ソライエ東川口プレミアムレジデンス

いつもあのマンション前を通って駅に向かってます。
マンション前の道幅は狭く、交通量もそこそこあり、危ない道です。子供の住環境として考えると、親としてはナシです。
またマンション前の坂は自転車で上がるのは無理なくらい長い急勾配です。

建物を見るとバルコニーは隣との境も壁になってるので好印象です。
けど裏手に回ると窓なんかは賃貸っぽさも感じました。
高台とありますが、あまり眺望は期待しない方が良いかも。前は向かいにマンション、後ろもマンションや東北道、その先はラブホなども見えるかと思います。

良い点は武蔵野線〜京浜東北線で南浦和乗り換えの方。東京方面は朝座わって通勤できます。
埼玉高速鉄道も1本待てば、座って通勤可能です(浦和美園の発展次第で、座れなくなるかも)
逆に武蔵野線は夜遅くなり、1本乗り遅れると、20-30分待ちがありますので注意してください。

個人的には4LDK4300万なら、もっと良い場所あるはず。
と感じるマンションです。

>>161 ご近所さん
この通り本当に危ないですよね。子を持つ親として私も同じ意見です。
この先この道が広くなることもかんがえにくいですし。

東川口駅から徒歩4分というアクセスの良さで
注目している人は多いのではないかな～と思います。

問い合わせるにしても、まずはホームページを確認したからだと思うのですが、
事前案内会ご予約フォームというのが、バツマークがあるのに
クリックが出来ず、どのページにもついてくるのが鬱陶しいと感じました。
共用施設に期待すると、エントランスだけ。
収納についても、いろいろあるようですが写真は小さい。
結局は資料を取り寄せないとわからないということなのかしら。

ホームページの煩わしさなんてどこもそんな変わんないしょ。
資料取り寄せたところでホームページの情報と変わんないよ。
早い人は今週末から内見会だよ。楽しみだ。
工事も終盤土日返上でかなりスパートかけて追い込んでたな。
急ぎすぎて雑になってないといいけど。。

ソライエイエイエーイ！ですね。楽しみにしています。

>>165 匿名さん

冷静に！

内覧しました。
外壁がパンフレットと全然違う。
ベタ塗りした茶色い壁が昔のデザイン。
がっかり…。

>165
どういう意味ですか？

>>167 匿名さん
外壁のタイルですか？営業の方の話だと、馴染んでくるとまた違って見えるとの話でしたよ！！
内装はどうでしたか？浴室は結構広く感じましたか？

外壁、なんとも言えない色ですよね
CGではキラキラですが
エントランス、やっぱりビジネスホテルみたいでした
ソファーしょぼすぎ どうでもいいけど

角部屋のルーフバルコニーも全然広さを感じなかったのは私だけ？
普通もっと広くて、子供が遊んでたりしません？

前にどなたかお気づきでしたが、玄関を出た北側が、手すり柵が賃貸以下のチープさで、落っこちてしまいそうになりました

お風呂は大小パターンありましたが、大は洗い場が少し広いけど、大差ない

丘からの景色は電線と住宅街の屋根屋根でした
たしかにソラは見えましたよ
夜景はいくぶんましかと思いますが
(見晴らしが良い、とは言えないと思いました)

ニワトリが元気でずっと鳴いてた

安い部屋は3600

自然に囲まれているのもひとつのウリだとは思いますが、鶏の鳴き声は窓を閉めていればさほど気にならないのではないでしょうか。電車の音もほぼ聞こえませんでした。西側には富士山も見えますよ。これだけの立地条件でこの仕様、価格のマンションはもう東川口では出てこないでしょうね。

1階の庭、食材が植えられたせいか思ってたより狭い・・・。あと西側の自転車用通路、なんであんなに急勾配？スリルとかいらないんだけど・・・心折れた。

外壁がベタ塗りという投稿を見かけましたが、色調の異なるブラウン系のタイル張りじゃないんですか？一部吹き付けなのでしょうか。

ニワトリの元気な鳴き声には笑ってしまいましたが、どこかご近所さんで飼っている家があるんですか？
工事の騒音や爆音で音楽をかける家がある訳ではないので検討の妨げにはならないでしょうが、ニワトリが鳴くのは朝だけじゃないんですか？

>>173 匿名さん
外壁はタイルですね。CGとは少し異なって見えて、実際は少し安っぽく見える気はします。
ただ営業さんの話では「馴染むことで今とはまた違って見えてくる」とのことでした！

鶏はすぐ目の前のお宅で飼っているようです。
鳩も大量に飼っているので、鳥好きな方には良い環境かもしれません。
近所に住んでいますが、特殊な鶏なのか結構昼間も鳴き声が聞こえてくることはありますね。
連呼することもあるので、気になる人は気になるかもしれません。
夕方から夜に掛けては、鳴き声が聞こえたことはありません。

>>174 マンション検討中さん

鳥好きな人ってなかなかいないような気がしますが（笑）

バルコニー側はタイル
階段側はベタ塗り でしたね、
外壁って、なじむんですか？！
不思議な営業トークですね。

にわとりさんは、朝だけでなく、むしろ早朝より午前10時とかでも元気に鳴いてますね、秋になってさらによく鳴いている気がする、工事が終わったから聞こえが良いだけかな？

スーモが発表した2017上半期
人気マンションランキングで、
ソライエ東川口が、埼玉県全体で7位、
50戸以下の小規模マンション
で1位でした。
スーモネットの物件閲覧者数だそうです。

今週のスーモ雑誌版に掲載されてました。

デュオヒルズザファーストも気になるよね、
そっちと比べたらどうなるかだね。

デュオヒルズファーストは価格帯がワンランク上になりそうですよね。最安でも4000万台、最上階角部屋とかだと6000万超えてくるのでは！？
ソライエじゃ物足りない方がデュオヒルズ、デュオヒルズは手が出ない方がソライエに流れてくる感じでしょうか。

ここは元々は鶏小屋のある家の敷地だったっけなぁ。
忘れてしまった。

鶏は夜中に鳴いてたのを何度か聴きましたね。