4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297119 通りがかりさん
免震も制振も耐震が前提の技術だから免震、制振があれび耐震性能は低くて良いなんてことにはならないんだよ。
最新技術で未だに設計基準が倒壊しないという40年以上前の最低レベル。
原因は技術者じゃなくて買い手が安さを望んでいるため。

戸建ては耐震性を競っているので等級3の1.5倍という閾値はとっくの昔に通り過ぎてる。

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マンション買う人は大地震で家を失う可能性があることは認識しておくべき。
新耐震という名の全く新しくない最低限の基準の言葉に騙されてはいけない。

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不動産購入不能の失業者が、戸建てどころかマンションを煽ってるだけ。

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物資と人手不足でマンション大規模改修出来なくなる未来しか見えない

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>>297124

相変わらず屁理屈でマンションを煽ってる。
戸建ての場合、外壁の補修でのコストを知っているのか？
自力でやるにも歳を重ねるとできるだろうか？
人手は長期修繕計画のあるマンションの方が業者は傾くだろう。

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戸建てのリフォームは120平米なら大手HMならたぶん外壁、屋根などもろもろ入れて350万円以上。
雨水の浸入の保証を諦めれば他の業者で半額で出来る。
HMによるかもしれないが、躯体のメンテ、保証のみHMで継続も可能。
全部自分の懐事情に合わせて決められる。

マンションはそういうわけにはいかない。
特に住人の高齢化が進むと維持出来なくなる可能性が高まる。
地震による大きな損傷などあればゴミと化す可能性もあり。

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管理費や修繕費払えないような人は戸建がお勧め。払えないとマンションとだと手放すことになってしまうので。戸建ならボロくなるかもしれないけど住み続けられる。

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また、馬鹿な論点すり替え。
マンションは自分が管理費、積立金払っても全体で修繕費用が不足してボロいまま諦めて住み続けなければいなけくなる可能性があるんだよ。

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ここのマンションさんはマンションの将来的なリスクを考えてないよね。
【老いるマンション】老朽化×高齢化×修繕費高騰の三重苦

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>>297128 評判気になるさん

修繕費あげれば良いだけだし、戸建も同様。

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>>297131 評判気になるさん

戸建は修繕費上がってないんですか？

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修繕費の値上がりじゃなくて合意形成の問題。
マンションは自分だけでは何も決められないし、自分が望むようにも出来ない。

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>>297133 評判気になるさん

多数決に従うだけだけど何が問題なんでしたっけ？

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お金がないから修繕して放置しない！愚かな選択を取れないってことさ

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>>297135 通りがかりさん

戸建も同じですよね。

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>>297136 検討板ユーザーさん
積立金の値上げ、予定外の改修、改修費の不足に対する方針、マンションの建て替え、取り壊しと売却など様々なことに合意が必要。
これらは自分の意思では決められないし、望んだ方針になるとは限らない。

問題があるから区分所有法が改正されるんですよ。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00375.html

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>>297137 評判気になるさん

多数決で判断するのでそれに従うだけなんだけどね。
むしろ勝手に決めてくれるから楽ですよ。
うちのマンションも1回目の大規模修繕が終わり新築のように綺麗になりました。

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>>297138 評判気になるさん
自分で何も考えず他人の言うことに従いたいのなら良いかもね。
3,40年後にボロのままで行くことになってもその方針に従うということだよね。

>297129の動画では価値が下がる前に乗り換え続けることを勧めていますね。

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>>297139 評判気になるさん

そうなりますね。
幸いにも管理の良いマンションなので
とても満足しています。

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それが続くとは限らないけど、どんな方針でも受け入れるというなら良いんじゃない。
自分で考えたくない、何もしたくないという人で管理組合の役員もやらなくて済むのならマンションも良いかもね。

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>>297134 匿名さん
多数決でも支払えない世帯は払わない
区分所有者が他界して相続を放棄された区画からは徴収すらできないから

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都市部の戸建て住宅街では自治会や町内会への加入は任意なのに、マンションの管理組合は前時代的な強制加入
管理組合はデベが販売後も長期的に利益を吸い上げる財源だから強制加入がマンション購入の条件

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粘着等級さん
オムツを替える時間ですよ

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おつむは生まれつきで交換出来ない
かわいそうに

泥舟は逃げたもの勝ちですよ

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>>297145 マンション掲示板さん

結局マンションはババ抜きだからね

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>>297142 匿名さん

うちの都心タワマンは数百世帯住んでるけど未納なしですよ。

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この板にはマンション管理や管理組合のカテゴリーができるぐらいトラブルや問題があるらしい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

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>>297147 マンコミュファンさん
現実にはマンションの3割で滞納が発生してる
特に築古マンションでは高齢化がすすみ滞納が増える傾向がある
管理組合や管理費が不要な戸建てにしましょう

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>>297142 匿名さん

軽く億こえる都心タワマンを相続放棄しますかね。

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>>297149 匿名さん

そうなんだ。
都心タワマンで良かったよ。

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>>297150 口コミ知りたいさん

郊外戸建は人口減都心回帰で相続放棄だね。

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>>297150 口コミ知りたいさん
債務があったり相続税が払えないと相続放棄
戸建てに比べてマンションは相続放棄しやすい

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古い戸建ても、古いマンションも、相続したってそのままじゃ住めないんだからどっちも同じ。

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>>297153 匿名さん

債務の方が大きければ相続放棄はわかるが
戸建に比べてマンションが相続放棄しやすい理由がよくわからない。まあ、相続放棄でも最終的には
国の物になるんだどね。

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>>297141 評判気になるさん

受け入れていますよ。
都心タワマンで世帯数も多いので役員やる必要もないです。

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ムー爺　お元気ですか？

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