4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297297 匿名さん

港湾施設はどうなるんだ？　アホ。
お前に仏氏が届かなくなっても発狂するなら、この災害列島に住むな。
さて、温暖化効果ガスの行く末。お前の幼児脳のIQだと学習出来ないだろうな。キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん以外読むと意外なことが分かります。
全球凍結の再来の可能性も。

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>>297299

バーカ。東京湾の話になんでわざわざ洋もんを拾ってくんだよボケ。

じゃあコレ。

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都民です。
補助金で電気を自給自足できるようになり、電気を買わない暮らしになりました。
環境にも良いですし万が一の停電への備えにもなり安心感もあります。
おすすめです。

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浦安沈没

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お前に物資が届かなくなって発狂するなら、この災害列島に住むな。
お前に河川にミネラルが増える、、それはこの先どうなるかも幼稚園児脳のIQでは学習出来ないだろうな。
自ら調べて学習する納涼区が無い中卒不登校貧乏喫煙者の失業者だし。

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>>297302

幼稚園児脳のIQならではの動画の拾い方。
SFXやVFXが進んで居ない頃の洋画かよ。

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>>297306

リアル　→　>>297304

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>>297304

それが沈没と考える幼稚園児脳のIQ。
地下水位と言うのが今だに学習出来ない学校嫌いの不登校中卒貧乏喫煙者の拾い方。

今だに東北地方太平洋沖地震の事しか頭に入らないようだ。
これは近年のことであり、港湾地区だけが液状化すると学習する幼稚園児脳のIQ>

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>> SFXやVFXが進んで居ない頃の洋画かよ。

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>>297309

相変わらず幼稚園児脳のIQ。
M9.0が今だに学習出来ていない。

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にょきにょき

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あらら

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永久失業者で、所得税も払わず国からナマポでふんだくる奴がよく言うわ。
元から幼稚園児のIQだから考える力がしょぼい。

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幼稚園児脳のIQではその程度。
学校嫌いはそれしか探究心がない。
お前はアクアラインも走るな。
何故そう言われるのかわかっているのか？
これは橋梁のこと。

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キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんは、何度書いても学習せずすぐ忘れる。
あんな山岳地区で噴砂があったのは何故かは幼稚園児脳のIQでは説明できない。
http://www.cuee.titech.ac.jp/CUEE/21coe/Japanese/Events/Data/Esse92/iz...

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>>297311

幼児言葉炸裂のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
理科が0点。

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アクアライン使ってるけど ( ´ー｀)y-~~

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>>297296 評判気になるさん

戸建は軽いのに傾いてしまいましたね。
戸建は表層軟弱地盤支持だから仕方ないよね。

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突然に円高になりましたな　
えーいろいろ大騒ぎになってますね

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>>297317 匿名さん

>>アクアライン使ってるけど ( ´ー｀)y-~~

この行末の絵文字使うのは一人だけ。
では、アクアラインの海上部の橋脚は海水に浸っている。
その橋脚は何で支えているのか？

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>>297318 eマンションさん

ここのマンション民（実際はマン損民と書けないだけ）とか共同住宅とか耐震等級粘着して、戸建てをアピールしてるのなら戸建ての掲示板に行けばいいと思うはずです。
それができないのは何故か？
買えもしない戸建てに行っても馬鹿にされるだけだろうと。
要するにマンション掲示板でかまってちゃんだとわかるはずです。

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>>297319
　　　↑
消えろ！
スレ流し。

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>>297318 eマンションさん
埋立地や三角州、後背湿地などは仕方ないですね。そこに家買った人は覚悟はしていた人も多かったんじゃないかな。
浸水リスクが高い場所の洪水も同様。リスクが高い分安い。

でもマンションさんは大地震で住む場所を失う可能性があるとは思っていない人が多そう。
新耐震という呼び方はやめて最低耐震とすれば良いのにね。

現行基準は「ぺチャンコにならない」という基準、居住機能の維持は困難
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89132

3・11で無事だったタワマンも次は安心はできない
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/90345

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以下、リンク先の引用


「法律の趣旨が最低基準である」ということは、あまり知りたくない事実なのです。

　建築の教育ではどんな分野に今、力を入れていると思いますか。デザイン、間取りですね、それから設備設計や居心地のよさ。プラスアルファで安全です。

　大学で安全分野の教育なんてもう4分の1も無いのではないでしょうか。地震にどう耐えるかという構造設計を担う研究室は大学でガタ減りという状況です。杭の耐震設計がちゃんとわかる教授なんて日本にほんのわずかです。

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>>297323 評判気になるさん

n値5の軟弱地盤では仕方なかったね。

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古い基準で未だに家建ててるの？タワマンはその間に制震、免震、制震免震ハイブリッドと常に進化を続けていますよ。

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技術力の向上ってのが、分かってない失業中の中卒不登校貧乏喫煙者。
ほとぼりが覚めると自分の書いた事を忘れた様に何度も何度も耐震等級粘着を繰り返す。

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>>297311
>>297312

>>にょきにょき
>>あらら

の幼児語しか書けない卑怯者の戸建て成りすましの幼稚園児。

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>>297326 通りがかりさん
タワマンも古い基準だよ。

違うというならソースをどうぞ。

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>>297325 通りがかりさん
浦安で地盤沈下があったのはN値5の関東ローム層じゃなくて、埋立地の軟弱地盤。
J-SHIS Mapで調べると地盤増幅率は 2.24。

https://www.asahi.com/special/10005/TKY201104080597.html

軟弱地盤がリスクが高いのはマンションも同じ。

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タワマンの耐震性について調べた人がいて、面白い結果があったよ。
https://note.com/mansionstruct/n/n7db936e50919

-- 引用 ---
L2最大塑性率において、
2000年度以前は、1.0以下は
耐震タワマンで38%、制振タワマンで29%でした。

2000年度以後は、1.0以下は
耐震タワマンで17%、制振タワマンで12%でした。

これは2000年度以後物件は2000年度前の物件より、
耐力に対する余裕度がすごく下がっていることを意味します。
超高層建物が一般的でなかった過去には超高層ってよく分からないから、それなりに余裕度を持たせていたわけですが、
2000年度以後は超高層建物は大量に建てられることとなり、もう慣れてきたし、ワイドスパンや柱・梁が住居に出ない、すっきりした空間など攻める設計が流行ることとなったので、その分、耐力の余裕度も削られてきました。
最近の新築は建築コストの高騰により、この傾向はもっと強いです。
---

これって、福和氏が言ってることと符合するね。

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>>297329 評判気になるさん

免震タワマンは古い基準（耐震等級）は適用除外です。

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>>297330 評判気になるさん

新浦安のn値は幾つだったんですか？

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大半の戸建は免震どころか制震すら採用していないよね。

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>>297333 評判気になるさん
いくらかは分からないが0～５未満でしょ。
下層にヘドロ状の土がある場合は0～2になる場合もあるらしいけど、普通の場所は液状化なんてしないよ。

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>>297332 検討板ユーザーさん
建物の耐震性は大きな地震でも倒壊しないという最低基準の耐震等級１相当ですよね。
免震だから耐震性低くして良いって話じゃない。

戸建ては耐震だけで十分なので制振は必要ない。免震も同様でコスト面で割に合わない。
熊本でも能登でも強さは証明されてますから安心です。

タワマンは多くの専門家が長周期地震動のリスクを指摘しており、免震があるから大丈夫などと言う専門家もいませんね。
しかも免震が働かないタイプの地震もあり、その場合は耐震性が無いと倒壊しちゃいます。今のところパルス性地震動に対策したマンションは無いはず。来ないこと、来ても倒壊しないことを祈ることくらいですね。

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>>297330 評判気になるさん

今更、そんなこと言ったってボーリング調査してないと言うのか？
本当に本当に幼児脳か？
もう一体何回書けばわかるのか？　地下水位と言う話を。
何度も何度も中山TNの巨大地下水脈ネタをあげさせるつもりか？
戸建てはボーリング調査にコストが掛けられない。
お前の考えじゃ、橋梁は存在しない。

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>>297335

ヘドロの土質なら羽田の沖合再展開工事が有名。その時どんな施工をしていたかと一体何回書かせるのだろうか？
浦安の場合は、浚渫した砂が問題で排水をしっかりしていない戸建てにもろに影響を受けた。

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パルス性地震動に免震が効果ないという話。
いちおう研究は進んでいるのでだいぶ先の将来は実装されるかもね。

---引用---
1995年兵庫県南部地震時にJR鷹取駅で観測された地震波などの，断層近傍で発生し，顕著なパルス状の速度波形を有する地震動であるパルス性地震動2)に対しては，免震層変位が0.98倍とほとんど低減せず，絶対加速度が1.09倍と増大し，非制御免震の適用時と比べて，より優れた応答低減が得られるとは限らないという結果を得た．

https://researchmap.jp/read0005788/published_papers/49173327/attachmen...
--

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もうさ、失業中の中卒不登校児の戸建て成りすましにこのスレの流れが掻き乱されている。

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>>297335 評判気になるさん

え？
戸建はn値も確認してないんですか？？

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>>297336 評判気になるさん

免震に耐震等級はありませんよ。

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>>297342 匿名さん
耐震等級の話じゃなくて、建物の耐震性の話。
等級がなくても同じ。

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>>297343 評判気になるさん

であれば、戸建は耐震のままだけど、タワマンはその間に制震、免震、免震制震ハイブリッドと耐震性を向上してますね。

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>>297341 通りがかりさん

n値が5あるかも確認していない戸建。

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>>297344 通りがかりさん
耐震+免震/制振 の耐震の部分が基本かつ大事なんだよ。

耐震性は向上どころかコスト削減で最低基準ギリを目指している傾向があるというのも問題。
免震あれば長周期地震動でも大丈夫って話なら国がタワマンに耐震診断や改修求めるわけないでしょ。
現実を認めたくない気持ちは伝わってくるが、それだけ。

本当に向上しているならデベは大地震、長周期地震動の後も損傷せず、住み続けられることをアピールしてますよ。

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>>297346 評判気になるさん

免震どころか未だに制震すら採用していない戸建なんかによく住むね。しかも地盤のN値すら確認していないなんてあり得ない。

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>>297347 匿名さん
戸建ては免震も制振も必要ないからね。実験、実際の地震の経験でも強さは実証済み。
逆にマンションの弱さも実証されている。

倒壊しない程度の設計基準で実物大の実験データも実際に巨大地震で揺れた経験も無いタワマンなんかによく住めるね。
何を信じているの？

--- 以下、専門家の意見 ---
超高層はもうやめた方がいいと思います。だって、そんなに高いものを建てる必要ないじゃないですか。超高層も建物の一部を壊すことによって揺れのエネルギーを吸収するように設計されていることが多いです。ということは、大きな揺れに襲われた後は、使用継続が難しくなります。

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約30年前の基準（耐震等級）で未だに建設している戸建。タワマンはその間に制震、免震、制震免震ハイブリッドと常に最新技術を取り入れて耐震性を向上してきた。どっちが地震に強いかは明らかです。

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木造は劣化が早い。能登半島地震で新基準の戸建が倒壊したのは初期の性能が劣化により発揮できなかったから。

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>>297349 匿名さん
30年前の基準で1.5倍以上が耐震等級3。
実際は基準の３倍以上の耐震性があります。
マンションは1981年の基準のままで、法律さえ守れば良いという設計。
どっちが地震に強いかは明らかです。

宮城、熊本、能登の地震の現実を認めなよ。いくらデタラメ強弁したところで、現実は変わらないよ。

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以下、引用

高い建物は粘り強い柱や、はりを少しずつ損傷させてひび割れを作り、そこで揺れのエネルギーを吸収することで生き残る空間を残す設計をしています。壊れることを前提にしているわけです。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89132?page=3

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木造は劣化が早い。能登半島地震で新基準の戸建が倒壊したのは初期の性能が劣化により発揮できなかったから。

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また、逃亡したな、基礎を無視した粘着耐震等級。
お前は橋梁を渡るな。
何故言われるのか、幼児脳では理解できないだろう。

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>>297349 匿名さん

戸建は未だに耐震。免震どころか制震すら採用していない。因みに東京駅は低層だが免震を採用している。

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>>297355 口コミ知りたいさん

うちはヘーベルハウスなんで制震システムサイレス付いてるよ。震度7を23回受けても平気
外壁もALCだから火事にも強い

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>>297356

そんなハウスでも地下水位が高い軟弱地盤で建てられるか？
お前は、河川や湾の橋梁が何故施工できるか全く分かっていない。
むしろそんな幼児脳なら、渡し船で渡りな。

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>>297355 口コミ知りたいさん
まずは耐震が無いと話にならないんだよ。
君も理解力低すぎ。

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>>297357 匿名さん

なんでわざわざマンションが建つような軟弱地盤に立地が選べる注文戸建を建てなきゃならないの？

バカなの？

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バカなのは自明

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>>297359 マンション検討中さん

バカなのはお前。
お前は幼児脳だから建築としての基礎が全くわかっていない。
じゃあ、橋梁の橋脚の基礎はどうなっているか考えたことがあるか？
考えたことが無ければこのスレで設計荷重が重いマンション攻撃は幼稚園児のやること。

それでもまだ言わせる気か？
この惑星は何の惑星だよ？

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>>297359 マンション検討中さん

お前な『地下水位』ってのを学習する気があるか？

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建築としての基礎ってのは、建築の基礎では無い。
建築の基礎構造の事だ。
それが全く学習出来ていない。
この太陽系第三惑星は何の惑星？
底から始まるが。幼児脳には理解出来ないだろうな。

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この惑星は何の惑星か？　から始まるが、幼児脳には理解出来ないだろう。

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>>297364 匿名さん

いやんバカん　そこはおへそなの

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>>297362 匿名さん

地下水位　上がって溢れて　にょツきにょき

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>>この惑星は何の惑星か？　から始まるが、幼児脳には理解出来ないだろう。

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>>297365
>>297366
>>297367

こいつがたった一人のマンション民ではなくマン損と馬鹿にする戸建て成りすまし。
では、小学生以下の脳しかないお前の学校嫌いの小学生のお勉強。
海水が蒸発して雲になり雨が降る。
その降った雨水は河川の他にどこに行くか？
湖沼に溜まった雨水の蒸発ではない雨水はどこへ行く？
これがわかってない幼稚園児脳。

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>>297367

引用が幼稚園児。
惑星と書いただけでこんな引用をする小学生の幼稚園児脳。

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耐震等級粘着は、こんな学習力しかないから何を言っても無駄。
戸建てに成りすましして、戸建ての掲示板に行ってもバカにされるから（そもそも失業中）、マンション掲示板にずっとかまってちゃんになってる。

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>>297359 マンション検討中さん


新浦安で戸建が傾いてましたよ。

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海水が蒸発して雲になり雨が降る。
その降った雨水は河川の他にどこに行くか？
湖沼に溜まった雨水の蒸発ではない雨水はどこへ行く？
これでも見て勉強しな。

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>>297355 口コミ知りたいさん
そういう考えだからマンション買って安心しちゃうんだよ。

だいたい間違っている免震・制振・耐震
「耐震」の時代は終わったのか・・・

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>>297366

『地下水脈』とは何か？
と聞かれた時、相手をバカにする様な幼児語の回答。
　　　　　　　　↓
>>地下水位　上がって溢れて　にょツきにょき

こんな事を書いているのがたった一人の戸建て成りすましの耐震等級粘着。

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>>297373

相変わらずお前、基礎構造から逃亡している。
新宿の超高層建築が何故ベタ基礎なのか？　と問われるとダンマリして逃亡。
土木も建築も基礎は最重要。
じゃあ何で山陽新幹線以降の基礎杭を使うラーメン連続高架橋を採用したのか？

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>>幼稚園児脳だから全く結びつかないところから拾ってくるのがお前は猿。

幼稚園爺脳だから全く結びつかない文構造から拾ってくるのがお前はじじ。

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>>297359 マンション検討中さん

頭悪すぎ。
マンション建つ場所こそが一番地盤の良い一等地ですよ。
戸建てはすべてマンションより劣る地盤にしかありません。

そんなんだからお前はマンションも戸建ても一生住めないままだったのよ。
あんた老朽ボロ団地なんだってね。あんたと同じだね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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涙涙の葛南じじ

「キティちゃん好きのヘビースモーカーで虎キチでした」元番記者が語る高市早苗・自民党新総裁の”素顔” https://www.dailyshincho.jp/article/2025/10091701/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>297376

お前一人何役もなりすましてこのスレでの戸建てなりすましを自分で書いてまたも墓穴を掘ったな。
丸わかりだ、人をバカにして人を騙すクッソ野郎が。

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↑ 意味不明なんだが？マジで。

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>>297378
　　　↑
こいつが発狂して異常コメントをする戸建てなりすましの耐震等級連呼の粘着野郎。

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>>297380

屁理屈や嘘はお前の常套手段だからえすぐバレる。

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>>297359 マンション検討中さん

引きこもり中卒老人は現実を知らなさすぎ。
なんで戸建てを建てる土地を選べる前提なんでしょう？
何時代の妄想をしてるんでしょう？
令和どころか平成初期ですらすでに立地も地盤も良い一等地は
すべて大手デベロッパーに占有されて高級マンションが建ってます。
なので戸建てなんか建てようと思えばマンションより遥かに劣る立地しか
もう余ってません。
立地や地盤で選べばこそ、マンションしか選択肢が無い状態です。
東京はね。

マンションなら一等地に住めるのに、何が悲しくてわざわざ
2軍3軍の地盤も立地も悪い場所に今更時代遅れの戸建てなんか
建てる必要があるんだかｗ

マンション欲しくても高くて買えない人達が駅遠で地盤も環境も悪い立地に妥協して仕方なく戸建てを建てる時代がもう30年近く続いてますよ。

駅から近かったり、利便性は最高で、それでいて緑に囲まれて閑静な住宅街なんて立地最高のエリアは例外なく高級マンションだらけで大手不動産業者が買い占めた土地のマンションに占有されてますから、戸建てなんか建てる土地は余ってません。

横浜だって戸建てに住んでる知人は駅まで徒歩40分なんて信じられない利便性の悪いド田舎に住んでます。夜になると周り真っ暗闇でここはどこのド田舎？ってくらいの場所です。
横浜の駅徒歩圏内の良い場所は例外なくマンションに土地が占有されちゃってますから。
立地条件の良さつまりは土地重視する人はみんなマンション選んでます。
その代わり値段の高さを受け入れてる経済的余裕がある人達です。

貧乏人は黙って駅徒歩40分の山奥の戸建てに住んでればいいんです。

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高市早苗・自民党新総裁の”素顔

>>屁理屈や嘘はお前の常套手段だからえすぐバレる。

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>>297359 マンション検討中さん

頭悪すぎ。
マンション建つ場所こそが一番地盤の良い一等地ですよ。
戸建てはすべてマンションより劣る地盤にしかありません。

そんなんだからお前はマンションも戸建ても一生住めないままだったのよ。
あんた老朽ボロ団地なんだってね。あんたと同じだね。

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>>297359 マンション検討中さん

引きこもり中卒老人は現実を知らなさすぎ。
なんで戸建てを建てる土地を選べる前提なんでしょう？
何時代の妄想をしてるんでしょう？
令和どころか平成初期ですらすでに立地も地盤も良い一等地は
すべて大手デベロッパーに占有されて高級マンションが建ってます。
なので戸建てなんか建てようと思えばマンションより遥かに劣る立地しか
もう余ってません。
立地や地盤で選べばこそ、マンションしか選択肢が無い状態です。
東京はね。

マンションなら一等地に住めるのに、何が悲しくてわざわざ
2軍3軍の地盤も立地も悪い場所に今更時代遅れの戸建てなんか
建てる必要があるんだかｗ

マンション欲しくても高くて買えない人達が駅遠で地盤も環境も悪い立地に妥協して仕方なく戸建てを建てる時代がもう30年近く続いてますよ。

駅から近かったり、利便性は最高で、それでいて緑に囲まれて閑静な住宅街なんて立地最高のエリアは例外なく高級マンションだらけで大手不動産業者が買い占めた土地のマンションに占有されてますから、戸建てなんか建てる土地は余ってません。

横浜だって戸建てに住んでる知人は駅まで徒歩40分なんて信じられない利便性の悪いド田舎に住んでます。夜になると周り真っ暗闇でここはどこのド田舎？ってくらいの場所です。
横浜の駅徒歩圏内の良い場所は例外なくマンションに土地が占有されちゃってますから。
立地条件の良さつまりは土地重視する人はみんなマンション選んでます。
その代わり値段の高さを受け入れてる経済的余裕がある人達です。

貧乏人は黙って駅徒歩40分の山奥の戸建てに住んでればいいんです。

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すぐ飛び出す老人
　　↓

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お前一人何役もなりすましてこのスレでの戸建てなりすましを自分で書いてまたも墓穴を掘ったな。
丸わかりだ、人をバカにして人を騙すクッソ野郎が。

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木造よりRC造。全ての性能がRC造の方が上。

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>>297386 匿名さん

徒歩40分は酷い。
せめて１０分。
５分以内が理想かな。
駅直結最高。

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https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html
上記の問題投稿した奴がこのスレに居る。
それは誰か分かるだろうし。

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すぐひとのせいににする奴がここに居るな。

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どうにせよ、建築・土木ともボーリング調査は最重要。
戸建ては、そのコストが掛けられない｡
そのボーリング調査、北海道新幹線の札幌延伸でルート上で調査をおろそかにした様なのが、羊蹄TNで度々火山噴火の巨石にぶつかりシールドマシンのカッター刃が損傷して、工期が伸び施工コストが膨れ上がっている事。
それほど自然ってのは人智だとまだまだ未熟。
で、戸建てなぞ建築だけの事。

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戸建ての地盤調査ではボーリング調査までは必要ない
https://www.mitsubishi-home.com/column/1351/

マンションは購入者が等級１相当で満足（勘違い）している限りずっとコストを抑えた法律ギリのままですね。

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また幼稚園児レベルの屁理屈言っているんだ。
お前は橋梁を渡るな。渡し船で渡れ。
もう何回も何回も忘れた様に耐震等級粘着を繰り返す中卒不登校児。
それで不動産買えるのか？

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強固な地盤まで杭をうってあるから地震に強いと思っている人は同じマンションでも湾岸のほうがリスクが高いと言われる原因を考えてみたらいい。

揺れにくいところはそこに合わせて建物のコストも削っている可能性があるので結局そっちも大地震で住めなくなるリスクは大して変わらないということもあるかもしれないけど。

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緩い地盤に何建てても無駄。
基礎が大事。
建築に限らないけどね。

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マンションと戸建ては要求される地盤の強さが違う。
重さが違うので当たり前。
戸建てでも埋立地などの軟弱地盤は避ける。軟弱地盤は特にマンションが苦手な長周期を増幅するが、マンションはそんな場所に多い。

いくら強固な地盤に建てても建物が大きな地震で倒壊はしないが、壊れても良い設計なら地震の条件次第で住めなくなる。
それがマンション。

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>>297396

それだったら橋脚は倒壊。
アホ！

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粘着等級さん
マンションが地震で壊れなくて悔しいね
悶えて死にそうだね
性格最悪だね

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