4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>292350 匿名さん
日本国土のほとんどが環八の外なので、その表現は変ですよ

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>>292349 さん

マンション中古価格を区ごとで比較するなら、もう少し丁寧に要因を考えましょうよ、素人じゃないんだからさ沖さん・・・。 ・
平均容積率の違い 地価はマンション価格の一部を構成し、その土地の容積率の高さに比例して価格上昇率が高くなり、その結果マンション平均価格は高くなる。 ・マンション立地の平均駅距離 住居のうちマンション比率が高いほど平均駅距離が近くなり、マンション平均価格は高くなる。 ・平均築年数 新築物件の供給が増えれば平均築年数は新しくなり、マンション平均価格は高くなる。 ・平均階層 タワマンが増えるほど平均階層は高くなり、マンション平均価格は高くなる。 前提条件がまったく違う江東区と世田谷区のマンション価格を比較し、江東区マンションの資産性の良さを説いていますが、それはタワマンの新規供給が膨大だから当然に起こることで、別に資産性が高いからではないですよ、沖さん・・・。

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>>292351 検討板ユーザーさん

変とは？
日本のトップ階層の、天皇家はじめ皇族華族、服部家や西武堤家などの財閥家、総理や衆参議長公邸、各国大使館はじめ、トップ階層は代々山手線線内側住みですよ。
その他99%以上の庶民は当然外でしょうねえ、環八など論外で、明治通りでも遠すぎる感じです代々の都心住みからしたら。

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>>292353 匿名さん

あなたの考え方は旧態依然としていて、時代遅れです。進歩や改善はまったく期待できない人なのでしょうね。
以上でございます。

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>>292353 匿名さん

天皇家は集合住宅には住まない（笑）

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>>292353 匿名さん

祖父さん　久しぶりだな　未だ目は見えるのかいｗ

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>>292354 匿名さん

今の話ですよ、天皇家や財閥、大企業経営層など代々の名家は決して湾岸だの環八外だの庶民向け住宅街など見向きもしないよ昔も今も将来も、それが地歴地ぐらいというもの。田舎出の上京庶民には理解できんだろうが。

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>>292357 匿名さん

ハイハイ
わかったから勝手に抜け出さないで
早くホームに帰りましょうね

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貧乏人は集合住宅　

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>>292359 匿名さん

今時は同じ広さだとマンションのほうが高額ですよ、田舎は知らんけど、うちの近所の港区内陸エリアだと100㎡で5億、300㎡で20億超とかだし、ただの箱に毛が生えたような一軒家でなく、強固なセキュリティ、質の高い住民向けサービス、スケールメリットの活かせる付帯設備、抜群の眺望や立地など、もはや戸建てなどマンション高くて買えない貧乏人しか興味ないでしょw

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>>292360 匿名さん

でも所詮は長屋　　薄っぺらな壁一枚外は赤の他人ｗ
問題は広さだよ（我家は５００㎡以上ある）
一応都心にも集合住宅くらいオマケで持っているけどなｗ

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>>292361 匿名さん

妄想プレイ、楽しそうですね～笑

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>>292360 匿名さん
建物だけみたら今も昔も同じ広さならマンションの方が高いよ。
上に積み上げるのに建築費が嵩むし、共用設備も必要だから当たり前だよね。
でも最近は大手HMだと坪150万円はする様だからひょっとするとマンションの方が安くなるかもしれないね。

しかも、マンションは建築費削るために地震に弱い設計。
マンションは共同住宅なのにコスパ悪いよね。

土地は専有できないけど割り勘のメリットあるし、戸建てに向かない立地でも建っちゃうのがマンションのメリットかな。

地価が高いと車2台分の駐車場と小さい庭がギリの土地200平米程度の小規模住宅用地だけでもマンション軽く上回るでしょ。

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>>292361 匿名さん

広さだってマンションの圧勝ですよ
例えばmetaのザッカーバーグはハワイのコンド2フロアまとめて買ったそうです。広さは10,000㎡以上で、価格は数百億です。
都心でも、300㎡の部屋を数戸購入すrfばいいだけ、しかも都心好立地には戸建てなど存在しないから、環八とかそもそもまともな出自の人が住むところじゃないから、私鉄沿線とか、都心から追いやられた当時の貧乏庶民向け住宅街、歴史も知らんのか上京はw

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>>292364 匿名さん
AI による概要：

マンションの平均専有面積は、一般的に60～70平方メートル程度です。

戸建て住宅の平均床面積は、注文住宅と建売住宅で異なり、一般的に注文住宅の方が広いです。注文住宅の平均床面積は約120～125㎡（約36～38坪）程度、建売住宅の平均床面積は約100～102㎡（約30～31坪）程度です

書いてることがバカすぎて他のマンションさんが哀れ。

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>>292357 匿名さん
共同住宅に住んでるような方はそのうち何人いるの？

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マンションの良さを騙れずに立地自慢にすり替える共同住宅民

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住宅で立地は譲れないよね。

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集合住宅は狭いし天井は低いし換気は悪いし、およそ誇るべきものが何もないからね。ディスポーザーと四六時中ゴミ出ししかネタがない。高層階からの眺望なんかも大したことないし自慢にすらならない(笑)

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>>292370 評判気になるさん
マンションはカビだらけですからね。
公衆便所と同じ第三種換気で吸気と排気口が同じベランダ面に設置されており、トイレ臭が逆戻りする構造。

マンションは漏れなく臭い。まともな人間の住むところではありません。

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>>292360 匿名さん

見栄を張らなくてもいいですよ
あなたは１Ｋアパート住まいだって皆知っているから
他人の褌で相撲取ることほど男として
情けなく恥ずかしいことはないですよ

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>>292349 匿名さん

江東区より格下って・・・
まあ都心から遠いから仕方ないかもしれないけど。

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>>292372 匿名さん
>皆知っているから

皆ってだ～れ～～？？
見栄を張らなくてもいいですよwww

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>>292369 口コミ知りたいさん
>住宅で立地は譲れないよね。

住宅で住居の形態も譲れない
共同住宅なんか賃貸で住めばいい

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>>292372 匿名さん
>他人の褌で相撲取ることほど男として

私のことを男だと思い込んでいるのかw
キミの目は節穴か？

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>>292373 匿名さん

人口減都心回帰なので仕方ない。
郊外は田畑に戻して自給率を上げればよい。

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環八とか僻地は田んぼで良いよ
もとに戻るだけだ

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環八マンションは最悪ということだ

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立地として環八とか論外。都心に住めない貧乏庶民向け住宅街。

住居形態としては、セキュリティも付帯設備もない、災害にも弱く資産価値も低い旧態依然な箱に毛が生えたような一軒家など論外。

よって最悪なのは環八とかゴミ立地の、さらにゴミ同然な戸建てってことだな、チーン

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>最悪なのは環八とかゴミ立地の

ゴミ立地にはマンションもたくさんございます
世帯数では戸建てより多い

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>>292381 匿名さん
数値でお示しください

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同じ面積ならマンションのほうが圧倒的に高額。
こんなの30年前からそうですよｗ

それを知らないのはマンションも戸建ても
どちらも住んだ事のない団地ババアだけだねｗ

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相変わらずマンションへの妬みが収まらない
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の一階のカビ臭い部屋に
一人暮らしの高齢未婚かっぺ老婆一人でマンションへの効かない中傷を
念仏みたいに唱えてるだけの無駄スレだったわｗ
この老婆エアコンもってないから扇風機一本でふんばってるけど
老人だから暑さを感じにくいんですってよｗ

私は都心の高級マンションのクーラーびんびんに効いた涼しい部屋から
たまにお婆さんのうめき声を眺めおろすたびに優越感がこみ上げてくるよ

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>>292364

同意。正論。
東京23区は間違いなく同一エリアの同一面積の場合
戸建てよりもマンションのほうが圧倒的に高額。
資産価値が上。

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ボロアパートも賃貸契約お断りされる身分の身体障害者のナマポ独居老人だから公営団地にしか住めないのよね292372はｗ
アパートより遥かに格下のナマポと障害者と高齢貧乏人の収容所である姥捨て団地ｗ
可哀想にｗ

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同じ面積ならマンションのほうが圧倒的に高額。
こんなの30年前からそうですよｗ

それを知らないのはマンションも戸建ても
どちらも住んだ事のない団地ババアだけだねｗ

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相変わらずマンションへの妬みが収まらない
千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の一階のカビ臭い部屋に
一人暮らしの高齢未婚かっぺ老婆一人でマンションへの効かない中傷を
念仏みたいに唱えてるだけの無駄スレだったわｗ
この老婆エアコンもってないから扇風機一本でふんばってるけど
老人だから暑さを感じにくいんですってよｗ

私は都心の高級マンションのクーラーびんびんに効いた涼しい部屋から
たまにお婆さんのうめき声を眺めおろすたびに優越感がこみ上げてくるよ

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>>292364

同意。正論。
東京23区は間違いなく同一エリアの同一面積の場合
戸建てよりもマンションのほうが圧倒的に高額。
資産価値が上。

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ボロアパートも賃貸契約お断りされる身分の身体障害者のナマポ独居老人だから公営団地にしか住めないのよね292372はｗ
アパートより遥かに格下のナマポと障害者と高齢貧乏人の収容所である姥捨て団地ｗ
可哀想にｗ

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>>292385 口コミ知りたいさん

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。

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マンションは高額なのに狭くて所有権がない共同住宅
安くて所有権がある利便性がいい立地の戸建てのほうがいいね

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それって広いマンション買えない言い訳でしかないよね。

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>>292395 マンション掲示板さん

君は一体何をして生きているんだ　仕事もしないで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E3%81%BF%E3...

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>>292393 口コミ知りたいさん
土地代は考えたくないんだよね。
戸建てと同じ面積の土地を専有出来るマンションなんて存在しない。
せめて建物とは別に100平米程度の土地を専有出来るマンション探してから出直してきなよ。

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>>292397 匿名さん
戸建て並みに広い100㎡以上の占有面積があるマンションは1％以下
新築で好みの間取りの広いマンションなど皆無

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