4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

戸建ては損害保険で火災や自然災害で被災しても新築に建て替えできる
マンションは火災や大規模震災で躯体が損傷しても保険で建て替え不可

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>>292601 匿名さん

そもそも戸建は災害で命落としているので保険あっても意味なし。

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マンション派ってこんなバカしかいないのか？

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>>292602 マンコミュファンさん

君の理屈では国内人口の9割が全員命を落とすことになるね
天皇陛下とかVIP,超富裕層は全員
残るのは庶民と中国人だけw

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マンションで災害死する人ってどれくらいいるのでしょうか？で、戸建とかカンカンアパートは？

脳タリンの失業中の中卒元建設作業員がマイナス100%とか書いてバカにされていたけれど、カンカンアパート住民はレスやコメしなくても良いですよ。

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マンションだと倒壊しないというのが重要な指標になっちゃってるが、戸建て派は災害で死ぬか生きるかという低いレベルで建物の仕様を考えていない。

複数回の大地震でも補修なしあるいは軽微な補修のみで継続して住めるというのが条件。

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地震や大津波でも避難場所に避難しなくても良いと言うのは重要だと思う。

目黒区のケースでも今回始めて浸水したという戸建てが多かったのではないか。

地球温暖化で想定外の集中豪雨が起きやすい。また地震や火山活動も活発化している。3.11の時も多摩川などの河川を津波が遡上した。ちなみに多摩川は河口から13キロメートルもある調布の取水堰まで遡上したらしい。

リスク対策としては、ハザードマップをしっかりと見て、災害対策が十分取り入れられた建物かどうかということだろうが、個人でできることは限られているように思う。しっかりとした設計会社による設計の大規模マンションがそれなりに安心だと思う。

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目黒区の浸水被害があった地区はハザードマップで浸水が予想されていた地区ですね。

リスクと価格・利便性などのバランスだと思うが、自分は洪水リスクのある場所は選ばない。
地震による建物被害同様に洪水被害も土地を調べれば避けられる。

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>>292604 ご近所さん

くだらんこと言ってないで、台風に備えやがれ！

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少なくとも都内では
川辺や湾岸=マンション
山手の高台=戸建　　
と住み分けされている　　
目黒川沿いにはマンションしかない

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関東大雨の被害　東京・目黒区で浸水被害19件　内水氾濫の可能性も「車の中も水浸し」横浜市ではマンホールから水｜TBS NEWS DIG

TBS NEWS DIG Powered by JNN
チャンネル登録者数 295万人
1.1万 回視聴 3 日前

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戸建ては洪水の心配もせんとな

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>>292610 ご近所さん

にしては、目黒の浸水被害、戸建ばかりだな。。。
戸建…大丈夫か？

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戸建ての人は気を受けてね。

台風通過後が危険　東海は線状降水帯で災害級大雨も　各地の警戒期間まとめ
https://tenki.jp/lite/forecaster/t_fujikawa/2025/07/14/34661.html

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>>292613 匿名さん
全部アパマンばかりじゃん　大丈夫かよアパマンｗ

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マンションには立地の問題を建物の問題と思ってしまう低知能がゴロゴロいそう。

大変だな。

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と言うか設計の問題なんだが？

日建設計のような一流の設計会社が高々4000万円くらいの低級戸建の設計に関わることはない。

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規模の経済ってのも常識だが？

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>>292617 匿名さん

今時4000万の戸建なんか田舎でも無理だよ
うちは建物だけで2億近くかかったわ（今なら3億以上って言われた）
もう払い終えたけど

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>>292619 周辺住民さん

じゃあウチは建物だけで４億近くかかったよ（今なら６億以上って言われた）
現金ニコニコ払いだよ

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現代風長屋がそんなに好きなの(笑)

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身の丈にあった生活をしましょう。

貧乏人はカンカンアパートで暮らしましょうね。

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4000万じゃこんな場所しかないのでは？

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>>292624 匿名さん

あれれ、こんな古い地方の記事引っ張り出して、
目黒川の浸水戸建の記事はついに見つからなかったのかなｗ

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すでに上の方にでているのでは？

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タワマンも棟数は戸建の数千分の一と圧倒的に少ないけど
殆どが低地だから、トイレは逆流するし一旦被災すれば悲惨だね

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>>292626 匿名さん

目黒川の件、どこに写真が出ているの？　
戸建被害がないのに、ある訳無いじゃん

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動画出ていましたが？

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>>292627 口コミ知りたいさん

出典・引用元明示しなきゃどこの何の画像かわかりませんが？

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戸建ての浸水なんてくさるほどあるから、特にニュースになんかならないでしょう？

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台風の影響は…　先日の大雨で浸水被害の目黒区では対策をする人たちも

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高層マンションって1階はロビーだし、少し嵩上げしているから、めったにマンション内に水が入るなんてことはない。

武蔵小杉は確かに不運だったと思うけれど、例外中の例外だから大きくニュースになったんじゃないの？で、電気や水道が止まれば、戸建てであろうがマンションであろうが、トイレは使用禁止って常識じゃないかな？水が来ないのだから。

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玉堤一・二丁目、尾山台一丁目付近の浸水シミュレーション（令和元年台風第19号に伴う浸水被害への区の取組みに関する住民説明会資料）

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目黒の浸水は支流の蛇崩川だね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250711/k10014860371000.html
原因は内水氾濫
https://dil.bosai.go.jp/workshop/01kouza_kiso/11naisui.html

暗渠になってるから見た目じゃ分からないけどちゃんとハザードマップで浸水の可能性は示されている。
洪水被害は住む場所を選べば避けられる。

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【災害対策】千代田区ハザードマップ（洪水・高潮・土砂災害）
千代田区公式YouTubeチャンネル

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格安の戸建には、安いなりの避けられない理由があるってばよ～

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>>292635 購入経験者さん

避けられない方もいるので災害の度に戸建の方が残念ながら亡くなっています。災害の多い日本で木造戸建は建設禁止するべき。

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さすがマンション派。マンションはこの程度の知能の住人と運命共同体。

大地震の後は排水管の健全性が確認できるまでは水は流さないのは常識だけど、戸建てはトイレや風呂などに少しずつ水を流しながら排水桝まで水が来て、ちゃんと排水されるか確認すればOK。最悪、溢れても自己責任。

マンションの場合はそう簡単にはいかないし、大災害なら管理会社なども機能不全でいつ点検できるかも分からない。

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大規模マンションは住民数も多いから、行政の優先度も高い。また防災公園や液状化対策も優先して行われている。

特に湾岸はインフラが新しく比較的整備されている。火災旋風など起こり得ない街並みになっている。

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環八とか古い住宅街、見えない地下の水道下水管とか50年越えていつ破裂してもおかしくない。高台だろうと関係ない。
見えるとこしか考えの及ばない環八ジイとか哀れすぎ

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>高台

むしろ昔造成された高台は怖い。成城のがけ崩れは有名。

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>>292640 与那嶺さん
当たり前だけど、湾岸は基本的に液状化のリスクがある
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

軟弱地盤は長周期地震動も増幅されやすい

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転落死今年何人目？
マジでマンションで子育てとかクソ

那覇市の4歳児転落事故 柵をよじ登り9階ベランダから誤って転落か 意識不明の状態で搬送の男児はその後死亡

https://news.yahoo.co.jp/articles/67c57cb1de07af479e3947c2d70d0de3659d...

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液状化リスクは内陸部にもある。

例えば埼玉は荒川など歴史的に河川が蛇行した履歴のある場所は危険が大である。これは東京、神奈川でも同じ。むしろ湾岸の高層マンション自体は支持層まで杭を打っているので液状化被害は、上下水道やガス管だが、3.11後対策が行われたり、電柱地中化、共同溝など内陸部より進んでいる。

内陸部は地権が入り組んでいることもあり、抜本的対策が取りにくい。

参考
液状化の被害予測
埼玉県地震被害想定調査
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1102/ekijyoukanohigaiyosoku.html

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戸建の火災や強盗被害の方がマンションのものより圧倒的に多いだろう。

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>>292646 匿名さん

家族の安全安心を重視してる人は戸建は選ばないと思います。

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>>292646 匿名さん

戸建はマンションの10倍以上あるから多いのは当然だが
マンションの方が遭遇率は高いだろ

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江東5区大規模水害ハザードマップをみれば東京東部に住むのはリスクが高いことがわかる
東京西部や周辺県に避難するしか対策はないらしい

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何でここのマンションさんは馬鹿しかいないのだろうか？
マンションでは平均的なのかな。

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