住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-12-30 21:44:39

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 293672 評判気になるさん

    >>293671 匿名さん
    建物にどれだけエネルギーが与えられるかは速度で決まる。速度が大きいというのは地震のエネルギーが大きいということ。
    高い建物だと速度スペクトルの長周期成分と共振するのでそれだけ変位が大きくなるからその点でも重要。

    地震の速度と建物への影響は密接に関係しています。

  2. 293673 検討板ユーザーさん

    >>293666
    情報力の話なんてしていない。

    「地震動は7以上は揺れ無い」なんて記載はない。
    あるのは「どんなに揺れても上限は7」である。
    事実が捏造され捏造された文に因縁が付けられているという話。

    更にこれ
    >理系の人はそう解釈する。
    この一文は何の裏付けもない。あり得ない。
    夏休みの自由研究してる小学生レベルの言い分。

    しかもコメント無しの馬鹿

    捏造した文書に因縁付けて、裏付けのない理系の人の思考の押し付け。小学生からやり直してでてきな。

    >お前に建築基準法の耐震基準とそれとは違う耐震等級の違いを説明してみよ? と問うたが
    別人だよバカ

  3. 293674 eマンションさん

    >>293672 評判気になるさん

    地面の加速度から建物に加わる地震力を求める。
    その地震力に対して建物が耐えられるように柱や梁を太くしたり本数を増やしたりする。
    よって速度は耐震設計に関係ありません。
    関係あるというなら速度をどう設計に取り込んでいるか説明して下さい。
    それとも関係するけど、建築業界は速度に対する対応は行なっておらず無防備ですと言いたいんですか?

  4. 293675 評判気になるさん

    >>293674 eマンションさん
    特に高層の建物の設計では速度応答スペクトルが使われるはずですが、違うのかな?
    長周期地震動でも重要なパラメータのはず。

    設計には速度応答スペクトルを使わないというならソースを出してね。

  5. 293676 検討板ユーザーさん

    >>293675 評判気になるさん

    速度でなく加速度(地震力)ですね。
    速度を使っていると主張するなら
    主張している貴方がどう使用しているか説明下さい。
    もちろん理解していると思いますが地震力の単位はニュートン。速度はm/s。m/sをどう耐震設計に使用しているのですか?

  6. 293677 マンコミュファンさん

    >>293675 評判気になるさん

    一生懸命ネットでググった知識を投稿しているんだと思うけど、理解できてないから「はず」とか「自分で調べろ」みたいな発言になるんだと思います。ググった知識を自分のものにして自分の言葉で説明して下さい。

  7. 293678 匿名さん

    >>293673

    >>あるのは「どんなに揺れても上限は7」

    お前の解説が異常だ。
    どんなに揺れても←Mw10でもか?

    そうでなければ、
    どんなに揺れても≠上限は7
    は通じない。

    気象庁が設定した最大の震度階が7である、だろ。
    それに家屋が倒壊する揺れの基準にしている。

    お前、巨大天体衝突時の震度は想定外であり存在しないだろ。
    だがこの惑星はその地震動は存在している。
    例の6500万年前の恐竜絶滅の原因となった時、Mw11になったとされる。
    この話が飛びすぎてるとでも言うのか?
    この惑星は水の惑星で、地震・火山活動が活発。

    バカしか返事しないだろうな。

  8. 293679 口コミ知りたいさん

    >>293662 さん

    >>耐震等級連呼のチンパンジー老人
    『震度』
    『共同住宅』
    『長屋』
    『戸建ては他人に気を使わない』
    も追加。

  9. 293680 匿名さん

    >>293674 eマンションさん

    >>その地震力に対して建物が耐えられるように柱や梁を太くしたり本数を増やしたりする。

    確かに。
    日本の耐震基準は世界で飛び抜けている。
    だいぶ過去、シンガポールに訪れた時、柱や梁がない。
    薄い壁で建物を支えている状態だった。
    地震国で無いゆえにただ立っていれば良いと言う状態。
    数年前、環太平洋火山帯に属しノースリッジ地震などがあったLAの建物や高速道路の構造を見た。
    明らかに日本の耐震設計より甘い感じがした。
    日本は設計屋の趣味で設計しているのもある。
    山陽新幹線の高い高架橋で中間梁が何層もある奴など。
    日本のは過剰設計だと薄々感じました。

  10. 293681 気象庁さん

    >>293678
    >気象庁が設定した最大の震度階が7である、だろ。
    いや、
    それを言うなら気象庁が設定した最大の震度階級が7である、だろ。
    どどどとどっどど、ドシロウトw

  11. 293684 匿名さん

    >>293682 名無しさん

    液状化の被害が大爆笑なの?
    人の不幸が大爆笑なの?
    よく考えてから発言しなよ。
    いつもいつも人の不幸を笑いすぎ。
    いくら人の気持ちが理解出来ない発達障害とはいえ、もう少し言い方を勉強しなよ。

  12. 293685 匿名さん

    >>293678
    何度も言う
    「地震動は7以上は揺れ無い」なんて記載はない。

    あるのは「どんなに揺れても上限は7」である。
    これは事実がスリ替えられた文に因縁が付けられているというキチに絡まれ続ける現在進行系のキチ被害の話。

    自慢げに引っ張り出した「震度階級」ネタを「震度階」とか書いてて全然分かってないことも明るみに。
    雑な取り繕いようが必死すぎてなんとも痛々しい。

  13. 293686 匿名さん

    >>293684 匿名さん

    先日の集中豪雨被災で、コンタクトレンズ装着者に対する心ない発言が見られましたね。
    多分、>>293682のコイツだと思います。
    人の不幸を笑うのは貧困で物が思うように買えないからだと思います。

    それに災害支援に向かう自衛隊に対する感謝の気持ちも無いらしい。
    家族に会えず、24h現地に留まり命を賭けて被災者に対する災害支援は並大抵の人には出来ないと思います。

    JAL123便の墜落から40年、ニュースで色々取りあげられており、捜索に当たった自衛隊員がトラウマになったとか、これも並大抵の人間には出来ない激務だと思います。

  14. 293687 匿名さん

    >>これは事実がスリ替えられた文に因縁が付けられているというキチに絡まれ続ける現在進行系のキチ被害の話。

    発狂して幼稚文登場。

  15. 293688 匿名さん

    >>「どんなに揺れても上限は7」

    これこそ貧者のバカ覚え。

  16. 293689 匿名さん

    https://www.jma-net.go.jp/sendai/knowledge/kyouiku/eqvol/i_m.pdf

    小学生でもわかるようにルビが振られている。
    これしか学習できないようだ。

    ちなみにMw10は存在する。
    そんなのは震度階級に想定していない。

  17. 293691 匿名さん

    https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG14002_U2A211C1CR0000/
    https://cais.gsi.go.jp/YOCHIREN/activity/197/image197/023.pdf
    東北大学などのPDF。

    Mw11は、直径10km前後の巨大天体が衝突した時のエネルギーとか。
    もうこれでは、地球上の生命は滅亡に等しくなる。


    これは恐すぎ。
    確率はかなり低いけど諦めるほか無い。

  18. 293692 匿名さん

    漢字がちゃんと書けないし、幼稚文を誰が読むだろうか?

  19. 293693 名無しさん

    >>293692
    ああその漢字が書けないって、「震度階級」を「震度階」と書いたり、「凋落」と書いて罵るところ「周落」と書いて「周落クン」と呼ばれてた震度5でウンコ流れネーゼの人ですね。
    人生踏んだり蹴ったり、これからの誤活躍も期待しております。

  20. 293695 評判気になるさん

    >>293676 検討板ユーザーさん
    以下 https://www.bakko-hakase.com/entry/233_input_wave からの引用
    ---
    地震というと最大加速度(単位:gal)に注目されがちですが、最大速度(単位:kine)で基準化を行います。加速度も無視できない指標ではありますが、建物の被害との相関が強いのは速度だからです。

    建物が倒壊するかどうかの安全性の検証を行う場合、最大速度を50kine(=50cm/s)にそろえた波を用います。これは実際に観測された記録の概ね2~3倍程度になります。
    ---

    以下の資料に設計で利用される基整促波のスペクトルがあるけど、単位は速度だよ
    https://www.unions.co.jp/dqs/dynamic/techinfo/files/45.pdf

    影響するのは速度、加速度と書いたけど、速度がちゃんと設計にも利用されていることが分かるよね。

    加速度だけじゃなくて速度も重要ってことが分かった?

  21. 293696 評判気になるさん

    >>293685 匿名さん
    ケーソン君は自分の間違いを認められないし、震度が何かも理解できない。
    いまだに震度と地震のエネルギーの違いも分かってないもん。

  22. 293697 匿名さん

    >>293695 評判気になるさん

    PDF見たけど、宝永地震って南海・東南海・東海の連動型超巨大地震だったんですね。
    その後、富士山の宝永噴火が起きた。
    当時、電力もなく、通信網も無く、交通機関は馬、と現代に比べて文明が進んでいませんでしたが、現代で再びこの連動型超巨大地震が発生するとどうなるのでしょうか?
    東海道メガロポリスはズタズタになり、富士山と言うより想定外の活火山が噴火すると降灰で変電所がやられ、災害からの復興に時間がかかりそうに思います。

  23. 293698 評判気になるさん

    震度の決め方

    1)観測した地震波にいくつかの処理をして評価した加速度aに対して以下の様に定義された計測震度I
    I = 2 log a + 0.94
    を計算

    2) I の大きさで震度階級を分類
    Iが0.5以上1.5未満なら震度1
    Iが1.5以上2.5未満なら震度2
    ...
    Iが6.5以上なら震度7

    理系どころか中学生(logは習わないが、説明すれば理解可能で上限という意味では本質ではない)でもどんなに加速度aが大きかろうが7が上限ということが理解できる。
    理解できないのはバカだけ。

    しかも地震のエネルギーとは関係ない。

  24. 293699 匿名さん

    どっかからかコピペしてきているのがバレバレ。
    国際共通の地震動の単位はMw。
    この単位は震度よりも細かい。
    小数点の単位が使われているから。
    例えば東北地方太平洋沖地震時の速報は、Mwで使われていた。

  25. 293700 評判気になるさん

    >>293699 匿名さん
    お前が好きなモーメント・マグニチュードMwは震度とは関係ないんだよ。
    ほんとバカだな。

    話をそらすなよ。

  26. 293701 匿名さん

    ウソツキアホが騒いでいる。


    国際共通。

  27. 293702 匿名さん

    >>293695 評判気になるさん

    貴方は2点勘違いしています。
    一つは加速度とは地盤の加速度です。
    よって、速度とは地盤の速度です。
    建物の速度の話ではありません。

    二つ目、これが大きな間違いなのですが、
    建物の速度だとしても
    耐震設計のインプットには使いません。
    あなたのリンク先からも明らかです。
    あくまで耐震設計のインプットは地盤の加速度です。

    耐震のインプットに速度をどう使うんだと問い質しても
    回答が得られない理由がわかりました。
    想像通り、ググった内容を理解しないまま、投稿していただけでしたね。

  28. 293703 評判気になるさん

    マンションだと現実でこんなバカと関わらなきゃいけないのか。
    ここにまともなマンション住人いるなら何とかしてくれ。

    現実ならスルーしかないとは思うが、管理組合役員でクレーム処理迫られて、こんなのと話さなきゃいけない場合はたまらんね。

  29. 293704 評判気になるさん

    >>293702 匿名さん
    建築とは関わりが無いので実際に加速度、速度スペクトルがどう入力されるのかは知らない。
    君が詳しいなら逆に聞きたいが、いろいろな地震波への応答を時間領域のシミュレーションをする場合、速度ではなく、加速度を入力に使うのかな?

    もともと書いたのは速度、加速度が建物に影響すると書いた。

    速度はエネルギーに直結するので、地震時の建物に大きく影響するはずだけど関係ないのかな?
    私がリンクから引用した"建物の被害との相関が強いのは速度"というのは間違いなのかな?

  30. 293705 匿名さん

    >>293704 評判気になるさん

    知らない?
    速度スペクトルを設計に使っていると投稿されていましたが、もうお忘れですか?

    貴方は設計のインプットとアウトプットを混乱されているのではないですか??

  31. 293706 評判気になるさん

    具体的にどう使われるかは知らないということ。
    以下、ChatGPTの回答だけど、これが誤りなら具体的に指摘をどうぞ。

    建物設計における速度スペクトルの役割
    一般的な建築基準法の設計では、加速度スペクトルを使って設計用地震力を決定するのが基本です。
    しかし、高層建物や特殊構造物(免震建物、橋梁、塔、煙突など)では、中周期帯の挙動エネルギー吸収能力の評価
    応答変位の推定などのために速度スペクトルも参照されます。

    日本の高層建築物の構造設計指針(日本建築学会)や橋梁設計基準(道路橋示方書など)では、速度応答スペクトルが図示されることもあります。

    君の話だと設計では使われないんだよね?

  32. 293707 評判気になるさん

    AIはまだ嘘をつくことはあるけど、これが間違いだとは思えないな。
    あなたの知っている範囲では使われないの間違いじゃないのかな。

  33. 293708 匿名さん

    >>293706 評判気になるさん

    もうしわけないど、もし技術屋さんなら、言葉の定義を正確に使ってください。
    私は繰り返し、耐震設計のインプットに速度を使うのか聞いてました。
    貴方はそれに対して設計に使っていると答えました。
    当然、設計のインプットに使っていると理解しましたが、貴方はどういう意図で設計に使っていると答えたのですか?

  34. 293709 評判気になるさん

    例えば応答変位の推定に利用されると紹介されていますが、これはインプットですよ。
    違うなら具体的に説明してください。

  35. 293710 匿名さん

    >>293709 評判気になるさん
    例えば応答変位の推定に利用されると紹介されていますが、これはインプットですよ。

    どうしてこれがインプットなの?説明してくれる??

  36. 293711 評判気になるさん

    最大変位量は最大速度と周期で求まるから。

    これが入力じゃないなら何なのか?

  37. 293712 匿名さん

    >>293711 評判気になるさん

    加速度を入力として速度、変位がアウトプットされるから、
    入力じゃないね。アウトプット。

  38. 293713 評判気になるさん

    いや、そこで速度を入力に使っているということですよ。
    加速度から速度を求めるので使わないというならその根拠を示してね。

  39. 293714 匿名さん

    >>293713 評判気になるさん

    あのね。速度は最初から与えられているものじゃないの。
    加速度を時間積分したアウトプットなんですよ。
    なので耐震設計する際に、必要なのは、つまりインプットは、加速度なんです。
    速度なんて使わない、というか与えられていないんです。

  40. 293715 評判気になるさん

    いや、それは論理のすり替えでしょ。

    変位を求めるのに速度を使ったらそれは入力になりますよ。

    逆に速度を微分して加速度を評価するケースはないのかな?
    長周期の地震でも加速度を精度よく測定できるの?
    もし、長周期地震動で速度を測定している場合は君のロジックに矛盾が出るよ。

  41. 293716 匿名さん

    >>293715 評判気になるさん

    速度を微分して加速度を求めてから耐震設計することはないです。
    なぜなら加速度が測定できるし、設計のインプットは加速度(地震力に比例)なので。

    べつに耐震設計じゃなくても良いけど、設計する前にインプット整理するでしょ。
    耐震設計の場合、その整理されたインプットの中に速度はありません。

  42. 293717 評判気になるさん

    ある関数 g(x) があったとき、xは入力になります。
    たとえxが何か別な変数の関数であったとしてもね。
    あなたの主張が正しいとするならある周期の変位量を求める際は速度スペクトルを全く使わないことを示す必要があります。

    ちなみに地震計にどの様なタイプがあるか分からないので調べたけど長周期地震動の測定には、加速度計では精度が出ないので速度型地震計(velocimeter)や変位計がよく使わる様だよ。

  43. 293718 匿名さん

    >>293717 評判気になるさん

    変位求めるのに速度つかわないなんていってませんよ。
    速度は加速度のアウトプットであって、耐震設計のインプットではないといっています。繰り返しますが、設計する前に、まずインプットを整理します。耐震設計のインプットには速度は含まれていません。なぜなら加速度使って計算から出てくるものなので、最初から存在する数字ではないからです。ないものをインプットに使うことは不可能です。

    計測器の話は何を言いたいかわからないけど、速度計を使って微分して加速度にしてから、耐震設計してるってこと?もしそんなことしている実績あるならぜひ教えてください。

  44. 293719 評判気になるさん

    >変位求めるのに速度つかわないなんていってませんよ。
    入力として使っているなら使うということですよ。たとえそれが加速度から計算した値を使った場合でもね。

    それと測定器の話は非常にゆっくりとしか加速しない低速度を精度良く求められるか?という直感的に分かる話。
    https://www.eri.u-tokyo.ac.jp/jishinhakei_tatejiku/
    長周期のゆっくりとした動きの場合はもはや加速度は重要じゃないでしょ。

    長周期地震動の評価に速度を使ったなら速度も使うという話が正しいということになるよね。
    長周期地震動の評価も加速度使っておこなうの?

  45. 293720 匿名さん

    >>293719 評判気になるさん

    途中でで来るものを設計のインプットとは言わないです。

  46. 293721 匿名さん

    >>293719 評判気になるさん

    評価はアウトプットに使うものですよ。
    インプットとアウトプット、やっぱり混同しているよね。

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東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸