物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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2551
検討板ユーザーさん
リーフィアの方が売れ残りがいっぱいあるせいで安くなってますね。
リーフィアの先着順31戸 3728万〜
グレーシアの先着順6戸 4408万〜
リーフィアの最多価格帯 4200万円
グレーシアの最多価格帯 5200万円
既に10パー以上契約率に差がつき、残り戸数も当初の約1.3倍から1.8倍程度まで差が開きました。
安くなったからリーフィアも少しは売れるのでしょうか。
これからグレーシアの販売を超えられるか凄く楽しみです。
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2552
マンション検討中さん
>>2551 検討板ユーザーさん
なんか味噌もクソもいっしょこたに比較してるが、マンションの価格を比較するなら坪単価で比較してくださいね。
じゃないと十勝とかが一番高い物件になるので。
坪単価は20万円差があるのに、リーフィアが既に逆転してるってどういうことよ。
底坪単価同士板マン同士で食い合ってるからな。
でもなんちゃってタワマンは修繕積立金380000円だから、ちゃんとした板マンにした方がいいと思います。
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2553
マンション検討中さん
リーフィアは先着順がグレーシアの5倍と大量です。
グロスも500万安からあるのに、なかなか販売が進みませんね。
▼グレーシア
契約数 151戸
契約率 63.4% (151/238)
残戸数 87戸 うち先着順6戸
▼リーフィアタワー
契約数 149戸 ※3月9日時点
契約率 49.0% (149/304)
残戸数 155戸 うち先着順31戸
売れ行きはグレーシアが先行してしまった為、小田急はボード隠蔽。
残戸数は約1.3倍から約1.8倍まで差が開いてしまいました。
今は双方もう少し販売が進んでいる可能性もあります。
更新があれば訂正しますので、是非価格表を日付入りで修正なしでアップください。
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2554
マンション検討中さん
>>2553 マンション検討中さん
苦しくなったらいつもこのコピペ。
参考になる連打。
一緒のグレーシア住人じゃなくて良かった!
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2555
マンション検討中さん
明日販売開始だけど、未だに戸数未定ってなってますね。
24時直前に戸数出すのかな。
いくら驚くべき少ない販売戸数だと言ってもそこまでわかりやすく隠蔽するかね。
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2556
マンション検討中さん
>>2554 マンション検討中さん
私もリーフィアにしなくて良かったです。
一期から値下げして延期、HPで謝罪。
その直後にはボードを隠し、三棟目が未定へ。
未だ30前後ある大量売れ残り。
ここ二週間は週1ペースでしか申込がないのに、
明日には追加で15戸ふかし供給する様で自滅。
現在も戸数が少ないグレーシアより売れておらず、と言うかまだ半分も売れておらず、残戸数差は1.3倍から1.8倍へ。
これだけ売れてないと、リセールに影響しそうですし、あなたの様な人がいると本当に傾きそうです。
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2557
マンション検討中さん
とうとうグレーシアは販売戸数未定で、3期の販売に踏み切るようですね。
すずめの涙ぐらいの供給戸数しかなかったからって、コンプライアンス違反を起こすまでするか。
違反をしてまでも、供給戸数が少なかったことを隠したかったみたいだけど、そんなもんすぐバレるので開示しとけば良かったのにさ。
しかし最上階とプレミアム住戸は一向に売れる気配がないな。
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2558
口コミ知りたいさん
フローリングの色を明るめがいいと思ってMRの狭い方と同じ色にしたのですが、選んだ後にMRに行って見直したら、フローリングがビニールにプリントしたような安っぽさを感じるようになってしまいました。
がんばってワックス塗って艶を出すか、いっそUVコーディングするかとか悩んでいます。
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2559
通りがかりさん
>>2558 口コミ知りたいさん
リーフィアのクッションフロア仕様と比べれば遥かに良いかと。
すみません、リーフィアとのグレード比較はご法度でしたね。
また暴れ出してしまいます
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2560
マンション掲示板さん
>>2559 通りがかりさん
とにかくマウンティングするその姿勢が、本当に気持ち悪い
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2561
マンション検討中さん
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2562
名無しさん
少なくとも比較は十分終わった訳だから、これからはこのスレはリーフィアのことは書き込まないルールにして欲しい。逆も然り。管理人さん面倒かも知れないけど依頼なくとも削除した方がいい。
正直、売れ行きはどちらも失速しているようだし、本気でこの掲示板の荒しは勘弁して欲しい(どちらも)。
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2563
マンション検討中さん
>>2562 名無しさん
無理ですよ、リーフィア信者が嘘の書き込みを続けるのは間違いないでしょう。
証拠が出てもまだ書き込みは止まりません。
グレーシアvsリーフィア
契約数 150戸 vs 149戸
契約率 63.0% vs 49.0%
残戸数 88戸 vs 155戸
残り戸数も、1.3倍から1.8倍まで開きました。リーフィアは売れ残りも30前後で大量です。ボードも隠して三棟目も頓挫しそうなくらいの売れ行きなのに、いちいち嘘で売れている様に見せかけ出張してくる限りは、何回でも真実を書くべきです。
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2564
匿名さん
>>2563 マンション検討中さん
つまり、あなたは管理者の注意を無視すると言うことですね?
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2565
検討板ユーザーさん
>>2563 マンション検討中さん
グレーシアこんな上層階売れてるわけないだろ!
捏造は良くないよ。
プレミアム住戸、最上階スカスカなんだから。
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2566
名無しさん
>>2563
いつもお疲れさまです。あなたどのような立場の方で、誰のために役立つと思って真実普及活動されているのですか?
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2567
検討板ユーザーさん
>>2563 マンション検討中さん
グレーシア住人からも迷惑がられて付ける薬ないな。
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2568
検討板ユーザーさん
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2569
名無しさん
グレーシアは住むにはいいマンションだと思うが、現時点での残住戸は日照やお見合いなど条件が極端に悪くなるところばかりでなかなか触手が伸びないよね。グロスは相対的に低めにしてあるけど、それでも高い。それなら駅徒歩犠牲にしても南向き収納が多いパークも視野に入ってきそうで迷うところ。
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2570
検討板ユーザーさん
そんなに修繕積立金が38000円に上がるのが嫌なら、パークやエビミラの板マンにしてください!
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2571
検討板ユーザーさん
>>2569 名無しさん
北住戸はウエストが邪魔して日照年間通じてほぼゼロです。
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2572
検討板ユーザーさん
色々と意見はあるでしょうが、それでも三流傾きゼネコンの低グレード物件よりも数が少ないのに売れているのが現状です。
そろそろやめて、リーフィア板にお帰りください。
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2573
匿名さん
>>2572 検討板ユーザーさん
グレーシア側の一人として、あなたも一緒にお引き取り願います
あなたが荒れる原因の一つになっています。迷惑です。
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2574
検討板ユーザーさん
ルール、マナーがわからないのであれば掲示板の利用自体遠慮したほうがいいと思います。
事実がどう以前にまずそこで、それすら理解できない人が他に意見するのも如何でしょうか。
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2575
マンション掲示板さん
私は初見でしたが、グレーシアと比べると価格表がスカスカですね。グレードの低さや施工会社が足を引っ張っているのでしょう。
また仮にグレーシアで修繕積立金が38000円になる部屋を購入した場合、リーフィアでは維持費が62000円(平米単価660円)となりますのでご注意ください。低グレードなのに維持費は高額となります。
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2576
匿名さん
>>2575 マンション掲示板さん
グレーシアは477戸ある中で、まだ半分も売れてないのに、エビミラやパーク、リーフィア、ファインなど他の物件のことまで首を突っ込む必要はないでしょう。あなた以外の契約者全員が思ってるよ。
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2577
匿名さん
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2578
名無しさん
>>2576 匿名さん
しっかりディスってから、やめようと提案するところは悪質ですね。
同様に計算すると、リーフィアはあくまで三棟目が建てばですが、グレーシアの倍近く戸数があるのにグレーシアより数で売れておらず、全体では20%も売れてないことになりますね。
あと関係のない他のマンションまで巻き込むのは控えた方が良いかと
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2579
匿名さん
>>2578 名無しさん
グレーシアタワーズは1つの物件
リーフィアタワーアクロスコートは1つの物件
たた、それだけ
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2580
匿名さん
>>2578 名無しさん
この一連のしつこさから、あなたの方が悪質だと思いますが
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2581
匿名さん
>>2575 マンション掲示板さん
自分でアップして初見とか自演ハンパないっすね。
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2582
匿名さん
>>2578 名無しさん
グレーシアタワーズは477戸ある
ただそれだけ。
リーフィアだろうがエビミラだろうがパークだろうが、なんの関係もない
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2583
マンション検討中さん
>>2582 匿名さん
あんたが一番の荒らしだな、早くリーフィア板に帰れ!
リーフィア住民もあんたの異常性には、困り果ててる
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2584
名無しさん
同じ三井系じゃないので実現可能性はないことはわかっていますが、ららぽーと直結していたら付加価値もぐんと上がったでしょうね。
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2585
口コミ知りたいさん
>>2584 名無しさん
せめて、ららぽーと駐輪場の入口あたりに横断歩道つかないかな。信号はなくていいから。
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2586
検討者
>>2585 口コミ知りたいさん
本当そう思います!せっかく隣にあるのに入り口までのアクセスが悪いですよね。。
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2587
口コミ知りたいさん
>>2586 検討者さん
でも実際は無理でしょうね。しばらくたったら警察かららぽーとから管理組合に苦情がきて「横断歩道以外で渡らないでください」と案内が回りそう。
ららぽーとに行くとしたら、正面入り口より逆側の信号渡って駐輪場から入るのが近いかな。
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2588
マンション検討中さん
かなり高いレベルでの話ですね。
横断歩道があれば尚良かったですが、無くてもららぽーとまで徒歩2分表記ですから、とても生活利便性の高い立地だと思います。
ビアメカ跡地の商業施設が完成すれば更に価値が上がるし、そもそもがららぽーと隣接タワマンです。
今の海老名では、これ以上の好条件はありません。
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2589
マンション検討中さん
グレーシアの先着販売戸数が9個から15個に増えてますね。
6戸増えてたっていうことは、3期の販売数10戸だったけど実際は4戸しか買い手がいなかったってことですね。
結局3期の販売戸数は公式ホームページには出さずに隠蔽してたし、隠蔽したくなるような少ない数よりもさらに少ない成約しかなかったのか。この1ヶ月で4戸は結構キツい話です。
昨日の3期終わった時点で165供給の150戸ですから、2月28日の下記の書き込みから1戸も増えてないことになりますね。
>>2241 マンション検討中さん
この間に3期の供給もあったので、流石に1戸も売れてないことはないでしょうから、
グレーシアの住人からも退場宣告された彼はずっと虚偽の水増しの書き込みを執拗に繰り返してたことが証明されましたね。
一方リーフィアも先週末1期3次を15戸供給して、差がどんどん開いているから、グレーシア住人の為にも、もう比較はやらない方が良さそうです。
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2590
マンション検討中さん
どちらのマンションも売れ行きがあまり良くないみたいで、心配です。海老名発展の足を引っ張らないといいですが。
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2591
マンション検討中さん
そろそろ更新が必要だと思っていたので助かりました。
グレーシアは2期開始時点で157出していたので、今回10供給だとしたらこうなります。
グレーシアvsリーフィア
契約数 152戸 vs 149戸
契約率 63.8% vs 49.0%
残戸数 86戸 vs 155戸
残戸数が1.3倍から1.8倍に開いてしまった為、今後グレーシアがリーフィアに追いつくには、1.8倍以上売らなくてはなりませんが、既に同じようなペースに落ち着いてしまった為、もう挽回は不可能ですね。
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2592
マンション検討中さん
そろそろ更新が必要だと思っていたので助かりました。
グレーシアは2期開始時点で157出していたので、今回10供給だとしたらこうなります。
グレーシアvsリーフィア
契約数 152戸 vs 149戸
契約率 63.8% vs 49.0%
残戸数 86戸 vs 155戸
残戸数が1.3倍から1.8倍に開いてしまった為、今後リーフィアがグレーシアに追いつくには、1.8倍以上売らなくてはなりませんが、既に同じようなペースに落ち着いてしまった為、もう挽回は不可能ですね。
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2593
検討板ユーザーさん
>>2592 マンション検討中さん
供給165で先着15だから150です。
足し算引き算ができないのか?
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2594
検討板ユーザーさん
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2595
マンション検討中さん
>>2593 検討板ユーザーさん
あなたはやはりリーフィアの一次の契約者の様ですね。
グレーシアは、二期の売り出し開始時点で157出してました。
なので今回10出したとしたら、最低でも167は供給してますね。
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2596
マンション検討中さん
>>2595 マンション検討中さん
1986 にある通り、1期120戸、2期35戸、今回3期10戸で計165戸。
売れ残り15戸なので、150戸ですね。
これ以外に発売してたら重大にコンプライアンス違反です。
もう嘘の上塗りはやめようよ。
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2597
マンション検討中さん
>>2595 マンション検討中さん
違いますよ。
私は海老名で板マンを検討しているものです。
グレーシアも検討していましたが、修繕積立金が高いのとルートインがあって売れてなさそうなので、やめました笑笑。
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2598
マンション掲示板さん
>>2596 マンション掲示板さん
嘘の上塗りはお前だろ、さっさと三流ゼネコン低グレード板に帰れ!
2戸程度イメージ操作したくらいでリーフィアが全然売れてないのは変わらんぞ
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2599
マンション検討中さん
>>2591 マンション検討中さん
もう不毛な比較はやめませんか?
また比較するにもグレーシアタワーズは2棟1物件なので、契約率も残戸数も大きく間違っていますよ。
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2600
マンション掲示板さん
>>2597 マンション検討中さん
リーフィアの方がグレードは恐ろしく低いのに、維持費は高いのでご注意を。
ただ、それでも傾きの修繕費は見込んでいないので、リスクは高いです。
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