では千葉の旗艦店をオープンさせるらしいですね。パチンコだけでなくアミューズメントも兼ねるビルになるそうです。

>>534 マンション検討中さん
ソースは？

「ソライエの隣にパチンコ屋」という隣というのはそもそもどこを言っているのでしょうか？
C66?、C68、?C72？

市街化予想図

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

県の条例で保育所近くにパチンコ屋は建てられないのでは？

>>504 マンション検討中さん
葉っぱの街に帰りなさいw

>>530 通りがかりさん
クオンは、もう余裕ですよ。
宣伝も大きく打たなくても抽選外れる人がたくさんいて、わざわざほかのマンションレスを荒らす必要なんてないですよ。
ここと比較検討している人が多いだけと思います。

クオンは本当に広告を見かけませんよね。その分価格をかなり安くしてるので儲けはあまりなさそうですけど結局。価格を割安にして広告を打たずとも客が来る作戦がある意味一番効果のある広告宣伝費の使い方なのかも。そういう意味ではクオンは広告宣伝費使いすぎですね

>>541 マンション検討中さん
意味が分からない頭悪そうな文章

そもそもここを検討してる人ってルフォンとサウスアリーナと比較してますよね？私はそうですし。クオンとは全然客層も所得層も違うのでは？

話題が全然変わって申し訳ないのですが、おおたかの森周辺の美味しいお店やオススメのお店があれば、教えて下さいませんか？あんまり土地勘がないもので…。

>>543 評判気になるさん

>>543 評判気になるさん
私もサウスアリーナと比較してます。
クオンはコンセプトと価格が合わず検討していません。
駅距離ではソライエかな、と思っていますが、それ以外でサウスよりソライエがいいところが見つかりません。
逆を言うとサウスは駅距離だけがネックで、それ以外は全て気にいってます。

>>545 マンション検討中さん

サウナアリーナのよいところを教えてください。

おおたかの森の中で争ってもしょうがないのにね。

正直なところ、駅の大型ディスプレイの広告はマイナスと思う。
あのうるさい、オーバーアクションでわざとらしいCMを
来る日も来る日も見せられたら、「相当苦戦してるんだな」
としか思わなくなる。

あの大型ディスプレイは、売れないアイドルとか、
ルフォンもCM流していましたね。竣工して１年以上
経つけど、まだ売ってますよね。

サウスは、二重床で、防音クラスも高くてインターネットも安くて早く、駅距離 電柱 池の横 以外は、すべての点で優れてますね。

>>549 通りがかりさん
それでしたら、サウスよりノーステラスの上階のほうがいいですよ
駅距離ちかくて電柱なくて池の横じゃないから。
ソライエを見て暮らすことになりますけど

>>549 通りがかりさん

https://www.sumu-log.com/archives/5947/

直床と二重床、そんなに違いなさそうですがいかがでしょう？
実家のマンション、直床ですが、全く上の階の音しないですよ。

私はここと迷ってサウスにしました。
鉄塔はあまり気にしてません。ポケットに携帯入れてることに比べれば影響は少ないですし、景観も気になりませんでした。
欲を言えば調整池と場所が入れ替わってくれればよかったのに。笑

営業さんじゃないのでサウスにしろとかは言いませんが、どちらも良いところがあると思いますので、見に行ってみるといいかと。

ウｪリスさん、5.5畳の洋室を6畳にするなどの
間取り変更に対応してくれて良いですね。
ヤオコーや商業施設が隣りで便利です。
共用施設も多く、コンシェルジュを置くマンションは、
おおたかでは殆ど無い中、それも良いなあとおもいました。
駅近物件がある中、駅距離がネックとなりますが、
見学して良いマンションと思いました。

ソライエは、駅4分線路に面さない所が魅力です。
駐車場の使い勝手も、ウｪリス同様良いです。
子供を中庭で遊ばせられるのも安心ですね。
欠点が少ない、総合点でこちらを選らばれる方が居るのも納得です。

クオンは、駅直結という希少性のある立地がメリット。
但し、線路に面するというデメリット、機械式駐車場というデメリットが相反してありますが、
おおたかの北口にデッキで直結する光景は、住まう人にわくわく感を抱かせますね。
デメリットもあるが、魅力的なマンションだと思います。

それぞれに良いマンションと思いますし、
これだけ選択肢がある事が良いなあと思います。

自分はクオンを購入しましたが、
見学したウｪリス、ソライエも魅力あるマンションと思っております。

子育て世帯が中心のマンションにしたいのですか？
防音対策、しっかりお願いします。