4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

マンション派から出てくるのは罵倒だけで正論なんて無いけどな

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戸建でも集合住宅でもお金ないなら木造。あるならRC造。
集合住宅で言えば次のとおり。
アパート→木造
分譲マンション→RC造

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因みにうちの都内マンションは1億出しても一番安い部屋買えない。

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>>296930 検討板ユーザーさん
買えるかどうかは別にして、単純に地価を計算すると同じ場所で1億円だしても戸建ての土地買えないでしょ。

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RC共同住居住まいは耐震強度が強い戸建ての揶揄中傷に終始

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マンションの実際の耐震強度はこの記事が参考になる

仙台市マンション被害の「重い現実」――「倒壊0棟」から「全壊100棟」へと評価が大逆転
https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20120112/556735/

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マンションデベは売れさえすれば良いので、地震で壊れようが関係なく、法律さえクリアすれば良くてコストを抑えて建てる。耐震性を決めるのは買い手ではなく売り手。

買う側は耐震性をほとんど気にしてないから耐震性は一向に上がらない。
だからどのマンションの公式ページも内装だとか見てくれ部分ばかりで耐震性に関する説明はほとんど無い。

一方、戸建ての耐震性を決めるのは買い手。
みんな高耐震を望むから大手などは等級３（実際は基準の1.5倍を大きく上回る）がデフォ。

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>マンションデベは売れさえすれば良いので
戸建ても同じく売れさえすれば良い。

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能登半島地震でも耐震等級2以上の戸建ては９割が無被害で１割が軽微な被害だった
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02668/?i_cid=nbpnxt_...

これから家を購入して住むなら耐震強度は非常に重要
わざわざ高い価格で狭くて耐震強度が低いマンションを買う必要があるのか？

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マンション派だけど、環八（世田谷区）みたいな場所に住むなら戸建てだよ。
木造じゃなくてね。

世田谷みたいな低層マンションしか建てられないような場所でマンションに住む意味がわからないね。
そういう場所は戸建て一択。

マンションは繁華街とか利便性の良いとこに住めるのがメリット。
何も無い不便なとこに住みたい人は戸建てに住めば良い。
良く言えば閑静な住宅地ってとこだね。

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>>296936 匿名さん
熊本地震と能登半島地震どちらも耐震等級３はほとんど無傷ですね。
ここのマンションさんのロジックだと金がないから買えないということになっちゃうね。
マンション住人は耐震性に無頓着で金を出さない。

>>296935
だったら、わざわざ建築費あげてまで耐震等級３にしないよ。
耐震性が売りにならなければEディフェンスの実験だってやらないし、自社の耐震性能のアピールもしない。
売って終わりじゃなくて、保証継続でメンテで金とろうとするけどね。
今だと大手HMの15年目のメンテだとたぶん400万円くらいかかるよ。

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>>296929 検討板ユーザーさん

木造って戸建やアパートでよく採用されているけど、安普請だよね。

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>>296935 匿名さん

その通り。どちらも商売であって慈善事業ではない。

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>>296939 口コミ知りたいさん

戸建も豪邸はRC造。

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>>296931 デベにお勤めさん

マンションみたいに便利な土地に戸建は建てられません。駅直結のタワマンとか。

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地震、火事、水害、風害
すべての災害に対しRCの圧勝です
ご苦労さん

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>>296940 名無しさん

建売のはなししてる？

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>>296943 匿名さん
マンションは震度５強で全壊判定出ちゃうような設計基準なんだからいい加減諦めような。

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耐震爺さん
いい加減成仏しろよ

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>>296940 名無しさん
耐震等級１の戸建てなんて売れないから大手HMは等級３しか無いんだよ。
倒壊でもしたら信用もなくなるし。

逆にマンションは耐震等級３にしても高くなって売れなくなるのでデベは最低基準でしか設計しない。
マンションさんは耐震性より安さが大事ってことだね。

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RC造がもともと耐火性や剛性が高く、構造計算が厳格になされているのに対し、木造は設計や施工のバラつきを補うために、より高い等級（等級3）を確保することでRC造と同等の安心感を得ようという考え方

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>>296948 匿名さん
２，３階建てくらいまでならRCでも良いんじゃない。
でもマンションはダメですね。

等級３は安心感を得るためじゃなくて大地震後も住み続けられる様にするため。
実際、熊本地震も能登半島地震もほぼ損傷なしだからね。

マンションは全然安心感ないので祈るしかない。

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基準法レベルの等級１程度の強度しかないマンションは等級3の戸建てより耐震強度が弱いから全壊判定されて居住不可になるリスクが大きい
倒壊しなくても住めないようなマンションに価値はない
住宅の耐震性能は倒壊しないのは当然で、被災後も安全に住み続けられることが重要

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>>296949 デベにお勤めさん

RCでもで良いなくて予算あればだけどRCが良い。

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>>296943 匿名さん

おっしゃるとおり。
予算なければ木造しか選択肢ないけどね。

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戸建でも集合住宅でも予算なければ木造。予算あればRC造。安物を屁理屈捏ねてよく見せようとしても滑稽なだけ。現実を見なさい。

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>>296953 マンコミュファンさん
RC造なのにパワービルダーの木造戸建ての耐震性にも及ばないマンションって滑稽だよね。

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>>296953 マンコミュファンさん

予算がないから狭い土地に皆で住もう！

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>>296953 マンコミュファンさん

木造って集合住宅で言えばアパート。

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>>296955 eマンションさん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
でもRC造は予算オーバーなので木造に妥協しました。

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ここの戸建派は予算ないので木造。富裕層は戸建でもRC造。

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>>296956 マンション検討中さん

まあアパートはお金かけないよね。
木造でも仕方なし。

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ここのキチガイ戸建ては、構造として強い構造の『ハンチをつける』と書くと、幼児語のコピペ改竄するだろうな。
ハンチは手計算時代には良く目立った。
現在は殆ど施工に手間がかかるから省略されてる。

お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

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戸建でも予算ある人はRC造だね。

RC造のメリット
１．遮音性
２．耐火性
３．耐震性
　鉄筋コンクリート（RC造）の建物は、コンクリートが圧縮力に、鉄筋が引張力に優れているため、それぞれの特性を生かした地震に強い構造となっています。
ビルやマンションなどの大型建築に多く採用されていることからも、その優れた耐震性がうかがえます。
https://earnest-arch.jp/column/concrete-housing/rc/

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>>296961 匿名さん
論点ずらしだよね。
RC造でも耐震性のある建物は設計できるけど、マンションはコスト削減で法律（最低限の基準）を満たせば良いという設計。
買い手も高くなるより最低基準で安い建物に満足（そもそも選択肢が最低基準しかない）。

だから宮城ではマンションに不利な地震スペクトルでもないのに震度５強から全壊判定出ちゃったんだよ。

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>>296962 デベにお勤めさん

貧乏人（木造戸建て）の遠吠え。

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まともな反論できないからそういう遠吠えが関の山なんでしょ。
日本語もまともに使えないのかよ。

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>>296964 デベにお勤めさん

まともに反論できるわけないよね。
だって、木造は安いんだもん。

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安いとか高いとか関係ないけど、論点ずらしに必死だね。
せっけいきじゅん の おはなし ですよ。

パワービルダーの木造戸建てにすら及ばない耐震性でも高い金払ったら満足しちゃうのか。痛いな。

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>>296961 匿名さん

それらに加えて、耐久性もRC造に軍配が上がる。
築古戸建が地震の度にたくさん倒壊するのは、劣化により初期の性能を維持できていないことも理由の1つである。

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今の戸建ては50年以上保証を継続できるけどね。50年も保証継続できる耐久性があれば十分。
それにマンションは住人の高齢化で維持管理に限界が来る可能性がある。

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1995 年の阪神・淡路大震災（兵庫県南部地震）と 2016 年の熊本地
震の際の、建物構造別の被害状況を示すデータです。RC 造は圧倒的に被害が小さいことが分かります。
https://www.zennama.or.jp/building/qanda/pdf/qa5.pdf

予算ある人はRC造をお勧めします。

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>>296967 匿名さん

能登半島地震では新耐震の戸建てがたくさん倒壊しました。
劣化が早いためです。

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>>296969 匿名さん
RC造は9.3%も全壊してるじゃん。
これって罹災証明じゃなくて本当の意味の全壊じゃない？
耐震等級３の戸建ては損傷なしか軽微な損傷だよ。

理解度が浅すぎてびっくり。

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阪神淡路大震災では、地震にともなう火災によって木造住宅に甚大な被害がもたらされました。

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面白いほどコロコロ話題変えて耐震性の話から逃げるな。

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>>296971 デベにお勤めさん

理解の浅い人たち（お金のない人たち？）が木造住宅建てて災害の度にたくさん亡くなっています。

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>>296972 匿名さん

地震に火災はつきものです。
そこまで考えが及ばない人が木造住宅を選んでいます。

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木造だと台風くらいで屋根が飛んでしまうこともあります。

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結局、戸建てでも、お金のある方はRC造を選び、予算のない方が木造を選んでいます。なぜでしょうか。頭の良い方ならもうおわかりですよね。

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理解の浅い人は安くて最低限の耐震性しかない戸建てやマンションを選んで、理解のある人は耐震性の高い戸建てを選んでいるってことね。

誰もが古い戸建てを建てな直せるわけじゃないのにマンション派って戸建てをひとまとめにして災害で亡くなった人をよくダシに使うよな。

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>>296977 匿名さん
そういう論点ずらしは頭の悪い人しかやらないよ。

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>>296978 デベにお勤めさん

貴方の考えだと理解のある人が貧乏人になります。
お考えに矛盾があることに気づきませんか？

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>>296980 匿名さん
ならないよ。どんなロジックでそうなるのか理解不能だわ。
頭悪すぎ。

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>>296975 匿名さん

頭の悪い人は一つのことしか考えられません。

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結局貧乏人の妬みでしかありません。
木造、RC造に限ったことではないけれど。
過去にはエルメスの価値がわからない、と発言していた戸建さんがいました。まさに豚に真珠です。

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貧乏人の判断が正しいか、予算ある人の判断が正しいか。
よく考えて木造かRC造か決めればよいと思います。

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脳が貧弱だと"貧乏人"と唱えるしか出来ないんだな

おバカ住人はマンションの維持管理にリスクが伴う原因の一つ

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>>296985 デベにお勤めさん

木造建てる人がすべて貧乏にとは言わないよ。
でも、相対的に言って、RC造建てる人の方がお金持ちでしょ。
これも否定しますか？

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>>296986 匿名さん
私の関心はマンションと戸建ての耐震性の比較で、他人が金持ちかどうかはどうでも良い話。

耐震基準の話なので、戸建てがRC造だろうが、木造だろうが、鉄骨造だろうとそれもどうでも良い。

スレタイにどっちが金持ちか？なんて書いてある？
バカな論点ずらしだね。

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>>296987 デベにお勤めさん

やはり否定できませんでしたね。
つまり、お金ない人が木造、お金ある人がRC造を選んでいる。
世間の木造、RC造に対する評価そものもです。

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やっぱり馬鹿でしたね。
誰が金持ちかどうかなんて否定する気も肯定する気もないんだよ。どうでも良い話だから。

頭悪すぎで話にならない。

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>>296989 デベにお勤めさん

あなたが興味ないのは理解したけど、
お金持ちがRC造、お金ない人が木造であることは事実ですよ。
それが世間の評価だしね。

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>>296990 匿名さん
居住性や耐震強度に拘る人は木造
居住性や耐震強度の弱さを無視して価格だけで見栄をはる人がRC造
それが世間の評価

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頭の悪い幼稚園児は一つのことしか考えられない。
お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

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最高等級である耐震等級3の建物なら地震に強くて安心！
そう思ってしまうかもしれませんが、結論から言いますと決してそうではありません。重要なのは、しっかりと構造計算をしているかどうか です。
2016年に発生した熊本地震は、震度7の余震、同じく震度7の本震、大地震が2回連続で発生しました。2回目の本震で、多くの建物が倒壊してしまいました。その中には耐震等級3の家も含まれています。https://www.hascasa.com/blog/blog6586/

能登半島地震でも劣化した木造がたくさん倒壊しましたね。

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>>296991 匿名さん

エルメスやRC造は見栄をはるため
by 木造派住民

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>>296991 匿名さん

耐震強度な拘るならトレーラーハウスとかテントをお勧めします。木造住宅より軽量でし安価です。

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>>296993 匿名さん
馬鹿はソース不明のブログを鵜呑みにしちゃう

国土交通省の調査で耐震等級3の16棟のうち14棟は無被害、2棟が軽微・小破
https://www.mlit.go.jp/common/001155087.pdf

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>>296993 匿名さん

最高等級である耐震等級3の建物なら地震に強くて安心！

木造安普請を販売しているデベロッパーが使いそうな言葉

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>>296995 口コミ知りたいさん
そういう狭いところはマンションさんの得意とするところ。
戸建て派には無理。

どうしてもRC造が良いなら戸建てにしましょう。

上に高く積み上げたマンションはその分質量が増えるので最低限の耐震性がリスクを増やします。
大地震1発で倒壊しなくても住む場所を失う可能性はありすます。

お金持ちだからその時は今のマンションを捨てて新しいマンションを買うから良いのかも知れませんが。

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>>296993 匿名さん

「耐震等級3を標準仕様にしています。」
「耐震等級3の家です。」
このような売り言葉に惑わされないよう注意が必要です！重要なのは「許容応力度計算」を実施しているかどうかです。

その通りだと思う。木造耐震等級3が
RC造耐震等級1より地震に弱い理由です。

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>>296998 通りがかりさん

ご自慢の耐震性がトレーラーハウスに負けちゃったね。

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>>297000 検討板ユーザーさん
マンションはパワービルダーどころかトレーラーハウス未満なのか。
そこまで卑下しなくても良いんだよ。

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>>297001 名無しさん

唯一のよりどこである耐震性がトレーラーハウスに負けた気分はどう？

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>>296999 マンション掲示板さん

木造は許容応力度計算しなくても耐震等級3取得できるからね。耐震等級とはそう言うものです。

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>>297002 マンコミュファンさん
そう思いたいのはおつむが足りない子だけだから何とも(笑)

自分で考える頭がないなら専門家の話を聞いた方が良いと思うけどな
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/89132

こういう情報を信じずに自分の直感を頼りにするのも自由だけどね。
君らみたいな人と運命共同体になりたい人もいるでしょう。

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>>297005 通りがかりさん
具体的に何が矛盾しているのか答えられないでしょ。
だらけって言うくらいだから具体的にいくつも指摘できると思うが、無いよねぇ。

君の頭のなかがぐちゃぐちゃなのは矛盾とは言わないよ。

長周期地震動が高層建築にどれだけダメージを与えるのか分からないことも多いと思うけど、研究は進んでいるのかな。
https://www.yomiuri.co.jp/science/20250819-OYT1T50132/
従来のスパコンだと数パターンの地震のシミュレーションで1週間、富岳で1時間程度かかるというので、なかなか大変だね。
富岳は今のところ商用利用できないので基本的にタワマン設計には使えないですね。

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いい加減、やめればいいのに。
話し相手が欲しいだけのかまってちゃんの相手にしてもしょうがないじゃん。
どんなに正論を言っても理解する頭もなければ、その気もないんだから。馬の耳に念仏ですよ。

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>>297005 通りがかりさん

400galが50galより安全って馬鹿以外理解できないと思う。

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スレ主さん　そろそろ無駄な議論収拾させたらどうですか？

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>>297008 名無しさん
君は建物の固執周期とスペクトルの周期成分が何を意味するか分からないからだろ。
フーリエ変換も知らないよね。

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>>297010 デベにお勤めさん

で、戸建が共振する短周期の加速度スペクトル400gal，タワマンが共振する長周期の加速度スペクトル50galについて、400galの方が安全であることをいつになったら定量的に説明してくれるんですか？galが加速度であること、質量をかければ建物に掛かる力になることはご存じですよね？

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定量的に評価できる知識が無いのですぐに出来ないし、やる気もないよ。

定量的なデータがほしいといのであれば実験データがあるでしょ。
タワマンは南海トラフの3.8倍で倒壊。
HMの試験ではいくら揺らしても倒壊しないし、耐震性も維持できている。

デベ自体が耐震設計を"倒壊しない"という最低基準であることを認めているでしょ。
もし、直下の巨大地震や長周期地震動階級４の揺れを複数受けても耐震性が維持される設計であることをどこかで公言した資料でもあればどうぞ。
ちなみにパルス性地震動については対応できていないので倒壊してもおかしくないかもね。

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>>297012 評判気になるさん

なら、戸建が共振する短周期の加速度スペクトル400gal，タワマンが共振する長周期の加速度スペクトル50galについて、400galの方が安全であることを定量的に説明できますよね。回答お待ちしています。

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ならって何だよ(笑)
読解力なさすぎ
理解しがたいあたまの悪さ

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半径と直径の違いが分からない馬鹿に何を言っても無駄。
投稿内容も自分で何を書いているのか分かっていない成りすまし野郎だから。

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大規模震災で被災するとマンションは倒壊しなくても全壊や大規模半壊して住めなくなるリスクが高い
大きな震災にあっても9割が無被害という実績がある耐震等級３の戸建てに住むほうがいい

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>>297015 匿名さん
半径と直径の話なんてしたことも無いが。
馬鹿すぎだろう。

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このごろ、こちらが始めたRC造の言葉を最近バカ連呼している奴が使っている。
じゃあSRC造は何？
耐力壁って何？

建築が建つ基礎を全く無視しているバカ。

震度7が地震動の加速度の最大基準と思っているバカ。
実際には震度スケールで想定外のため存在しないだけ。
Mw10ってこの惑星では実歳に存在する。

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>>297016

馬鹿の一つ覚え。
能登地震時のPC橋梁の被災を全く見ていない。

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https://www.mlit.go.jp/common/001023990.pdf
上記の国交省が提示しているPDFを学習する気も無いんだろうな。
すぐ、バカを連呼している奴。

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https://note.com/machi_mono/n/n76e940beb223
たった一人の粘着耐震等級バカを除外して、水の都ベネチアの基礎を読むと面白い。
コンクリート杭では無く、木杭を多数打ち込んでいる割りには腐らないとはこれも古くからの先人の知恵だろうし。

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>>297012 評判気になるさん

定量的な評価もしてないのに短周期共振より長周期共振の方がリスクあると主張していたんですか？それだと先生の話が全て正しいと信じている小学生と同じです。

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粘着耐震等級のバカは、技術力として

土木>建築

であるのを全く分かっていない。
造山運動が比較的新しく、多雨の事から侵食と堆積を繰り返して成立している災害列島の日本は構造物の基礎は大切。

https://www.pwri.go.jp/caesar/profile/pdf/d4339.pdf
上記の様な大規模構造物に対する技術力に関してハウスメーカーは建築本体のみで基礎そのものの技術レベルは知れた物。

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>>296996 評判気になるさん

住宅メーカーのホームページですので
根拠もなく否定すると開示請求されて名誉毀損で訴えられる可能性が出てくるので、投稿する際はよくよく慎重にされた方が良いと思います。

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>>297022 検討板ユーザーさん
耐震設計が違うからね。
戸建ての固有周期では実験も実際の地震のデータもあり、耐震性は確認されている。
リスクが無いのに政府がタワマンに耐震診断促したりするのかｗ
専門家を疑うのもかまわないが、だったらそれに反論でもしみたら？
陰謀論者？

とりあえず、周期がことなるスペクトルの絶対値を直接比較した大きいほうが危ない様なことを言った馬鹿に定量的にその根拠を示してもらいないよ。
建物の固有周期が全く頭に入ってない。

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>>297013 eマンションさん
タワマンを模した建物が崩壊に至る過程が加振の数値データと損傷とともに表にまとめられているよ。

https://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_02.pdf
のp59を見ると良い。

長周期地震動の平均（100%）の70%で塑性化（変形が元に戻らない）が始まっている。
2倍で梁端に破断、3.1倍で柱脚に座屈が発生。

あれだけの高層で良く持ちこたえているとも考えられるが弱すぎだな。

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>>297020 匿名さん
ごめん、それで何が言いたいのかさっぱり分からない。
馬鹿が考えることは分かりません。

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