リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>7043 マンション検討中さん

価値観は個々それぞれ違います。また荒れるしその話題に関して断定的に書くのは自粛しましょう。もしくは住民板へ。

本当にここはキツイですねー。もしリーフィア買った人が自身のマンションの優位性をムキになってかたっているなら、その行為がリーフィアの価値を下げていることに気付いてほしいです。私は他のリーフィアから買い替えで2棟目の購入を考えていますが、この掲示板をみてとても残念な気持ちになります。グレーシアのほうはこんなに荒れてないです。

プライド高過ぎる偏見に満ち溢れた人が多そうなイメージ

なんか気持ち悪い人がいるね。
営業さんかな？
86%も84%も我らには小さな違い。

>>7043 マンション検討中さん
何かズレてますねー
その考え方

スーゼネの違いや階高、部屋設備などの面では言わずもがな

主張に無理がありそ

駅近、施工、階高、部屋グレード何でもかんでもリーフィア全てNo.1では無い

即日完売してない時点で、即日完売する程では無い
供給も水ましどれだけするかはデベ次第

リーフィアは2棟目のブロスコートの値段でデベ自身の評価がわかると思うよ。
本当にナンバーワンでグレーシア以上だという自負があるなら、強気の価格設定になるはず。
アクロスが263だから275とか。

>>7056 口コミ知りたいさん

グレーシアの営業か、グレーシアに早く完売してほしい住人か。
いずれにしても相当な価格差がなければ二棟目もリーフィアの方を選ぶ人が多いという事ですね。

どっちでもないけど、価格=自己評価でしょ？

アクロス住民との関係もあるから値段を切り下げる訳にはいかないから、基本的に上にしか動かないと思ってるんだけど、違うのかね？

>>7057 マンション検討中さん

その通りです。
リーフィアは2棟目もすぐ完売でしょう。
立地も構造も値段も魅力的です。

>>7058 口コミ知りたいさん

まぁ、一棟目と同程度というのが妥当じゃないかな。グレーシアも条件良いのに二棟目上げてないし、リーフィア一棟目はまだ完売していないし、三棟目も予定してる、また徒歩1分遠くなることから考えても、そんなに強気にはなれないでしょう。
南側は一棟目より安く西側は一棟目よりも高い、平均するとそれ程変わらないのでは。

価格はほぼ同じらしいです。気持ち下がるくらいと言ってましたが、売れてない間取りのところはがっつり下げないと厳しそうですね。あと、駐車場の屋上があり子供が遊んだりできるスペースになるようですが、低層角部屋はリビング丸見えになるので注意です。

>>7059
構造のどこを評価してんの？
タワマンで長期優良なら差別化出来ると思うけど、リーフィアは極めて平凡に見えるなぁ

免震信者がまだいるのかな。乾式壁って免震でも壊れちゃう。

問題なのは、自然災害は予定できないってことで長期修繕計画では考慮されていない。計画外の補修費用をどう確保するかが問題になる。

某デベの免震物件の説明。免震は長周期の弱点を克服できていない。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

免震ってない方がいいのですね。
耐震・制震も同じですか？
免震がない方が地震に強いなんてよく分かりませんね。
まあ、でもリーフィアの免震はゴム+ダンパーなので最強ですよ。

そもそも100m級のマンションで地震対策してないとこなんてあるの？

免震って長周期と直下（縦揺れ)には無力。

すみません、気になってしまったのでお伺いさせていただきます。。
免震構造のマンションは実際には地震に弱く、倒壊の可能性が高いと言う認識でよろしいでしょうか...？
今候補に考えているものはすべて免震のため、それらが倒壊する危険性があるようでしたら考え直そうと思い質問させて頂きました。
急なお話で申し訳ございませんが、ご意見頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

>>7068 通りがかりさん
くだらない質問するじゃねーよ。

>>7067 匿名さん
だったら首都圏のマンション買わなきゃいい話。
であなたはどこに住むのかなぁ？

熊本地震で観測された長周期パルスに対するシミュレーションで倒壊リスクが指摘されている。これは免震固有の問題。

現時点では免震がもっとも安全だと思われてるから新マンションで採用されてるのでは？
費用もかさむのに採用されてる。
免震だろうが耐震だろうが制震だろうが、正しく建てられた新しい基準のマンションが倒壊するならそこらのビル全部倒壊してるだろう。
まあ実際のところは起こってみないとわからないだろうけど。
高層マンションで高層階に住むなら揺れないことの価値は大きいのでは。
ビルが倒壊するほどの地震より倒壊しない程度の地震の可能性のほうが多いわけだし
家具の転倒の危険が減るほうがいいと思う。

>>7071 匿名さん

じゃどこを買えばいいの？教えてください。

>7072

経済合理性だよ。免震装置にはコストかかるけど、揺れないってことを前提に建物の強度を落とせる。

で、その揺れないって前提が崩れる揺れに襲われた来た時は・・・。

日本に住んでて地震の被害予想がゼロなんてとこないのでは？
じゃあ低層マンションなら　一戸建てならってどれも災害の危険はある
適正に建てられたかどうかなんて大手だからって信用できない
国の基準や建設会社を信用するしかないよ
地震がこわいなら地震のない海外で暮らして　絶対地震がないとはいいきれないだろうけど
先の関東大震災って海老名はどれくらい被害でたの？
でも駅前は沼地や田んぼだったから参考にならんか

免震はフィールド実験中の技術といったところ。３・１１では長周期地震動、熊本地震では長周期パルスと大きな地震のたびに弱点が見つかる。

>>7076 匿名さん
免震の理系的な話は免震スレでお願いします。

ちょっと古いけど海老名市が想定してる地震
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1319593981067/in...
長周期パルスは活断層の近くで発生するそうなので
いまのところ海老名市近辺に発見されてないはず
ないと断定できるものではない　それは世界どこでも

神奈川県の主要活断層帯
http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/katudansou/kanagawa/kanagawa.htm

リーフィアは最新技術を駆使してつくられているから大丈夫ですよ。

免震の最新技術ってアクティブ制御とかあるけど。

乾式壁って免震物件でも震度５強程度で壊れちゃう。

問題なのは自然災害は予定できないってことで長期修繕計画には盛り込まれていない。計画外の補修費徴収なんてことがあり得るからローンギリで買うのは危険。まあ、自分が大丈夫でも、お隣さんがってこともあるけどね。マンションって住民同士運命共同体。

今朝のリーフィアです

最上階まで到達しています

やっぱり造りがいいですね。そして美しい。
海老名の代表としての気品を感じます。

これは好みかも知れないけど、リーフィアは香港のマンションみたいな外観。
グレーシアの方が高級感あるよなぁ。

>>7086 マンション検討中さん
完全に好みですねぇ。
私はリーフィアの外観、配色どちらもスマートで好きですよ。

>>7086 マンション検討中さん

どうみてもリーフィアの方が洗練されているでしょ。グレーシアはデザイン性ないじゃん。ついでにグレーシアはガラスが多くてよごれが目立ちそうです。

ブリスコートのモデルルームの来場予約の受付が始まりましたね。

やっぱり外見きれいですね！
すごくテンション上がります！
海老名No1にふさわしいです。

このようにリーフィアの素晴らしさを広めてくださることは本当に助かります。

まだアクロスまたはブリスどちらも申し込んでいない方は残り少ない&モデルルーム訪問人気必須なんで早めに動かれることをおすすめします！

>>7088 マンション検討中さん

好みと言っているのになぜご自身の主観を押し付けるのでしょうか？
毎度毎度優劣を付けたがる流れどうにかならないですかね？
同じマンションの住民になる者として恥ずかしいですし情けないです。

>>7090 匿名さん
外観のきれいさも海老名No.1に相応しいって事ですね！
海老名No.1外観万歳！

外観がイメージしてたよりもいまいち。

>>7093 評判気になるさん
実物見ると違いが際立ちますね。
自由通路から左に見えるリーフィアは圧巻ですね。
それにひきかえ右に見える方のタワーはホテルに隠れて残念な佇まいです。
デザインもずん胴でダサい。
まぁ私の好みかもしれませんが。

>>7093 評判気になるさん

そういうのやめてください。
ネガを書いてイメージを悪くする戦略ですか。
誰が見てもリーフィアの外観は優れていますから、こんな書き込みは無意味です。

海老名No.1マンションと評価されてる意味を解らない人が多そうだ。
外観なども含めて全てを含めた上で海老名No.1。
だからこそ価格も高い。

ちょっと外観が安っぽいよね。

良くも悪くもフツーのマンション。

カラーリングのせいなのかね。
パンフレットより安物感があるなぁ。
一番値段高いんだから、もう少し落ち着いたデザインにしても良かったかも。

>>7099 検討板ユーザーさん

3連投までネガして何かメリットある？

>>7100 マンション検討中さん
No.1というのは人の妬みやネガに晒されるものかもしれませんね。
どうせ高くて買えなかった人が発言してるのでしょうよ。

何ここの人たち？
ちょっと感想言ったら「ネガ」レッテル貼ってきて、連投呼ばわりした上に袋叩き。
怖っ。

言い返した時点で同類になっちゃいますよ。流しましょう。

しばらく遡りましたが、なんでここのスレはこんなに荒れてるんですか？

海老名の民度ってこんな感じなのでしょうか？
それともここだけ...？

立地は申し分ないのですが、ここの書き込みを見てグレードがイマイチそうなのと、変な人が多そうなので購入意欲が下がってます。
頭金も準備したし、収入も比較的あるので買えないわけじゃありません。

>>7105 検討板ユーザーさん

だから自分で参考になる押すなよって。
見っともないから。

>>7105 検討板ユーザーさん
あなたは変な人そうなので買わないでいただければありがたいです。

自分では押せないでしょーよ。まぁ300世帯もあればどこだって変人はいますよね。この掲示板は残念ながら一部の変人がたくさんコメントしてるから荒れに荒れているのだと思います。この人たちと同じフロア、上下にならないことを祈りましょう?

>>7107 マンション検討中さん

本当にそうですよね。
こういう人は入居しないでほしい。
このマンションには不釣り合いです。
比較的程度の収入だと厳しいですよ。

>>7104 匿名さん

海老名の民度は悪くないですよ。誤解しないで下さいね。
このマンションが海老名No.1かはそれぞれの嗜好もあると思いますが海老名No.1で荒れる掲示板になっている事は残念ながら間違いないです。

7105です。
資産性も大事ですが、入居してから管理面などでトラブルが発生するリスクは極力避けたいので、二棟目か他のマンションで検討します。
お邪魔しました。

>>7111 検討板ユーザーさん
しつこい。
みっともないよ。

>>7111 検討板ユーザーさん
そうですね。
価値観合わなそうでトラブル当事者になりそうなら避けて頂くのが双方メリットかと。
変な人多そうってのは、相手からすれば貴方が変な人となるかもしれませんし。

>>7111
>>7112
なんでそのように他の方を排除しようとするのでしょうか？
そのような動きをすると、どうしても摩擦は生まれます。
同じ契約者として正直入居後の関係を気づいていけるか不安で仕方ありません。

海老名No1マンションの価値を落とさないためにも、No1にふさわしい振る舞いをどうぞよろしくお願いいたします。

失礼しました。上記は
>>7112
>>7113
のお二人宛でした。

>>7115 匿名さん
7113です。
仰る通り摩擦を生まない為にも、それぞれの価値観を認め合うのが重要なので、トラブル当事者になるリスクがありそうならば避けるのも一つの選択肢と言った迄ですよ。

自分の価値観ばかり絶対合ってるとなり、相手を変な人呼ばわりするならば、逆に相手の価値観からすれば、逆に変な人と思われてる可能性もあると思います。

それぞれの価値観を認め合える事がNo.1に相応しいと思います。

No.1て自分で言うのやめません？
聞いていて恥ずかしいと思ってしまうのは自分だけでしょうか？

仮にNo.1だとして、ふさわしい方は
自分でNo.1だ2だと言わないと思います。

かっこ悪いことに気付いてください。

いいマンションだとは思います。

でもそこに住むことが天下取ったように、
仰るのはいかがなものでしょうか。


ただただ、恥ずかしく、ざわざわしてしまいます。

その通り。
立地だってビナマークスの方がいいと思う人もいるし、
仕様だってグレーシアがいいと思う人もいる。
デザインに至っては好みの問題だし。

明らかに1番なのは、、、価格。

有名なマンション評論家がNo.1と評価されていますし、No.1だから買ってる人もいるでしょう。
評論家がNo.1と言ってるのに、そう思ってる一部の検討者は言わないでくださいって少し違和感感じます。
https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1107871104968753153

評論家の話はしてません。自分でNo.1に住むんだぜ、ドヤ！って感じをたすのはいかがなものかと言ってるんです。どうでもいいことです。物の価値とは評論家が決めるのでも、この掲示板で決まることでもないということです。

No.1なのは、価格。。。
全く仰る通りだと私も思います。

>>7118 マンション検討中さん
価格が高いのはNo.1だから資産価値的に仕方ない部分あると思います。

https://manmani.net/?p=23014

価格が厳しいならば別のマンションも選択肢にはなるのではないでしょうか。幸いにも海老名は供給が多く比較しながら色々と検討できると思います。

ちょうど同程度価格帯で特色異なるタワマン、板マンが比べられそうです。

マンマニさんの文そのままですが、
https://manmani.net/?p=23014

＞相鉄線・小田急線海老名駅徒歩8分のパークホームズ海老名ブライトプレミアが坪単価約195万円、同駅徒歩5分のグレーシアタワーズ海老名が坪単価約240万円、同駅徒歩3分のリーフィアタワー海老名アクロスコートが坪単価約260万円で販売中ですから「うまいとこを突いてきたきたなぁ～」と。反対口の№2マンションと同じくらい、№1マンションよりもちょい安めとなります。ただ、南向きで比較するともう少し割安感がでてきます。

お安くはないですね。売れる限界で攻めてきたなぁ～と。（商売なので当然ではありますが）

>>7120 通りがかりさん
駅近タワマンってステータスを求める人もいると言ったまでです。
物の価値は市場が決めますが、評論家の意見も参考になる事があります。
市場価値を見据え発言されてるものだから。

少なくとも不特定多数掲示板の一発言よりは正しい筈と思います。

自分でNo.1だと言ってるようではそれまでで、他人からNo.1と認められてこそ本当の価値や評価なのだと思います。

>>7124 マンコミュファンさん
それはそうでしょう。
市場での売出価格や売行きなどが価値だし、
今の時点では、マンション評論家の市場価値を見据えた意見や売行きなどが、参考になるのでは無いでしょうか。
1棟目もまだどちらも完売はまだですが、自ずと評価は後からも付いてくるものです。

それかまさかNo.1とは認めていない人がいるので、No.1と発言するなは無いですよね？
それこそ価値観の違いの否定に思います。

マンション評論家の意見を参考にNo.1だと思ってステータスありきで買われる人もいると思います。結局なんだかんだ言って、それを否定したいだけに見えてきたのは私だけですかね…

少し苦しいですね。

>>7125 口コミ知りたいさん
ちっちゃ笑

>>7126 通りがかりさん
さすがNo.1ですね（笑）

>>7127 マンション検討中さん
はい。わらうしかありません笑 何言っても無駄っぽいです?

荒らしだったっぽい？

本当に海老名No.1に執着する小さい住民がいるんですね。きっとそれに見合うステータスや年収をお持ちの方なんでしょうね、是非一度お会いしてみたいもんです。

何故かグレーシア板に嫌らしい写真を投稿したり、恥ずかしくないのかしら。

グレーシア板にあのような正直な写真を投稿することはだめでしょうか？
それに伴い、私達のマンションが早く完売するのであれば正直言って良いことだと思いますよ！
ここに要られる方は本当にリーフィアの方なのでしょうか？
わざと混乱させているにしか思えません。

本当にリーフィアの方なら私みたいにもっとマンションのことを考えてほしいものです。

>>7131 名無しさん

本当に愚かな方なんですね。
心の底から軽蔑します。

>>7132 検討板ユーザーさん
匿名掲示板で人の発言が気に入らないだけで、

恥ずかしくないのかしら、とか
愚かな方、とか
心の底から軽蔑する、とか

言ってる時点ではたから見てると、どっちもどっち。

>>7131　名無しさん
リーフィア アクロスコートは誰がなんと言おうとも海老名No.1ですよね。
　だって、そうでなければ困るんでしょ？
　No.1って言っちゃったんでしょ？
　嘘ついた事になってしまうんでしょ？
だから絶対にNo.1は譲れないんですよね。

>>7132
同感です。ゲスの極みですね。

>>7131
No.1、No.1って言ってるのはあなた１人ですよね？
頼むから”海老名No.1”ってコテハンにしてもらえないですか？
ころころハンドル名を変えられるとわかりずらくてしょうがありませんよ。

1人かはわからないですが、少ないでしょうね。リーフィアもグレーシアもブランドとしては一流ではないですが、どちらもいいマンションですよね。大差ないです。住みたい方に住んだらいいじゃないですか。ビビッときたほうがその人にとっての価値だと思います。私は図書館すごく好きなのでリーフィア派です。
ただ、価格はいまの海老名には見合っておらず高めの設定だと感じてます。今後どうこの場所が発展し、価値が付いていくのか。ずっと住む気がないのなら少しリスキーかなと思います。

あとは、これだけ大きなマンションです。
どこの部屋を選ぶのか、これがとても大切だと思います。No.1の話が良く出てきますが、リーフィアは一戸建て物件ではありませんので、部屋によって全然価値が異なります。一つの個体としての評価、ナンセンスだと思います。

ここを選ばなくて本当によかったと日に日に思います。
純粋に怖いです。

>>7138 マンション検討中さん

なんか同じ感覚持っていそうでうれしいです。

>>7137 通りがかりさん

どちらもいいマンションですよね。大差ないです。
→どちらもいいマンションであることは認めます。ただ大差あるでしょ 笑

No.1の話が良く出てきますが、リーフィアは一戸建て物件ではありませんので、部屋によって全然価値が異なります。
→そんなことはないよ。むしろマンションの価値は立地で決まり、部屋ごとの差は購入後に縮小します。

リーフィアに決めたふりしてグレーシアに誘導するのはやめませんか？

>>7140 マンション比較中さん
私もそう思いました。
7131とか自作自演ぽい。

部屋によって価値は異なると、どうしてグレーシアに誘導したことになるのか、理屈が理解できない。

平均坪単価はリーフィアが高いけど、個々の部屋を見れば、グレーシアの方が高い部屋もあるよね。

至極当然だと思うぞ。

>>7140 マンション比較中さん
マンションをわかっていらっしゃらないようですね。購入されたこともないのでしょう。立地で決まる？そんなことは当たり前のことです。
私が言いたいのは同じ立地の中での部屋の価値の違いの大きさです。マンションの規模が大きくなればなるほど部屋の格差は大きくなりやすいです。リセールの時になってわかるでしょう。

いまだリーフィアが完売していないのはご存知ですよね？

どういう残り方をしているかご存知ですか？
仰るように、マンションは立地できまり、部屋の格差がないのなら、まばらに残るはずです。
現状のように偏った部屋だけ残っているということは、購入者が価値を見抜き購入を控えるからです。

これから人口が減り、マンションの価値は間違いなく落ちます。リーフィアの立地だから価値が残るまたは上がると思い込んでいるとしたら痛い目にあうでしょう。

No.1と言い続けるリーフィア住人もどうかと思うが、それを必死に否定してリーフィア板を埋め尽くすグレーシア住人も気持ち悪いですね笑。

>>7144 マンション検討中さん

そうですね。グレーシアの住人はたちが悪い。リーフィアを買えない人たちの僻みかも知れないね 笑。それに比べて、リーフィア住人はグレーシアの掲示板をわざわざ荒らしたりしないのでまだ品があります。

すべて理解できました。
そうなんですね、他の方々が荒らされているのであればこのような状況になっていることが理解できました。

海老名No1マンションの価値を守るため、管理組合役員に立候補まで考えてしまっていました苦笑
そこまで悩まされてしまっていたので、正直憤慨です。

しかし、せっかく色々調べたので始めは立候補して色々パーティを開いたり、マンションのクリスマスライトアップとかの文化も作ってみたいなと正直思いました。
なんか怪我の巧妙ですね笑

他の人にも素敵な経験をしてもらえるよう、私も一層注力していきたいと思います！！
ありがとうございました！

>>7146 匿名さん
あなたも大人しくしててね。
まぁ、高度な荒らしだろうからいっても意味ないか。

1.ある人がNo.1を連呼
↓
2.そんな人が住人にいるマンションには住みたくない

最近はこの繰り返し。
なんか毎度同じコントを見せられているようだ笑笑

>>7147 マンション検討中さん
すみません、私にとっては他人の意見を否定されている貴方が荒らしに見えるのですが...

>>7148 マンション検討中さん
私はあなたの意見を否定したことはありませんし、良き理解者ですよ。ただあなたが荒らす原因を作っているのは間違いないようなので、少しは自重した方がいいですよ、と毎度アドバイスをしています。

とりあえず皆さん人の意見に反応するのは止めませんか？>>7147 の方のように反応されてしまうと、そこから荒れ出すんだと思います。

他のマンションの名前出しても結局はそのマンションの悪口にかなっていませんし、とりあえずここから人の意見に反応したり、他を悪く言うのは止めましょう！

じゃないとドンドン雰囲気悪くなりますよ！