リーフィアタワー海老名アクロスコート

>>4349 匿名さん
残念ながら仰る通りですね。。もうここから去るしかないのかもしれません。。

>>4350 マンション検討中さん
そういう対応を取っても駄目なんだよね
何人もの人が対話路線で、もうお互いを貶すのはやめようって方向に持っていこうとしてるけど結局意味がなかった

>>4348 匿名さん
2物件の評判が落ち、特をするのは誰か。
海老名内の別物件か、神奈川No3住みたいと評された海老名自体の評判を落とし、特をする地。海老名をライバル視し、蹴落としたい。考え過ぎと思いたいです。
でももしも本当なら実に巧妙で、幾ら貰ってるのか。

>>4350 マンション検討中さん

それはリーフィア信者が嘘や自演を控えると言う宣言と捉えて宜しいの？

あとスルーされてるけど、前に出てたグレーシア側の嘘や自演とは具体的に何？
リーフィア側のなら数え切れない程あるけど、マジで思いつかん

そういえば、パークホームズが新しいのをやるとなってから特に悪化してませんか？

リーフィアの無理ポジさんとか明らか君って呼ばれてた人どこいったんだろう…
最近ではグレーシアの方が酷い

>>4354 eマンションさん
そうですね！あなたのおっしゃる通りでございます。すみませんでした！そのようなことをしてたのであればその方に変わって謝ります。ですのでさようならですね

>>4353 口コミ知りたいさん

どこですかね⁉
町田・藤沢・武蔵小杉・辻堂・中央林間あたり？

>>4354 eマンションさん
当の民度自演本人に質問しても意味ないですよ、病気ですから治りません。

>>4354 eマンションさん
あなたの言ってる自演って根拠が全くないんだよね
俺もあなたから自演呼ばわりされたことあるけど、自演なんてやっとらんからね
あなたの自演の代表は、参考になる連打だよね
あなたの書き込みは参考になるの数がおかしいのでわかりやすいよ

やめましょ！
きりがないので！
煽らない煽らない。
グレーシアタワーズの方は
謝ったのですからさようならですよ

>>4361 匿名さん
今日は一段と酷い連投だな。
過ぎたことは仕方ないが、謝ったから終わりじゃなく、今後は得意の自演・なりすまし・嘘をきちんと控えるよう頼むぞ。

平和が訪れますように。
まともな話が出来そうですね！

>>4360 匿名さん

あなたは荒らしなので書き込まないでください。ホントに出てこないで欲しい。

>>4343 マンション検討中さん

リーフィアって1棟になったのですか？
売れ行きいいのに勿体ない。
どこからの情報ですか？

>>4365 マンション検討中さん
とりあえず2棟あるけどそれぞれ別物です。販売・共用部等全て別。
これでよろしいですよね⁉

>>4365 マンション検討中さん
それは三棟目の話ですよね？
三棟目に関してはMR開始直後は確定とのお話でしたが、一期前の段階で残念ながら未定となってしまいましたが、二棟目までは確定してますのでご心配なく。
予定では本夏から秋に販売開始予定です。

今年の夏～秋くらいの販売なんですか？ 二棟目は来年(2019年)に販売開始予定と、だいぶ前に私は伺いました。

>>4368 検討板ユーザーさん
とても残念です。
あまり芳しくないのか、早くも3棟目が頓挫しそうな状況ですから、2棟目がもし建ったとして大幅な遅延は不可避でしょうか？
既に2棟目の区画も工事中の壁で囲われていますし、何とか頑張って遅延なく進めて頂けるよう信じたいです。

>>4369 検討版ユーザーさん
後発も着々と話が進んでいますので、心配は無用です。
安くなる後発が待機する中で、条件の悪い部屋を売り切るのは難しいですから、二棟目も予定通り遅くとも今秋には販売開始されるでしょう。
だからと言って売れていないのではなく、タワマンは最後の方併売になるのは当たり前です。

2025年までまだ時間はありますから、時間は開くでしょうが、三棟目も問題なく建つはずです。

売行を隠しだしたり、まだ開発が始まったばかりなのに建つと決まってた三棟目が未定に変更。
更には、何だか二棟目まで延期しそうな流れ、、

今の売れ行きだと、一棟目も大量に売れ残る気がします。

1期3次の本告出ましたね。さらに15戸供給ですか。これで195戸供給ってことか。1期と違って確実に販売につながるだろうから、この短期間でかなり順調そうですね。

まだ30前後も売れ残りがあるのに、15戸供給ですか。ここ2週間で2戸しか申込が進んでいないことを見ると、次は売れ残り40前後かな。

やっと折り返しできそうなとこは良かったですね。
難しそうですが、なんとかして竣工前完売を目指して欲しいです。

>>4374 マンコミュファンさん

グレーシアみたいにプレミアム住戸残ってないから大丈夫だと思うよ笑笑。

>>4373 マンション掲示板さん
順調そうで、何よりです。そろそろオプションどうするか決めないといけませんが、楽しみなので忙しくても苦になりませんね(^ ^)

グレーシアは6割以上売れてるが、プレミアムが最後まで残りそう。
リーフィアは5割も売れておらず、大量に売れ残りそう。

>>4377 マンション検討中さん
あれ？グレーシアは全部で477戸だから、3割って話でしたよね。

また、その話に戻るの（呆

>>4373 マンション掲示板さん
本当に15戸ですか？
1期1次の10%にも満たない供給数になりますから、流石にそんな急失速ありえないと思いますが、、

意外に順調に売れてますね。2戸とか売れてないとかありましたが、この短期間で人気は衰えてないんですね。

楽しみですね、なんとか遅れを取り戻せればいいのですが

>>4382 マンコミュファンさん

あれ、何かに遅れてたっけ？

なかなか販売が進まないのは三流ゼネコンの傾きが怖いからですかね、タワマンで起これば恐らく死にます。
自分は大丈夫だと思う幸せな人達であれば、やはり低いグレードや圧迫感が気になるのでしょうか。

リーフィアで死ぬなら基礎工事手抜きで建て替えした鹿島に建ててもらってるグレーシアも死にますね笑笑。

三流ゼネコンとスーパーゼネコンを同等扱いする信者の方は、広い世の中彼だけです。

>>4386 マンション検討中さん

鹿島鹿島と手抜き業者、犯罪業者を崇拝するのはみっともないからやめた方がいいんでないの笑笑。

>>4384 評判気になるさん
おうちにお帰り
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

鹿島が良いと言うわけではなく、傾きマンションはNGと言うだけでしょう。
最近は長谷工にも中堅タワマンの仕事を総取りされてる三流ゼネコンの低グレードタワマンですから、尚更です。

>>4387 検討板ユーザーさん
あなたもおうちに帰りなさいね？笑笑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

>>4389 検討板ユーザーさん

ゴメン、傾きマンションを建てた業者と傾くマンションを建てた業者の違いが俺にはさっぱりわからないのだが。鹿島は二度と手抜き工事で建て替えを起こさないでほしい。

>>4391 検討板ユーザーさん
三井住友建設は地震もないのに、実際に建物が傾いて、空中廊下が切断されていました。

そもそもが三流ゼネコンと言う不安もありますし、今回は板マンではなくタワマンです。
しかもダブルスタークとか言う、コストカット技術を始めて使うとのこと。
誰しも不安でないと言えば嘘になるでしょう。

>>4392 検討版ユーザーさん

だから全く検討していないだろうあなたは、わざわざ此処に一生懸命書かなくていいんじゃないの？

鹿島は高樹町のパークハウスの億ションで、751箇所ものスリーブ無しで、200箇所のコア抜きをやってるから 多分倒壊するでしょう。
高樹町では掲示板での内部告発で未然に建て替えて倒れずに済んだ。

>>4373 マンション掲示板さん
今回は実質2期になりますが、まだ半分も売れてない状態で、1次の10%にも満たない15戸供給になってしまうなんて、本当に順調でしょうか？

しかも、未だ30戸前後と追加供給分の倍も売れ残りがあります。

リーフィアを一概にダメマンだとは思いませんが、実際の売行きを見てください。
お世辞にも順調とは言えない気がします。

>>4394 検討板ユーザーさん
三流傾きゼネコンの低グレード物件の方が、明らかに倒壊危険性は高いと思いますよ。
傾いて、廊下切断されてますし
本当に怖いです。

昨日ウェブサイトに1期3次の本告が出てましたね。
さらに15戸供給で既に195戸供給ですか。
随分と順調なようです。
この調子だと2期に入るとどうなっちゃうのでしょう。
複々線が始まり、海老名や小田急のパブリシティが増えそうなので、ここはますます注目を集めるでしょうね。

>>4395 マンコミュファンさん
ダメマンが売行きに繋がるなら、同じ位の売行きのグレーシアはなんでなんだろうね。
見方によってはツインタワー1物件でリーフィアの半分くらいの解釈もあるようです。

>>4397 マンション掲示板さん
1期1次の落選者救済の2次をしてから、既に1ヶ月ですから、今回は実質2時ですよ。
まだ30戸前後も売れ残りがある状態ですから、15戸のうち多くは先着順として残ると考えるのが妥当かと。
また価格表をアップしあって、情報交換しましょう！

順調そうですね。
一次からわずか1ヶ月ぐらいで結構伸ばしてます。
私は角部屋上層階希望ですので、2棟目待ちですが、価格次第では1棟目、南中住戸にするかもしれません。
竣工まで相当先なのに、この勢いだと先が思いやられます。
モモレジさんの読み通りに2棟目高騰なんてならないで欲しい。

コンシェルジュってどうなんでしょうか？
管理費高くなるだけの価値はあるんでしょうか？
皆さんどう思われてますか？

これだけ広告をしているのに、いまいち人気がないのは何故かわかりますか。
やはり散々に言われている低グレードの件でしょうか

>>4402 マンション検討中さん
この辺を比較されて、相対的に魅力ないのかと

グレーシアは、
・駅5分、地域No.1鉄板のららぽ隣接立地
・スーパーゼネコン鹿島建設設計施工
・現状、海老名一のハイグレード
・平均階高3.68、天井高2.6、サッシ2.17
・機械式駐車場

リーフィアは、
・駅3分
・傾き3流ゼネコン施工
・現状、海老名一の低グレード
・平均階高3.22、天井高2.5、サッシ高2.0
・自走式駐車場

>>4402 マンション検討中さん

何ですかこの人級に。
何かこう嫌なことがあったんでしょうか。

スルーしましょう。

比較するなら総合スレでいいですね。
結構見飽きた比較ですし。

まだ家族と検討中ですが、私は毎日電車を利用するのでやはり駅近に魅力を感じます。
＋3分、10分位で新築が同じように建ちますが、毎日のこととなると少しでも近いこちらかなと。
駐車場も確保できるといいんですけど、それだけ心配ではあります。

個人的にはグレードの低さや、あまり売れてないのを妥協できるなら選択肢としてありかと思います。
三井住友建設でも傾くとは思っていません。

>>4407 マンション検討中さん

おっしゃる通り三井住友は傾かないと思いますが、鹿島は手抜き工事で建て替えを繰り返すリスクがあるからな。それが不安でならない。

https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000/

>>4408 検討板ユーザーさん
何故傾かないと信じているのですか？
信者だからですか？

傾きの三井住友建設が、新しいコストカット技術で、高強度鉄筋を使わず一般の安鉄筋を使って作るタワマンですよ。

小田急自身の保有物件は、別のゼネコンを使ってる。明らかに傾きリスクを避けるためだと思いますが、違いますか？

>>4409 マンション掲示板さん
非検討者はこちらにどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

>>4409 マンション掲示板さん

鹿島は手抜き工事で建て替えた高樹町のパークハウスの二の舞いにならないといいんだが。
751箇所ものスリーブがない上、200箇所のコア抜きをやって全額負担の竣工前建て替え。
どうやったらこんな数の手抜きができるのか不思議。
今回は北仲に取られて三流の下請けになってるから、より注意が必要です。
なんせ億ションのグランで手抜き放置したぐらいだから、今回は相当ヤバイよ。

>>4409 マンション掲示板さん
グレーシアの柱が少ないので姉歯並みですよね、って営業に質問したら、高強度のコンクリート使ってるから大丈夫ですって言われて、後で両方のカタログ確認したら、リーフィアと全く同じの強度でやんの。
大丈夫か、グレーシア。ボロボロやんけ。

>>4411 検討板ユーザーさん
4410へお引き取りくださいね

グレーシア10戸と急失速しましたね。無理矢理大台に乗せてるのでおそらく8ぐらいでしょう。
ルートインお見合いはピクリとも動いてないようです。
北側のららぽーと鉄骨駐車場お見合いもウエストのせいで日照ゼロで買い手がつかない。

グレーシアは、ある程度の実売を伴った70%供給。

リーフィアは、吹かしに吹かした65%供給。実際は半分も売れてないし、今回やっと50%行くかなってとこ。

三棟目も頓挫しそうだし、二棟目や一棟目の残りはかなり安くなりそうですね。
個別値下げ戦略で売り切る為のボード隠しです。
残念ですが、頑張って欲しいです。

海老名の将来のためにグレーシアには頑張って欲しいのですが、3期で10戸と失速ですね。

グレーシアの修繕積立金が高くて板マンに流れてるって聞きます。

>>4427 マンション検討中さん
正直、リーフィアとグレーシアともに尻すぼみ感は拭えないですね
グレーシアはタワーズの名前通り、2棟で1つのマンションです。それなのにグレーシアは1棟カウントで、リーフィアだけ複数棟のカウントにするのは流石に無理矢理感があります。

海老名を購入検討するミドルアッパー層はかなり北仲に流れてしまったのと、デベの想定より層が薄かったのでしょうね

リーフィア契約者の方が、リーフィアだけを個別カウントしたいのも分かりますが、MRで3本セットを売りにしていることから難しいでしょうね。
実際の検討者は販売時期が被る一棟目は一棟目同士、二棟目は二棟目同士を比べることになるでしょう。

そして一棟目は、グレーシア優勢だと言うことが明らかになっています。
グレーシアには二棟目待ちも多いと言われており、リーフィアは二棟目待ちがおらず投資家含めて一棟目に集中していると思われるのに、かなり不調で三棟目が早くも未定に変更になりました。

双方とも予定通り本年度中に二棟目売出しを開始できるとすれば、今の状況だとどちらも200戸前後の契約数になるはずです。
グレーシアは一棟目80%完売、リーフィアは65%完売と言った状況になり、その時点で二棟目を検討する人は、双方の売れ行きをどの様に判断するかでしょうね。

>>4430 マンション検討中さん
一般的には管理組合運営、管理費、修繕費後の各計画実行が違うならば、別マンションと考える方が普通なんですが・・。まぁ、その方が都合良いのだと思いますが。

売れ行きが悪いから、掲示板があれて民度が更に低下する。
自演民度荒らしの言う通り、この3流傾き物件はスルーが正解でしょうね。

ここでの応報はやめましょう。
こちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

何だか激しく取り乱している方がいるようですが、

・機械式駐車場
・ルートイン隣接
が嫌であれば、自走式駐車場のリーフィアに行ってください。

・三流傾きゼネコン
・低グレード
・圧縮階高
・コストカット
が嫌なら、ららぽーと隣接でスーゼネ施工のグレーシアに行ってください。

売れ行きはグレーシアが先行しているものの、他はあまり変わりありません。

>>4440 マンション検討中さん

グレーシアは3期の本広告ホームページにいつ出るのかな。
10戸じゃ恥ずかしくて出せないのだろうか？

>>4441: 検討板ユーザーさん　

スレ移動してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631598/

荒れるからくるな

>>4441 検討板ユーザーさん

なんか更新されたようだけど変じゃね？
販売戸数未定になってるし。

>>4441 検討板ユーザーさん

そのグレーシアより売れてなんて、とても残念な物件ですね。

先週末でまだ半分も売れてみたいですし、差が開く一方なのが我慢できず、グレーシアの販売期チェックが日課なんて痛々しくて見てられません。

>>4441 検討板ユーザーさん
そのグレーシアより売れてないなんて、とても残念な物件ですね。

先週末でまだ半分も売れてないみたいですし、差が開く一方なのが我慢できず、グレーシアの販売期チェックが日課なんて、痛々しくて見てられません。

>>4443 検討板ユーザーさん

恥部は隠したいだけじゃない？
ルール違反かどうかは知らないけど。

リーフィアの急激な失速やボード隠蔽戦略への移行原因としては傾き問題もあるでしょうが、根本的には比較してグレード低すぎる点に問題がある気がします。
単純に売れ行きで負けてるからと言う意見も否定はしません。

リーフィア15戸は好調ですね。
グレーシアの10戸とは同じ間隔でも1.5倍もの差が付いている。
既に販売戸数ではリーフィアが上回ってるが、販売率でも逆転しますね。
やはり複々線、ビナガーデンと話題に事欠かないから勢いが全然違いますね。

板マン多数出来て競合増える一方のグレーシアとの差が鮮明になってきた。

あくまで先週末の時点ですが、実数はグレーシアの方が上ですね。

グレーシアvsリーフィア

契約数 150戸 vs 149戸

契約率 63.0% vs 49.0%

残戸数 88戸 vs 155戸



戸数が多い分、広告量も違いますから実数は今後逆転することがあっても、現在の売れ行きを見る限りでは契約率超えはとても無理だと思います。

>>4446 検討板ユーザーさん

グレーシアはこのまま、販売戸数未定で当日を迎えるのだろうか。

この掲示板でもそうだが、コンプライアンス上、重大な問題が認められますね。