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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山4丁目228-1、228-3番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年08月竣工済み
入居可能時期：2018年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
[媒介]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社奥村組 東日本支社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| ①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込み） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ南青山口コミ掲示板・評判
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316
口コミ知りたいさん
>>315 匿名さん
住友不動産が構想するフロラシオン跡地が完工される頃は更に資産価値は上がる可能性ありですかね。
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317
匿名さん
>>316 口コミ知りたいさん
資産価値は上がるのは間違いないと思います。それも織り込んでの坪800万円の売り出しなんだと思います。
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318
購入経験者さん
最上階の3LDKはルーフバルコニーも広く元々の販売価格が坪800万円前後だったと伺っております。1年強で更に資産価値が上がったのですかね。
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319
匿名さん
2017年末販売だったかと思いますので、そのころより相場的には5％前後の上昇はしているかもしれません。
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320
匿名さん
現在最上階は坪1000万は下らないと思います。
フロラシオン跡地が開発されたら周辺相場は確実に吊られて上がりますね。
ここは南青山最後のお買い得物件だったと思います。
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321
匿名さん
フロラシオン跡地はラトゥール南青山になるのでは。
青山でこれだけまとまった土地は今後数十年でないでしょうから価値は下がりようがありません。分譲にするより超高級賃貸マンションにして半永久的に収益を上げたほうが良さそうです。
そうなると家賃はラトゥール南麻布より高い坪40000円近くになりそうですね。
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322
匿名さん
最上階3ＬＤＫは86.46ｍ３（26.15坪）、ルーフバルコニー34.71ｍ３（10.49坪）と記載されておりました。坪1000万円ならば2億6千万円となります。当時の販売価格が2億円と伺いましたので6千万円のキャピタルゲインですか。勿論、不動産売却益の譲渡税はそれなりにかかるかと思いますが。
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323
匿名さん
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324
匿名
>>323 匿名さん
その後、坪800万円の売却は順調に進んでいるのでしょうか？
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325
マンション検討中さん
その後の状況は如何ですか？オリンピック開催まで1年を切った中、場所柄、南青山４丁目はそれなりに需要は見込めるのでしょうか？
ジオ南青山
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所在地：東京都港区南青山4丁目228-1、228-3番地（地番）
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交通：東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分
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総戸数：
25戸
