住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2026-01-16 18:53:12

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
リビオ篠崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 238951 eマンションさん

    まあ、ここの戸建さんも立場的に仕方なくポジショントークをしているだけで、本当はマンションのメリットもちゃんと理解してるんだよ、きっと☆

  2. 238952 口コミ知りたいさん

    >>238936 匿名さん

    だから戸建てのリスクがない、にはならないから笑

    土地とその空間の根深いトラブルは戸建て固有。
    ま、頑張れ。

  3. 238953 通りがかりさん

    >>238945 匿名さん

    高齢者に優しい環境は、実は若者にも、子供や弱者にも住みよい環境だってこと、常識。
    家造り、まちづくりの要。

  4. 238954 eマンションさん

    >>238947 匿名さん

    なら戸建てはもっと売れないな。
    残念っ。

  5. 238955 eマンションさん

    一人暮らしの戸建ての親が、ひと月入院しただけで、草生えまくりなんだけど、何なの?

    めんどくせー。

  6. 238956 匿名さん

    >>238949 eマンションさん

    車と不動産を単純に比較するのが短絡的だね
    自分で満足していれば値段は関係無いし、人それぞれ価値観は違う
    家や車に金を掛ける人もいれば、モノよりコト(旅行や食事)にかける人もいる。
    ギャンブル、ギャンブルにのべ数千万散財するような万年貧乏人でも本人はそう思っていない。

    ちなみに俺は個人的には唯でAMGとファミリーカーを比較するなら軽でいい。
    AMGなんかに乗って人生損する奴は大勢いるから(ボンクラ成金か危ない奴と世間は見る)
    マンション派は拝金主義が目立ち、俗物根性から抜け出せず、人として未熟だなw
    氏育ちに学歴、社会的な信用は金で買えないから、車など目に見えるモノにすがりたくなるのだろう

  7. 238957 匿名さん

    >>238955 eマンションさん

    たかが草取りに文句を言うほど全てにモノグサで恩知らずだから、一生貧乏で女にもモテず出世できないんだよ
    死ぬまで気づかないだろうけどw

  8. 238958 匿名さん

    >>238954 eマンションさん

    普通の人は、戸建とマンションが同一値段・立地・面積なら、無条件で戸建を選ぶ
    マンション選ぶのは実家が古い戸建のお上り情弱民くらいだろ

  9. 238959 eマンションさん

    >>238957 匿名さん

    あんたも草の様にめんどくさい人間だね笑
    一生女や同僚にイヤがられるだろーな。
    死ぬまで気が付かないだろうけどw

  10. 238960 匿名さん

    >>238951 eマンションさん

    狭いから動線も短く掃除が楽なのは認めるよ 立派なメリットだね
    でも、それ以外、本当に何がいいのか分からない
    駅から近すぎるのは嫌だし、ゴミ出しに毎日長い廊下を運ぶのも面倒。夏ははめ殺し窓も暑いよね
    (うちはエレベータも専用のゴミ倉庫も全室空調もペット専用部屋もあるけど、広いから掃除は楽しいけど手間がかかる)

  11. 238961 口コミ知りたいさん

    >>238958 匿名さん

    そうね、実家を査定してもらったら、二束三文だったよ笑
    マンション勧めておけば良かった。

  12. 238962 匿名さん

    >>238959 eマンションさん

    残念だけど君と違って結婚して子供も居るし、忘年会も3日に一度呼ばれているよ
    勿論独身時代は女性には全然不自由しなかった(今は控えているが会社でもたまに誘いはある)

  13. 238963 匿名さん

    >>238961 口コミ知りたいさん

    田舎は辛いね でも同じ場所じゃマンションはコストに見合わないだろう
    うちの実家は都内駅近だから桁が3桁くらい違うと思うけどw

  14. 238964 マンコミュファンさん

    >>238962 匿名さん

    やっぱりめんどくさいわw
    家族が可愛そうだ笑

  15. 238965 検討板ユーザーさん

    >>238960 匿名さん

    はいはい、
    ソフトにはお金かけないタイプね。
    一生続けてくださいなw

  16. 238966 通りがかりさん

    戸建て派の人は老後どうするのかね。
    80歳過ぎて車運転するつもりなのかと。

  17. 238967 通りがかりさん

    >>238958 匿名さん
    「同一値段・立地・面積なら」ということだけど、具体的にどの戸建てとどのマンション?
    戸建て派の書き込みは現実味が皆無過ぎてお話にならない。

  18. 238968 名無しさん

    >>238963 匿名さん

    50億の戸建てとはすごいな
    どこにあんだよ笑

  19. 238969 マンション掲示板さん

    >>238956 匿名さん

    メルセデスAMGと国産軽だと軽を選ぶと豪語する戸建さんが、マンションと戸建なら戸建を選ぶということですな笑

  20. 238970 eマンションさん

    国産軽もメルセデスAMGも本質は同じ、、、かな?笑

  21. 238971 eマンションさん

    AMGと国産軽なら、圧倒的にメルセデスの方が良い車だと思いますが。価格も高いけど、それは多くの人がその価値を認めてるからですよね?

    ここの戸建さんはその価値を認めたくないようだ。捻くれ者だなぁ笑

  22. 238972 eマンションさん

    まあ、ここの戸建さんも立場的に仕方なくポジショントークをしているだけで、本当はメルセデスの価値もちゃんと理解してるんだよ、きっと☆

  23. 238973 eマンションさん

    マンションさんがメルセデスと言ったから捻くれてるだけで、もし戸建派の人が同じこと言ったら擦り寄ってくるよ、きっと☆

  24. 238974 マンコミュファンさん

    >>238972 eマンションさん

    因みに、何の立場なんですか?

  25. 238975 マンコミュファンさん

    >>238940 eマンションさん

    こういう具体的な話がここの戸建派からは一切出てこないんだよね。ネットから拾った記事を貼り付けてマンションにネチネチ文句を言うだけ。そんなの暇があればだれでも出来るだろ笑

  26. 238976 eマンションさん

    >>238974 マンコミュファンさん

    アンチマンション

  27. 238977 通りがかりさん

    >>238975 マンコミュファンさん
    戸建て派は具体的にどの戸建てとどのマンション?と聞いてもスルーだからね。
    ちょっとお話にならない。

  28. 238978 匿名さん

    >>238966 通りがかりさん
    >戸建て派の人は老後どうするのかね。
    >80歳過ぎて車運転するつもりなのかと。

    城西の駅徒歩6分の戸建てなので付近に個人クリニックも多いし、連携してる地域の総合病院や大学病院も近いから徒歩ないしは電車で行けるがしばらくは車も使うつもり。

  29. 238979 匿名さん

    >>238977 通りがかりさん

    今更寝ぼけたこと言うなよ
    首都圏でまともなファミリー向けと考えると
    容積率100建ぺい率100、一低、敷地50坪、注文戸建、ガレージ最低1台 駅から徒歩7~15分程度 東京駅まで通勤ドアtoドアで1時間。

    しかしそうした条件は開発され尽くされ、今時優良な新規分譲はありえない。よって大半の人は古家付の土地を買い注文住宅にする。購買層は大半が二次取得者でマンションからの鞍替えも多い。
    相場は土地のみ古家付で都内都心部で2~4億、城南で1.5億(坪3百万)、横浜市郊外で7~8千万。
    但し都心部は一低はなく容積率は高い。
    それに上物は5千万~1億 外構植栽で5百万から1千万
    合計で1億3千万から5億位になる。
    土地はマンションほど暴騰していないし、土地の原価比率が高いので急落はない。

    4000万は寄餌だよ。パワービルダーなる3流施工か狭小ペンシル住宅しかないと散々話している
    勿論住むに値しないからお上りさん以外は見向きもしない。

  30. 238980 匿名さん

    マンションは車に例えればバスだよ。

  31. 238981 匿名さん

    >>238979 匿名さん
    >容積率100建ぺい率100

    容積率100 建ぺい率50前後では?

  32. 238982 匿名さん

    >>238979 匿名さん

    4,000万のマンションを踏まえる戸建のくせに、大言壮語が痛すぎるね笑

  33. 238983 匿名さん

    パワービルダー系の格安戸建も大手HMの戸建も本質的におんなじだね☆

  34. 238984 匿名さん

    マンションは安いというメリットの他に独り身でも全く違和感が無いというメリットもあるね。
    独りか、2人ならマンションは十分あり。

    子供がいる家庭、これから子供が欲しいと思っているなら戸建が断然快適。
    マンションは狭すぎだし、音に気を遣って生活しないといけないから物理的、精神的に窮屈だよ。

  35. 238985 匿名さん

    最近の統計によると、戸建民の平均年収は800万弱で物件価格は4,300万。
    平均的な戸建さんがどこのどんな戸建を購入したのかを挙げれば、それがこのスレの解答になります☆

  36. 238986 匿名さん

    4,000万以下の予算でマンションと戸建を比較検討したいって、いったいどんな条件で家を探してるの??笑

  37. 238987 匿名さん

    >>238983 匿名さん
    大手はメンテを条件に50年以上保証を延長出来るけど、格安戸建で長期保証はあるのかな?

    マンションの場合はどれも耐震等級1だし、マンションのデメリットが解消されるような建物の造りはまず無いよね。
    大手だろうが中堅だろうが固体伝搬音の問題は無くならないし、タワマンなどはかえって高額な高層階ほど建物としての性能はしょぼくなる。
    大手デベのマンションが消防署並に丈夫かというと全くそんな事は無い。

  38. 238988 匿名さん

    >>238983 匿名さん
    >パワービルダー系の格安戸建も大手HMの戸建も本質的におんなじだね☆

    自分で注文戸建ての施主になってから建物の内外を見れば違いがわかる
    格安建売りだけ見てたらわからないだろうね

  39. 238989 匿名さん

    格安は見たことないけど、中堅と大手だけ見ても中身も外観もかなり違う。

    大手の軽量鉄骨は断熱面では不利かもしれないが。

  40. 238990 匿名さん

    マンションさんから具体的な話が出て来ませんね。

    都内の6千万のマンションと郊外の4千万のマンション、本質的に違いますか?
    土地代以外にその違いは具体的に何ですか?

  41. 238991 匿名さん

    マンションやアパートは集合住居なのでどれも本質的におんなじだね☆
    集合住居はどれも賃貸のほうが多いし。。

  42. 238992 匿名さん

    ここの4000万以下マンションは郊外立地の駅遠戸建てしか想定できない
    集合住宅じゃ4000万以上の都心に近い駅近戸建てには敵わないのか?

  43. 238993 匿名さん

    >>238982 匿名さん
    都合が悪くなると都心億ションから4,000万マンションに切り替えるのがマンション流

  44. 238994 マンコミュファンさん

    戸建ては車に例えればチョロQだな。

  45. 238995 通りがかりさん

    >>238990 匿名さん

    利便性。年収。通勤時間。

  46. 238996 匿名さん

    >>238989 匿名さん

    仕様が違うだけで、本質的には同じじゃん☆

  47. 238997 マンコミュファンさん

    >>238993 匿名さん

    4,000万以下の予算にしたのは戸建さんだからね笑

  48. 238998 通りがかりさん

    >>238990 匿名さん

    立地でしょうな

  49. 238999 通りがかりさん

    集合住宅でなく、広けりゃあなんでも良いのが戸建て

  50. 239000 評判気になるさん

    マイホームを買うことは、その「生活圏」を買うこと。

    建物だけでなく、トータルで考える。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル品川荏原町

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸