イライラしないで、ここも若手営業さんなのかな?
水害、放射線心配なら柏の葉には住めませんね。
しかし、ここのマンション自体のネガティブ意見出ないですね。たまに出ても重箱の隅つつくようなものばかり。ほんと欠点少ないバランス良いマンションです。
そうそう、それで良い。(笑)
放射線が気になるなら、レントゲンもできないし飛行機も乗れません。災害だって日本中で発生していますから、リスクをゼロにするのは現実的でないと思います。できる限り調べて、自分が納得できるかどうかですね。
ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。
柏たなかとどちらが先に完売するか楽しみ!
何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。
皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。
問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。
ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。
上の方の階でエレベーター止まったら終わり
段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。
デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。
横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。
なので、問題が次々と起こる。
柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。
別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。
お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。
https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html
価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。
プラン見るとタンクトイレ…
千葉クオリティでしょうか、タワー。
91mの広いと思いきや柱食い込んでるし、形がいびつですね。。
こんなバルコニーいります?
間取りはごくごく普通の、よくあるタイプですね。
3LDKで70㎡ちょっとのものは収納も多めに取られているので
ファミリー層向けなのはよくわかります。
設備に関してなんですが、
トイレまでは見ていなかったです。
タンクトイレなんですね。タンクレスに比べると、トイレは狭く感じてしまうのですか?
>>985 匿名さん
タンクトイレは狭さもありますが、カッコ良さが大きいですね。お風呂もですが、トイレはお客様が使うのでガッカリ感が大きいです。
でも、優先度は低く「トイレまでは見ていない」というのはまさにそうで、日当たりや収納が好条件だとトイレは問題にならないですね。
残りあと5部屋(サウスフロント4部屋、ユニバーサル1部屋)のようです。
カウントダウンですね。
最近また引っ越しが多いなと思っていたのですが、一気に売れたのでしょうね。年内には完売でしょう。
当方は近隣の三井物件の住人ですが、
本物件を知人に紹介したら金一封進呈とのチラシが三井レジデンシャルから投函されていました。
思うように完売せず、ラストスパート気合い入れてるみたいです。
金一封進呈はご近所さんだけの特典なのかもしれませんね。
公式サイトにはそのようは広告は見られないので。
今はクリスマスキャンペーンとかで、来場者に暖房器具とかが抽選で当たったり、参加賞でお菓子がもらえたりするようです。
家具付きモデルルームはどうでしょうね。
家具の好みが合えばお得なのかな。
トイレなどの多少の劣化をカバーできるほどの価格や家具の魅力があるといいですね。
インテリアコーディネーターが選んだ家具なのでしょうから、部屋にしっくりとマッチしてはいると思います。
写真を見た感じではシンプルな家具で、特にテレビボードはありがたいかもしれません。
ユニバーサル完売のようです。
モデルルームの家具はこぶりなサイズが使われていて、部屋をできるだけ広く見せているそうですが、現地モデルルームを確認して購入できるのは安心だと思いました。
トイレの劣化の件ですが、現地モデルルームのトイレは原則使用不可ではありませんか?
数百万のサービスあるのかな?
今現在??
担当からの話聞いたことある人いないかな?
昨日、横断歩道で見学者見ました。
あと一室くらいでしょうか。最後の入居者は感慨深いですね。
値引き、積極的に狙いたいですね!
サウスマークタワー早く売り出したいでしょうからチャンスがありそうです
周りの売れ具合みると、何だかんだでサウスフロント強かったですね。。
場所が抜群ですもんね。
400万近くのご提案かと、、、。
完売目前の物件の板に、頑張って不自然なマイナス情報を書く意味がわかりません。。
本当なら急ぐのみ!
人生楽しく!
三井が大幅な値下げをしないのは、本物件だけでなく全国の三井物件の動向を見ても明らかなので不自然極まりない話です。売れない物件を買ってしまった方のあからさまなアンチ投稿かと疑ってしまいます。心に余裕を持つためにもいい物件を見極めたいですね。
私たちは売主ではなく買主なので、値引きはマイナス情報では無いと思います。
>>1005 匿名さん
不自然ですかね…?
完売が近くなり戸数が減ってくると販売コストが嵩むため、多少サービスしても早く完売させる可能性もあるかなと。
別のことを指しているならすみません。
値引きは他の住人からクレームが入るので、できないんですよ。間に代理店が入っているならマージンを削ったりするんですけど、ここは代理店も入っていない。それに昨今の不動産業界はオフィス貸しでかなり儲かってますから、慌てて売る必要もない。各不動産屋のマンション在庫率を調べてみるといいですよ。三井はかなり在庫を持っている。それでも経営は余裕なんですね。今は慌てて売りきるのではなく、値段を下げずに長期で売るスタンスが主流です。まして柏の葉は三井が街ごと作っている訳で、売り切り逃げ切りもない。最低でも2030年までは三井は柏の葉にコミットしている。販売コストといっても、柏の葉ライフミュージアムがサウスフロントもサウスマークタワーも同じ拠点として機能しますから、別にサウスフロントを売り切ったからと言って何か変わるわけではないんですよ。
サウスマークタワーの販売が始まると、それなりに多くの人が柏の葉ミュージアムに来るわけですよ。そうすると、今では特に広告もだしてないのでサウスフロントを知らなかったけど、検討したらこっちの方がいい!という人も一定数想定できることから、サウスマークタワーの販売が始まるからこそ、値引きしなくていいのが実態かもしれませんね。
値引き提案を受けた人の投稿ですよね。
きっと
サービスないと書いてくる人は
サービスなしの購入者かと思うが
それは部屋を選べたのだからよいだろうと思う。
今は残り物なので、多額のサービスがある
物を売るときの当たり前の動き。
サービス書き込み反対とかでこの場を荒らすのはやめてほしい、
いくら値引きあるから、値引き後の建物を
狙っている検討者には必要情報。
詳しく知りたい。
担当者に連絡してみてよ
サービス等々のお話は見にきてくれたらと
言うだろう。
値引きの情報よろしくお願いします。
書き込みが値引き提案を受けたように感じないこと、
何よりあと僅かなのに、なぜご自身で行かれないのかも不自然です。
そんなに値引き情報が知りたいということは、本気で狙ってるということですよね?本気で狙ってる物件のお部屋はあと1?2戸。ここの情報より前に売り切れる可能性が高いです。
是非ご自身で行かれて情報を書かれては如何でしょうか。