東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-14 12:59:27

公式URL:http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主:大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57、65(地番)
交通:西武池袋線「ひばりケ丘」駅(南口)より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-24 16:45:13

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ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 2821 匿名さん

    メインエントランスの車寄せは乗用車は可能ですが、引越し用の大型車は無理ですね。
    引越し用に造ったのではありませんから。

  2. 2822 匿名さん

    たかが杭ですが、完成前に引っ越すとは考えられないのですが?

  3. 2823 匿名さん

    >2822
    隣のブリリアシティは一斉入居で引越し用トラックが接触したりして壊した門や屋根を補修していました。
    養生も大事ですが敢えて最終仕上げは止めた方が良い場所もあるでしょう。(可能かどうかは知りません)

  4. 2824 匿名さん

    完成してから鍵の引渡しがあり、それから引越しになります。
    完成前の鍵の引渡しはあり得ないのですが・・・。
    鍵を渡されても引越しは半年後の人もいます。
    杭の設置を半年待つのですか?

  5. 2825 匿名さん

    引越し期間中は通路やエレベーターの養生を行います。
    それは1ヶ月間程度ですね。半年間なんてあり得ません。

  6. 2826 匿名さん

    >>2820
    引越し用の大型トラックは歩道に乗り上げないほうがいいですよ。沈下しますので。
    舗装用のブロックは単に砂の上にブロックを並べて敷き詰めたものですから。

  7. 2827 匿名さん

    できるなら、日にち指定(割り当て)で引っ越すことを考えたほうがいいです。
    もし、その日が駄目なら後回しにするとか。
    エレベーターホールやエレベーターが大渋滞します。特に、共用廊下で台車がすれ違いできない場合は大変なことになります。
    1台のエレベーターでは日に10戸が限度ではないでしょうか。つまり、エレベーターが4台ですので、日の最大引越し戸数は40戸ですので、最低でも1週間かかります。

  8. 2828 マンション検討中さん

    >>2827 匿名さん

    日にちの抽選終わってますが?

  9. 2829 匿名さん

    >2828
    一斉入居方式で幹事会社アートが仕切っていますよ。日時は完全にスケジュールされています。
    今時の新規分譲で自由入居は無理です。

  10. 2830 匿名さん

    幹事会社がアートなんですね。

  11. 2831 マンション検討中さん

    >>2830 匿名さん

    引っ越し代金は無料でしょうか??

  12. 2832 匿名さん

    無料ではありませんよ。引っ越し日の抽選もすでに終わってます。

  13. 2833 匿名さん

    引っ越し代金は無料という発想はどこから来るのでしょうか?

  14. 2834 匿名さん

    >2833
    売行き不振物件とか売残り物件の特典でやったり
    近隣のシティテラスひばりが丘で引越代無料キャンペーンをやっているからでしょう。

  15. 2835 匿名さん

    長谷工はコストダウンで日程はきっちり先々まで決めちゃうんですね。
    竣工完成前に内覧会日程は確定、内覧会の後の補修計画も決まらない内に引越日も確定。
    デベではなく施工会社の長谷工独自の長期アフターサービスの設定でなんとなく判ります。

  16. 2836 周辺住民さん

    >>2835 匿名さん
    今はどこのデベも同じやり方ですよ。
    引渡し日決めて、そこまでに終わらせる段取りを組んでいく訳です。何事も仕事は納期ありきで段取り組みますよね?それと同じ事だと思います。

  17. 2837 マンコミュファンさん

    スミフは引っ越し代金を無料でやってる物件もあるからじゃないですかね。そこそこモデルルームを見に行ってる方だと。

  18. 2838 匿名さん

    引っ越し代金無料は、売れ残り物件を処分する時のやりかたです。
    残念ながら竣工前の購入者には望めません。

  19. 2839 購入経験者さん

    >2836
    家族全員で5回マンションを買いました。
    最後が5年前で長谷工は関与しない大手デベでしたが内覧会も引越日も1年以上前の契約時期には予定として発表されていましたが、確定日は工事の進捗でぎりぎりまで通知されませんでした。
    内覧会が決まったのは竣工完成日でしたし、引越開始日(鍵渡日)が決まったのも内覧会後の補修工事の完了見通しが決まってからでした。引越日は賃貸住宅の解約通知とかを早く決めたいし子供の学校も事もあって学期を跨らないか不安でした。品質がしっかりしているなら納期厳守は良いですね。

  20. 2840 マンション検討中さん

    引っ越しの件で書き込みしたものです。
    皆様ご丁寧にありがとうございました!
    以前住友不動産で無料でしたので、こちらもそうかなと思いまして、、。失礼いたしました。

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