ブランズ北堀江プレイスってどうですか？

6階73.04m2の中古が売りに出てます
居住中だけど家賃情報が無いので投資ではなく実需なのでしょうね
新築も残ってるから中古はさらに売るのは厳しそう

https://www.athome.co.jp/mansion/1054390335/
ブランズ北堀江プレイス 6階 ２ＳＬＤＫ[1054390335]大阪市西区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 5,980万円
階建/階 15階建 / 6階
築年月 2018年12月(築1年1ヶ月) 専有面積 73.04m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市西区北堀江３丁目 （地図を見る）

平米単価 81.88万円
管理費等 10,700円 修繕積立金 5,840円

備考
主要採光面：南向き
用途地域：商業地域

間取り ２ＳＬＤＫ
専有面積 73.04m2（壁芯） バルコニー 9.85m2
階建 / 階 15階建 / 6階 建物構造 ＲＣ
築年月 2018年12月(築1年1ヶ月) 総戸数 126戸

駐車場 有 31,000円/月 バイク置き場 －

条件等 － 現況 所有者居住中
引渡し 相談 物件番号 1054390335
情報公開日 2019年11月4日 次回更新予定日 2019年12月16日

投資用賃貸マンションも5部屋募集してます
これはいつから募集してるのかな？
賃貸契約者がいなくて家賃が入ってこないと利回り0％どころか固定資産税や管理費修繕積立金の支出があるから大変かもね

ブランズ北堀江プレイス(空室6件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】｜DOOR賃貸
https://chintai.door.ac/buildings/64a0b7a0-f236-5904-8352-2226f0c99525

>>96 匿名さん

このご時世で200万とかもうどうでもいい感じかもね。
2018年12月なんて消費増税前だったしコロナも無かったのにそれでも完売しなかった。
単純に割高だから1年4ヶ月も売れ残ったんやろうね。
しかもコロナウイルスで販売休止してるからさらに完売は先になる。
緊急事態宣言が終わったら30％くらい値引きしないと売れないかもね。

SUUMOの価格表見ると売り出し中のBタイプとCタイプの3部屋とは成約済と記載されていないけど2部屋が残ってますけど価格知らいたいですね。

【SUUMO】ブランズ北堀江 プレイス | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishi/nc_67716440/

Dタイプ　304号室　1LDK+N　46.03㎡
Eタイプ　305号室　2LDK　62.32㎡

B
1DK
専有面積：33.36m2
価格：3420万7947円・3583万7576円（先着順）
部屋番号 価格
1502（15F） 3583万7576円
1402（14F） 3420万7947円

C
1LDK+SIC
専有面積：35.48m2
価格：3674万390円（先着順）
部屋番号 価格
1503（15F） 3674万390円

ブランズ北堀江 プレイス　価格表　更新日：2020/6/10

賃貸募集3部屋してますね。
狭い部屋が売れないのは価格と家賃との利回りで投資マンションとして魅力が低いとか
賃貸の契約状況が影響してるのかもしれないね。

【ホームズ】ブランズ北堀江プレイスの建物情報｜大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40
https://www.homes.co.jp/archive/b-41835452/

建物竣工から1年6ヶ月も売れ残ってたのにこの1ヶ月間で2戸売れたのは本体値引きでもあったのかな？
今更、ご購入資金200万円分サポートキャンペーンなんて大した効果無い気がする。
ちなみに最後の1戸は15階　35.48m2　3674万390円ですね。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/outline/index.html
物件概要｜≪公式≫ブランズ北堀江 プレイス｜大阪市西区　新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］

物件名 ブランズ北堀江 プレイス
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム公開日 モデルルーム公開中
所在地 大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1（地番）北堀江3丁目7番40（住居表示）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩2分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩 10分
Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩14分
販売価額 36,740,390円(1戸)
今回販売戸数 1戸
総戸数 126戸
間取り 1LDK+SIC
専有面積 35.48m2
バルコニー面積 6.08m2～6.08m2
敷地面積 1,099.73m2
建築延床面積 7,680.62m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号 第BCJ16大建確083号（2017年2月15日付）
用途地域 商業地域
建物竣工 竣工済（2018年12月）
お引渡し 即入居可※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 5,200円
修繕積立金(月額) 2,840円
修繕積立基金 177,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（16）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）
施工会社 株式会社森組　大阪本店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ・駐車場／2台（機械式駐車場）月額使用料31,000円、33,000円
・バイク置場／11台（バイク置場2台、ミニバイク置場9台）月額使用料1,000円、1,500円
・自転車置場／85台（スライドラック式70台、2段式15台）月額使用料100円、200円
・管理準備金(引渡時一括)／4,000円～6,000円
・インターネット基本利用料(月額・税込)／990円

※申込の際には、印鑑（認印可）と2019年分の収入を証明するもの（源泉徴収等）、本人確認書類等（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。　
・他のサービスや特典等との併用はできませんので、予めご了承下さい。
※販売価額には建物に係る消費税等10％を含みます。なお、消費税率は変更と
なる場合があります。
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しています。
お問い合わせ先 「ブランズ北堀江 プレイス」現地販売センター
(TEL：0120-957-870)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日（祝日除く）および第１～第３火曜日
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2020年07月20日現在のものです。
※次回更新予定日は2020年08月03日です。