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匿名さん [更新日時] 2018-09-19 20:19:18
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公式URL:http://www.geohankyu.com/minami-aoyama/sp/
売主:阪急不動産
施工会社:奥村組
管理会社:阪急ハウジングサポート

所在地:東京都港区南青山4丁目228-1、229番地(地番)
交通:銀座線「表参道」駅 徒歩8分
   千代田線「表参道」駅 徒歩8分
   半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました 2017.6.19 管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-18 19:23:08

ジオ南青山
ジオ南青山
 
所在地: 東京都港区南青山4丁目228-1、228-3番地(地番)
交通: 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分
総戸数: 25戸

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コメント  

279: マンション検討中さん 
[2018-09-13 14:44:46]
iPhoneの値段が下がらないのと同じですね
3Aの不動産は日本で外国人が欲しがる数少ない商品ですから、庶民の稼ぎが減ろうが国際基準の価格がつきますね
280: 名無しさん 
[2018-09-14 00:19:52]
ここの土地の仕入れは2008年で今の土地価格の半額で仕入れてます。建設費は高騰しましたが、これから土地を仕入れて建設すると更に今の3割増し位になるみたいです。そうなると買いたくても買えないけど住みたい人は多いのでこれから建つマンションは分譲より超高級賃貸マンションになる傾向になると思われます。
281: 匿名さん 
[2018-09-14 07:18:56]
やはり長期的に見れば、安心して住めることが条件になるかと思います。
無難な環境のほうが、長期的に大切になると思います。
自分でもできる限り、このあたりの環境に注目してみたいです。
そうすれば、のんびり、安心して住み続けることができると思います。
282: 名無しさん 
[2018-09-19 00:24:02]
ついに都心は新新価格に突入しましたね。

パークコート青山一丁目
予定販売価格(1,000万円単位) 
1LDK、48.81㎡、11,000万円台、坪745〜813万円(1戸) 
2LDK、69.42㎡、15,000万円台、坪714〜762万円(2戸) 
3LDK、107.59㎡、30,000万円台、坪922〜952万円(3戸) 

最寄り駅が青山一丁目駅の小規模マンションでこの価格ってことは最寄り駅が表参道駅の小規模マンションになおすと
この2割増し位になりますね。

買えない。
283: 匿名さん 
[2018-09-19 04:52:21]
>>282 名無しさん
2割増しとか100%無い。
同じ3Aだし、駅からの距離と、三井プランドかつパークコートと差引考えると妥当なところ。
284: マンション検討中さん 
[2018-09-19 12:02:07]
残っている1戸は金額だけ見ると安く見えるけど、間取りが残念
285: マンション検討中さん 
[2018-09-19 12:05:57]
この物件が適正価格なのかはわからないが、青山一丁目のあの場所で、70平米で16000万とかどう考えても高すぎる。3Aの中でも一番価値が低い方の立地なのに。。。
286: マンション検討中さん 
[2018-09-19 12:10:30]
表参道で港区アドレスの物件って、当面出てこないから、そういう条件で買う人はいそう。学区も青南小学校だし。
287: マンション検討中さん 
[2018-09-19 12:45:31]
物件全体で考えれば適正価格(大部分は昨年に売れたので適正)と言っても良いのでしょうが、この部屋は残っているので少し高いのでしょうね。1.6億円までは値引きできるのですかね。
288: 匿名さん 
[2018-09-19 20:19:18]
仮に2020年頃にこの付近にパークコートが建ったとしたら土地が既に倍になっているので建設費据え置きとしても@1000からになるでしょうね。

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