大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ北堀江プレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-12-05 22:50:11
2.6
口コミ人気度

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/index.html
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急リバブル株式会社

物件名 ブランズ北堀江 プレイス
販売スケジュール 2017年9月中旬(予定)
モデルルーム公開日 2017年7月中旬(予定)
所在地 大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1(地番)
交通
大阪市営地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩2分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋駅」から徒歩 10分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩14分
予定販売価額 2,990万円(1戸)~5,990万円(1戸)
今回販売戸数(予定) 9戸
総戸数 126戸
間取り 1DK~2LDK+N+WIC(予定)
専有面積 33.36m2~73.04m2(予定)
バルコニー面積 6.08m2~9.80m2(予定)
敷地面積 1099.73m2
建築延床面積 7685.42m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て
建築確認番号 BCJ16大建確083(平成29年2月15日)
用途地域 商業地域、防火地域
建物竣工 平成30年12月予定
お引渡し 平成31年1月予定
管理形態 全部委託(日勤)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社
施工会社 株式会社森組 大阪本店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
・駐車場/10台(機械式)
・バイク置場/未定
・駐輪場/未定

お問い合わせ先 「ブランズ北堀江 プレイス」 資料請求受付窓口
(TEL:0120-957-870)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 毎週水曜日、木曜日(祝祭日除く)

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年05月22日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年05月30日です。



[スレ作成日時]2017-05-23 12:36:35

所在地:大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1(地番)北堀江3丁目7番40(住居表示)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
価格:3,268.1万円~3,982.9万円
間取:1DK~1LDK+WIC
専有面積:33.36m2~46.07m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 126戸

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ブランズ北堀江 プレイス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 66 匿名さん

    キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
    どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
    特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。
    ワンルームでこれだけの設備が整っている物件は珍しいですね。

  2. 67 eマンションさん

    誰か買ってあげてください。

  3. 68 匿名さん

    >>66 匿名さん

    いやド標準仕様でしょ、分譲ですよここ…賃貸と比較してます?

  4. 69 匿名さん

    床暖房が設置してあるので冬場は暖かそう。部屋の広さがそれほどないですから、
    エアコンをつけなくてもカバーできるんじゃないでしょうか。
    浴室はミストサウナが利用できるとあって冷え性の女性としてはうれしい設備ですね。

    ただ、床暖房やミストサウナなど利用すると光熱費が掛かりそう。
    設備としては良いんですけどね。

  5. 70 マンション検討中さん

    >>69 匿名さん

    いやド標準仕様でしょ、分譲ですよここ…賃貸と比較してます?

  6. 71 匿名さん

    完成から丸1年経ちましたね
    残り9戸のようです

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/outline/index.html
    物件概要|≪公式≫ブランズ北堀江 プレイス|大阪市西区 新築分譲マンション|東急不動産の住まい[BRANZ(ブランズ)]

    販売概要
    物件名 ブランズ北堀江 プレイス
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    モデルルーム公開日 先着順申込受付中
    所在地 大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1(地番)北堀江3丁目7番40(住居表示)
    交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩2分
    Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩 10分
    Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩14分
    販売価額 32,680,169円(1戸)~39,828,602円(1戸)
    最多価額帯 3,300万円台・3,700万円台・3,900万円台(各2戸)
    今回販売戸数 9戸
    総戸数 126戸
    間取り 1DK~1LDK+WIC
    専有面積 33.36m2~46.07m2
    バルコニー面積 6.08m2~7.12m2
    敷地面積 1,099.73m2
    建築延床面積 7,680.62m2
    構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
    建築確認番号 第BCJ16大建確083号(2017年2月15日付)
    用途地域 商業地域
    建物竣工 竣工済(2018年12月)
    お引渡し 即入居可※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
    管理費(月額) 4,900円~6,800円
    修繕積立金(月額) 2,670円~3,690円
    修繕積立基金 167,000円~230,000円
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
    国土交通大臣(11)第2611号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号(大阪駅前第4ビル15階)
    施工会社 株式会社森組 大阪本店
    管理会社 株式会社東急コミュニティー
    備考 ・駐車場/2台(機械式駐車場)月額使用料31,000円、33,000円
    ・バイク置場/11台(バイク置場2台、ミニバイク置場9台)月額使用料1,000円、1,500円
    ・自転車置場/85台(スライドラック式70台、2段式15台)月額使用料100円、200円
    ・管理準備金(引渡時一括)/4,000円~6,000円
    ・インターネット基本利用料(月額・税込)/990円

    ※申込の際には、印鑑(認印可)と2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収等)、本人確認書類等(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 
    [モデルルーム家具付先着順分譲(1202号室)]
    ・1202号室:2019年3月8日より建物内モデルルームとして使用しており、現状有姿のお渡しとなります。尚、契約以降2019年11月30日まで建物内モデルルームとして使用させて頂く可能性がございます。
    ・当該家具についてはアフターサービスの対象外となります。モデルルーム家具は展示した状態でのお渡しとなりますので、汚れやキズ等がある場合がございます。
    ・お引渡しの時期等の詳細につきましては係員にお問い合わせ下さい。
    ・先着順住戸につき、住戸が売約済の場合がございます。
    ・他のサービスや特典等との併用はできませんので、予めご了承下さい。
    ※販売価額には建物に係る消費税等10%を含みます。なお、消費税率は変更と
    なる場合があります。

    ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しています。
    お問い合わせ先 「ブランズ北堀江 プレイス」現地販売センター
    (TEL:0120-957-870)
    営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
    定休日/ 毎週水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日

    ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
    ※上記概要は2019年12月01日現在のものです。
    ※次回更新予定日は2019年12月15日です。

  7. 72 匿名さん

    6階73.04m2の中古が売りに出てます
    居住中だけど家賃情報が無いので投資ではなく実需なのでしょうね
    新築も残ってるから中古はさらに売るのは厳しそう

    https://www.athome.co.jp/mansion/1054390335/
    ブランズ北堀江プレイス 6階 2SLDK[1054390335]大阪市西区の中古マンション【アットホーム】|マンション購入の情報
    価格 5,980万円
    階建/階 15階建 / 6階
    築年月 2018年12月(築1年1ヶ月) 専有面積 73.04m2 間取り 2SLDK
    交通
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分 (電車ルート案内)
    地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府大阪市西区北堀江3丁目 (地図を見る)

    平米単価 81.88万円
    管理費等 10,700円 修繕積立金 5,840円

    備考
    主要採光面:南向き
    用途地域:商業地域

    間取り 2SLDK
    専有面積 73.04m2(壁芯) バルコニー 9.85m2
    階建 / 階 15階建 / 6階 建物構造 RC
    築年月 2018年12月(築1年1ヶ月) 総戸数 126戸

    駐車場 有 31,000円/月 バイク置き場 -

    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡し 相談 物件番号 1054390335
    情報公開日 2019年11月4日 次回更新予定日 2019年12月16日

    1. 6階73.04m2の中古が売りに出てます...
  8. 73 匿名さん

    投資用賃貸マンションも5部屋募集してます
    これはいつから募集してるのかな?
    賃貸契約者がいなくて家賃が入ってこないと利回り0%どころか固定資産税や管理費修繕積立金の支出があるから大変かもね

    ブランズ北堀江プレイス(空室6件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】|DOOR賃貸
    https://chintai.door.ac/buildings/64a0b7a0-f236-5904-8352-2226f0c99525

    1. 投資用賃貸マンションも5部屋募集してます...
  9. 74 匿名さん

    10万円キャッシュバックで賃貸に出ている部屋を確認しました。
    こちらのサイトをチェックしておけば自分の家を貸しに出す場合の
    おおよその賃料が把握できるのかも?と興味深く見ております。
    定期的にチェックし、成約数の動向を追うことでマンションの人気も確認できますね。

  10. 75 匿名さん

    ほぼ賃貸マンション化してる…

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所在地:大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1(地番)北堀江3丁目7番40(住居表示)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
価格:3,268.1万円~3,982.9万円
間取:1DK~1LDK+WIC
専有面積:33.36m2~46.07m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 126戸

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