4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

噴砂エリアの貴様よりも遥かに素晴らしい不動産を、皆さんお持ちですよ。
年収も、上の方は数倍か十数倍か。
だから、屁理屈で暴言を吐くしかない男を成敗するのをスマホで片手間でやってるだけ。

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>>296881
　　↑
こいつが失業中で不動産購入不能のマンション民と連呼する人物の正体。
そして>>296881
の文章は幼稚園児が書いた様な意味不明の文章。
今後『マンション民』の言葉を見たら、失業中の不動産購入不能で中卒貧乏喫煙者と見るべし。

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マンション民

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明らかに意図的な投稿が見られたが、

・マンション民（本来マン損と嫌がらせ幼児語を書いている。
・共同住宅

を書いている奴は失業中の不動産購入不能とみなすべし

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相変わらずマンションが羨ましくて羨ましくてたまらないのに手に入らない低層階級の千葉の家賃5千円オンボロ廃墟団地（通称：姥捨て山）に一人暮らしの78歳未婚の身体障害者のナマポかっぺ老婆（ママスタでは魔論愛美などと名乗ってるシワシワヨボヨボの総入れ歯の老害汚婆で、30歳の若くて健康で綺麗で美人で32本の天然歯を持つアラサー国際妻に嫉妬して嫌がらせしてる犯人として有名）が、みんなが家族や恋人と過ごしてる休日もここに張り付いてマン民！マン損民！共同住宅！集合住宅！と中卒ババアの１つ覚えで入れ歯をフガフガさせながら最下層の共同住宅である団地から叫んでいるんですね～。

あ～俺のマンションまた値上がりしたわ
10数年後も買った時の値段と大差ないって最高だよね
笑いがとまらん

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>>296840 匿名さん
だって他に建物に働く作用なにも書いてないじゃん。
F=ma以外分からなかったってことでしょ。
そもそも外力が作用すると何が起こるか考えてないよね。

ほんと、馬鹿だな。

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>>296886 デベにお勤めさん
　　　　　　↑
そのHN本当なのかよ？

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また、粘着耐震等級が始まりそうだな。

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>>296887 匿名さん
掲示板の名前なんて意味ないんだがピュア過ぎるな。
しかもランダムに選ばられるし。

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>>296847 匿名さん
等加速度運動と柱の太さが関係あるなんてどこに書いてない。
読解力なさすぎ。知能の問題かね。

お前らは建物の変位という概念が地震による揺れと全く結びついてないんだよ。
だからF=ma止まりなの。

せめてa(t)くらいの表現出来ないのか。

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>>296878 匿名さん
建築士が耐震等級３が必要と言ってますよ。

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お金あれば木造耐震等級3でなくRC造耐震等級1の戸建にする。

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>>296892 マンション検討中さん
何で？

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>>296893 マンション掲示板さん

耐震性があるから。

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>>296894 検討板ユーザーさん
それは誤解

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あと耐火性や遮音性もRC造戸建の方が優れている。

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RC造の住居は重くて脆いから耐震強度が低い

・戸建てに比べて、マンションは耐震強度を1つ上げるとコストが大きく跳ね上がる
・地震に耐えられる抵抗力のある壁を設計すると壁の材質や厚みが分厚くなり住むスペースが減る

「マンションは未だに耐震等級1が多く、2や3が少ない理由」
https://mansion-sanpo.jp/taishin-tokyu

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重い分強度もあるんだよね。
阪神大震災でも熊本地震でも地震がある度に木造の方が圧倒的に倒壊の割合が多いんだよね。木造は安普請ですよ。

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>>296898 検討板ユーザーさん
>重い分強度もあるんだよね。

重い分脆くて耐震強度が弱いのがRC造
戸建ても旧耐震基準や基準法レベルの耐震強度しかない古家の被害がほとんど

現在はまともなHMの戸建てなら耐震等級３が標準仕様
等級3の戸建ては熊本地震や能登半島地震でも９割が無被害で残り１割も軽微な被害でした

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お金がないなら木造しか選択肢ないよね。
戸建であってもお金あればRC造ですよ。
RC造は耐久性があるのもメリットだね。

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RC戸建ては耐久性があっても居住性が悪いし耐震強度も低い
家族構成にあわせたフレキシブルな増改築にも対応できない

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人手不足で再開発次々延期
マンション大規模改修できるところとできないところ
将来格差出るよ

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>>296901 匿名さん

お金ない人の発想だね。

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>>296899 匿名さん
>>重い分脆くて耐震強度が弱いのがRC造

バカ発見。
君の理論なら高層建築はすべて木造になってる。

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>>296903 匿名さん
金をかけて耐震強度が弱くて居住性に劣るRCの家を建てるのは愚行

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>>296905 匿名さん

またバカ発見。
安いもの（木造）には安い理由が高いもの（RC造）には高い理由がある。

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>>296904 匿名さん
超高層建物が南海トラフ巨大地震で想定される長周期地震動に耐えられるか誰も答えを出せない
国交省も心配して従来より厳しい数値で再度強度計算をして強度不足なら補強工事を行うようPRしてる

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>>296905 匿名さん

こういう人にとってRC造戸建は豚に真珠だ。

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RC戸建ては住み心地が悪く耐震性も低いので人気がなく戸建て全体の1％ほどしかない

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RC戸建てで耐震等級3を取得できた戸数は極めて少ない
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R05/pdf/kodate_all.pdf

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戸建のRC造って高いから貧乏人には無理だよ。
全体の１％しかないからね。
ここの戸建さんはタワマンもRC造戸建も憎くて憎くてしかたないんだと思う。

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高額で耐震強度が弱いRC戸建ては人気がない

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アパートやマンションなど共同住宅でもRC造は耐震等級1がほとんどで等級3は皆無
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/kokai/R05/pdf/kyodo_all.pdf

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またまた耐震等級粘着。
自分で何を書いているのか分からず、すぐ忘れる幼稚園児。

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>>296899

お前、東北地方の一般的な戸建が雪国でない地方より強い理由を知っているのか？

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この戸建てキチガイは、RC造を最近書き様になったが、SRC造も分かって無いに決まってる

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ここの戸建てキチガイは、耐力壁式の存在を全くの無関心だから、ラーメン構造と壁式構造の違いも分からないに決まってる。

以下の様に学習する卑怯者の幼稚園児。

>>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

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◯296914

またまた耐震等級粘着。
自分で何を書いているのか分からず、すぐ忘れる幼稚園児。

◯296915

>>296899
お前、東北地方の一般的な戸建が雪国でない地方より強い理由を知っているのか？

◯296916

この戸建てキチガイは、RC造を最近書き様になったが、SRC造も分かって無いに決まってる

◯296917

ここの戸建てキチガイは、耐力壁式の存在を全くの無関心だから、ラーメン構造と壁式構造の違いも分からないに決まってる。

以下の様に学習する卑怯者の幼稚園児。

>>チャーハン構造もスルー、素人として建築には超音速コンコルドが。

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ここのキチガイ戸建ては、構造として強い構造の『ハンチをつける』と書くと、幼児語のエロ言葉でコピペ改竄するだろうな。
ハンチは手計算時代には良く目立った。
現在は殆ど施工に手間がかかるから省略されてる。

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>>296918
　　↑
こいつが以下の根拠のない事を書いた犯人。
>>RC戸建ては住み心地が悪く耐震性も低いので人気がなく戸建て全体の1％ほどしかない

またまた発狂に移るかもよ

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等級1というのはそれだけの耐震性しか無いってこと。
何で建てようが同じ。
RCでも消防署などはちゃんと耐震等級3。

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「ハンチ」とは、強度を高めることを目的とし、鉄筋コンクリート造りの建物で床やスラブ、梁が柱に接する部分を大きくした物のこと。断面を大きくすることによって、端部に働いてくる剪断力や曲げ、モーメントに対して対抗する。背を大きくした場合には垂直ハンチ、幅を大きくした場合には水平ハンチと呼ぶ。ハンチを付けるということは、型枠が複雑化することになる。その分、コンクリートの重点不足による断面欠損が生じたりする可能性も考えていかなければいけない。しかし、他の部分では、梁下の高さを高く取ることができるようになってくるため、広く使うことができる。コンクリートの量も調整できるようになっていくことから、量を減らすことが可能となる。

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マンションの耐震性が上がらないのは耐震性上げても価格が高くなり、面積も狭くなり売れなくなるから。
マンション購入者は耐震性についてほとんど何も考えて無いし、そこに金を出さない。

一度大地震くらったら捨てる覚悟な良いと思うが。

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>>296919 匿名さん

https://www.fsight.jp/articles/-/51370

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しつけーよ環八
RC造がもともと耐火性や剛性が高く、構造計算が厳格になされているのに対し、木造は設計や施工のバラつきを補うために、より高い等級（等級3）を確保することでRC造と同等の安心感を得ようという考え方

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同じRC造の等級１の建物でもマンションより高さが無い戸建ての方が丈夫だろうね。
震度５強で全壊判定になる損傷となる可能性があるのは弱すぎ。
その事実を知らないで鉄筋コンクリートだから大丈夫と勝手に期待している人が大半だろうね。

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>>296925 匿名さん
あなたもやめればいいのに。
話し相手が欲しいだけのかまってちゃんの相手にしてもしょうがないじゃん。
どんなに正論を言っても理解する頭もなければ、その気もないんだから。馬の耳に念仏ですよ。

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マンション派から出てくるのは罵倒だけで正論なんて無いけどな

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戸建でも集合住宅でもお金ないなら木造。あるならRC造。
集合住宅で言えば次のとおり。
アパート→木造
分譲マンション→RC造

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因みにうちの都内マンションは1億出しても一番安い部屋買えない。

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>>296930 検討板ユーザーさん
買えるかどうかは別にして、単純に地価を計算すると同じ場所で1億円だしても戸建ての土地買えないでしょ。

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RC共同住居住まいは耐震強度が強い戸建ての揶揄中傷に終始

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マンションの実際の耐震強度はこの記事が参考になる

仙台市マンション被害の「重い現実」――「倒壊0棟」から「全壊100棟」へと評価が大逆転
https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20120112/556735/

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マンションデベは売れさえすれば良いので、地震で壊れようが関係なく、法律さえクリアすれば良くてコストを抑えて建てる。耐震性を決めるのは買い手ではなく売り手。

買う側は耐震性をほとんど気にしてないから耐震性は一向に上がらない。
だからどのマンションの公式ページも内装だとか見てくれ部分ばかりで耐震性に関する説明はほとんど無い。

一方、戸建ての耐震性を決めるのは買い手。
みんな高耐震を望むから大手などは等級３（実際は基準の1.5倍を大きく上回る）がデフォ。

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>マンションデベは売れさえすれば良いので
戸建ても同じく売れさえすれば良い。

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能登半島地震でも耐震等級2以上の戸建ては９割が無被害で１割が軽微な被害だった
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02668/?i_cid=nbpnxt_...

これから家を購入して住むなら耐震強度は非常に重要
わざわざ高い価格で狭くて耐震強度が低いマンションを買う必要があるのか？

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マンション派だけど、環八（世田谷区）みたいな場所に住むなら戸建てだよ。
木造じゃなくてね。

世田谷みたいな低層マンションしか建てられないような場所でマンションに住む意味がわからないね。
そういう場所は戸建て一択。

マンションは繁華街とか利便性の良いとこに住めるのがメリット。
何も無い不便なとこに住みたい人は戸建てに住めば良い。
良く言えば閑静な住宅地ってとこだね。

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>>296936 匿名さん
熊本地震と能登半島地震どちらも耐震等級３はほとんど無傷ですね。
ここのマンションさんのロジックだと金がないから買えないということになっちゃうね。
マンション住人は耐震性に無頓着で金を出さない。

>>296935
だったら、わざわざ建築費あげてまで耐震等級３にしないよ。
耐震性が売りにならなければEディフェンスの実験だってやらないし、自社の耐震性能のアピールもしない。
売って終わりじゃなくて、保証継続でメンテで金とろうとするけどね。
今だと大手HMの15年目のメンテだとたぶん400万円くらいかかるよ。

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>>296929 検討板ユーザーさん

木造って戸建やアパートでよく採用されているけど、安普請だよね。

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>>296935 匿名さん

その通り。どちらも商売であって慈善事業ではない。

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>>296939 口コミ知りたいさん

戸建も豪邸はRC造。

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>>296931 デベにお勤めさん

マンションみたいに便利な土地に戸建は建てられません。駅直結のタワマンとか。

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地震、火事、水害、風害
すべての災害に対しRCの圧勝です
ご苦労さん

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>>296940 名無しさん

建売のはなししてる？

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>>296943 匿名さん
マンションは震度５強で全壊判定出ちゃうような設計基準なんだからいい加減諦めような。

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耐震爺さん
いい加減成仏しろよ

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>>296940 名無しさん
耐震等級１の戸建てなんて売れないから大手HMは等級３しか無いんだよ。
倒壊でもしたら信用もなくなるし。

逆にマンションは耐震等級３にしても高くなって売れなくなるのでデベは最低基準でしか設計しない。
マンションさんは耐震性より安さが大事ってことだね。

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RC造がもともと耐火性や剛性が高く、構造計算が厳格になされているのに対し、木造は設計や施工のバラつきを補うために、より高い等級（等級3）を確保することでRC造と同等の安心感を得ようという考え方

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>>296948 匿名さん
２，３階建てくらいまでならRCでも良いんじゃない。
でもマンションはダメですね。

等級３は安心感を得るためじゃなくて大地震後も住み続けられる様にするため。
実際、熊本地震も能登半島地震もほぼ損傷なしだからね。

マンションは全然安心感ないので祈るしかない。

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基準法レベルの等級１程度の強度しかないマンションは等級3の戸建てより耐震強度が弱いから全壊判定されて居住不可になるリスクが大きい
倒壊しなくても住めないようなマンションに価値はない
住宅の耐震性能は倒壊しないのは当然で、被災後も安全に住み続けられることが重要

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>>296949 デベにお勤めさん

RCでもで良いなくて予算あればだけどRCが良い。

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>>296943 匿名さん

おっしゃるとおり。
予算なければ木造しか選択肢ないけどね。

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戸建でも集合住宅でも予算なければ木造。予算あればRC造。安物を屁理屈捏ねてよく見せようとしても滑稽なだけ。現実を見なさい。

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>>296953 マンコミュファンさん
RC造なのにパワービルダーの木造戸建ての耐震性にも及ばないマンションって滑稽だよね。

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>>296953 マンコミュファンさん

予算がないから狭い土地に皆で住もう！

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>>296953 マンコミュファンさん

木造って集合住宅で言えばアパート。

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>>296955 eマンションさん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
でもRC造は予算オーバーなので木造に妥協しました。

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ここの戸建派は予算ないので木造。富裕層は戸建でもRC造。

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>>296956 マンション検討中さん

まあアパートはお金かけないよね。
木造でも仕方なし。

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ここのキチガイ戸建ては、構造として強い構造の『ハンチをつける』と書くと、幼児語のコピペ改竄するだろうな。
ハンチは手計算時代には良く目立った。
現在は殆ど施工に手間がかかるから省略されてる。

お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

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戸建でも予算ある人はRC造だね。

RC造のメリット
１．遮音性
２．耐火性
３．耐震性
　鉄筋コンクリート（RC造）の建物は、コンクリートが圧縮力に、鉄筋が引張力に優れているため、それぞれの特性を生かした地震に強い構造となっています。
ビルやマンションなどの大型建築に多く採用されていることからも、その優れた耐震性がうかがえます。
https://earnest-arch.jp/column/concrete-housing/rc/

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>>296961 匿名さん
論点ずらしだよね。
RC造でも耐震性のある建物は設計できるけど、マンションはコスト削減で法律（最低限の基準）を満たせば良いという設計。
買い手も高くなるより最低基準で安い建物に満足（そもそも選択肢が最低基準しかない）。

だから宮城ではマンションに不利な地震スペクトルでもないのに震度５強から全壊判定出ちゃったんだよ。

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>>296962 デベにお勤めさん

貧乏人（木造戸建て）の遠吠え。

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まともな反論できないからそういう遠吠えが関の山なんでしょ。
日本語もまともに使えないのかよ。

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>>296964 デベにお勤めさん

まともに反論できるわけないよね。
だって、木造は安いんだもん。

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安いとか高いとか関係ないけど、論点ずらしに必死だね。
せっけいきじゅん の おはなし ですよ。

パワービルダーの木造戸建てにすら及ばない耐震性でも高い金払ったら満足しちゃうのか。痛いな。

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>>296961 匿名さん

それらに加えて、耐久性もRC造に軍配が上がる。
築古戸建が地震の度にたくさん倒壊するのは、劣化により初期の性能を維持できていないことも理由の1つである。

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今の戸建ては50年以上保証を継続できるけどね。50年も保証継続できる耐久性があれば十分。
それにマンションは住人の高齢化で維持管理に限界が来る可能性がある。

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1995 年の阪神・淡路大震災（兵庫県南部地震）と 2016 年の熊本地
震の際の、建物構造別の被害状況を示すデータです。RC 造は圧倒的に被害が小さいことが分かります。
https://www.zennama.or.jp/building/qanda/pdf/qa5.pdf

予算ある人はRC造をお勧めします。

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>>296967 匿名さん

能登半島地震では新耐震の戸建てがたくさん倒壊しました。
劣化が早いためです。

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>>296969 匿名さん
RC造は9.3%も全壊してるじゃん。
これって罹災証明じゃなくて本当の意味の全壊じゃない？
耐震等級３の戸建ては損傷なしか軽微な損傷だよ。

理解度が浅すぎてびっくり。

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阪神淡路大震災では、地震にともなう火災によって木造住宅に甚大な被害がもたらされました。

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面白いほどコロコロ話題変えて耐震性の話から逃げるな。

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>>296971 デベにお勤めさん

理解の浅い人たち（お金のない人たち？）が木造住宅建てて災害の度にたくさん亡くなっています。

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>>296972 匿名さん

地震に火災はつきものです。
そこまで考えが及ばない人が木造住宅を選んでいます。

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木造だと台風くらいで屋根が飛んでしまうこともあります。

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結局、戸建てでも、お金のある方はRC造を選び、予算のない方が木造を選んでいます。なぜでしょうか。頭の良い方ならもうおわかりですよね。

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理解の浅い人は安くて最低限の耐震性しかない戸建てやマンションを選んで、理解のある人は耐震性の高い戸建てを選んでいるってことね。

誰もが古い戸建てを建てな直せるわけじゃないのにマンション派って戸建てをひとまとめにして災害で亡くなった人をよくダシに使うよな。

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>>296977 匿名さん
そういう論点ずらしは頭の悪い人しかやらないよ。

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>>296978 デベにお勤めさん

貴方の考えだと理解のある人が貧乏人になります。
お考えに矛盾があることに気づきませんか？

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