住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2026-01-21 12:57:18

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 21551 匿名さん

    マンションは賃貸でいいって書いちゃうと、議論にならないでしょw

  2. 21552 匿名さん

    >>21549 匿名さん
    払わないマンションのコストを幾ら想像で膨らませても、戸建さんのサイフの中身は一銭も増えませんね。

  3. 21553 匿名さん

    >>21548
    マンションだと車無しでも6000万円でしょ。

  4. 21554 匿名さん

    >>21542 匿名さん

    あなたがスレ主旨に沿ってマンションを比較するなら、あなたは独男ということになりますね、、、、ということを自ら告白されているのでしょうか。

  5. 21555 匿名さん

    >>21552 匿名さん

    財布の銭が増えるのではありませんよ?
    同じ物件価格のマンションと戸建てを購入比較した場合には、戸建てだと毎月財布から出ていく銭が減るのです。
    その銭でローンを負担できる。要は同じ出ていく銭で比較すると、戸建ては物件価格を上げることができるという話です。

    これは理論上でもなく、現実的に可能な話です。

  6. 21556 匿名さん

    >4000万の購入予算だが、車を手放すことで(今後車を購入する予算は残らない)

    どうしても戸建民は車が手放せないらしいですね。
    一方、マンションは持つ・持たないの選択をする上で車を必要としない世相を反映して、マンションの駐車場設置率は減少傾向にある報告されています。つまりは利用者負担に近づくのですね。

    まとめると

    車を必要としないマンション6000万円

    車をどうしても手放せない戸建4000万円

    このスレの趣旨を考えるとこうなりますね、

  7. 21557 匿名さん

    まとめると

    車を一生持つことができないマンション6000万円

    車をどうしても手放せない戸建6000万円

    このスレの趣旨を考えるとこうなるでしょ。

  8. 21558 匿名さん

    >>21555 匿名さん

    元々4000万の予算の人が9000万に上げることは現実に可能な話ですかね?

  9. 21559 匿名さん

    >>21558

    戸建民理論によると可能らしいですよ。

  10. 21560 匿名さん

    >>21557 匿名さん

    戸建はなぜ予算が4000→6000に増えるのですか?

  11. 21561 匿名さん

    >>21555 匿名さん

    >これは理論上でもなく、現実的に可能な話です。

    戸建の予算を4000→9000に上げるのは現実的ですかね?

  12. 21562 匿名さん

    それはマンション派にも書いて上げた方がいいよ?

    マンション固有のランニングコストを計算してる戸建て派(9000万はあり得ないと思うけど)

    マンション固有でもないランニングコストを計算してるマンション派(これもあり得ないと思う)

    この2人の子供の喧嘩だから。

  13. 21563 匿名さん

    マンションの駐車場代を入れないと、戸建民理論が破綻するからね。
    いや、実際は誰もが破綻していることを知っている訳ですが、、
    戸建民、必死すぎでしょ。

  14. 21564 匿名さん

    >>21562 匿名さん

    先ほどクルマを手放すマンションの記事がありましたが?ありえないとはいえないですよ。

  15. 21565 匿名さん

    >>21561 匿名さん

    やはり、戸建民の棟上げを待つしかありませんねw

  16. 21566 匿名さん

    4000万以下って書いてあるのに(戸建てはマンション固有のランニングコストのみ踏まえて4000万超可)
    9000万って書いてる戸建て派も、6000万って書いてるマンション派も
    どっちもスレチに他ならない。

    前レスに出てるけど、4000万の物件では30年で計算できるランニングコストの差額はせいぜい500万。
    なので、本来スレッドの主旨として正しいのは

    4000万のマンションと4500万の戸建てを購入比較するのが、購入後の生活を合わせる上でも正解になる。

  17. 21567 匿名さん

    今やなんの計算根拠もなく、どんな前提条件でもただただマンション購入予算に2000万円を足しこもうとしているのが今の戸建民ですね。

    戸建民、暴走してますね。

  18. 21568 匿名さん

    基本はどっちも4000万ですよね。

  19. 21569 匿名さん

    そりゃあマンション民も暴走してるからでしょう。
    どっちもどっちですよ。揚げ足取りは水掛け論を生むだけ。

  20. 21570 匿名さん

    基本はどっちも4000万です。しかしこのスレの重要なところは、マンションだと戸建てよりランニングコストが多くかかる。ということであり
    その差額をどうするか?という問題です。

  21. 21571 匿名さん

    2000万円の根拠はこれですね。

    辻堂駅 バス10分+徒歩4分 築19年 3LDK103m2 3880万円
    管理費18,500円 修繕積立金22,700円 駐車場代13,500円
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-...

    ランニングコストを踏まえると6000万円の戸建が買えちゃいます。

  22. 21572 匿名さん

    >>21569

    はい。ということで、わたしは>>21568の「基本はどちらも4000万円」に1票ですね。
    つまり、暴走しているのは戸建民だけということになります。

  23. 21573 匿名さん

    まず間違いない事実として、額の多少こそあれマンションのランニングコストは戸建てより掛かるんですよ。
    その差額をめぐってくだらない論争が起きてる。

    両方の一部のアホがどっちも引けなくなって額を釣り上げているだけ。

  24. 21574 匿名さん

    どっちもどっちってことすら認められないマンション民には辟易。

  25. 21575 匿名さん

    マンションは引くよー(笑
    引かないのは戸建だけ。

  26. 21576 匿名さん

    引けるなら、相手「だけ」に問題があるとは書けませんよ。

  27. 21577 匿名さん

    ともあれ、都内駅近のマンションの駐車場設置率が減っているのは事実。車離れの世相に反映させているという見解もある。

    こういう世相を一切認めようとせず、自分の論理が破綻するのを恐れて駐車場代を戸建購入予算に加えたがるのがしないのが今の戸建民ですな。

  28. 21578 匿名さん

    都内駅近ってこの価格帯じゃ買えないでしょ

  29. 21579 匿名さん

    > 辻堂駅 バス10分+徒歩4分 築19年 3LDK103m2 3880万円
    > 管理費18,500円 修繕積立金22,700円 駐車場代13,500円
    > ランニングコストを踏まえると6000万円の戸建が買えちゃいます

    で戸建のランニングコストはいくらで計算しているの?
    まぁ修繕費は、外構などがあるから、戸建のほうが少し高いかな

    管理費も、平均より高いマンション選択しているってことは、何かしらのマンション設備に興味があったの?
    で、それは戸建だといくら?そういえばここの戸建さんは、防犯カメラなどは標準みたいだけど、それいくらで計算している?また金利もまぁシュミレーションするなら3%を前提にしていると思うけど

    で6000万の戸建買えるの?

  30. 21580 匿名さん

    ないない。コストはマンションの方が高いよ。

  31. 21581 匿名さん

    > 辻堂駅 バス10分+徒歩4分 築19年 3LDK103m2 3880万円
    > 管理費18,500円 修繕積立金22,700円 駐車場代13,500円

    というか、わざわざ一般的に管理費/修繕費が高い小規模マンションを例にもってきて、さらに駐車場代も一番高いの前提にして。。。って、前にも管理費4万くらいの中古マンションわざわざ探してきて比較している人いたけど。。。。

    戸建のランニングコスト0にしても、さらにわざわざそんなことしないと計算合わないレベルの話はしないでほしいけどね

  32. 21582 匿名さん

    4000万円で買える100m2クラスのマンションなんてこんなもんでしょ

  33. 21583 匿名さん

    >>21579
    戸建てのラニングコストは共用部が無いからマンションより安いよ。
    マンション民も自分で広い戸建てに住んでみたら判る。

  34. 21584 匿名さん

    戸建の場合、壁を全面乾式タイル、屋根は高耐久ルーフィングに上に太陽光パネルを載せればメンテナンスフリーですからね。

  35. 21585 匿名さん

    >>21581 匿名さん
    >というか、わざわざ一般的に管理費/修繕費が高い小規模マンションを例にもってきて、さらに駐車場代も一番高いの前提にして。。。って

    狭いマンションのランニングコストと戸建てを比較しても無意味。
    戸建て並の広さで比較しないとおかしい。
    マン民は、同じ広さで比較したらマンションのほうが高額だと自慢するから、当然ランニングコストも高くなる。

  36. 21586 匿名さん

    >同じ広さで比較したらマンションのほうが高額だと自慢するから

    嫌なことでも言われたんだろーか。この人耐性なさ過ぎだねぇ。

  37. 21587 匿名さん

    どっちを購入する?のスレなので
    狭いマンションと広い戸建てを比較しても意味ないですよね。

  38. 21588 匿名さん

    100平米の戸建の間取り図見ると
    マンションの80平米の方が広く感じる

  39. 21589 匿名さん

    感じるだけでマンションは収納は少ないし採光も少ないよ。

  40. 21590 匿名さん

    20m2って約6畳に相当するからね。
    これはどう考えても同じではないよ。

  41. 21591 匿名さん

    >>21590 匿名さん

    戸建の間取り図貼ってみて
    戸建の狭さがわかるから

  42. 21592 匿名さん

    でも駅徒歩2分の平屋です
    面白いのでも良いよ

  43. 21593 匿名さん

    >マンションの80平米の方が広く感じる

    ああ、戸建ては階段で2畳、玄関の軒で2畳は取られるからね。

  44. 21594 匿名さん

    収納を見れば一目瞭然。

  45. 21595 匿名さん

    この予算で80㎡買える?

  46. 21596 匿名さん

    郊外マンションだったら買えます。

  47. 21597 匿名さん

    >>21596 匿名さん

    例が有ったら教えて下さい

  48. 21598 匿名さん

    探してみてください。郊外にはいくらでもあります。

  49. 21599 匿名さん

    戸建ては北部屋が出来るからいまいち。
    マンションの全室南向きの間取り最高ですよ。

  50. 21600 匿名さん

    片付けられない人って収納を多く求めようとしますよね。

    3次元的に物を見られないので、収納下手で物が納まるかの判断が出来ないらしいです。あと、必要・不必要の判断が出来ないので、その結果身の回りが物で溢れる結果となる様です。

    そういう人は理由も際限も無しに収納を求めるし、そうでなければ不安で押しつぶされてしまう様です。

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