物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
-
881
マンション検討中さん
>>874 マンション検討中さん
そうですよね。修繕積立金37000円は嘘ですよね。
-
882
グレーシア契約者
>>881 マンション検討中さん
修繕積立金37000円はほとんど正しいです。
25年目〜の金額ですが、38000円くらいです。
-
883
マンション検討中さん
>>882 グレーシア契約者さん
ありがとうございます。
そうなんですね。結構上がるんですね。機械式駐車場の関係ですかね。
-
884
マンション検討中さん
修繕積立金を少なく見積もってるか、余程低グレードで無ければ、将来的にどこのタワマンを買っても駐車場抜きで維持費は5万を超えてくる。
この程度で厳しく感じる属性なら、グレーシアもリーフィアもとても無理。
大人しく板マンに行った方がいいよ。
-
885
マンション検討中さん
-
886
匿名さん
板マンは、地震で倒壊してるけど、タワマンは歴史が浅いせいもあるがない。
-
887
マンション検討中さん
-
888
マンション検討中さん
将来的に維持費5万円だと、余程値を下げないと売れないのかな。
-
889
マンション検討中さん
>>888 マンション検討中さん
リーフィアは何度も値下げを繰り返しているそうですよ
-
890
マンション検討中さん
>>889 マンション検討中さん
将来売り出す時も気になります。
-
-
891
マンション検討中さん
>>884 マンション検討中さん
なんか、嫌な言い方されますね。
グレーシアとリーフィアどちらも銀行の仮審査も通ってて正直悩んでます。
リーフィアの掲示板にありましたが30年で100万円以上の差がつく、みたいですね。
あちらは最後でも2万円台だったと思いますので、やはり同じタワマンでも高いと言わざるを得ないですね。
もっともリーフィアだってもっと上がるかもしれませんが、機械式駐車場ではないので、それほど心配はしていないです。
-
892
マンション検討中さん
>>890 マンション検討中さん
余力がないなら板マン推奨です、家を買って切り詰め生活なんて本末転倒
-
893
マンション検討中さん
>>891 マンション検討中さん
低グレードが気にならないならリーフィアも良い選択だと思いますよ、これから値段ももっと下がると思いますし
-
894
マンション検討中さん
>>892 マンション検討中さん
こんなこと掲示板で言いたくないのですが、勘違いされてるようなので申し上げますと、マンション二件貸しているので余力はあります。
海老名を終の住処にしようと思っているのですが、人に貸してるとキャッシュフロー目線で見てしまうので、割高だと思った次第です。価格がさほど下がらなければ10年ぐらいで売って住み替えてもいいのですが、その修繕積立金がネックで売値が下がりそうな気がしてます。
-
895
マンション検討中さん
>>894 マンション検討中さん
投資なら論じるまでもなくリーフィアの投資部屋がおすすめですよ
-
896
マンション検討中さん
>>891 マンション検討中さん
修繕費計画はリーフィア、グレーシアで比べるのではなく、世の中に出ているタワマンと比較すべき。確かにグレーシアは高めに設定がされているが、逆にリーフィアは安すぎる。おそらく追加徴収が発生すると踏んでます。
-
897
マンション検討中さん
>>894 マンション検討中さん
よくわからないのですが、永住予定でなぜ転売価値を気にするんでしょう。
特にマンション等保有していない庶民からしたら、他マンションの収入があり余裕があるなら、転売価値よりご自身のライフスタイルを重視されれば良いのに、と思いました。
-
898
マンション検討中さん
>>897 マンション検討中さん
永住の場合自分が支払うので修繕積立金が高いと思った次第です。
それを避ける場合は、転売も選択肢に入ります。
2件の家賃収入があるとしても、定年になると今よりは余裕はなくなりますからね。
ちなみに私は投資家ではありません。
二件とも住宅ローン減税の恩恵がある期間自分で住んで、2年後にはローンも完済する予定です。
-
899
マンション検討中さん
>>898 マンション検討中さん
修繕積立金が高いと感じる様であれば、属性やターゲットが違うと思われますので、別の物件が宜しいかと思います。
実需目的の人は、修繕積立金が少な過ぎないことを望みます。ギリギリの属性の方をブロック出来たり、修繕管理をしっかりと行え安心だからです。鹿島系の物件は、比較的余裕のある積立方をする傾向にあり、グレーシアもこの類の物件になります。
一方、投資目的は適切な修繕金積立を嫌います。自分が保有する間は出来るだけコストをかけずに売り抜き、投資収益を最大化したいからです。小田急、三井住友建設物件の積立金傾向については情報が無く存じませんが、リーフィアは安過ぎて危ない水準までではないものの、こちらの傾向があります。
-
900
マンション検討中さん
>>894
私も現在1件貸していて、購入後、現住居も賃貸に出すので、同じような状況です。
グレーシアの駅から5分という表記は、5〜10年後に賃貸に出す際に、かなり不利になる検索条件だと思いました。
やはり、リーフィアの方が、今後の自由度が高まると思い、リーフィアを選択しようと思います。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件