パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

私は色々考えて柏の葉にしました。

都内は利便性高いし資産価値も高いが価格が高いand維持費が馬鹿にならない。

郊外なら駅近で流動性も高めな物件で、すでに街自体がある程度栄えてて施設も緑も豊富な方がいい。

都内への通勤もまだしやすい。

これ＋αで嫁さんの実家へのアクセスが良かった。


まあ結果的には、おおたかの森や南流山、守谷あたりも栄えててどっこいどっこいだったけど、あとは個人的な好みとかです。

お金を出せば当然すべての要素が満たされる物件を探すのは容易ですが、価格的にもまだ平均レベルだった、つまり、無理をせず買える範囲だったということです。

つまり柏の葉キャンパスは良い街だが、パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは微妙ってことですな。

一番街の人が満足度が高いと思う。
当時は駅とららぽーとしかなかったから、3千万円台で駅近タワマンを買えたのだから。
タワマンはこれからの修繕費はかかるだろうけどね。

>>304 マンコミュファンさん
マンション購入の検討材料として、街、立地、設備、金額…があるのであって、街とマンションを比較するのは、ちょっと変な気がしますが。
マンションの購入検討者ではない方ですか？

>>306 匿名さん

検討板にいるのでもちろん検討してます。
街、立地面が良いのは分かります。
設備、金額面での良さがあまり見出せなかったので、迷い中です。

ここの間取りはユニバーサルレジデンスが売りですけど、隣に29F建てのタワマンが建つので日照の問題もあります。

共用部もほぼ無いのに管理費も高い。
敷地内にあるサウスビレッジに何が入るかで変わってくるでしょうね。

>>306 匿名さん
冷やかしで遊んでる暇な輩もいるので気にしない方が良いですよ。
マイナス要素を並べ立てるのが特徴ですね。

駅近のタワマンなんて日照権うんぬんはさすがに厳しくないですか？
一番街もすごく密集してて日が当たるのかな？と少し思いましたよ？
それに日中は仕事だしそこまで気にします？
ないよりあったほうがいいレベルに思います。

あと、設備もですけど、いくら共用部あっても使わないのが大半w
内装の設備もあまり変わらない気がしてます。
これもすべて見栄の問題。

管理費が高いのは後から建つのは人件費やらも含めて仕方ない。
それがマンションの宿命。

金額は早く買った人が安いのは当たり前。

柏の葉キャンパスを今検討してる人は、今栄えてきてるからであって、安く買った人は当時はなぜここに家買うの？と言われてたでしょうね…。

そういう将来性を狙うなら柏たなかにしては？
まあいつ栄えるかはわかりませんが…

資材高騰の折り、すべてを満足できるような物件はないので、どこで妥協するかは千差万別てすよね。
陽当りを気にする人も、一定数いますし。サウスレジデンスはそこが売りなんだとおもいます。

一番街の中古も検討しています。作りがしっかりしているし、中庭が素晴らしいですね。殆どのお部屋のバルコニーは奥行き3mで広さは24平方メートルあるそうです。

>>312 通りがかりさん
一番街は10年経過してるのに資産価値が落ちてないのも凄いですよね。
駐車場も余ってるそうです。

>>310 マンション検討中さん
柏たなかの区画整理図見たことありますか？今よりは栄えると思いますが柏の葉みたいにはならないです。

キャンパスと柏たなかのコンセプトは違いますよ。
それにお隣さんと比較するスレじゃないのでやめましょう。

まだ再開発中なのに10年経過してる家を買うのはちょっと…
ならばとないの中古の方がいいような…

>>316 マンション検討中さん
良いですね。
都内のスレにどうぞ。

>>310 マンション検討中さん
将来性ってなに？

みんなそれぞれ年収も違えば親からの援助の有無など、家にかけられる予算は決まってるんで、予算が1番、次に住みたいエリアとかですかね？

仮に4000万が予算だとしたら都内なら中古、郊外なら新築に住めますね！

結果、郊外に住むってことは住環境とか資産価値とかなんだかんだ理由は付けてるけど、予算内で買える所が都内になかったって方が大半！

私もそんな一人です。
可能なら都内の方が職場近かったけど、中古でも都内ならありえない額だし家にそんなにかけられなかったのが本音…

私も会社がつくばです。都内に住んだら通勤時間苦痛で死にます。おおたかの森とキャンパスオンリーで検討中。もちろん中古は論外です。

中古物件ってどうなんですかね？

リフォームすれば気にならないんだとは思うんですがどうしても抵抗が…

海外だと古ければ古いほど価値があったりするのに…w