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物凄くオシャレな家を建てられているようなのでかなり気になっています。
どのような会社なのかとか、実際に建築依頼された方情報をお願いいたします。
公式URL:http://transdesign.co.jp
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社トランスデザイン一級建築士事務所
[スレ作成日時]2017-04-24 20:31:35
物凄くオシャレな家を建てられているようなのでかなり気になっています。
どのような会社なのかとか、実際に建築依頼された方情報をお願いいたします。
公式URL:http://transdesign.co.jp
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社トランスデザイン一級建築士事務所
[スレ作成日時]2017-04-24 20:31:35
最近公式ホームページからリンクされているスタッフブログがある事に気づきました。
ブログでは建築現場の写真やイベント情報、設備のお手入れ方法などが投稿されていて参考になりました。
ただ投稿されている写真が小さいかな?写真をクリックすると拡大して見れるといいですね。
ブログの写真は大きくなりませんが、ブログの上にあるフォトギャラリーでは施工例の住宅を大きな写真で見ることができるようです。確かに構造はどこにも載っていないので、価格と断熱材や外壁、屋根材は何を使っているのか、耐震構造なども合わせて解説するページがあるといいですね。
公式サイトで価格帯について名言はしていませんが、営業マンの人件費や広告費に大きな費用をかけない分、建物そのものに費用を充てられるので、1,000万円台からでも十分満足いただける建物が実現できるという文言を見つけました。
予算をできるだけ抑えたいなら、打ち合わせでそのように相談してみてはどうでしょう?
あまりこういうところだと、値引きというのは無いのかなぁと思います。
1軒1軒家を設計してもらう状態から始めるので、
どうしてもデザイン料的なものはかかってきてしまいます。
それでも1000万円台が現実的にできるということなので、コストを下げるところは下げられるのでしょう。
設計料が建物価格の10数%かかるので(細かい数字は失念)、例えば本体が2000万だとすると2200万+税220万(10%)となり、結局2500万近くになる。
うちで提案してもらった時はのべ床で40坪弱で上記金額+αでした。
これに外構費その他諸経費が500万くらいかかります。
設計料の額面もそうですが、消費税の額の大きさに軽くショックを受けました(笑)
他にもまずは土地の取得にお金がかかりますし、家を一軒建てて維持するには
相当な資金が必要になるんですね。
あと自由設計の住宅で値引きが効くと考えた事がありませんでしたが、
めーかーによってはありなんですか?
定価なんてない世界だし、素人には高いか安いかなんて分からないので、交渉は難しいと考えた方がいいです。
ただ、例えばオープンハウスに協力したら安くします、というようなことはあると思います。
ここはモデルハウスも2棟あり、CMもしているのでその費用も乗っている分、割高感はあるなと思いました。
イエコトさんはすごくセンスがいいですが、ここを検討してる方は他にどこのメーカーを検討してますか?
ここぐらいオシャレな家を建てられる安い工務店があったらいいのに…
こちらで現在建築中です。安い工務店でこのレベルは難しいと思います。おしゃれ風、カフェ風で
あれはローコストでいくらでもあると思いますが。。どこまでこだわりたいかによると思います。
個人的にアイトフース、カレイドデザイン、LIM、ゴジョウこのあたりが シンプルモダンな感じで比較対象になるかと思います。色々回って検討してみてください。
追記フォーアンツの家もありました。
性能とデザインのバランスが大事かと思います。
一生の家ですので。
トランスデザイン はとてもおすすめです。
各社に家づくりの想いをぶつけてみてください!
それで合う合わないを判断すればよいかと思います。
よい家づくりになりますように。
54様
価格はだいたいそれくらいになると思います。最終もよほど変更なければ大幅にはアップしないはずです。
プラス設計料+土地代+諸経費外構含め500=総額 くらいになると思います。
土地がない場合はほんとハードル高いですよね涙
総額をイメージして土地をできるだけ安く探しました。どこもだいたい似たような価格帯になるとは思います。。
あとは理想とする家作りが住宅会社と思いっきりタッグを組んでできるかどうかに限りますよね。
家具や照明の家との調和性これがイエコトさんでの決め手でした。価格はそれなりにしますが納得の範囲内です。決して安くはないですがトータルバランスがとてもよいかと思いました。県内の工務店 ハウスメーカー 小さい規模のも含めて ほとんど見て回って感じました。
55さん、
確かに色々なところを見れば見るほど、
イエコトさん以外では建てたくないという気持ちになるくらい魅力的です。
センスもいいしコンセプトもいいしモデルハウスもオープンハウスでも、非の打ち所がないです。
教えていただいたところは全部調べてみたのですが、
(すべて回れるほど時間はまだなくて)
やっぱりイエコトがいいな。ってなりました。
うんと悩もうと思います。有難うございました(^-^)
(上の投稿は削除依頼しました)
公式サイトでは低コストを売りにしている住宅ではない、
メニューのような規格や標準というものは存在しない(坪単価のような目安はない?)と
書かれているので高価格になってくるんだろうと思いましたが、
1000万円台から建てられるという噂は本当ですか?
設計料って、総費用の○%みたいな感じになってくるのですよね?
コストをカットできるところはカットし、
必要最低限じゃないけれど、暮らせるように設備を整えていければ、ある程度まではやっていけるということなのでしょうか。
外構などの費用も考えると
あまり本体そのものばかりにお金はかけられないのですよね。
身内が建てました。
コンセプト、テイストがイエコトが好きでほとんどお任せでお願いしたい人には良いかも。
担当者にもよると思いますが、忙しいのか対応や熱意は微妙。
工事が始まって、聞いていなかった事等等多々あり結構揉めていました。
トランス・イエコト。の大ファンでかれこれ10年くらいの付き合いですが、展示場マニアの私が見てきた中では広島県内の展示場にあるハウスメーカーはデザインだけで言うとほぼトランスさんの真似をして来ているなと思うほどのオシャレさです。
機能的なことは打合せでしっかりしていれば間違いなく個性的でオシャレなお家を建てる事が出来ると思います。
オープンハウスやイベントなどしっかり通って体感してみて下さい。
スタッフの迫本さんはベテランでオススメですよ!
デザインと機能性のバランスが良いし予算に関しても相談に乗ってくれると思います。換気方法の違いなどで値段が大きく変わります。耐震性は2程度らしいです、気密性も良いです。オープンハウスに行ってもエアコン一つで2階も暖かかったです。ある程度お任せしても細かい部分までお洒落にして下さると思います。気になる方は一度モデルハウスに行かれてお話を聞かれることをお勧めします。
外から見えやすいところは窓が少ないけれど、
そうじゃない部分に窓を配置しているので、家の中はどのお宅もとても明るい。
大きい窓を設置しているお宅もありますが
断熱性などに影響がないように配慮されていますか?
窓からって結構外気が大きく作用するらしいんで、対策していなくちゃ行けないと聞きます。
ちょっと前は断熱性能の観点から窓の小さい家が目立ちましたが、
新しい技術が開発されて大きな窓でも断熱効果が低下しずらくなったんでしょうか?
素人なりに考えましたが窓ガラスそのものか、窓枠に工夫が必要ですよね。
標準でペア複合サッシの場合、樹脂トリプルに変更するか、建てた後にペアガラスの2重窓を取り付ける方法があります。
性能は2重窓を付けたほうが性能が上がるかもしれません。空気層が多いので。ガラスが片面4枚になりトリプルの3枚より多くなります。