ジオ南青山

匿名さん [更新日時] 2020-08-01 12:27:44

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公式URL：http://www.geohankyu.com/minami-aoyama/sp/
売主：阪急不動産
施工会社：奥村組
管理会社：阪急ハウジングサポート

所在地：東京都港区南青山4丁目228-1、229番地(地番)
交通：銀座線「表参道」駅徒歩8分
　　　千代田線「表参道」駅徒歩8分
　　　半蔵門線「表参道」駅徒歩8分

【物件情報を追加しました　2017.6.19　管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-18 19:23:08

ジオ南青山

所在地：東京都港区南青山4丁目228-1、228-3番地（地番）

交通：東京メトロ銀座線表参道駅徒歩8分

総戸数： 25戸

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物件概要
所在地	東京都港区南青山4丁目228-1、228-3番地（地番）
交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩8分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	25戸（他に管理人室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年08月竣工済み入居可能時期：2018年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [媒介]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社奥村組　東日本支社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ南青山

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①分譲時価格一覧表（新築）	» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
~~②分譲後流通価格履歴一覧表（中古）~~	» サンプル
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。

プランA

上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）

￥2,200（税込）

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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
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318 購入経験者さん

最上階の3LDKはルーフバルコニーも広く元々の販売価格が坪800万円前後だったと伺っております。1年強で更に資産価値が上がったのですかね。
319 匿名さん

2017年末販売だったかと思いますので、そのころより相場的には5％前後の上昇はしているかもしれません。
320 匿名さん

現在最上階は坪1000万は下らないと思います。
フロラシオン跡地が開発されたら周辺相場は確実に吊られて上がりますね。
ここは南青山最後のお買い得物件だったと思います。
321 匿名さん

フロラシオン跡地はラトゥール南青山になるのでは。
青山でこれだけまとまった土地は今後数十年でないでしょうから価値は下がりようがありません。分譲にするより超高級賃貸マンションにして半永久的に収益を上げたほうが良さそうです。
そうなると家賃はラトゥール南麻布より高い坪40000円近くになりそうですね。
322 匿名さん

最上階3ＬＤＫは86.46ｍ３（26.15坪）、ルーフバルコニー34.71ｍ３（10.49坪）と記載されておりました。坪1000万円ならば2億6千万円となります。当時の販売価格が2億円と伺いましたので6千万円のキャピタルゲインですか。勿論、不動産売却益の譲渡税はそれなりにかかるかと思いますが。
323 匿名さん

最上階だと坪１０００万円もありえそうですね。
324 匿名

>>323 匿名さん

その後、坪800万円の売却は順調に進んでいるのでしょうか？
325 マンション検討中さん

その後の状況は如何ですか？オリンピック開催まで1年を切った中、場所柄、南青山４丁目はそれなりに需要は見込めるのでしょうか？
326 マンション検討中さん

その後、コロナ騒ぎが続く中、オリンピックも延期されて同マンション並びに南青山4丁目界隈のマンショの売買状況は如何なのでしょうか？
327 マンション検討中さん

その後、建設が始まらないですがフロラシオン跡地の計画は頓挫でしょうか？一方、南青山４丁目界隈での新築マンションの販売予定があるかご存知の方、教えて下さい。