物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
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9261
マンション検討中さん
>>9259 マンション検討中さん
え、グレーシアは24時間管理じゃないんですね?コンシェルジュがいないだけだと思ってました。それなのに将来的に維持費はグレーシアの方が高くなるって、どういう設定?ますます中古売れなさそう。
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9262
マンション検討中さん
>>9260 マンション検討中さん
エビミラ とグレーシアは完売したよ。
だから中古が流通市場に出ている訳だし。
リーフィアはまだ絶賛販売中。
リアルでもネット掲示板でも激しく営業活動を展開中ですよ。
目下、唯一の競合物件となったセンドリ版でも色々書いているしね。
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9263
マンション掲示板さん
リーフィアは立地最高の地域のランドマークなのだから他の掲示板に来ないでうちわで誇り続けてようよ
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9264
マンション検討中さん
>>9263 マンション掲示板さん
立地最高って言われるほど最高か?
投資観点なら駅近距離正義だけど、
直結だし、ビナマの方が近く無い?
実需で言えば言わずもがな西東どっちも行けるが、
どっちも中途半端。
東口ならビナマ、西口ならグレーシアの方が実需立地特化。
なので、正直海老名全体で絶対のナンバーワンって感じじゃないのだと予想。
もちろん、リーフィア関係者・信奉者はナンバーワンって言うのは分かるし、逆に無関係の周りも揶揄して、実際思ってなくても、ナンバーワンだからと持ち上げて、変な他板にも来ないでと言う始末。
そもそも他板に行って、ナンバーワンとアピールする自体変なんだけどね。
投資的にはナンバーワンで良いけど、実需的な立地はナンバーワンでは無いので、投資・実需どっちを重視するかで、立地のナンバーワンも変わるよね。
立地があくまでマンションの投資観点だけなら、ナンバーワンなのは否定はしないよ。(厳密にはビナマと言う意見もあるけど、まだ完売してないし、新築・築浅って観点で。)
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9265
検討板ユーザーさん
多分良くNo.1で発言上がるマンションマニアは、マンション転がしが前提で見てるから、売却前提の投資観点立地なんだろうね。
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9266
マンション検討中さん
>>9261 マンション検討中さん
モデルルームを見に行った時にグレーシアの営業さんから24時間有人管理ではないと聞きましたが、コンシェルジュはいたと思います。
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9267
マンション検討中さん
>>9266 マンション検討中さん
コンシェルジュはいませんよ。管理人のみです。
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9268
マンション検討中さん
>>9267 マンション検討中さん
そうなんですね、情報訂正ありがとうございます。
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9269
匿名さん
>>9264 マンション検討中さん
この点についてはマンマニさんは下記のように言ってますね。
“その中でも一番人気は当然ながらリーフィアタワーです。駅前でも駅直結でもなく駅間という希少性のある立地条件で文句なしの海老名№1マンションですから売れ行きは絶好調です。グレーシアタワーズ海老名もリーフィアタワーほどの売れ行きではありませんがしっかりと動いており2棟目の販売が開始されています。ららぽーと近接であることや鹿島建設施工であるなどリーフィアタワーに負けないものとはなっていますが客観的に見ても№1はリーフィアタワーかな?と。おそらくですがリーフィアタワー(アクロスコート)のほうが先に完売するかと思います。ただしリーフィアタワーとグレーシアタワーズに関しては価格差があるためリセールバリューとしては大差ないですし、お部屋によってはグレーシアタワーズのほうが勝るかもしれない単価設定です”
https://www.sumu-log.com/archives/32432/
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9270
通りがかりさん
販売当初は立地よく投資としても需要ありとブロガーなども思ってたのかもだけど、実際は賃貸多数でまったく動かず投資物件としては失敗だったんだろうね。
実際は中途半端な位置で色々思惑外れて他から取り残されて焦ってる感じだけどサービス棟できれば盛り上がるかな?
今決まってるサービス棟の内容だとあまり魅力的なのないからOXとか日常使いできる店入れば嬉しいよね。
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9271
検討板ユーザーさん
>>9269 匿名さん
マンションマニアはマンション転がしのブロガーだがらやっぱり投資観点で言ってんだと思うよ。
住むじゃなく売る事前提って言ったら分かるかな。
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9272
マンション検討中さん
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9273
検討板ユーザーさん
>>9272 マンション検討中さん
多分それが、実需。実需を考えれば、人によってNo.1は変わる。でも、投資・売る前提で考えればビナマークスやリーフィア。
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9274
マンション検討中さん
>>9272 マンション検討中さん
マンマニさんこの記事を書いた後に
“その中でも一番人気は当然ながらリーフィアタワーです。駅前でも駅直結でもなく駅間という希少性のある立地条件で文句なしの海老名№1マンションですから売れ行きは絶好調です。“
と言ってるぞ。当然リーフィアがNo.1だと。
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9275
マンション検討中さん
投資家需要と「住みたいマンション」は異なるのは当然だと思うけどな。
何だか言ってリーフィアは「買いたい(投資したい)マンション」ナンバーワンだと思うけど。
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9276
検討板ユーザーさん
>>9275 マンション検討中さん
同感。でも住みたいマンションとしては、人によってはグレーシアなり、セントドリームなりあるから、そういうところに対して、No.1No.1って連呼しても、そっちははなから住みたいマンションで語ってるだろうから、完全にすれ違いが起こる。
投資したいマンションでは、リーフィアは「海老名」No.1なのよ。
でも、「神奈川」や「首都圏」ならもっと良いところはある。
センドリやグレーシアからすれば住みたいで、選んでんのに、投資したいNo.1だと声高に叫ばれても所詮は海老名でだから、白い目にもなるもん。
三井健太さんとかのコメントもそういう要素が入ってると思う。
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9277
マンション掲示板さん
投資向けイコール必ずしも永住向けでは無い。
むしろ反する場合もある。
短期向けなら投資向けが最良は分かる。
でも永住なら人それぞれ。
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9278
マンコミュファンさん
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9279
匿名さん
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9280
検討板ユーザーさん
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