アトラス品川中延ってどうですか

確かに駅の東急は「買物しよう」という時には微妙かもしれませんが、仕事帰りにちょっとしたもの買うにはすごく便利だなと思ってます。もちろん大型スーパー徒歩すぐでにあると良いのですが、地方で問題になっているように商店街が廃れる負の側面もあるので何とも言えませんね、、、

周辺スーパー事情詳しくないのですが、OK文化堂サミットオオゼキの位置付けがOKは安いんだろうなくらいしか分かりません。基本商店街を楽しみたいとは思ってるものの、把握しておきたいので詳しい方いらっしゃったらどなたか教えていただけませんか？

さて最終期、完売したのかな？
6998万は抽選だったろーなー。
1LDKは残るかもね。

まだ余ってるんですね

>>1269 マンション検討中さん
まぁまだ竣工すらしてないですからね

もう完売間近なんですね(笑)7000万台半ばの価格帯で発売1年、竣工半年前で100戸以上売ってほぼ完売というのはデベとしてはかなり順調だと感じている事でしょう。値引きもしてくれないしね。
真面目な話、何かしらの思う事はあるのでしょうが入居も始まってないのに余ってるという言葉を使うのはちと意地悪いですよー

>>1271 マンコミュファンさん
競合物件の関係者とかだと羨む気持ちもあるのでしょう
まぁ一般的に見たら比較的売れ行き好調でしょうね

HP見たら、とうとう残5戸までになっていますね

3LDK残2戸っぽいですね。1Fでもここは普通に売れると思うのでまさかの1LDKのみの販売、、、ファミリー層が見学に来たら拍子抜けしそう(笑)

見学行こうか悩んでるんですが、ディスポーザーは無いんでしたっけ？？

>>1275 マンション検討中さん
ディスポーザーは残念ながらついていませんが、ゴミ出しが24時間可能です。

>>1276 匿名さん
ゴミ出し24時間可能って、
今時の新築なら当たり前のこと。
特筆することではない。

>>1276 匿名さん

ありがとうございます！
この価格帯でもディスポーザー無いこともあるのですね。
ディスポーザーとても便利なので、悩みますね。

>>1278 マンション検討中さん

その分、管理費が格安ですからそこをどう見るかですねぇ

>>1271 マンコミュファンさん
世帯数はかなり違うけど、プラウドシティ大田六郷とかそろそろ2年経つけどまだ完売してないし。
余るというか完成前に完売してないだけ。

>>1278 マンション検討中さん
ディスポーザーってそんなに便利なんですか？メンテナンスとか管理費考えるとそんなにメリットなさそうですが。地権者の方達の意見で不要と決まったみたいですよ。

まあ設備については人によって欲しいものが違うからどうしてもディスポーザー欲しければこの物件は諦めるしかないですね。
個人的には床暖・浴室乾燥・タンクレストイレはマストでディスポーザーや食洗機はあればベター程度でした。
室内物干しやピクチャーレール標準は少し嬉しかったです。

残4戸になりましたね

高級グレードマンションには必ずディスポーザー付いてるイメージはありますね。

>>1283 eマンションさん
いいペースで売れましたね。
竣工前に完売すれば理想的ですね。

>>1284 口コミ知りたいさん

グレードというよりは規模。郊外の低グレード長谷工マンションでも大抵付いてる。この規模で付いていないのは珍しいね。

3LDK残り1戸みたいですね。個人的に好きな部屋だったのですが価格的に無理でした。
予想通りというか1LDKが残りそうですね。

来月くらいでモデルルーム閉めるそうですね。
もう一度見たい方はお早めに～

>>1288 匿名さん

そうなんですね。あとはもう放っておいても売れるだろうって感じですかね。

1Fの部屋はネット広告だけして放置してても入居までの半年以内には売れるだろうという反面、1LDKはMR開いてるから売れるというわけでもないでしょうね。
可能性は低いと思いますが、そのまま残ればデベが保有して賃貸というのもありだったはずです。

1LDKじゃなく1Rですよ。

先着順3戸ですね。
1戸売れたのかな？

えっ、ここまだ完売してないんですか？驚

↑そんなに驚くことでしょうか？

まだ竣工すらしてないよねー
今の市況だと優秀なような気がするけどね

残ってるのって8千万半ばの広めの角部屋と1Rだけでしょ？普通の部屋はもうないよ。

大人気物件ですね。まあ場所がいいから、売れるか。

普通でしょ。。笑

>>1297 マンションさん

急にどうしたの？(苦笑)

1Rの価格は割高でしょうか？

>>1297 マンションさん

大人気は言い過ぎですが、3階以上の部屋は半年くらいでほとんどなくなってましたね。それから一気にペースダウンしましたが、、、。
場所は住環境重視の人にはとても良いですがなかなかの値段だし、利便性重視の都会派には少し物足りないかも知れませんね。まあ特殊な部屋しか残ってないから今更ですが。

>>1301 eマンションさん

利便性いいでしょ。ここ。

>>1299 匿名さん

どうしたの？

>>1302 マンションさん

もちろん一般的には十分良いのですが、区内で言えば目黒五反田大崎がアクセス良すぎるのでそれと比べるとって事です。

>>1304 eマンションさん

そんなに変わらんかと。コスパはこちらの方がいいと思われます。

ここって木密化解消の事業で都と区からかなりの補助金出てたんですね。それ踏まえてもう少し価格を抑えてくれたら買えたのにー。

>>1305 マンションさん

山手線駅と変わらない利便性なんですか？

>>1306 評判気になるさん

確かにもっと安かったら嬉しかったですが、今より安かったら抽選の部屋が増えて結局買えないってオチでしょうね。半年でほとんどの部屋がなくなってましたので。

安くしなくていいので仕様を高くして欲しかったな。賃貸並のグレードなので。

>>1309 匿名さん

武蔵小山のマンションをおすすめします。

>>1307 匿名さん

大きくは変わらん。

>>1308 購入済さん
十分安いかと。

>>1309 匿名さん

ひどいですね(泣) ディスポーザーがない事以外設備面でのマイナスポイントってなかったけどな。キッチンと洗面台に天然石天板やクオーツストーン天板、LowEペアガラスは並以上の物件じゃないと使わないし収納とか室内物干し竿なんかはなかなか他にはないと思いますよ。まあ設備で買ったわけではありませんが。

>>1313 購入済さん

パークシティ武蔵小山なんかは坪単価500万近くするくせにLow-eすら付いていない賃貸グレードみたいです。それに比べればここはお得感ありますね。

キッチンとかガラスとか物干し竿とかは後でどうにでもなるからなあ。外廊下、そしてそこに室外機がズラリ、天井高245cm、ディスポーザーなし、あの広さで各階ゴミステーションなし。大規模らしさがないのが残念。

>>1314 匿名さん
物件名出すと荒れちゃいますよ、、、個人的には仕様は十分良いと思いますがそもそもここ選んだ人は立地と価格でしょうから仕様は二の次なのかなとも思います。

>>1315 匿名さん
確かに天井高は250あれば理想でしたね。でもここで内廊下って発想は無理がありますよ。住居地域でこれだけ広い正方形に近い土地だから、デベとしてはこれ以外選択肢ないかと。三井がやっても三菱がやっても同じ。ちなみに後付け天然石カウンターはかなり厳しいし、窓のサッシ変更も基本不可ですよ。
ちなみに、なんか気に入った物件ありましたか？