東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ南青山」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-05 23:58:08

売主:阪急不動産
施工会社:奥村組
管理会社:阪急ハウジングサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ南青山

所在地:東京都港区南青山4丁目228-1、229番地(地番)
交通:銀座線「表参道」駅 徒歩8分
   千代田線「表参道」駅 徒歩8分
   半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました 2017.6.19 管理担当】

[スレ作成日時]2017-06-18 19:23:08

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ジオ南青山口コミ掲示板・評判

  1. 315 匿名さん 2019/03/24 11:34:08

    成約は坪750万円ぐらいではないでょうか。

  2. 316 口コミ知りたいさん 2019/03/24 15:43:10

    >>315 匿名さん
    住友不動産が構想するフロラシオン跡地が完工される頃は更に資産価値は上がる可能性ありですかね。

  3. 317 匿名さん 2019/03/24 16:04:45

    >>316 口コミ知りたいさん
    資産価値は上がるのは間違いないと思います。それも織り込んでの坪800万円の売り出しなんだと思います。

  4. 318 購入経験者さん 2019/03/26 08:26:23

    最上階の3LDKはルーフバルコニーも広く元々の販売価格が坪800万円前後だったと伺っております。1年強で更に資産価値が上がったのですかね。

  5. 319 匿名さん 2019/03/27 03:10:59

    2017年末販売だったかと思いますので、そのころより相場的には5%前後の上昇はしているかもしれません。

  6. 320 匿名さん 2019/03/29 16:00:48

    現在最上階は坪1000万は下らないと思います。
    フロラシオン跡地が開発されたら周辺相場は確実に吊られて上がりますね。
    ここは南青山最後のお買い得物件だったと思います。

  7. 321 匿名さん 2019/03/29 16:39:30

    フロラシオン跡地はラトゥール南青山になるのでは。
    青山でこれだけまとまった土地は今後数十年でないでしょうから価値は下がりようがありません。分譲にするより超高級賃貸マンションにして半永久的に収益を上げたほうが良さそうです。
    そうなると家賃はラトゥール南麻布より高い坪40000円近くになりそうですね。

  8. 322 匿名さん 2019/03/31 13:07:14

    最上階3LDKは86.46m3(26.15坪)、ルーフバルコニー34.71m3(10.49坪)と記載されておりました。坪1000万円ならば2億6千万円となります。当時の販売価格が2億円と伺いましたので6千万円のキャピタルゲインですか。勿論、不動産売却益の譲渡税はそれなりにかかるかと思いますが。

  9. 323 匿名さん 2019/03/31 16:55:09

    最上階だと坪1000万円もありえそうですね。

  10. 324 匿名 2019/04/24 13:27:33

    >>323 匿名さん

    その後、坪800万円の売却は順調に進んでいるのでしょうか?

  11. 325 マンション検討中さん 2019/07/30 05:34:30

    その後の状況は如何ですか?オリンピック開催まで1年を切った中、場所柄、南青山4丁目はそれなりに需要は見込めるのでしょうか?

  12. 326 マンション検討中さん 2020/05/30 07:51:09

    その後、コロナ騒ぎが続く中、オリンピックも延期されて同マンション並びに南青山4丁目界隈のマンショの売買状況は如何なのでしょうか?

  13. 327 マンション検討中さん 2020/08/01 03:27:44

    その後、建設が始まらないですがフロラシオン跡地の計画は頓挫でしょうか?一方、南青山4丁目界隈での新築マンションの販売予定があるかご存知の方、教えて下さい。

  14. 328 名無しさん 2022/12/28 07:45:55

    2023.1~2024.12基礎解体になりました
    なにが建つのか楽しみです

  15. 329 名無しさん 2022/12/28 12:33:41

    ホテルフロラシオン解体

  16. 330 名無しさん 2022/12/28 12:40:25

    現在ジオ南青山坪1000万円で売り出しされているけど
    3年後過ぎにフロラシオン跡地に建つマンションは坪2000万円位になるだろうから吊られてもっとあがりそう

  17. 331 マンション検討中さん 2022/12/31 12:27:55

    住友不動産の近隣住民説明会では、住宅分譲事業部となってましたが、分譲なのでしょうか???
    ラトゥール南青山だと思っていたのですが、グランドヒルズになるのでしょうか???

    確かに最近のグランドヒルズは目黒とか南青山とかイマイチな物件が多いのと事故物件のシティータワー恵比寿をグランドヒルズ恵比寿に改名させられるなど迷走してましたからね。。。

  18. 332 口コミ知りたいさん 2022/12/31 12:30:11

    >>330 名無しさん

    住友のフロラシオンの取得簿価が坪1000万円って言ってましたから、まーとんでもない単価になるのは間違いないですね

  19. 333 匿名さん 2023/04/19 10:08:50

    仮称ですが、南青山4丁目計画と呼ばれており、設計は日建設計、施工は西松建設のようです。住友不動産の賃貸マンションが計画されいるようです。

  20. 334 マンション検討中さん 2023/05/05 14:58:08

    住宅分譲事業部が説明会してたのでまさかのグランドヒルズかと思いましたが、賃貸マンションは確定のようなのです、ラトゥール南青山ですかね。ラトゥール南麻布のような素晴らしいマンションを期待します!

    南青山6丁目の骨董通り沿いに三井レジで解体が進んでますが、パークコートでしょうか???どなたかご存じしたらお教えください!

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