<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/">
<title><![CDATA[ブランズ北堀江プレイスってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/</link>
<description><![CDATA[公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/index.html売主：東急不動産株式会社施工会社：株式会社森組管理会社：株式会社東急コミュニティー販売会社：東急リバブル株式会社物件名 ブランズ北堀江 プレイス販売スケジュール 2017年9月中旬（予定）モデルルーム公開日 2017年7月中旬（予定）所在地 大阪府大．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/117/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/112/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/93/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/92/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/91/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/90/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/89/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/88/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/87/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/86/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/85/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/84/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/83/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/82/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/81/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/80/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/79/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/78/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/77/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/76/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/75/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/126/">
<title><![CDATA[126: ブランズというブランドと駅に近いというの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/126/</link>
<dc:date>2020-09-28T23:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズというブランドと駅に近いというのもあってのこの価格なのだとは思います。細長いかんじで、賃貸用に想定されているのだろうか？という印象です。値段がぐんと下がれば、投資用の人に需要はありそうではありますね。ブランズなので、設備は良い方でしょうし…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/125/">
<title><![CDATA[125: この広さじゃ住宅ローン減税も無理やし、縦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/125/</link>
<dc:date>2020-09-09T12:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この広さじゃ住宅ローン減税も無理やし、縦長のクソ間取りやし、言うてる間に完成から２年やし、大げさでも何でもなく１千万ぐらい引かんと無理ちゃう？これは厳しい…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/124/">
<title><![CDATA[124: 約2年前に完成し、サイトでは残り1邸が販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/124/</link>
<dc:date>2020-09-09T08:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[約2年前に完成し、サイトでは残り1邸が販売されている状況ですが既に中古マンション扱いで数件販売されているのであれば完売になるのは厳しいのかなというイメージ。値下げしないと厳しいかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 匿名さんこりゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/123/</link>
<dc:date>2020-09-04T11:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 匿名さんこりゃあ厳しいですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/120/">
<title><![CDATA[120: 最後の1戸とかってものすごく売るのが難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/120/</link>
<dc:date>2020-09-02T17:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1戸とかってものすごく売るのが難しいらしいですよ…宣伝広告費はもうその時点では使えないしもともとの値段が高かったという声も見られますのでイメージがついてしまっているのかも今くらいの値引きがあるならばお得感は出るのかもしれないですが、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/119/">
<title><![CDATA[119: ずっとラスト一邸ですけど売れてないのか他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/119/</link>
<dc:date>2020-08-29T19:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっとラスト一邸ですけど売れてないのか他にも複数残っているのかもですね。売れてないなら人気がないってことだし、複数あるなら売れてないってことだし。どっちにしろ売れてないのか、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/118/">
<title><![CDATA[118: 購入資金200万円サポートってオプション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/118/</link>
<dc:date>2020-08-25T15:09:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入資金200万円サポートってオプションとか？と思ったんですが純粋に物件価格から200万円引いてくれるんですね。ディスカウントということでした。あと1戸なんで、大胆に値下げがあったんでしょうか…。みなさんが書かれているように、単身者向けでしかももともとの値付けもとても高かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/117/">
<title><![CDATA[117: 確かにみなさんも書かれている通り上階の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/117/</link>
<dc:date>2020-08-07T19:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにみなさんも書かれている通り上階の物件が残るのは珍しいパターン。間取りが1LDK+SICなので、ちょっと厳しいかな。単身者しか無理でしょう。この広さでは。よほど値引きするとかしないと完売はまだまだ先かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/116/">
<title><![CDATA[116: 高いローン払ってるんだからよっぽど預金な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/116/</link>
<dc:date>2020-08-01T17:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いローン払ってるんだからよっぽど預金ない限り、売れないと引っ越せないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/115/">
<title><![CDATA[115: マンションを購入された方が売りに出されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/115/</link>
<dc:date>2020-07-31T11:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを購入された方が売りに出されているんですか？当初は賃貸にする予定で購入された方もいるんですかねぇ・・・あ、でも詳細を見るとどれもオーナーさんが居住中になっていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 匿名さん持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/114/</link>
<dc:date>2020-07-29T03:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 匿名さん持ってると損する物件という予測からの売りでしょう。長く完売できていないこと含めそういう物件であること確定ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/113/">
<title><![CDATA[113: 最後の1戸は15階ですか。最上階なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/113/</link>
<dc:date>2020-07-28T11:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1戸は15階ですか。最上階なので条件がよさそうですが、どうしてこの部屋が残ってしまったんでしょう？あと、不動産の知識が皆無でどのようなシステムになっているか理解しておりませんが、中古の部屋がこれだけ出ているのは何故ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/112/">
<title><![CDATA[112: 中古4部屋売り出し中。『6階 5,35．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/112/</link>
<dc:date>2020-07-24T19:48:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古4部屋売り出し中。『6階 5,350万円 2SLDK 73.04㎡ 南　平米単価 73.25万円　管理費等 10,700円 修繕積立金 5,840円』は広告が消えてるけど売買契約成約したか投資用賃貸になったか取下げたか結果の情報無いですか？12階は同じ価格で似たような面積が2部屋売りに出てるけど別の部屋のようね。現在売りに出てる中で一番お得感があるのは14階だけど新築当時と違ってコロナウ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/111/">
<title><![CDATA[111: 建物竣工から1年6ヶ月も売れ残ってたのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/111/</link>
<dc:date>2020-07-24T18:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物竣工から1年6ヶ月も売れ残ってたのにこの1ヶ月間で2戸売れたのは本体値引きでもあったのかな？今更、ご購入資金200万円分サポートキャンペーンなんて大した効果無い気がする。ちなみに最後の1戸は15階　35.48m2　3674万390円ですね。https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/outline/index.html物件概要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/110/">
<title><![CDATA[110: あと1戸に対して、あまり大きくキャンペー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/110/</link>
<dc:date>2020-07-24T16:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸に対して、あまり大きくキャンペーンを打つことができないんじゃないでしょうか。この特典は、実質的に200万円値下げみたいなものなので、知れば欲しいと思う人はおられるかもしれない。ただ、今はまだこういう状況下にあるんで、しばらく動きは控えている人が多い可能性もあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/109/">
<title><![CDATA[109: みなさんの投稿から大量に残ってしまってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/109/</link>
<dc:date>2020-07-07T11:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの投稿から大量に残ってしまっているかと思えば、残り1戸なんですね。今成約特典で200万円のサポートキャンペーンがあるみたいですし、もっと宣伝してこのキャンペーンが周知されれば完売するんじゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/108/">
<title><![CDATA[108: 現地近く住んでる立場から。。場所は決し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/108/</link>
<dc:date>2020-07-05T22:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地近く住んでる立場から。。場所は決して悪くはないんだけど、「分譲中」とベランダに垂れ幕掲げてるんだけど、駐車場からよく見える場所なんだよね。流石に中が丸見えまでは言えないけど、洗濯物干したくない感じの距離感あまりにも売れてない期間が長すぎてそこもさらに敬遠されそう。売るときに売りにくい部屋だとは思う。どうやって売り切るつもりだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/107/">
<title><![CDATA[107: もうすぐ竣工して２年ですが、かなり苦戦し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/107/</link>
<dc:date>2020-07-03T11:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ竣工して２年ですが、かなり苦戦している感じですね。立地の割にはやはり価格が高すぎるかも。それに、今年は緊急事態宣言が出たりも大きく影響しているでしょう。特にファミリー向けではない物件だけに完売はまだ先となる可能性は高いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/106/">
<title><![CDATA[106: ここはいつになったら完売するのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/106/</link>
<dc:date>2020-06-26T23:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはいつになったら完売するのでしょうか？住友不動産みたいに5年ぐらいかけて、値引きせず我慢して売り続ける戦略、スケジュール感でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/105/">
<title><![CDATA[105: 賃貸募集3部屋してますね。狭い部屋が売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/105/</link>
<dc:date>2020-06-19T11:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸募集3部屋してますね。狭い部屋が売れないのは価格と家賃との利回りで投資マンションとして魅力が低いとか賃貸の契約状況が影響してるのかもしれないね。【ホームズ】ブランズ北堀江プレイスの建物情報｜大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40https://www.homes.co.jp/archive/b-41835452/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/104/">
<title><![CDATA[104: SUUMOの価格表見ると売り出し中のBタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/104/</link>
<dc:date>2020-06-19T10:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOの価格表見ると売り出し中のBタイプとCタイプの3部屋とは成約済と記載されていないけど2部屋が残ってますけど価格知らいたいですね。【SUUMO】ブランズ北堀江 プレイス | 新築マンション物件情報https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishi/nc_67716440/Dタイプ　304号室　1LDK+N　46.03㎡Eタイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/103/">
<title><![CDATA[103: 公式サイト見ると残り3戸ですね。面積的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/103/</link>
<dc:date>2020-06-19T10:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイト見ると残り3戸ですね。面積的には投資用賃貸マンション向きですね。https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/outline/index.html物件概要｜≪公式≫ブランズ北堀江 プレイス｜大阪市西区　新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］販売概要物件名 ブランズ北堀江 プレイス販売スケジュ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/102/">
<title><![CDATA[102: 中古マンションが3部屋売り出し中です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/102/</link>
<dc:date>2020-06-19T10:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションが3部屋売り出し中です。新築分譲マンションも売れ残ってるので中古はさらに厳しいね。6階73.04平米の部屋は5,980万円→5,500万円→5,350万円とちょい下げしてます。他の中古マンションは値上がり転売してたのにここはなかなか売れないね。アベノミクス崩壊前でも新築が売れなかったマンションだし分譲価格と同じ価格で転売できれば御の字の感覚に変わるかも知れない。平米単価につ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/101/">
<title><![CDATA[101: なぜここまでずっと売れ残ってるんだろう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/101/</link>
<dc:date>2020-06-19T10:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜここまでずっと売れ残ってるんだろう。場所は駅近でいいと思うんだけどね。あ、でも売れ残ってるのって2階だったか３階だったかの部屋かな？駐車場が目の前にあってベランダ使いにくい場所のやつかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/100/">
<title><![CDATA[100: ブランズ福島が秋頃から販売開始なので、少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/100/</link>
<dc:date>2020-06-19T02:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ福島が秋頃から販売開始なので、少なくとも北堀江プレイスはそれまでに売り切りたいと思われます。でないと北堀江プレイスも本町も竣工後売れ残ってて、松屋町も販売苦戦してるから、ブランズ大丈夫？ってなりかねませんね。狙いはどこまで値引きが入るかですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/99/">
<title><![CDATA[99: 現状有姿の引き渡しらしいので、引越し前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/99/</link>
<dc:date>2020-06-05T11:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状有姿の引き渡しらしいので、引越し前には一応、掃除を頑張ったほうがいいかもしれないですね。値引きがある部屋はモデルルームとして使われていたりするのでしょうか。業者さん入れてのクリーニングだと、せっかくの値引き分が正直もったいないんで、自分たちでお掃除するような形を取ったほうが良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/98/">
<title><![CDATA[98: 200万円分サポートってここの場合はも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/98/</link>
<dc:date>2020-05-16T16:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200万円分サポートってここの場合はものの支援じゃなくて、物件価格の値引きということになるんですね。珍しいです。買う側はこの方が純粋にうれしい笑よくわかっているなぁと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さんこのご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/97/</link>
<dc:date>2020-04-22T05:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さんこのご時世で200万とかもうどうでもいい感じかもね。2018年12月なんて消費増税前だったしコロナも無かったのにそれでも完売しなかった。単純に割高だから1年4ヶ月も売れ残ったんやろうね。しかもコロナウイルスで販売休止してるからさらに完売は先になる。緊急事態宣言が終わったら30％くらい値引きしないと売れないかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/96/">
<title><![CDATA[96: 購入資金２００万円分サポートって具体的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/96/</link>
<dc:date>2020-04-09T23:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入資金２００万円分サポートって具体的にどういうことをしてくれるんですか？公式見に行ったんですが今は販売活動おやすみだからか、詳しく見ることができなかったです。場合によってはその２００万円サポートが実質値下げ代わりになる可能性もあるのですよね？手数料とか、修繕積立準備金とかそういうのをサポートとしてくれるのなら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/95/">
<title><![CDATA[95: 中古が高いので、購入資金の200万円分サ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/95/</link>
<dc:date>2020-03-21T10:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古が高いので、購入資金の200万円分サポートを利用しいた方がいいのかもしれないと思ったりします。1DKや1LDKが中心で投資の物件。ラスト1邸のCタイプを見てみました。縦長の1人暮らし用の住宅。リビングの先に洋室があって、ベランダにつながります。代表間取りで50㎡以上のものがなく、物件概要を見てみても最大46.03㎡でした。住宅ローン減税利用できないため、一括払いができるなら・・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/94/">
<title><![CDATA[94: 高いわ、中古も。売れるかいな。こんなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/94/</link>
<dc:date>2020-03-20T08:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いわ、中古も。売れるかいな。こんなん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/93/">
<title><![CDATA[93: 投資用賃貸マンションは4部屋募集中。今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/93/</link>
<dc:date>2020-03-20T07:47:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用賃貸マンションは4部屋募集中。今募集中の部屋だと家賃管理費の合計で考えたら低層階より高層階の方がお得だね。賃貸契約が決まらないと家賃収入にならないからなかなか大変そう。低層階の家主は賃貸戦略を考え直した方がいいかも。ブランズ北堀江プレイスの賃貸物件13階 14.7万円 1万円 7.35万円／29.4万円／-／- 1LDK 46.07㎡ 南10階 13.5万円 1万円 6.75万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/92/">
<title><![CDATA[92: 6階73.04m2の中古マンションは&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/92/</link>
<dc:date>2020-03-20T07:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階73.04m2の中古マンションは&gt;&gt;72の去年12月から480万円値下げしてます。新築分譲価格が幾らかは知らないけど。https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_92973544/ブランズ北堀江プレイス 5500万円（2LDK+S（納戸））中古マンション情報提供日：2020/3/19次回更新日：情報提供より８日．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/91/">
<title><![CDATA[91: 11階59.67m2の中古マンションも売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/91/</link>
<dc:date>2020-03-20T07:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階59.67m2の中古マンションも売り出し中。https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_93213092/ブランズ北堀江プレイス 5120万円（2LDK）中古マンション情報提供日：2020/3/19次回更新日：情報提供より８日以内5120万円大阪府大阪市西区地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩2分東急リバブル(株)コン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/90/">
<title><![CDATA[90: 12階46.07m2の中古マンションも売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/90/</link>
<dc:date>2020-03-20T07:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階46.07m2の中古マンションも売り出し中。https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_93611401/ブランズ北堀江プレイス 4280万円（1LDK）中古マンション情報提供日：2020/3/19次回更新日：情報提供より８日以内4280万円大阪府大阪市西区地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」歩2分住友不動産販売(株)大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/89/">
<title><![CDATA[89: 販売中5戸だけどこれが最後なの？ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/89/</link>
<dc:date>2020-03-20T07:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中5戸だけどこれが最後なの？https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie126/outline/index.html物件概要｜≪公式≫ブランズ北堀江 プレイス｜大阪市西区　新築分譲マンション｜東急不動産の住まい［BRANZ（ブランズ）］物件名 ブランズ北堀江 プレイス販売スケジュール 先着順申込受付中モデルルーム公開日 モデルルー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;72 匿名さん5500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/88/</link>
<dc:date>2020-03-14T17:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さん5500万円になりましたねコロナの影響を考慮して早く売り切りたいんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/87/">
<title><![CDATA[87: 実需でも将来的に賃貸になるかも？と思うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/87/</link>
<dc:date>2020-02-24T17:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需でも将来的に賃貸になるかも？と思うのだったらコンパクトなタイプの方が流動性は高いので狙い目じゃないかと思います。ただ、皆さん触れられているように賃貸にするとなるとかなりライバルが多くなってしまいますよね。あまり賃貸だけ着眼しないで基本は実需で考えるのがお金の面ではいいのかなぁ、とも思います。ただ狭いと減税使えないので微妙なラインではあるけれど…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/86/">
<title><![CDATA[86: 不動産会社から、「大阪は好景気」「万博が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/86/</link>
<dc:date>2020-02-09T16:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産会社から、「大阪は好景気」「万博が開催されるので買い時」「東京よりも大阪はマンションも安い」と言われています。ただ、他の方も同じようなことを言われて賃貸マンションにしているなら、ライバルも多くて借り手がいない状況になりそうで・・・場所は駅から近い。環境も悪いと思わない。のですが、賃貸で多数出ているんですよね・・・Cタイプはラスト1邸。今すぐには借り手がつかなくても、長い目で見て不労．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;82 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/85/</link>
<dc:date>2020-02-07T19:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 匿名さん&gt;&gt;84 匿名さんえ、具体的にどこが水回り充実？？ごく普通の設備だと思いますが…それに美ルックだけで買う人いるとでも？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/84/">
<title><![CDATA[84: 美ルックって検索したら交換ユニットが出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/84/</link>
<dc:date>2020-02-07T15:16:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[美ルックって検索したら交換ユニットが出てきました。そのときになったら、交換と言うかたちを取っていくのではないでしょうか。ただ、同じ製品がずっと取り扱われていればいいのですが途中で廃盤になってしまったときなどにたいおうができるのかどうか。そういうときはマンション内皆さん同じ感じで困ってしまいますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/83/">
<title><![CDATA[83: 良さそうに思うなら早く買ってよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/83/</link>
<dc:date>2020-01-28T12:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良さそうに思うなら早く買ってよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/82/">
<title><![CDATA[82: 交通アクセスが便利であるのと、水回りなど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/82/</link>
<dc:date>2020-01-19T12:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。 ちなみに、東急不動産とパナソニック共同提案のLED照明の美ルックですがLEDは10年くらいで切れてしまうと思います。そのあとの交換は簡単にできるのでしょうか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;72 匿名さんこれは高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/81/</link>
<dc:date>2020-01-11T08:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さんこれは高い。乗っけすぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/80/">
<title><![CDATA[80: 北堀江と言いつつも堀江の端の端ですし、西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/80/</link>
<dc:date>2020-01-11T01:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北堀江と言いつつも堀江の端の端ですし、西長堀駅という千日前線と長堀鶴見緑地線の接続では梅田へのアクセスもやや弱いのが難点かと思われます。ただ、東急不動産は3月の決算期前値引きは結構、融通が効くというのは業界でも有名な話ですので、交渉の余地はあるかもしれません。恐らく物件トータルとしての事業主利益は既に確保できてるかと思いますし、10%値引きぐらいは行けるのでは？と個人的には思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/79/">
<title><![CDATA[79: 色々調べましたが、この物件は1LDKか2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/79/</link>
<dc:date>2020-01-11T00:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々調べましたが、この物件は1LDKか2LDKを初期に買うのが坪単価も250ぐらいでしたのでお得です。縦長1DKは東急に良くありがちな間取りですが、正直出口戦略を考えるとイマイチですし、坪単価的にも、1LDKと2LDKのしわ寄せが来てますので損です。The High Horieの坪単価350に釣られて強気の価格設定を崩していませんが、お墓云々は元より近隣の駐車場にも間違いなくマンションが立ちますの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/78/">
<title><![CDATA[78: 公式サイトにもマンション投資のコラムが記．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/78/</link>
<dc:date>2019-12-22T22:24:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトにもマンション投資のコラムが記載されていますね。マンションは完済するまでは負債だからね。賃料が安ければ賃貸で検討してもいいかも。賃貸で住む人が多いと、住人の入れ替わりがあるからね。大通りに面していない点はいいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76 匿名さん単に投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/77/</link>
<dc:date>2019-12-20T05:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん単に投資マンションにしてるんでしょ。ますます買いづらいマンションになるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/76/">
<title><![CDATA[76: もう１年過ぎてしまいましたが、あと８邸販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/76/</link>
<dc:date>2019-12-13T22:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう１年過ぎてしまいましたが、あと８邸販売中。便利な立地ではありますが、1DK～1LDK+WICでこの価格帯はやっぱり高いのかもしれませんね。賃貸物件に出ている物件って、購入された方が・・・ってことなんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/75/">
<title><![CDATA[75: ほぼ賃貸マンション化してる…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619964/res/75/</link>
<dc:date>2019-12-05T22:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ賃貸マンション化してる…]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>