ジオ南青山

ついにホームページが公開されましたね。
なかなか出ない良い立地なので気になっていますが、価格等の情報ご存知の方いましたら教えていただきたいです。

阪急の勢いすごいですね。

スレ立てた人、
物件概要ちゃんと書きなさいよ。
手を抜くな。

それにしても見にくいサイトだなぁ。
スマホ前提なのか？
ＰＣから見るとわけわからん。ｗ

坪600万円からです。

坪600〜
本当？

>>4 匿名さん
スマホでも地図拡大できなくて不便。

安いですね。

んなあほな。
安くて700～でしょ、それでもありえないと思うが。

PCから見てますがMAPのところにマンション位置が描かれていませんね…。
最初にイメージだけ出して間取りとかと一緒に公開になるのかしら。
戸数が少ないので色々出す前に売り切っちゃう可能性もあるんでしょうかね。
取りあえず最初は場所位は知っておきたいところです。
現地ではどのあたりまで工事が進んでるんでしょうか。
デザインに関しては申し分ないですね。車が出てくるところの横は壁ですか？仕切り？？

公式サイトの作りがレーベンっぽいな…
見やすく修正してもらいたい。

こちらのマンションも一般にオープンにせずに販売するのですかね？どなたか情報来てる方いらっしゃいますか？

秋ぐらいに棟内モデルルームで販売開始とは連絡ありましたね。場所は崖地になりますが、見晴らしはいいと思います

>>6 マンション検討中さん
本当でした！

outlineを見ましたが、ショウジキ狭いなという印象があるます。

建物内モデルルームはいつ見られるのでしょうか？今秋となってますが、だいぶアバウトな気が…

ディスポーザが付いてないのは残念ですね。

>>19 マンション検討中さん

え、冗談ですよね？まさかセキュリティもジオお得意の二重だったりしますかね？

立地のよさにかまけて仕様を落とすようなことはやめてほしいですね。
この立地でディスポーザがないのはあり得ないと思います。

設備にディスポーザーがついていないそうですが、ジオの共通仕様なのでしょうか。
物件概要を確認してみると、こちらの総戸数は25戸とかなり小規模ですよね。
ディスポーザーを採用するには専用の浄化槽を設けなければならず、維持コストの問題で小規模マンションには向かないと聞いた事があります。

郊外の小規模じゃあるまいし…

表参道に住めるというのはとてもうらやましい限りです。
小規模物件となっているのですぐ完売しそうだなと個人的には予想しています。

地下１階地上５階になっていますが、地下は住戸スペースがあるのでしょうか？
１ＬＤＫ～３ＬＤＫまでそろっていることから、色々な世帯が住むことになるのかな


ホームページが少し見にくいのでもう少し見やすくしてほしかったですね。

間取りが2つしか公開されてないですけど、資料請求したら全て見れるのでしょうか。

召せてもらえないみたいです…

ディスポーザーは25世帯程度の小規模マンションでもつけられるんですか？
ここは立地上価格が良い為、販売価格を抑える為に採用しなかったのでは？
間取りは86K-rがルーフバルコニーつきで全ての居室に窓＋バスルームにも
窓がついていますね。

間取りってどこに載ってます…？

ディスポーザーなしは奥様方から選ばれずらそう。。

南青山のマンションに住んで生ゴミ持ってエレベーターに乗るなんて考えられない・・・

生ゴミぐらい出したら...

というよりこの辺に住む人ってそもそも自炊するのか？

このレベルのマンション住民なら自炊するでしょ…(笑)

このクラスのマンションでディスポーザが付いてないのは大変残念ですね。

25戸のマンションだとディスポーザーつかないことのほうが多いのではないでしょうか。あれってスケールメリットがないとなかなかつかないという話を聞いたことがあります。
処理施設のランニングコストと修繕コストがかなりかかるので、
この規模のマンションでそれをしてしまうとものすごく高くなってしまうのでは？
あったほうがこの既設とか特に嬉しいけれど。

戸数に関係なく、今時この立地、グレードのマンションにディスポーザがついてないのは理解し難い。管理費修繕費で月10万近く払える人が買うマンションなのだから、ランニングコスト面の不安はないはず。

近くのオプレジ南青山はディスポーザーなし。そこと同程度グレードのマンションということでは？

貼ってある公式のURLはスマホ用じゃないですか（笑）
現地案内図もプランも見切れてて何かと思いましたよ。URL末尾のspという文字列を削ればPCできれいに見れます。

しかしディスポーザー無いのですか。立地的に小戸数でも普通は付くものと思いますが、とても残念ですね。
しかも25戸しかないのに65平米〜って小さすぎないですかね？田の字ベースだし…。
80平米超のプランはダブルボウルを採用しているのは良いですが、2室がリビングインというのも…。
都心立地でも坪400位までの物件ならまだ理解できますが、おそらく坪500は軽く超えるであろう高級物件には似つかわしくない所が多いと言わざるを得ないですね。

このエリアの新築でディスポーザが付いてないことがどれほどあり得ないかがあまり分かっていないのでしょう。

ディスポーザないのはとても残念です。戸数が少ないため管理費を考えて付けなかったと弁解するのでしょうが、管理費の問題ではなく、ディスポーザの機器代や処理層の設置費用を考えたそろばん勘定でしょうね。

いつんなったら間取り見せて暮れるのでしょか…？

>>38 匿名さん

ディスポーザ信者なんですね。

関西企業ですからね

今や都心超高級物件ならディスポーザー、内廊下(吹抜けはあっても良い)、ビルトインエアコン(LDのみでも可)、トイレ手洗い台、行灯部屋なしは必須。所詮は関西企業ということ。

品と質。その頂へ。と言うのならそうして頂きたいよ。。

>>41 匿名さん
信者という概念ではなく、常識を述べたまでです。

南青山4丁目の超一等地であるホテルフロラシオン跡地にマンション建つみたいですね。

ホームページには少ししか間取りが載っていませんので、ルームプランについての評価はしづらいですが、
全体的にシンプルで、よくあるお部屋と思いました。よく言えば住みやすい印象があります。
今ある情報で唯一気になるとすれば立地ですが、ディスポーザーが亡い事とですかね。
ディスポ経験者からすれば少々厳しいですよね。

今からディスポーザ付けるように変更できないのかな。

ディスポーザーの地下浄化槽も容積率に含むので後付けは無理です。

ディスポーザ付いてないのは非常に残念ですね...